短炒消息｜交易披露

瀋陽公用發展(00747.HK)公佈，於2026年9月18日交易時段後，公司與深圳市城堡世紀貿易有限公司訂立股份轉讓協議，有條件出售目標公司深圳市聚晟創建投資發展有限公司100%股權，代價人民幣200萬元。買方由中國商人張澤濠全資擁有，屬獨立第三方。完成後，集團不再持有目標公司權益，其財務業績及資產負債不再綜合入賬。交易構成上市規則第14章須予披露交易，須遵守申報及公告規定。付款分兩期：人民幣100萬元於協議生效後3日內支付；餘額人民幣100萬元於工商登記變更完成後5日內支付。完成須待買方股東及董事會批准、工商登記、付款及聲明保證持續真實等先決條件達成，並於協議生效後3個月內完成，否則自動終止。

目標公司主要從事投資控股，持有神農架大九湖賓館60%股權，該賓館項目於2026年6月30日公允價值約人民幣7,960萬元。目標公司原持中雅100%股權，已於2026年9月16日以人民幣5,000元出售。目標集團2025年度收益約人民幣44.9萬元，除稅後虧損約人民幣1.10289億元；2024年度虧損約人民幣3,618.1萬元。截至2026年8月31日，目標集團經調整未經審核綜合負債淨額約人民幣6,078.7萬元，公司應佔約人民幣3,166.6萬元。

集團預期確認出售收益約人民幣3,354.6萬元，所得款項淨額約人民幣188萬元，用作一般營運資金。集團指，神農架賓館仍需資本投入，並有未償還建築款項約人民幣1.017億元、承建商催繳、山泥傾瀉後額外成本及高端旅遊需求減弱等風險。出售可降低財務風險及資金壓力，集中資源發展邊緣計算基礎設施等業務。⚠️股東及投資者買賣時應審慎。

雲鋒金融集團(00376.HK)公佈，於2026年9月18日與Mega、YFML及虞鋒訂立買賣協議，出售YFML全部已發行股本，即125,000,000股。買方Mega由主席、非執行董事兼控股股東虞鋒全資擁有，屬關連交易。🤝

初步代價為8,054,998港元，按完成前五個營業日資產淨值與2026年6月30日資產淨值一對一調整；目標公司承諾完成前五個營業日資產淨值不超過8,000,000港元，故向上調整上限為3,945,002港元，最終代價由買方於完成時以現金支付。代價包括資產淨值4,054,998港元及牌照溢價4,000,000港元，獨立財務顧問認為公平合理。

先決條件包括證監會批准Mega成為YFML主要股東（已取得）等，最後截止日為協議日起一年，可延長最多90日。完成後，集團不再持有YFML，並繼續透過雲鋒證券及雲鋒資產管理經營受規管活動。集團指重組旨在簡化牌照架構、消除職能重疊，聚焦數字資產及數字金融；雲鋒證券已升級第1類牌照提供虛擬資產交易，雲鋒資產管理亦獲批提升第9類牌照。

YFML截至2025年底收入8,345,900港元，除稅前後虧損263,432,306港元

永恒策略投資(00764.HK)公佈，於2026年9月18日交易時段後，賣方永恒財務及李先生與買方華晟國際投資及盛隆意訂立買賣協議，出售中國智能健康(00348.HK)合共187,706,460股股份。其中，永恒財務出售169,042,824股（約18.3%），李先生出售18,663,636股（約2.0%），每股作價0.08港元；永恒財務出售部分代價約1,350萬港元。每股作價較中國智能健康最後交易日收市價0.073港元溢價約9.6%。完成後，永恒策略將不再持有中國智能健康任何股份。📊

中國智能健康主要從事中藥保健品銷售、放債及金融工具投資。其2025年度收益約9,956.4萬港元，稅後虧損約260.6萬港元；2024年度收益約1.13575億港元，稅後虧損約4,028.1萬港元；於2026年6月30日未經審核負債淨額約5,010萬港元。

集團預期確認出售事項未經審核收益約1,350萬港元（未計交易成本），因出售股份賬面值為零。所得款項中，約850萬港元擬用於償還保證金貸款，餘約500萬港元作一般營運資金。💰

出售事項構成上市規則第14章須予披露交易，因適用百分比率超過5%但低於25%。完成須待先決條件達成，包括中國智能健康上市地位無變、境外直接投資審批完成、盡職調查結果令買方信納等，完成日為先決條件達成後3個營業日內或2026年12月17日前（以較早者為準）。董事會認為，出售可適時變現投資、減低持股波動風險及提升資產流動性；李先生作為賣方之一，已就相關決議放棄投票。

📊 興證國際(06058.HK)公佈，旗下間接全資附屬公司CISI Investment於2026年6月15日至9月17日期間，在公開市場出售由Joy Treasure Assets Holdings Inc.發行、中國東方資產管理(國際)控股有限公司擔保的票據，本金總額20,150,000美元（約158,177,500港元），總代價約20,080,767美元（約157,634,020港元）。其中，9月17日單一出售本金6,150,000美元（約48,277,500港元），代價約6,114,887美元（約48,001,862港元）；過往出售事項合共本金14,000,000美元，總代價約13,965,880美元（約109,632,158港元）。票據固定年利率4.30%，到期日為2028年12月4日。

💰 集團錄得出售收益約165,407美元（約1,298,444港元），實際損益仍待核數師審閱及最終審核。由於本次出售與過往出售合併計算後，其中一項適用百分比率超過5%但低於25%，交易構成須予披露交易，須遵守申報及公告規定，但獲豁免股東批准。集團擬將所得款項用於一般營運資金，若出現合適投資機會，亦可能用作新投資。

✅ 集團認為，出售事項按一般商業條款進行，屬公平合理，並符合集團及股東整體利益。董事經合理查詢後確認，發行人及其最終實益擁有人均為獨立第三方。

南華集團控股(00413.HK)就出售兩間全資附屬公司全部已發行股本發出補充公告。目標集團唯一資產為一幢樓宇，惟因歷史原因未取得所有權證；土地由南嶺村民委員會擁有，目標附屬公司僅為承租人，租約為期50年，租金總額2,364,000港元已於1994年一次性結清，管理費每月人民幣96,800元。🏭

集團架構方面，目標公司1為賣方直接全資附屬，賣方為公司間接全資附屬；華盛玩具則由WS BVI直接全資擁有，與目標集團並無直接持股關係，亦不涉及清盤呈請。代工玩具製造業務已於2026年7月前後終止，中國及越南廠房均已關閉；出售完成後，集團僅保留深圳一間廠房，擬出售或租賃以提高流動資金，其他相關資產已悉數減值。集團正於香港註冊新公司，推動玩具業務轉型為輕資產貿易模式。

交易方面，目標集團經調整未經審核資產淨值約3,028,000港元，物業市值37,357,000港元，賬面值24,686,000港元，估值收益約12,671,000港元；預計出售錄得除稅項及相關開支前收益約12,972,000港元。豁免公司間結餘約41,297,000港元，已設為完成先決條件。董事會認為代價及估值公平合理。⚠️ 出售須待先決條件達成或獲豁免，未必進行，投資者應審慎。

昊天國際建設投資集團(01341.HK)就出售一間公司股權的須予披露交易發出補充公告📄。集團於2025年5月以5,000萬港元認購買方580股股份，每股約86,206港元，原擬持有約2至5年作中長期投資。持有約16個月後，買方未經審核每股資產淨值因金融投資未變現收益錄得雙位數增長，於2026年6月30日約98,504港元，較2024年12月31日的85,659港元升約15%📈。經磋商，買方同意以每股98,623港元購回銷售股份，較收購成本溢價約14.4%，年化回報率約10.8%。出售事項所得淨額約4,300萬港元，將悉數用作集團孖展融資業務營運資金💰。買方及其最終實益擁有人陳澤鍇為獨立第三方。

中國飛機租賃(01848.HK)公吿，於2026年9月18日交易時段後，集團全資附屬特殊目的實體與獨立第三方上海永贏滬暢翔三號飛機租賃有限公司訂立《飛機買賣協議》，出售一架空中巴士A321-200飛機，預期2026年10月31日或之前完成。買方為永贏金融租賃全資附屬，最終實益擁有人為寧波銀行(002142.SZ)。✈️

集團指，飛機交易屬常規業務，有助提升飛機交易收入、滿足市場需求及維護客戶關係。交易構成須予披露交易，但因屬合資格飛機租賃活動，僅須遵守上市規則第14.33D條披露規定。董事會確認交易按日常業務及一般商業條款訂立，條款公平合理，符合股東整體利益。

DYNAM JAPAN(06889.HK)公佈✈️，於2026年9月17日交易時段後，全資附屬公司DAIL與SAIL訂立飛機買賣協議，DAIL有條件同意出售一架空中巴士A321-271NX飛機（配備兩台PW1133GA-JM引擎）連同租約權益，購買價65.2百萬美元（約508.6百萬港元💰），交付時將作調整。該飛機截至2026年3月31日經審核賬面淨值約65.1百萬美元，SAIL已支付按金0.5百萬美元，餘款於交付日支付。

SAIL為控股股東SAC全資附屬公司，SAC由非執行董事兼控股股東佐藤洋治全資擁有，故交易構成須予披露及關連交易，須經獨立股東批准。該飛機現租予獨立第三方Wizz Air Fleet Management Limited（租約於2024年11月7日訂立），交付時租約將更替予SAIL。購買價較獨立估值師評估市值62.74百萬美元有溢價。

集團預期出售產生經營溢利約1.5百萬美元，完成時不會確認重大出售損益。出售後不再享有該租約租金收入，預期不會對其後兩個財政年度純利造成重大不利影響。所得款項淨額約70%用於償還該飛機相關現有借款及融資，餘額用於飛機租賃業務一般營運資金等。交付預期於2026年12月31日或之前完成。

公司將召開股東特別大會，獨立董事委員會已成立，並委任博思融資為獨立財務顧問，通函預期2026年10月2日或前後寄發。佐藤洋治及佐藤公平已就相關董事會決議放棄投票。

上海實業城市開發集團(00563.HK)公吿，就涉及阡集上海與出租人訂立租賃協議、租賃上海市長寧區物業之須予披露及關連交易，原預期於2026年9月17日或之前寄發通函。惟公司需更多時間編製及落實載入通函之若干資料，預期通函寄發日期將延遲至2026年10月9日或之前。該通函將載租賃協議進一步詳情、獨立董事委員會函件、獨立財務顧問意見函件、股東特別大會通告及上市規則規定之其他資料。⏳📄

希教國際控股(01765.HK)就出售土地及物業的須予披露交易發表補充公告，補充2026年8月7日公告。集團於2020年成功競投並向高縣國有資產管理中心收購土地，原計劃於高縣投資民辦高等學歷教育項目，已在土地上展開附屬物業建築工程，並於2022年完成物業主體結構。惟規管學校營運的監管政策調整，項目未納入四川省「十四五」高校設置規劃，物業未能按中標時與地方政府協定的原計劃作民辦高等學歷教育用途；加上土地屬政府招商出售且受限於指定用途，2024年8月集團已達成共識不再進行原定後續學校建設。🏗️

集團指出，資產屬指定教育用地及校舍資產，並非商業物業，只可由地方政府或其他學校舉辦者購買。惟當地合資格學校舉辦者無意收購，集團未能物色到合資格市場買家，認為能接管資產的實體極為有限。定價方面，集團按土地歷史收購成本，並參考過去12個月周邊地區四宗商業用地公開市場交易價及2023年教育科研用地拍賣價釐定土地代價；物業代價則參考過去12個月高縣三宗商業物業公開市場成交價，以及獨立第三方在四川省興建其他學校樓宇的建築成本。董事會確認資產單價處於可資比較交易範圍內，並已用盡合理及切實可行調查途徑。📊

出售磋商已持續超過兩年，地方政府於2025年8月就國有資產進行內部決策並提出若干折扣，其後發出批准函確認最終價格，集團認為符合預期。買方為地方政府指定的平台公司，為當時唯一可識別買家。集團預期就出售事項確認未經審核虧損約人民幣27,201,713元，計算基準為除稅後總代價約人民幣227,388,595元，減資產於2026年6月30日賬面淨值約人民幣226,263,243元及估計成本開支約人民幣28,327,065元之總和。出售所得款項淨額約人民幣227,388,595元，擬用於償還集團貸款。💰

昊天國際建投(01341.HK)公佈，旗下全資附屬公司昊天能源控股於2026年9月17日交易時段後，與獨立第三方Tre 29 Investment (Holdings) Limited訂立買賣協議，出售買方1,865股股份，佔其已發行股本約8.05%，代價42,000,000港元。買方最終實益擁有人為鍾紹淶先生，屬獨立第三方；買方主要從事投資控股，持有上市及非上市證券組合，於2026年6月30日未經審核資產淨值約614百萬港元。

付款安排方面，買方須以現金分三期支付：第一期14,000,000港元於2026年9月25日或之前支付；第二期14,000,000港元於2026年11月30日或之前支付；第三期餘款14,000,000港元於完成日期支付。完成日期為2027年1月31日或訂約方共同協定之其他日期。若買方未能完成購買，賣方有權終止協議，並沒收第一期款項作為違約賠償。

交易完成後，集團於買方的股權將由約13.48%降至約5.44%。集團早於2025年5月以50,000,000港元認購買方3,125股股份，即每股約16,000港元，原計劃持有約2至5年。由於買方資產淨值顯著增長，集團決定提早變現部分投資。買方於2026年6月30日每股未經審核資產淨值約26,513港元，較2025年3月31日的16,238港元上升約63.3%。是次購回價每股22,520港元，較收購成本溢價約40.8%，但較資產淨值折讓約15%，投資約16個月，年化報酬率約30.6%。

集團預期完成後確認溢利約12.1百萬港元（須經審核），所得款項淨額約42百萬港元，將用作集團孖展融資業務的一般營運資金。由於適用百分比率超過5%但全部低於25%，出售事項構成上市規則第14章下的須予披露交易，須遵守通知及公告規定。另公司股份自2026年7月2日起暫停買賣，直至刊發截至2026年3月31日止年度全年業績公告為止，並將繼續暫停至另行通知。📊

南華集團控股(00413.HK)公吿，原定於2026年9月17日或之前寄發的通函，將延遲至2026年10月9日或之前。📄 該通函涉及出售兩間全資附屬公司全部已發行股本之須予披露及關連交易，內容包括買賣協議進一步詳情、獨立董事委員會推薦意見、獨立財務顧問意見及股東特別大會通告。集團表示，需要額外時間編製並落實將載入通函內的若干資料。

佑駕創新(02431.HK)於2026年9月17日就須予披露交易發出補充公告，涉及視作出售一家附屬公司股權及授出購回權，並補充2026年8月28日有關增資的公告，披露增資完成後曜行動力的股權架構及訂約方背景。💰

是次增資中，投資者合共出資人民幣2.4億元，認購曜行動力新增註冊資本人民幣1,599,999元；曜行動力註冊資本由人民幣1,000萬元增至約人民幣1,160萬元。增資完成後，投資者合計持有曜行動力約13.79%股權，原有股東持股被攤薄：深圳曜行投資由70%降至60.34%，智駕新程及Matrix Kairos Limited均由15%降至12.93%。📊

投資者組合方面，東風泉州基金及中金保時捷基金各出資人民幣5,000萬元，各佔2.87%；地平線出資人民幣7,500萬元，佔4.31%；元璟資本及新景富盈各出資人民幣2,000萬元，各佔1.15%；聚合資本出資人民幣1,500萬元，佔0.86%；佛山領航出資人民幣1,000萬元，佔0.58%。🤝

公告亦披露訂約方背景：東風泉州基金由泉州國資及國務院國資委旗下合夥人控制；中金保時捷基金的普通合夥人由中金公司(03908.HK)控制，有限合夥人包括保時捷旗下Porsche Investments Management I S.à r.l.；元璟資本背後包括國家中小企業發展基金等；新景富盈有限合夥人包括由易鑫集團(02858.HK)間接持有的鑫車投資。🔍

集團表示，是次公告旨在提供額外資料，讓股東及潛在投資者了解增資完成後的股權安排及訂約方資料。後續進展值得留意。

百德國際(02668.HK)發內幕消息公告，集團接獲廣東省深圳市中級人民法院執行裁定，貸款協議項下合共人民幣2.79億元貸款（連同利息、違約利息及複息）之強制執行權，已由華夏銀行深圳分行轉讓予中國信達資產管理深圳市分公司，再轉讓予深圳雲灃投資有限公司，中級法院裁定由深圳雲灃依法承接。⚖️

根據買賣協議，買方須促使全面無條件解除公司擔保。公司於2026年9月中旬接獲深圳雲灃免除函，深圳雲灃無條件及不可撤回地豁免及解除公司擔保，涵蓋貸款本金、利息、違約利息及複息，以及實現債務強制執行權所產生的一切開支；並承諾不就公司擔保向公司主張強制執行權利，且同意向中級法院申請撤回針對公司的強制執行程序。因此，債權人全面無條件解除及免除公司擔保（買賣協議完成先決條件之一）已達成。✅

公司將適

電訊盈科(00008.HK)、香港電訊信託及香港電訊(06823.HK)聯合公佈，出售目標權益已於2026年9月16日完成，總代價209,452,500美元（約2.09億美元）已以現金全數支付予香港電訊集團 ✅💰。交易早於2026年3月31日刊發聯合公告，現已完成交割，標誌相關出售正式落實。公告未披露出售收益或資金用途等進一步詳情。

📢 電訊盈科(00008.HK)與香港電訊(06823.HK)及香港電訊信託公布，完成出售一家附屬公司權益，交易已於2026年9月16日落實，總代價209,452,500美元，並以現金全數支付予香港電訊集團。✅ 有關交易源自2026年3月31日刊發的聯合公告。

瑞安房地產(00272.HK)就出售中國重慶市渝中區瑞天路6號1至6層物業發出補充公佈。📢 集團補充披露，買方由商人劉豪洪先生最終實益全資擁有。該交易屬須予披露交易，原公佈日期為2026年9月11日，補充公佈日期為2026年9月16日。除上述買方最終實益擁有人資料外，原公佈所載其他資料維持不變，補充公佈應與原公佈一併閱讀。🏢

鼎泰高科(01377.HK)公告，全資附屬鼎泰鑫與東莞市厚街鎮政府簽訂投資協議，建設鼎泰鑫先進新材料製造基地，總投資人民幣7億元，其中固定資產投資5.6億元。🏭項目主要研發及生產不織布磨刷、陶瓷磨刷、刷磨輪、功能性膜及玻璃鍍膜等，料與集團PCB精密刀具業務形成協同，擴充高端電子材料產能，完善一體化產業生態，提升利潤增長點。另鼎泰鑫將與東莞市自然資源局簽土地出讓合同，購入厚街鎮TOD片區約42,666.24平方米一類工業用地，出讓期50年，容積率不低於2.7，資金來自集團自有及/或自籌資金。根據初步測算，土地交易可能構成潛在須予披露交易，最高適用百分比率逾5%但低於25%，須遵守申報及公告規定，惟豁免通函及股東批准。土地合同尚未正式簽署，公司將適時進一步公告。📈

港鐵公司(00066.HK)宣布，於2026年9月15日接受政府就屯門市地段第576號用地B、D及E（屯門第16區站第二期物業發展項目）的地價要約，金額為10,504,700,000港元。該要約由政府於2026年7月13日提出，按屯門用地位處鐵路沿綫後的市值評定。根據屯門南延綫項目協議，協定期數的下調金額可從地價中扣減；扣減後地價將被全數抵銷。

擬議發展項目包括住用房舍、商業房舍、政府房舍及車位，住用總樓面面積不多於249,979平方米，商業總樓面面積不多於31,100平方米。港鐵指，經評定地價與現時市值一致，且按項目協議及營運協議方法評定；董事局（包括獨立非執行董事）認為交易按一般商務條款訂立，公平合理，符合公司及股東整體利益，並屬日常業務。

是次交易構成《上市規則》第14章須予披露交易，以及第14A章關連交易，因政府為控股股東及關連人士。聯交所已授出有條件豁免，港鐵須按豁免條件公告、在下一份年報披露詳情，並事先取得董事局批准；由政府委任及在政府任職的董事已披露權益並放棄投票。若無豁免，交易須遵守公告、申報及獨立股東批准規定。📢🚆🏗️

高陽科技(00818.HK)公佈，集團間接全資附屬公司Main Access接獲Cloopen股東特別大會文件。Cloopen將於2026年9月24日上午10時30分（北京時間）舉行股東特別大會，表決授權及批准合併協議與合併計劃等議案。Main Access已於9月15日交回代表委任表格，就所有決議案投贊成票，惟可親身出席並撤銷先前委任。📊

截至公告日，Main Access持有55,677,341股A類Cloopen股份，佔Cloopen已發行股份約17.18%。Cloopen與母公司、控股公司及合併附屬公司已於2026年5月12日訂立合併協議；合併後，合併附屬公司將併入Cloopen，Cloopen作為存續公司並成為控股公司全資附屬公司。合併代價為每股Cloopen股份0.4940美元，每份美國存託股份2.9641美元，較2025年12月19日ADS收市價溢價約51.23%，較2026年5月11日收市價溢價約110.22%。💰

合併須達成多項條件，包括Cloopen可用現金總額不少於8,500萬美元、無重大不利影響等；亦須獲Cloopen股東以至少三分之二贊成票通過。文件披露，約60.41%表決權已同意投贊成票，尚需額外34,723,574股A類普通股贊成方可達標。Cloopen特別委員會及董事會均推薦批准合併。合併預期於2026年第四季度完成；完成後Cloopen將不再上市，ADS不再於場外市場掛牌。⚠️

假設合併生效，集團將不再持有Cloopen任何權益，並收取現金約2,750萬美元（約2.156億港元）。董事會預期確認未經審核收益淨額約2.156億港元（除稅項及開支前），即總代價與2026年6月30日A類Cloopen股份賬面值差額，擬用作集團一般營運資金。

由於最高適用百分比率超過5%但所有適用比率低於25%，可能出售事項構成須予披露交易，須遵守上市規則第14章通知及公告規定。Cloopen為中國多功能雲端通訊解決方案供應商，OTC代號RAASY；其2025年度淨虧損人民幣2.38801億元，2024年度淨虧損人民幣1.46827億元，於2025年12月31日總資產及資產淨值分別約人民幣13.76268億元及8.31934億元。可能出售事項須待條件達成，未必落實，股東及投資者買賣股份時務請審慎。📌