南華集團控股出售兩間全資附屬公司補充公告 目標樓宇未取得所有權證 料錄收益約1,297萬港元 交易未必完成 投資者應審慎

南華集團控股(00413.HK)就出售兩間全資附屬公司全部已發行股本發出補充公告。目標集團唯一資產為一幢樓宇，惟因歷史原因未取得所有權證；土地由南嶺村民委員會擁有，目標附屬公司僅為承租人，租約為期50年，租金總額2,364,000港元已於1994年一次性結清，管理費每月人民幣96,800元。🏭

集團架構方面，目標公司1為賣方直接全資附屬，賣方為公司間接全資附屬；華盛玩具則由WS BVI直接全資擁有，與目標集團並無直接持股關係，亦不涉及清盤呈請。代工玩具製造業務已於2026年7月前後終止，中國及越南廠房均已關閉；出售完成後，集團僅保留深圳一間廠房，擬出售或租賃以提高流動資金，其他相關資產已悉數減值。集團正於香港註冊新公司，推動玩具業務轉型為輕資產貿易模式。

交易方面，目標集團經調整未經審核資產淨值約3,028,000港元，物業市值37,357,000港元，賬面值24,686,000港元，估值收益約12,671,000港元；預計出售錄得除稅項及相關開支前收益約12,972,000港元。豁免公司間結餘約41,297,000港元，已設為完成先決條件。董事會認為代價及估值公平合理。⚠️ 出售須待先決條件達成或獲豁免，未必進行，投資者應審慎。