希教國際控股 · 01765 · 2026-09-17 22:13:00 · 2 瀏覽
希教國際控股(01765.HK)就出售土地及物業的須予披露交易發表補充公告，補充2026年8月7日公告。集團於2020年成功競投並向高縣國有資產管理中心收購土地，原計劃於高縣投資民辦高等學歷教育項目，已在土地上展開附屬物業建築工程，並於2022年完成物業主體結構。惟規管學校營運的監管政策調整，項目未納入四川省「十四五」高校設置規劃，物業未能按中標時與地方政府協定的原計劃作民辦高等學歷教育用途；加上土地屬政府招商出售且受限於指定用途，2024年8月集團已達成共識不再進行原定後續學校建設。🏗️
集團指出，資產屬指定教育用地及校舍資產，並非商業物業，只可由地方政府或其他學校舉辦者購買。惟當地合資格學校舉辦者無意收購，集團未能物色到合資格市場買家，認為能接管資產的實體極為有限。定價方面，集團按土地歷史收購成本，並參考過去12個月周邊地區四宗商業用地公開市場交易價及2023年教育科研用地拍賣價釐定土地代價；物業代價則參考過去12個月高縣三宗商業物業公開市場成交價，以及獨立第三方在四川省興建其他學校樓宇的建築成本。董事會確認資產單價處於可資比較交易範圍內，並已用盡合理及切實可行調查途徑。📊
出售磋商已持續超過兩年，地方政府於2025年8月就國有資產進行內部決策並提出若干折扣，其後發出批准函確認最終價格，集團認為符合預期。買方為地方政府指定的平台公司，為當時唯一可識別買家。集團預期就出售事項確認未經審核虧損約人民幣27,201,713元，計算基準為除稅後總代價約人民幣227,388,595元，減資產於2026年6月30日賬面淨值約人民幣226,263,243元及估計成本開支約人民幣28,327,065元之總和。出售所得款項淨額約人民幣227,388,595元，擬用於償還集團貸款。💰
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