短炒消息｜交易披露

瀋陽公用發展(00747.HK)公佈，於2026年9月18日交易時段後，公司與深圳市城堡世紀貿易有限公司訂立股份轉讓協議，有條件出售目標公司深圳市聚晟創建投資發展有限公司100%股權，代價人民幣200萬元。買方由中國商人張澤濠全資擁有，屬獨立第三方。完成後，集團不再持有目標公司權益，其財務業績及資產負債不再綜合入賬。交易構成上市規則第14章須予披露交易，須遵守申報及公告規定。付款分兩期：人民幣100萬元於協議生效後3日內支付；餘額人民幣100萬元於工商登記變更完成後5日內支付。完成須待買方股東及董事會批准、工商登記、付款及聲明保證持續真實等先決條件達成，並於協議生效後3個月內完成，否則自動終止。

目標公司主要從事投資控股，持有神農架大九湖賓館60%股權，該賓館項目於2026年6月30日公允價值約人民幣7,960萬元。目標公司原持中雅100%股權，已於2026年9月16日以人民幣5,000元出售。目標集團2025年度收益約人民幣44.9萬元，除稅後虧損約人民幣1.10289億元；2024年度虧損約人民幣3,618.1萬元。截至2026年8月31日，目標集團經調整未經審核綜合負債淨額約人民幣6,078.7萬元，公司應佔約人民幣3,166.6萬元。

集團預期確認出售收益約人民幣3,354.6萬元，所得款項淨額約人民幣188萬元，用作一般營運資金。集團指，神農架賓館仍需資本投入，並有未償還建築款項約人民幣1.017億元、承建商催繳、山泥傾瀉後額外成本及高端旅遊需求減弱等風險。出售可降低財務風險及資金壓力，集中資源發展邊緣計算基礎設施等業務。⚠️股東及投資者買賣時應審慎。

雲鋒金融集團(00376.HK)公佈，於2026年9月18日與Mega、YFML及虞鋒訂立買賣協議，出售YFML全部已發行股本，即125,000,000股。買方Mega由主席、非執行董事兼控股股東虞鋒全資擁有，屬關連交易。🤝

初步代價為8,054,998港元，按完成前五個營業日資產淨值與2026年6月30日資產淨值一對一調整；目標公司承諾完成前五個營業日資產淨值不超過8,000,000港元，故向上調整上限為3,945,002港元，最終代價由買方於完成時以現金支付。代價包括資產淨值4,054,998港元及牌照溢價4,000,000港元，獨立財務顧問認為公平合理。

先決條件包括證監會批准Mega成為YFML主要股東（已取得）等，最後截止日為協議日起一年，可延長最多90日。完成後，集團不再持有YFML，並繼續透過雲鋒證券及雲鋒資產管理經營受規管活動。集團指重組旨在簡化牌照架構、消除職能重疊，聚焦數字資產及數字金融；雲鋒證券已升級第1類牌照提供虛擬資產交易，雲鋒資產管理亦獲批提升第9類牌照。

YFML截至2025年底收入8,345,900港元，除稅前後虧損263,432,306港元

中國飛機租賃(01848.HK)公吿，於2026年9月18日交易時段後，集團全資附屬特殊目的實體與獨立第三方上海永贏滬暢翔三號飛機租賃有限公司訂立《飛機買賣協議》，出售一架空中巴士A321-200飛機，預期2026年10月31日或之前完成。買方為永贏金融租賃全資附屬，最終實益擁有人為寧波銀行(002142.SZ)。✈️

集團指，飛機交易屬常規業務，有助提升飛機交易收入、滿足市場需求及維護客戶關係。交易構成須予披露交易，但因屬合資格飛機租賃活動，僅須遵守上市規則第14.33D條披露規定。董事會確認交易按日常業務及一般商業條款訂立，條款公平合理，符合股東整體利益。

DYNAM JAPAN(06889.HK)公佈✈️，於2026年9月17日交易時段後，全資附屬公司DAIL與SAIL訂立飛機買賣協議，DAIL有條件同意出售一架空中巴士A321-271NX飛機（配備兩台PW1133GA-JM引擎）連同租約權益，購買價65.2百萬美元（約508.6百萬港元💰），交付時將作調整。該飛機截至2026年3月31日經審核賬面淨值約65.1百萬美元，SAIL已支付按金0.5百萬美元，餘款於交付日支付。

SAIL為控股股東SAC全資附屬公司，SAC由非執行董事兼控股股東佐藤洋治全資擁有，故交易構成須予披露及關連交易，須經獨立股東批准。該飛機現租予獨立第三方Wizz Air Fleet Management Limited（租約於2024年11月7日訂立），交付時租約將更替予SAIL。購買價較獨立估值師評估市值62.74百萬美元有溢價。

集團預期出售產生經營溢利約1.5百萬美元，完成時不會確認重大出售損益。出售後不再享有該租約租金收入，預期不會對其後兩個財政年度純利造成重大不利影響。所得款項淨額約70%用於償還該飛機相關現有借款及融資，餘額用於飛機租賃業務一般營運資金等。交付預期於2026年12月31日或之前完成。

公司將召開股東特別大會，獨立董事委員會已成立，並委任博思融資為獨立財務顧問，通函預期2026年10月2日或前後寄發。佐藤洋治及佐藤公平已就相關董事會決議放棄投票。

上海實業城市開發集團(00563.HK)公吿，就涉及阡集上海與出租人訂立租賃協議、租賃上海市長寧區物業之須予披露及關連交易，原預期於2026年9月17日或之前寄發通函。惟公司需更多時間編製及落實載入通函之若干資料，預期通函寄發日期將延遲至2026年10月9日或之前。該通函將載租賃協議進一步詳情、獨立董事委員會函件、獨立財務顧問意見函件、股東特別大會通告及上市規則規定之其他資料。⏳📄

百德國際(02668.HK)發內幕消息公告，集團接獲廣東省深圳市中級人民法院執行裁定，貸款協議項下合共人民幣2.79億元貸款（連同利息、違約利息及複息）之強制執行權，已由華夏銀行深圳分行轉讓予中國信達資產管理深圳市分公司，再轉讓予深圳雲灃投資有限公司，中級法院裁定由深圳雲灃依法承接。⚖️

根據買賣協議，買方須促使全面無條件解除公司擔保。公司於2026年9月中旬接獲深圳雲灃免除函，深圳雲灃無條件及不可撤回地豁免及解除公司擔保，涵蓋貸款本金、利息、違約利息及複息，以及實現債務強制執行權所產生的一切開支；並承諾不就公司擔保向公司主張強制執行權利，且同意向中級法院申請撤回針對公司的強制執行程序。因此，債權人全面無條件解除及免除公司擔保（買賣協議完成先決條件之一）已達成。✅

公司將適

瑞安房地產(00272.HK)就出售中國重慶市渝中區瑞天路6號1至6層物業發出補充公佈。📢 集團補充披露，買方由商人劉豪洪先生最終實益全資擁有。該交易屬須予披露交易，原公佈日期為2026年9月11日，補充公佈日期為2026年9月16日。除上述買方最終實益擁有人資料外，原公佈所載其他資料維持不變，補充公佈應與原公佈一併閱讀。🏢

亞洲果業控股(00073.HK)公布，集團於2026年9月14日透過全資附屬Cheer Kind在市場出售590股微軟(MSFT)股份，均價約503.73美元，總代價約29.72萬美元(約232萬港元)，未計交易成本。出售後集團不再持有MSFT股份，預計錄未經審核收益約7.98萬美元(約62.2萬港元)。因適用百分比率逾5%但低於25%，構成須予披露交易，須遵守上市規則申報及公告規定。所得款項擬用作一般營運資金或合適投資機會。💰

長江製衣(00294.HK)公佈須予披露交易，於2026年9月15日，間接全資附屬香港織造與獨立第三方廣州經略供應鏈管理訂立股權轉讓意向書，出售目標公司卓越織造(廣州)全部股權，代價4,200萬港元。💰

買方須支付人民幣100萬元誠意金，簽署正式買賣協議時轉為訂金，並額外支付人民幣100萬元，合共訂金人民幣200萬元，餘額於正式協議生效後五個工作天內支付。代價參考目標公司2026年3月31日固定資產總額3,880萬港元及將保留經營溢利320萬港元釐定。

目標公司主要從事針織及成衣製造，持有廣州番禺廠房及員工宿舍。截至2026年3月31日經審核資產淨值約670萬港元；2026年度收入2,031.2萬港元，除稅後溢利162.5萬港元。出售完成後，目標公司不再為附屬公司，預期集團錄得出售溢利約3,530萬港元（待審核），所得款項用作一般營運資金。📊

出售原因為番禺工廠營運規模逐年縮減，廠房使用率偏低，無重大生產活動，出售可實現資產價值，提升現金流及財務靈活性。交易構成須予披露交易，獲豁免股東批准。後續買方30天內盡職審查，完成後5天內簽正式買賣協議；賣方須於2027年3月31日前移交營運文件並遷出物業。若買方違約，賣方可保留訂金人民幣200萬元；若賣方違約，須退還雙倍訂金人民幣400萬元。⚠️

新天綠色能源(00956.HK)發佈公告，就2026年8月25日有關新金融服務框架協議之持續關連交易及須予披露交易的通函寄發安排作出更新。

按照原定計劃，載有新金融服務框架協議詳情、獨立董事委員會推薦建議函件、嘉林資本意見函件及臨時股東會通告的通函，應於該公告日期起計15個營業日內寄發，即2026年9月15日或之前。

惟集團表示，由於需要更多時間確定須載入通函的若干資料，預期寄發通函日期將延至2026年9月30日或之前。市場關注新金融服務框架協議下存款服務的每日最高存款餘額安排，以及獨立股東對相關持續關連交易的審議進度。📊

（註：原文日期為2026年，內容以此為準。）

宋都服務集團(09608.HK)公佈，集團終止有關收購物業的須予披露及關連交易。📌

集團曾就收購物業作出多份公告（2025年11月19日、11月25日、12月10日、12月15日及2026年1月6日）。集團已積極跟進該物業的房地產產權轉讓手續，惟該物業暫時不滿足購買條件，導致產權轉讓手續無法辦理；由於收購物業意向函無法繼續履行，集團與賣方同意於2026年9月14日（交易時段後）終止意向函。

集團及賣方已終止磋商，各方沒有訂立具約束力的正式協議。董事會認為，終止收購事項不會對集團現有業務、營運及財務狀況產生任何重大不利影響。✅

📊 俊知集團(01300.HK)公佈，於2026年9月11日，間接全資附屬公司江蘇俊知技術透過重慶產權交易網競標，成功向青海青銀項目管理收購青海中利光纖技術有限公司100%股權，代價人民幣4.55億元（約5.26億港元）。目標公司於2013年成立，主要從事光纖預製棒、光纖及光纖接插件之生產及銷售，其全資附屬公司青海光通信材料工程技術研究中心則專注研發。收購完成後，目標公司及目標附屬公司將成為俊知集團間接全資附屬公司。買方與賣方須於買方獲確認為受讓人當日起十個工作日內訂立《產權交易合同》；交易預期構成上市規則第14章須予披露交易，集團將於簽約當日另行刊發公佈。賣方及其最終實益擁有人均為獨立第三方。✅

瑞安房地產(00272.HK)公佈，於2026年9月11日，賣方重慶瑞安天地房地產發展有限公司與買方重慶晟居閣房地產經紀有限公司訂立認購協議，以約人民幣2.01億元（約港幣2.3268億元）出售位於重慶市渝中區瑞天路6號1至6層的商業物業，總建築面積31,286.56平方米。買方以「現狀」及帶租約基準購入，按金人民幣3,500萬元。

物業於2026年6月30日賬面值約人民幣1.9億元，預計出售不會錄得重大收益或虧損；扣除交易稅項及成本後，預期現金流入淨額約人民幣1.79億元（約港幣2.0721億元），擬用作集團一般營運資金。交易完成後，物業不再綜合入賬，集團總收入每年減少約人民幣1,400萬元。

由於最高適用百分比率超過5%但少於25%，交易構成須予披露交易，須遵守申報及公佈規定，但獲豁免通函及股東批准。集團指，出售符合整體發展策略，可提升商業物業資產週轉率，優化資源配置及加強現金流。📊

盈利時(06838.HK)公佈，於2026年9月10日，集團全資附屬公司惠州豐采貴金屬製造有限公司與東莞市禾立機械設備有限公司訂立三份買賣協議，出售合共94套舊設備，包括穩壓器、變壓器、油霧分離器、立式加工中心、小型加工中心及精雕機等，總代價約人民幣15,111,504元(不含增值稅；含增值稅約人民幣17,076,000元)。💰

三份協議分別為：協議I出售32套設備，總代價人民幣6,961,150元(含增值稅)；協議II出售38套，總代價人民幣5,184,050元(含增值稅)；協議III出售24套，總代價人民幣4,930,800元(含增值稅)。買方須於簽署後3個工作日內付款，並於5個工作日內拆卸及運離設備；已支付履約保證金合共人民幣46萬元，完成轉讓後退還。

出售設備於2026年9月10日總賬面值約人民幣5,724,545.70元，集團預期錄得出售收益約人民幣9,386,958.72元(除稅前及扣除交易開支前，待最終審核)。集團指，面對消費市場疲弱及不明朗因素，正推行精簡計劃及成本削減，淘汰或削減不盈利產品線產能，是次出售有助精簡生產設施、回收部分資本投資，所得款項將補充營運資金。📉

由於過去12個月集團亦曾向禾立機械出售舊設備，總代價約人民幣2,149,628元(不含增值稅)，按上市規則須與本次出售合計計算。合計最高適用百分比率高於5%但低於25%，交易構成須予披露交易，須遵守報告及公告規定，但獲豁免股東批准。禾立機械為獨立第三方，主要從事氣體壓縮機械、通用設備、數控機床、泵及真空設備、發電機等製造，由郭海娥全資持有。

📢 域能控股(00442.HK)公布，就收購虛擬資產交易平台營運商VAX Limited股權訂立補充協議，縮減交易規模。集團將以25百萬港元收購VAX約1.46%股權，其中20百萬港元以內部現金支付，餘額5百萬港元以發行代價可換股債券支付。該債券為三年期零息可換股債券，轉換價每股2.5港元，較公告日收市價溢價約320%，可轉換為2,000,000股，佔擴大後股本約0.77%。由於賣方為主席蘇樹輝博士，屬關連交易，須待獨立股東批准。

VAX為證監會持牌機構，可從事第1類及第7類受規管活動，亦是虛擬資產服務持牌供應商。集團擬藉此探索區塊鏈及現實世界資產(RWA)代幣化，與其珠寶業務及黃金交易所會籍產生協同效應。VAX現已營運場外交易，並計劃推出自動化交易平台、託管及借貸等服務。截至2025年底，VAX年度除稅後淨虧損約5,188萬港元，資產淨值約4,952萬港元。

代價經公平磋商，參考VAX估值不低於1,707百萬港元，並設價格調整機制。交易需達成多項先決條件，包括股東特別大會批准及獨立估值報告等。通函預期於2026年9月30日或之前寄發，最後截止日期為2027年6月30日。股東及潛在投資者買賣證券時應審慎行事。

雋泰控股(00630.HK)公佈，於2026年9月8日向買方BFB Group Limited出售24,556,500股BFB Health股份(0205.HK)，代價約1,055.9萬港元（未計交易成本），每股平均售價約0.43港元。出售完成後，集團不再持有任何BFB Health股份。由於最高適用百分比率超過5%但低於25%，根據上市規則構成須予披露交易。

集團表示，出售代價經與買方公平磋商，已考慮集團財務狀況、收購BFB Health股份的投資成本、潛在回報、BFB Health的業務及財務表現、現行市況與股份市價等因素釐定。買方BFB Group Limited及其最大最終實益擁有人吳滿勝均為獨立第三方。

集團認為，出售事項有助進一步發展現有醫療業務、降低持倉波動風險、優化證券投資組合及資產配置，並提升資金流動性與整體資本運用效率。出售所得款項約1,060萬港元，集團預計將確認收益約640萬港元，惟實際金額須待核數師最終審核後方可確定。款項擬用作一般營運資金、透過優化醫療產品組合採購存貨，以及為未來投資提供資金，預期於2026年12月31日前悉數動用。

BFB Health主要透過電商渠道銷售健康保健產品，並提供廣告及電商、證券經紀及放貸業務。根據其年報，截至2025年12月31日止年度收入約3,311.7萬港元，除稅前虧損約1,956.8萬港元；截至2024年12月31日止年度收入約3,015.1萬港元，除稅前虧損約2,940.3萬港元。雋泰控股則主要從事銷售醫療產品、塑膠模具產品、提供放貸及證券投資。

美聯股份(02671.HK)公佈，集團於2026年5月26日與買方蘇州翔陽科技產業發展有限公司訂立股權轉讓協議，出售美構建設（江蘇）有限公司43%股權，代價為人民幣33,858,900元💰。買方由孫陽先生持有99.8%權益，而孫陽先生為美構建設的監事，故交易構成關連交易。

交易完成後，集團於美構建設的持股由51%降至8%，美構建設不再為集團附屬公司，其財務業績、資產及負債將不再併入集團綜合財務報表。集團指出，美構建設主要從事專業工程總包服務，近年該業務市場競爭加劇、利潤率偏低，出售事項有助精簡業務組合，集中資源於增長潛力較強的核心業務，並降低相關風險敞口📉。

代價經參考獨立估值師按資產基礎法編製的估值報告釐定，美構建設全部股權於2025年12月31日的評估值約為人民幣78,741,694.49元，43%權益對應約人民幣33,858,928.63元。美構建設2025年度稅後淨利潤約人民幣366.52萬元，2024年度稅後虧損約人民幣998.95萬元；於2025年底經審核資產淨值約人民幣7,870.04萬元。

集團預期自出售事項錄得收益約人民幣17,742.31元，實際盈虧須待最終審核。所得款項擬用作一般營運資金、償還債務及╱或投資合適業務機會。

由於交易構成上市規則下的須予披露交易及關連交易，公司已刊發公告；公司承認延遲刊發公告，並已加強內部監控、匯報機制及員工培訓，以防同類事件再發生📋。

科軒動力控股（00476.HK）公佈，於2026年9月4日，集團旗下非全資附屬公司重慶穗通新能源汽車製造有限公司，與獨立第三方重慶罡陽機械製造有限公司訂立買賣協議，出售位於重慶市武隆區白馬鎮工業園區東路70號的物業，包括兩幅總地盤面積約68,706平方米的土地，以及四棟總建築面積約25,543平方米的樓宇，代價為人民幣2,000萬元（約2,330萬港元）。該出售事項按上市規則構成本公司之須予披露交易。

據公告，集團預期出售事項將錄得虧損約人民幣1,460萬元，虧損乃按代價約1,650萬元（已扣除與出售事項有關的估計土地增值稅及其他開支約350萬元）減去該物業於2026年3月31日的賬面值約3,110萬元計算。集團擬將所得款項淨額約1,650萬元用作結付重慶仲裁判決項下的未償還金額，以減輕集團財務負擔及緩解潛在法律執行風險。

近年集團電動汽車業務訂單減少，加上轉用外部代工生產，令該物業使用率下降。維持該工廠每年需支付房產稅及土地稅約人民幣58.9萬元，並產生持續行政及營運開支。董事會認為，考慮到該區工業物業市場流動性欠佳、需求疲弱，出售事項為變現資產價值的適時機會，可帶來即時現金流入，降低整體資產負債比率及加強流動資金。交易完成需待取得相關中國政府當局的必要批准等先決條件達成後方告落實。

新城發展(01030.HK)公佈，擬分拆兩座零售商場並以商業不動產REITs形式於上海證券交易所獨立上市，構成須予披露交易。該分拆包括將常州天寧吾悅廣場及南通啟東吾悅廣場視作出售予商業不動產REITs，集團將認購約34%基金單位，其餘約66%由外部投資者認購。商業不動產REITs預計規模約人民幣15.41億元，已獲中國證監會註冊批覆及上交所無異議函，基金類型為契約型封閉式，期限32年，募集份額5億份，须於批覆下發6個月內展開募集。兩座商場分別自2018年及2019年起營運，建築面積約80,353及123,394平方米。截至2025年12月31日止年度，該等項目未經審核備考營業額約人民幣2.13億元，除稅後利潤約人民幣1.09億元；2026年3月底資產淨值約人民幣9.75億元。分拆所得款項擬用於補充流動資金及償還境內債務。集團已獲聯交所豁免嚴格遵守第15項應用指引第3(f)段的保證配額規定，原因為相關中國法律限制使向股東提供保證配額不可行。建議分拆仍受限於市場情況，可能未必落實。

盈利時控股(06838.HK)公布，集團於2026年1月7日與獨立第三方訂立兩份買賣協議，出售若干舊設備，合共總代價約人民幣1,430.86萬元（含增值稅）。由於交易最高適用百分比率高於5%但低於25%，構成須予披露交易，已按上市規則刊發公告。

📋 買賣協議I：集團全資附屬盈利時錶業（東莞）向昆山華義匯機械設備出售穩壓器、變壓器、油箱及鑽銑加工中心等，總代價人民幣40萬元（含13%增值稅），相關設備賬面值約人民幣11.62萬元。

📋 買賣協議II：集團全資附屬盈泰精密製造科技（東莞）向華義匯機械出售穩壓器、油霧分離器、立式加工中心及精雕機等，總代價人民幣1,390.86萬元（含13%增值稅），相關設備賬面值約人民幣607.27萬元；另由東莞市斯巴克精密機械作為擔保方，支付履約擔保金人民幣25萬元。

💰 出售原因：面對消費市場疲弱，集團持續推行精簡計劃，淘汰不盈利產品線，處置過時閒置設備以精簡生產設施及保留財務資源。兩批設備總賬面值約人民幣618.89萬元，預期錄得出售收益約人民幣647.36萬元（除稅前及扣除交易開支前），所得款項已用作補充營運資金。

⚠️ 集團同時披露，因附屬公司管理層對上市規則誤解，未能及時公告該交易，屬無意疏忽；董事會發現後已檢討，並將加強內部監控、提供培訓及每季向董事會匯報合規情況，以防再犯。