短炒消息｜交易披露

📊 興證國際(06058.HK)公佈，旗下間接全資附屬公司CISI Investment於2026年6月15日至9月17日期間，在公開市場出售由Joy Treasure Assets Holdings Inc.發行、中國東方資產管理(國際)控股有限公司擔保的票據，本金總額20,150,000美元（約158,177,500港元），總代價約20,080,767美元（約157,634,020港元）。其中，9月17日單一出售本金6,150,000美元（約48,277,500港元），代價約6,114,887美元（約48,001,862港元）；過往出售事項合共本金14,000,000美元，總代價約13,965,880美元（約109,632,158港元）。票據固定年利率4.30%，到期日為2028年12月4日。

💰 集團錄得出售收益約165,407美元（約1,298,444港元），實際損益仍待核數師審閱及最終審核。由於本次出售與過往出售合併計算後，其中一項適用百分比率超過5%但低於25%，交易構成須予披露交易，須遵守申報及公告規定，但獲豁免股東批准。集團擬將所得款項用於一般營運資金，若出現合適投資機會，亦可能用作新投資。

✅ 集團認為，出售事項按一般商業條款進行，屬公平合理，並符合集團及股東整體利益。董事經合理查詢後確認，發行人及其最終實益擁有人均為獨立第三方。

昊天國際建設投資集團(01341.HK)就出售一間公司股權的須予披露交易發出補充公告📄。集團於2025年5月以5,000萬港元認購買方580股股份，每股約86,206港元，原擬持有約2至5年作中長期投資。持有約16個月後，買方未經審核每股資產淨值因金融投資未變現收益錄得雙位數增長，於2026年6月30日約98,504港元，較2024年12月31日的85,659港元升約15%📈。經磋商，買方同意以每股98,623港元購回銷售股份，較收購成本溢價約14.4%，年化回報率約10.8%。出售事項所得淨額約4,300萬港元，將悉數用作集團孖展融資業務營運資金💰。買方及其最終實益擁有人陳澤鍇為獨立第三方。

上海實業城市開發集團(00563.HK)公吿，就涉及阡集上海與出租人訂立租賃協議、租賃上海市長寧區物業之須予披露及關連交易，原預期於2026年9月17日或之前寄發通函。惟公司需更多時間編製及落實載入通函之若干資料，預期通函寄發日期將延遲至2026年10月9日或之前。該通函將載租賃協議進一步詳情、獨立董事委員會函件、獨立財務顧問意見函件、股東特別大會通告及上市規則規定之其他資料。⏳📄

昊天國際建投(01341.HK)公佈，旗下全資附屬公司昊天能源控股於2026年9月17日交易時段後，與獨立第三方Tre 29 Investment (Holdings) Limited訂立買賣協議，出售買方1,865股股份，佔其已發行股本約8.05%，代價42,000,000港元。買方最終實益擁有人為鍾紹淶先生，屬獨立第三方；買方主要從事投資控股，持有上市及非上市證券組合，於2026年6月30日未經審核資產淨值約614百萬港元。

付款安排方面，買方須以現金分三期支付：第一期14,000,000港元於2026年9月25日或之前支付；第二期14,000,000港元於2026年11月30日或之前支付；第三期餘款14,000,000港元於完成日期支付。完成日期為2027年1月31日或訂約方共同協定之其他日期。若買方未能完成購買，賣方有權終止協議，並沒收第一期款項作為違約賠償。

交易完成後，集團於買方的股權將由約13.48%降至約5.44%。集團早於2025年5月以50,000,000港元認購買方3,125股股份，即每股約16,000港元，原計劃持有約2至5年。由於買方資產淨值顯著增長，集團決定提早變現部分投資。買方於2026年6月30日每股未經審核資產淨值約26,513港元，較2025年3月31日的16,238港元上升約63.3%。是次購回價每股22,520港元，較收購成本溢價約40.8%，但較資產淨值折讓約15%，投資約16個月，年化報酬率約30.6%。

集團預期完成後確認溢利約12.1百萬港元（須經審核），所得款項淨額約42百萬港元，將用作集團孖展融資業務的一般營運資金。由於適用百分比率超過5%但全部低於25%，出售事項構成上市規則第14章下的須予披露交易，須遵守通知及公告規定。另公司股份自2026年7月2日起暫停買賣，直至刊發截至2026年3月31日止年度全年業績公告為止，並將繼續暫停至另行通知。📊

港鐵公司(00066.HK)宣布，於2026年9月15日接受政府就屯門市地段第576號用地B、D及E（屯門第16區站第二期物業發展項目）的地價要約，金額為10,504,700,000港元。該要約由政府於2026年7月13日提出，按屯門用地位處鐵路沿綫後的市值評定。根據屯門南延綫項目協議，協定期數的下調金額可從地價中扣減；扣減後地價將被全數抵銷。

擬議發展項目包括住用房舍、商業房舍、政府房舍及車位，住用總樓面面積不多於249,979平方米，商業總樓面面積不多於31,100平方米。港鐵指，經評定地價與現時市值一致，且按項目協議及營運協議方法評定；董事局（包括獨立非執行董事）認為交易按一般商務條款訂立，公平合理，符合公司及股東整體利益，並屬日常業務。

是次交易構成《上市規則》第14章須予披露交易，以及第14A章關連交易，因政府為控股股東及關連人士。聯交所已授出有條件豁免，港鐵須按豁免條件公告、在下一份年報披露詳情，並事先取得董事局批准；由政府委任及在政府任職的董事已披露權益並放棄投票。若無豁免，交易須遵守公告、申報及獨立股東批准規定。📢🚆🏗️

亞洲果業控股(00073.HK)公布，集團於2026年9月14日透過全資附屬Cheer Kind在市場出售590股微軟(MSFT)股份，均價約503.73美元，總代價約29.72萬美元(約232萬港元)，未計交易成本。出售後集團不再持有MSFT股份，預計錄未經審核收益約7.98萬美元(約62.2萬港元)。因適用百分比率逾5%但低於25%，構成須予披露交易，須遵守上市規則申報及公告規定。所得款項擬用作一般營運資金或合適投資機會。💰

新天綠色能源(00956.HK)發佈公告，就2026年8月25日有關新金融服務框架協議之持續關連交易及須予披露交易的通函寄發安排作出更新。

按照原定計劃，載有新金融服務框架協議詳情、獨立董事委員會推薦建議函件、嘉林資本意見函件及臨時股東會通告的通函，應於該公告日期起計15個營業日內寄發，即2026年9月15日或之前。

惟集團表示，由於需要更多時間確定須載入通函的若干資料，預期寄發通函日期將延至2026年9月30日或之前。市場關注新金融服務框架協議下存款服務的每日最高存款餘額安排，以及獨立股東對相關持續關連交易的審議進度。📊

（註：原文日期為2026年，內容以此為準。）

宋都服務集團(09608.HK)公佈，集團終止有關收購物業的須予披露及關連交易。📌

集團曾就收購物業作出多份公告（2025年11月19日、11月25日、12月10日、12月15日及2026年1月6日）。集團已積極跟進該物業的房地產產權轉讓手續，惟該物業暫時不滿足購買條件，導致產權轉讓手續無法辦理；由於收購物業意向函無法繼續履行，集團與賣方同意於2026年9月14日（交易時段後）終止意向函。

集團及賣方已終止磋商，各方沒有訂立具約束力的正式協議。董事會認為，終止收購事項不會對集團現有業務、營運及財務狀況產生任何重大不利影響。✅

📊 俊知集團(01300.HK)公佈，於2026年9月11日，間接全資附屬公司江蘇俊知技術透過重慶產權交易網競標，成功向青海青銀項目管理收購青海中利光纖技術有限公司100%股權，代價人民幣4.55億元（約5.26億港元）。目標公司於2013年成立，主要從事光纖預製棒、光纖及光纖接插件之生產及銷售，其全資附屬公司青海光通信材料工程技術研究中心則專注研發。收購完成後，目標公司及目標附屬公司將成為俊知集團間接全資附屬公司。買方與賣方須於買方獲確認為受讓人當日起十個工作日內訂立《產權交易合同》；交易預期構成上市規則第14章須予披露交易，集團將於簽約當日另行刊發公佈。賣方及其最終實益擁有人均為獨立第三方。✅

建發物業(02156.HK)與建發國際(01908.HK)聯合公佈，於2026年9月11日交易時段後，廈門聯發（建發股份附屬公司）與廈門利融（建發物業全資附屬公司）訂立股權轉讓協議，收購聯發物業100%股權，現金代價人民幣30,441萬元（約3.04億元），乃參照估值報告釐定。完成後，聯發物業將成為建發物業間接全資附屬公司，其財務業績綜合計入建發物業及建發國際財務報表。💰

聯發物業主要於中國從事物業管理業務，2025年度除稅後溢利人民幣約4,803.88萬元，2024年度約3,920.43萬元；於2026年3月31日，經審核合併總資產及淨資產分別為人民幣約9.10億元及6,253.33萬元。估值報告顯示，其股東全部權益評估價值為人民幣30,441萬元，較淨資產賬面值增值386.8%。📊

同時，建發物業服務（建發物業全資附屬公司）與廈門建發、廈門華益及建發城服訂立委託管理協議，年期自2026年9月11日至2028年12月31日，獨家委託管理建發城服。服務費由基礎管理費（年度營業收入1%）及績效獎勵費（年度歸屬母公司擁有人淨利潤超出年度平均淨資產10%部分之10%）組成，三個年度各年上限人民幣2,500萬元。🤝

此外，因訂約方未能就建發城服收購事項條款達成一致，相關諒解備忘錄終止，收購將不會進行。集團認為終止不會對財務狀況及營運造成重大不利影響。⚠️

上市規則方面，聯發物業收購事項構成建發物業的須予披露及關連交易，須遵守申報、公告及獨立股東批准規定；對建發國際則屬關連交易，須申報及公告，但獲豁免通函及獨立股東批准。委託管理協議對建發物業構成持續關連交易，須申報、年度審閱及公告，但豁免獨立股東批准；對建發國際則獲全面豁免。建發物業將成立獨立董事委員會並委任獨立財務顧問，通函預期於2026年10月9日或之前寄發。📄

集團認為，收購聯發物業有助擴充物業管理業務管理面積，提升核心城市管理濃度，擴大規模效益，並增強競爭優勢及可持續發展能力。

中國派對文化(01532.HK)公佈，於2026年9月11日交易時段後，全資附屬公司派對文化與買方浙江藍綠山鄉文旅科技有限公司訂立買賣協議，出售目標公司浙江雲遊智慧文旅集團有限公司32%註冊資本，總代價人民幣500,000元。買方須以現金支付，並承接銷售股權項下所有義務及責任，包括履行資本承諾出資。完成後，集團不再持有目標公司任何股權，目標公司不再為聯營公司，財務業績不再以權益法計入集團報表。📉

目標公司於2021年9月在中國成立，主要從事文化旅遊開發及相關項目規劃諮詢。交易前由買方持40.8%、派對文化持32%、獨立第三方中盾（杭州）智慧設備有限公司持27.2%。註冊資本人民幣100百萬元；集團承諾出資人民幣32百萬元，已出資人民幣1.6百萬元，未償還結餘人民幣30.4百萬元須於2040年12月31日前出資。目標集團截至2024年及2025年12月底止年度除稅後虧損淨額分別約人民幣4,236千元及21千元；截至2026年6月30日止六個月未錄得溢利或虧損，期內尚未產生重大收入。

集團指，目標集團未帶來任何重大收入或財務貢獻，經評估業務策略後，認為保留目標公司不再符合長期營運方向。出售可精簡企業架構及優化營運效率，董事認為條款公平合理，符合公司及股東整體利益。💼

財務影響方面，所得款項淨額扣除開支後約人民幣500,000元，擬用作一般營運資金及/或未來業務機會。代價經公平磋商並參考集團於2026年6月30日持有目標公司權益賬面值約人民幣33,000元、目標集團資產淨值約人民幣104,000元等釐定。完成後預計確認出售收益約人民幣467,000元，實際收益須經審核。完成須待先決條件履行，且不遲於2026年9月30日，除非雙方書面協定更晚。

上市規則方面，適用百分比率高於5%但低於25%，構成須予披露交易，須遵守公告及申報規定，惟獲豁免股東批准。買方由浙江山鄉美學文化藝術發展有限公司全資持有，最終約93.52%由葉萬紅持有，其餘約6.48%由不同訂約方持有；買方及其最終實益擁有人均為獨立第三方。

中關村科技租賃(01601.HK)公吿，於2026年9月10日與承租人上海辰通遠見智能科技訂立變更後經營租賃協議III、IV及V，承租人提前

靈寶黃金(03330.HK)公佈，於2026年9月10日，買方（公司一間直接全資附屬公司）與賣方St Barbara Limited訂立股份出售協議，收購目標公司TABAR ISLANDS HOLDINGS PTY LTD餘下50%-1股股權，完成後目標公司將成為間接全資附屬公司。💎

是次收購總現金代價為410百萬澳元（約人民幣19.93億元），另附權利金義務，包括按辛貝里金礦金銀產品淨冶煉收益2.75%計算的辛貝里權利金，以及TIG勘探公司持有地塊產出礦物淨冶煉收益1.5%計算的塔巴爾群島權利金，自2027年7月1日起計算。🏔️

目標公司持有巴布亞新幾內亞Simberi金礦100%股權及鄰近兩個勘探許可證，該礦為在產金礦，具資源增長潛力。根據獨立估值機構報告，目標公司50%-1股股權於估值基準日（2026年6月30日）的估值約400百萬美元（約554百萬澳元），高於代價，反映收購作價具折讓。📊

目標公司截至2026年6月30日止財政年度已扭虧為盈，除稅後溢利約4,127萬澳元。硫化礦改擴建項目投產後（2028年起）年產量預計超20萬盎司，可行性研究測算項目稅後淨現值約10.23億美元。✨

集團表示，交易完成後將實現對目標公司100%控股，消除少數股東協調成本，提升項目主導權及決策效率。資金方面，約60-70%擬向中國境內銀行融資，其餘以自有資金支付，目前已獲銀行財團明確支持。收購事項構成須予披露及關連交易，惟獲豁免通函及股東批准規定，完成須待監管批准等先決條件達成。⚠️

昊天國際建設投資集團(01341.HK)公佈，於2026年9月8日交易時段後，全資附屬公司昊天能源控股與獨立第三方買方Co-Lead Holdings Limited訂立買賣協議，出售其持有的436股股份，相當於買方已發行股本約2.95%，現金代價為4,300萬港元。💼

集團於2025年5月以總代價5,000萬港元（每股約86,206港元）認購買方約3.92%股權作為中長期投資。其後買方資產淨值錄得增長，截至2026年6月30日未經審核資產淨值約14.56億港元，每股資產淨值約98,504港元。經公平磋商後，買方按每股98,623港元回購，較集團收購成本溢價約14.4%，屬變現部分投資及重新分配資源的良好時機。📈

代價將分三期以現金支付：首期1,600萬港元須於2026年9月15日或之前支付；第二期1,600萬港元於2026年10月7日或之前支付；餘額1,100萬港元於完成日期支付。若買方未能完成交易，賣方可終止協議並沒收首期款項作為違約賠償金。

出售事項完成後，集團於買方的股權將由約3.92%降至0.97%。預期錄得出售收益約540萬港元（須經審核），所得款項淨額約4,300萬港元將用作集團一般營運資金。由於適用百分比率超過5%但低於25%，出售事項構成須予披露交易。🏗️

集團主要業務包括建築機械租賃及銷售、維修保養及運輸服務、放貸、資產管理、證券經紀及其他金融服務，以及物業發展。另外，公司股份自2026年7月2日起暫停買賣，直至刊發截至2026年3月31日止年度全年業績公告為止，並將繼續暫停直至另行通知，股東及潛在投資者買賣股份時務請審慎行事。⚠️

📌 興證國際(06058.HK)公佈，集團間接全資附屬公司CISI Investment於2025年10月27日至2026年9月7日期間，在公開市場出售本金總額人民幣1.05億元（約1.22億港元）的票據，總代價約人民幣1.06億元（約1.24億港元）。該批票據由China Cinda (2020) I Management Limited發行，並由中國信達（香港）控股有限公司擔保，年利率2.43%，到期日為2030年4月8日。發行人主要為擔保人集團的融資子公司，擔保人則為中國信達(01359.HK)的附屬公司，最終實際控制人為國家財政部。

由於是次出售與過往出售事項合併計算的其中一項適用百分比率超過5%但低於25%，按上市規則構成須予披露交易，須遵守申報及公告規定，但獲豁免股東批准。集團表示，出售事項符合其金融產品及投資主要業務，經考慮票據價格表現，屬退出相關投資的良機。💰 集團預計錄得收益約人民幣217.49萬元（約253.68萬港元），實際盈虧有待核數師最終審核。

所得款項約人民幣1.06億元（約1.24億港元）擬用作一般營運資金；若出現合適投資機會，亦會動用款項作新投資。公告並披露，CISI Investment此前已進行九次票據出售，過往出售事項總代價約人民幣9,585.29萬元（約1.12億港元），是次交易的對手均為公開市場獨立第三方，並無關連人士參與購買。🔍

美聯股份(02671.HK)公佈，集團於2026年5月26日與買方蘇州翔陽科技產業發展有限公司訂立股權轉讓協議，出售美構建設（江蘇）有限公司43%股權，代價為人民幣33,858,900元💰。買方由孫陽先生持有99.8%權益，而孫陽先生為美構建設的監事，故交易構成關連交易。

交易完成後，集團於美構建設的持股由51%降至8%，美構建設不再為集團附屬公司，其財務業績、資產及負債將不再併入集團綜合財務報表。集團指出，美構建設主要從事專業工程總包服務，近年該業務市場競爭加劇、利潤率偏低，出售事項有助精簡業務組合，集中資源於增長潛力較強的核心業務，並降低相關風險敞口📉。

代價經參考獨立估值師按資產基礎法編製的估值報告釐定，美構建設全部股權於2025年12月31日的評估值約為人民幣78,741,694.49元，43%權益對應約人民幣33,858,928.63元。美構建設2025年度稅後淨利潤約人民幣366.52萬元，2024年度稅後虧損約人民幣998.95萬元；於2025年底經審核資產淨值約人民幣7,870.04萬元。

集團預期自出售事項錄得收益約人民幣17,742.31元，實際盈虧須待最終審核。所得款項擬用作一般營運資金、償還債務及╱或投資合適業務機會。

由於交易構成上市規則下的須予披露交易及關連交易，公司已刊發公告；公司承認延遲刊發公告，並已加強內部監控、匯報機制及員工培訓，以防同類事件再發生📋。

科軒動力控股（00476.HK）公佈，於2026年9月4日，集團旗下非全資附屬公司重慶穗通新能源汽車製造有限公司，與獨立第三方重慶罡陽機械製造有限公司訂立買賣協議，出售位於重慶市武隆區白馬鎮工業園區東路70號的物業，包括兩幅總地盤面積約68,706平方米的土地，以及四棟總建築面積約25,543平方米的樓宇，代價為人民幣2,000萬元（約2,330萬港元）。該出售事項按上市規則構成本公司之須予披露交易。

據公告，集團預期出售事項將錄得虧損約人民幣1,460萬元，虧損乃按代價約1,650萬元（已扣除與出售事項有關的估計土地增值稅及其他開支約350萬元）減去該物業於2026年3月31日的賬面值約3,110萬元計算。集團擬將所得款項淨額約1,650萬元用作結付重慶仲裁判決項下的未償還金額，以減輕集團財務負擔及緩解潛在法律執行風險。

近年集團電動汽車業務訂單減少，加上轉用外部代工生產，令該物業使用率下降。維持該工廠每年需支付房產稅及土地稅約人民幣58.9萬元，並產生持續行政及營運開支。董事會認為，考慮到該區工業物業市場流動性欠佳、需求疲弱，出售事項為變現資產價值的適時機會，可帶來即時現金流入，降低整體資產負債比率及加強流動資金。交易完成需待取得相關中國政府當局的必要批准等先決條件達成後方告落實。

復星國際（00656.HK）公布，於2026年9月4日（印度時間），集團間接附屬公司復星醫藥新加坡公司（Fosun Pharma Industrial Pte. Ltd.）透過大宗交易及集中競價方式，出售合共9,897,000股Gland Pharma Limited股份，約佔目標公司股份總數6.00%。出售總代價約279.96億印度盧比（含交易成本，折合約2.94億美元），平均價每股約2,828.78印度盧比，較對上一交易日收市價2,907.90印度盧比折讓約2.72%；款項將於扣除適用稅費後以現金收取。出售事項前及完成後，集團持有目標公司股權分別為51.76%及45.76%，交易完成後Gland Pharma仍為復星醫藥及復星國際的附屬公司，其財務報表繼續併入集團賬目，因此預期不會產生任何收益或虧損，實際財務影響以審計結果為準。

Gland Pharma為於印度註冊成立的公司，股份在孟買證券交易所及印度國家證券交易所上市（股份代號：GLAND），主要從事注射劑藥品生產。按印度會計準則，截至2026年3月31日止財政年度，目標公司除稅前淨利潤約14,645.80百萬印度盧比，除稅後淨利潤約10,273.16百萬印度盧比。

出售事項由UBS Securities India Private Limited及BNP Paribas Securities India Private Limited於印度證券交易所安排進行；大宗交易的市場買方均為獨立第三方，集中競價部分暫時未能確認買家身份，若日後發現買方屬關連人士，公司會適時遵守上市規則第14A章的申報、公告及獨立股東批准規定。由於相關適用百分比率超過5%但低於25%，出售事項構成上市規則下的須予披露交易。

所得款項將主要用於復星醫藥集團的研發投入、股份回購及償還帶息債務，並有助增厚復星醫藥集團淨資產。董事（包括獨立非執行董事）認為出售條款公平合理，符合集團及股東整體利益。📊

新城發展(01030.HK)公佈，擬分拆兩座零售商場並以商業不動產REITs形式於上海證券交易所獨立上市，構成須予披露交易。該分拆包括將常州天寧吾悅廣場及南通啟東吾悅廣場視作出售予商業不動產REITs，集團將認購約34%基金單位，其餘約66%由外部投資者認購。商業不動產REITs預計規模約人民幣15.41億元，已獲中國證監會註冊批覆及上交所無異議函，基金類型為契約型封閉式，期限32年，募集份額5億份，须於批覆下發6個月內展開募集。兩座商場分別自2018年及2019年起營運，建築面積約80,353及123,394平方米。截至2025年12月31日止年度，該等項目未經審核備考營業額約人民幣2.13億元，除稅後利潤約人民幣1.09億元；2026年3月底資產淨值約人民幣9.75億元。分拆所得款項擬用於補充流動資金及償還境內債務。集團已獲聯交所豁免嚴格遵守第15項應用指引第3(f)段的保證配額規定，原因為相關中國法律限制使向股東提供保證配額不可行。建議分拆仍受限於市場情況，可能未必落實。

創業集團控股(02221.HK)就終止收購目標公司12%股權的股權轉讓協議刊發補充公告，進一步說明終止的背景及原因。📄

集團表示，自簽署股權轉讓協議後，董事會對目標公司的業務及營運進行全面評估，發現多項問題：目標公司因加工技術令廢油及油脂加工成本較高；其股東未能就南寧項目的建議生產升級計劃達成共識；國際市場變化導致產品銷售停滯及存貨增加；以及目標公司主要股東未有如預期般及時提供財務支持。

經訂約方友好協商，集團於2026年8月24日同意終止股權轉讓協議，並訂立終止協議。根據條款，任何一方在協議下概不須對另一方負有任何其他義務或責任，亦毋須就終止向對方支付罰款或賠償金。董事會認為，終止安排公平合理，符合公司及股東整體利益。

由於代價從未支付，收購事項亦未完成，集團並無確認對目標公司的任何投資。因此，董事會相信終止不會對集團的業務營運、財務狀況或財務表現造成重大不利影響。📉

該補充公告不影響此前公告所載的其他資料，相關公告內容維持不變。主席兼執行董事為朱勇軍。