短炒消息｜交易披露

雲鋒金融集團(00376.HK)公佈，於2026年9月18日與Mega、YFML及虞鋒訂立買賣協議，出售YFML全部已發行股本，即125,000,000股。買方Mega由主席、非執行董事兼控股股東虞鋒全資擁有，屬關連交易。🤝

初步代價為8,054,998港元，按完成前五個營業日資產淨值與2026年6月30日資產淨值一對一調整；目標公司承諾完成前五個營業日資產淨值不超過8,000,000港元，故向上調整上限為3,945,002港元，最終代價由買方於完成時以現金支付。代價包括資產淨值4,054,998港元及牌照溢價4,000,000港元，獨立財務顧問認為公平合理。

先決條件包括證監會批准Mega成為YFML主要股東（已取得）等，最後截止日為協議日起一年，可延長最多90日。完成後，集團不再持有YFML，並繼續透過雲鋒證券及雲鋒資產管理經營受規管活動。集團指重組旨在簡化牌照架構、消除職能重疊，聚焦數字資產及數字金融；雲鋒證券已升級第1類牌照提供虛擬資產交易，雲鋒資產管理亦獲批提升第9類牌照。

YFML截至2025年底收入8,345,900港元，除稅前後虧損263,432,306港元

永恒策略投資(00764.HK)公佈，於2026年9月18日交易時段後，賣方永恒財務及李先生與買方華晟國際投資及盛隆意訂立買賣協議，出售中國智能健康(00348.HK)合共187,706,460股股份。其中，永恒財務出售169,042,824股（約18.3%），李先生出售18,663,636股（約2.0%），每股作價0.08港元；永恒財務出售部分代價約1,350萬港元。每股作價較中國智能健康最後交易日收市價0.073港元溢價約9.6%。完成後，永恒策略將不再持有中國智能健康任何股份。📊

中國智能健康主要從事中藥保健品銷售、放債及金融工具投資。其2025年度收益約9,956.4萬港元，稅後虧損約260.6萬港元；2024年度收益約1.13575億港元，稅後虧損約4,028.1萬港元；於2026年6月30日未經審核負債淨額約5,010萬港元。

集團預期確認出售事項未經審核收益約1,350萬港元（未計交易成本），因出售股份賬面值為零。所得款項中，約850萬港元擬用於償還保證金貸款，餘約500萬港元作一般營運資金。💰

出售事項構成上市規則第14章須予披露交易，因適用百分比率超過5%但低於25%。完成須待先決條件達成，包括中國智能健康上市地位無變、境外直接投資審批完成、盡職調查結果令買方信納等，完成日為先決條件達成後3個營業日內或2026年12月17日前（以較早者為準）。董事會認為，出售可適時變現投資、減低持股波動風險及提升資產流動性；李先生作為賣方之一，已就相關決議放棄投票。

📊 興證國際(06058.HK)公佈，旗下間接全資附屬公司CISI Investment於2026年6月15日至9月17日期間，在公開市場出售由Joy Treasure Assets Holdings Inc.發行、中國東方資產管理(國際)控股有限公司擔保的票據，本金總額20,150,000美元（約158,177,500港元），總代價約20,080,767美元（約157,634,020港元）。其中，9月17日單一出售本金6,150,000美元（約48,277,500港元），代價約6,114,887美元（約48,001,862港元）；過往出售事項合共本金14,000,000美元，總代價約13,965,880美元（約109,632,158港元）。票據固定年利率4.30%，到期日為2028年12月4日。

💰 集團錄得出售收益約165,407美元（約1,298,444港元），實際損益仍待核數師審閱及最終審核。由於本次出售與過往出售合併計算後，其中一項適用百分比率超過5%但低於25%，交易構成須予披露交易，須遵守申報及公告規定，但獲豁免股東批准。集團擬將所得款項用於一般營運資金，若出現合適投資機會，亦可能用作新投資。

✅ 集團認為，出售事項按一般商業條款進行，屬公平合理，並符合集團及股東整體利益。董事經合理查詢後確認，發行人及其最終實益擁有人均為獨立第三方。

南華集團控股(00413.HK)就出售兩間全資附屬公司全部已發行股本發出補充公告。目標集團唯一資產為一幢樓宇，惟因歷史原因未取得所有權證；土地由南嶺村民委員會擁有，目標附屬公司僅為承租人，租約為期50年，租金總額2,364,000港元已於1994年一次性結清，管理費每月人民幣96,800元。🏭

集團架構方面，目標公司1為賣方直接全資附屬，賣方為公司間接全資附屬；華盛玩具則由WS BVI直接全資擁有，與目標集團並無直接持股關係，亦不涉及清盤呈請。代工玩具製造業務已於2026年7月前後終止，中國及越南廠房均已關閉；出售完成後，集團僅保留深圳一間廠房，擬出售或租賃以提高流動資金，其他相關資產已悉數減值。集團正於香港註冊新公司，推動玩具業務轉型為輕資產貿易模式。

交易方面，目標集團經調整未經審核資產淨值約3,028,000港元，物業市值37,357,000港元，賬面值24,686,000港元，估值收益約12,671,000港元；預計出售錄得除稅項及相關開支前收益約12,972,000港元。豁免公司間結餘約41,297,000港元，已設為完成先決條件。董事會認為代價及估值公平合理。⚠️ 出售須待先決條件達成或獲豁免，未必進行，投資者應審慎。

昊天國際建設投資集團(01341.HK)就出售一間公司股權的須予披露交易發出補充公告📄。集團於2025年5月以5,000萬港元認購買方580股股份，每股約86,206港元，原擬持有約2至5年作中長期投資。持有約16個月後，買方未經審核每股資產淨值因金融投資未變現收益錄得雙位數增長，於2026年6月30日約98,504港元，較2024年12月31日的85,659港元升約15%📈。經磋商，買方同意以每股98,623港元購回銷售股份，較收購成本溢價約14.4%，年化回報率約10.8%。出售事項所得淨額約4,300萬港元，將悉數用作集團孖展融資業務營運資金💰。買方及其最終實益擁有人陳澤鍇為獨立第三方。

中國飛機租賃(01848.HK)公吿，於2026年9月18日交易時段後，集團全資附屬特殊目的實體與獨立第三方上海永贏滬暢翔三號飛機租賃有限公司訂立《飛機買賣協議》，出售一架空中巴士A321-200飛機，預期2026年10月31日或之前完成。買方為永贏金融租賃全資附屬，最終實益擁有人為寧波銀行(002142.SZ)。✈️

集團指，飛機交易屬常規業務，有助提升飛機交易收入、滿足市場需求及維護客戶關係。交易構成須予披露交易，但因屬合資格飛機租賃活動，僅須遵守上市規則第14.33D條披露規定。董事會確認交易按日常業務及一般商業條款訂立，條款公平合理，符合股東整體利益。

希教國際控股(01765.HK)就出售土地及物業的須予披露交易發表補充公告，補充2026年8月7日公告。集團於2020年成功競投並向高縣國有資產管理中心收購土地，原計劃於高縣投資民辦高等學歷教育項目，已在土地上展開附屬物業建築工程，並於2022年完成物業主體結構。惟規管學校營運的監管政策調整，項目未納入四川省「十四五」高校設置規劃，物業未能按中標時與地方政府協定的原計劃作民辦高等學歷教育用途；加上土地屬政府招商出售且受限於指定用途，2024年8月集團已達成共識不再進行原定後續學校建設。🏗️

集團指出，資產屬指定教育用地及校舍資產，並非商業物業，只可由地方政府或其他學校舉辦者購買。惟當地合資格學校舉辦者無意收購，集團未能物色到合資格市場買家，認為能接管資產的實體極為有限。定價方面，集團按土地歷史收購成本，並參考過去12個月周邊地區四宗商業用地公開市場交易價及2023年教育科研用地拍賣價釐定土地代價；物業代價則參考過去12個月高縣三宗商業物業公開市場成交價，以及獨立第三方在四川省興建其他學校樓宇的建築成本。董事會確認資產單價處於可資比較交易範圍內，並已用盡合理及切實可行調查途徑。📊

出售磋商已持續超過兩年，地方政府於2025年8月就國有資產進行內部決策並提出若干折扣，其後發出批准函確認最終價格，集團認為符合預期。買方為地方政府指定的平台公司，為當時唯一可識別買家。集團預期就出售事項確認未經審核虧損約人民幣27,201,713元，計算基準為除稅後總代價約人民幣227,388,595元，減資產於2026年6月30日賬面淨值約人民幣226,263,243元及估計成本開支約人民幣28,327,065元之總和。出售所得款項淨額約人民幣227,388,595元，擬用於償還集團貸款。💰

昊天國際建投(01341.HK)公佈，旗下全資附屬公司昊天能源控股於2026年9月17日交易時段後，與獨立第三方Tre 29 Investment (Holdings) Limited訂立買賣協議，出售買方1,865股股份，佔其已發行股本約8.05%，代價42,000,000港元。買方最終實益擁有人為鍾紹淶先生，屬獨立第三方；買方主要從事投資控股，持有上市及非上市證券組合，於2026年6月30日未經審核資產淨值約614百萬港元。

付款安排方面，買方須以現金分三期支付：第一期14,000,000港元於2026年9月25日或之前支付；第二期14,000,000港元於2026年11月30日或之前支付；第三期餘款14,000,000港元於完成日期支付。完成日期為2027年1月31日或訂約方共同協定之其他日期。若買方未能完成購買，賣方有權終止協議，並沒收第一期款項作為違約賠償。

交易完成後，集團於買方的股權將由約13.48%降至約5.44%。集團早於2025年5月以50,000,000港元認購買方3,125股股份，即每股約16,000港元，原計劃持有約2至5年。由於買方資產淨值顯著增長，集團決定提早變現部分投資。買方於2026年6月30日每股未經審核資產淨值約26,513港元，較2025年3月31日的16,238港元上升約63.3%。是次購回價每股22,520港元，較收購成本溢價約40.8%，但較資產淨值折讓約15%，投資約16個月，年化報酬率約30.6%。

集團預期完成後確認溢利約12.1百萬港元（須經審核），所得款項淨額約42百萬港元，將用作集團孖展融資業務的一般營運資金。由於適用百分比率超過5%但全部低於25%，出售事項構成上市規則第14章下的須予披露交易，須遵守通知及公告規定。另公司股份自2026年7月2日起暫停買賣，直至刊發截至2026年3月31日止年度全年業績公告為止，並將繼續暫停至另行通知。📊

南華集團控股(00413.HK)公吿，原定於2026年9月17日或之前寄發的通函，將延遲至2026年10月9日或之前。📄 該通函涉及出售兩間全資附屬公司全部已發行股本之須予披露及關連交易，內容包括買賣協議進一步詳情、獨立董事委員會推薦意見、獨立財務顧問意見及股東特別大會通告。集團表示，需要額外時間編製並落實將載入通函內的若干資料。

佑駕創新(02431.HK)於2026年9月17日就須予披露交易發出補充公告，涉及視作出售一家附屬公司股權及授出購回權，並補充2026年8月28日有關增資的公告，披露增資完成後曜行動力的股權架構及訂約方背景。💰

是次增資中，投資者合共出資人民幣2.4億元，認購曜行動力新增註冊資本人民幣1,599,999元；曜行動力註冊資本由人民幣1,000萬元增至約人民幣1,160萬元。增資完成後，投資者合計持有曜行動力約13.79%股權，原有股東持股被攤薄：深圳曜行投資由70%降至60.34%，智駕新程及Matrix Kairos Limited均由15%降至12.93%。📊

投資者組合方面，東風泉州基金及中金保時捷基金各出資人民幣5,000萬元，各佔2.87%；地平線出資人民幣7,500萬元，佔4.31%；元璟資本及新景富盈各出資人民幣2,000萬元，各佔1.15%；聚合資本出資人民幣1,500萬元，佔0.86%；佛山領航出資人民幣1,000萬元，佔0.58%。🤝

公告亦披露訂約方背景：東風泉州基金由泉州國資及國務院國資委旗下合夥人控制；中金保時捷基金的普通合夥人由中金公司(03908.HK)控制，有限合夥人包括保時捷旗下Porsche Investments Management I S.à r.l.；元璟資本背後包括國家中小企業發展基金等；新景富盈有限合夥人包括由易鑫集團(02858.HK)間接持有的鑫車投資。🔍

集團表示，是次公告旨在提供額外資料，讓股東及潛在投資者了解增資完成後的股權安排及訂約方資料。後續進展值得留意。

百德國際(02668.HK)發內幕消息公告，集團接獲廣東省深圳市中級人民法院執行裁定，貸款協議項下合共人民幣2.79億元貸款（連同利息、違約利息及複息）之強制執行權，已由華夏銀行深圳分行轉讓予中國信達資產管理深圳市分公司，再轉讓予深圳雲灃投資有限公司，中級法院裁定由深圳雲灃依法承接。⚖️

根據買賣協議，買方須促使全面無條件解除公司擔保。公司於2026年9月中旬接獲深圳雲灃免除函，深圳雲灃無條件及不可撤回地豁免及解除公司擔保，涵蓋貸款本金、利息、違約利息及複息，以及實現債務強制執行權所產生的一切開支；並承諾不就公司擔保向公司主張強制執行權利，且同意向中級法院申請撤回針對公司的強制執行程序。因此，債權人全面無條件解除及免除公司擔保（買賣協議完成先決條件之一）已達成。✅

公司將適

電訊盈科(00008.HK)、香港電訊信託及香港電訊(06823.HK)聯合公佈，出售目標權益已於2026年9月16日完成，總代價209,452,500美元（約2.09億美元）已以現金全數支付予香港電訊集團 ✅💰。交易早於2026年3月31日刊發聯合公告，現已完成交割，標誌相關出售正式落實。公告未披露出售收益或資金用途等進一步詳情。

瑞安房地產(00272.HK)就出售中國重慶市渝中區瑞天路6號1至6層物業發出補充公佈。📢 集團補充披露，買方由商人劉豪洪先生最終實益全資擁有。該交易屬須予披露交易，原公佈日期為2026年9月11日，補充公佈日期為2026年9月16日。除上述買方最終實益擁有人資料外，原公佈所載其他資料維持不變，補充公佈應與原公佈一併閱讀。🏢

鼎泰高科(01377.HK)公告，全資附屬鼎泰鑫與東莞市厚街鎮政府簽訂投資協議，建設鼎泰鑫先進新材料製造基地，總投資人民幣7億元，其中固定資產投資5.6億元。🏭項目主要研發及生產不織布磨刷、陶瓷磨刷、刷磨輪、功能性膜及玻璃鍍膜等，料與集團PCB精密刀具業務形成協同，擴充高端電子材料產能，完善一體化產業生態，提升利潤增長點。另鼎泰鑫將與東莞市自然資源局簽土地出讓合同，購入厚街鎮TOD片區約42,666.24平方米一類工業用地，出讓期50年，容積率不低於2.7，資金來自集團自有及/或自籌資金。根據初步測算，土地交易可能構成潛在須予披露交易，最高適用百分比率逾5%但低於25%，須遵守申報及公告規定，惟豁免通函及股東批准。土地合同尚未正式簽署，公司將適時進一步公告。📈

亞洲果業控股(00073.HK)公布，集團於2026年9月14日透過全資附屬Cheer Kind在市場出售590股微軟(MSFT)股份，均價約503.73美元，總代價約29.72萬美元(約232萬港元)，未計交易成本。出售後集團不再持有MSFT股份，預計錄未經審核收益約7.98萬美元(約62.2萬港元)。因適用百分比率逾5%但低於25%，構成須予披露交易，須遵守上市規則申報及公告規定。所得款項擬用作一般營運資金或合適投資機會。💰

宋都服務集團(09608.HK)公佈，集團終止有關收購物業的須予披露及關連交易。📌

集團曾就收購物業作出多份公告（2025年11月19日、11月25日、12月10日、12月15日及2026年1月6日）。集團已積極跟進該物業的房地產產權轉讓手續，惟該物業暫時不滿足購買條件，導致產權轉讓手續無法辦理；由於收購物業意向函無法繼續履行，集團與賣方同意於2026年9月14日（交易時段後）終止意向函。

集團及賣方已終止磋商，各方沒有訂立具約束力的正式協議。董事會認為，終止收購事項不會對集團現有業務、營運及財務狀況產生任何重大不利影響。✅

英皇資本(00717.HK)發補充公告📄，就2026年8月17日有關出售目標公司全部股權及銷售貸款之須予披露交易，補充估值、銷售貸款及代價基準資料。目標公司為投資控股公司，唯一資產為英皇卓越信貸全部股權，主要從事已終止經營之無抵押貸款業務。於估值日期，目標集團唯一重大資產為貸款組合，包括11筆無抵押定期貸款，賬面值總

建發物業(02156.HK)與建發國際(01908.HK)聯合公佈，於2026年9月11日交易時段後，廈門聯發（建發股份附屬公司）與廈門利融（建發物業全資附屬公司）訂立股權轉讓協議，收購聯發物業100%股權，現金代價人民幣30,441萬元（約3.04億元），乃參照估值報告釐定。完成後，聯發物業將成為建發物業間接全資附屬公司，其財務業績綜合計入建發物業及建發國際財務報表。💰

聯發物業主要於中國從事物業管理業務，2025年度除稅後溢利人民幣約4,803.88萬元，2024年度約3,920.43萬元；於2026年3月31日，經審核合併總資產及淨資產分別為人民幣約9.10億元及6,253.33萬元。估值報告顯示，其股東全部權益評估價值為人民幣30,441萬元，較淨資產賬面值增值386.8%。📊

同時，建發物業服務（建發物業全資附屬公司）與廈門建發、廈門華益及建發城服訂立委託管理協議，年期自2026年9月11日至2028年12月31日，獨家委託管理建發城服。服務費由基礎管理費（年度營業收入1%）及績效獎勵費（年度歸屬母公司擁有人淨利潤超出年度平均淨資產10%部分之10%）組成，三個年度各年上限人民幣2,500萬元。🤝

此外，因訂約方未能就建發城服收購事項條款達成一致，相關諒解備忘錄終止，收購將不會進行。集團認為終止不會對財務狀況及營運造成重大不利影響。⚠️

上市規則方面，聯發物業收購事項構成建發物業的須予披露及關連交易，須遵守申報、公告及獨立股東批准規定；對建發國際則屬關連交易，須申報及公告，但獲豁免通函及獨立股東批准。委託管理協議對建發物業構成持續關連交易，須申報、年度審閱及公告，但豁免獨立股東批准；對建發國際則獲全面豁免。建發物業將成立獨立董事委員會並委任獨立財務顧問，通函預期於2026年10月9日或之前寄發。📄

集團認為，收購聯發物業有助擴充物業管理業務管理面積，提升核心城市管理濃度，擴大規模效益，並增強競爭優勢及可持續發展能力。

中國派對文化(01532.HK)公佈，於2026年9月11日交易時段後，全資附屬公司派對文化與買方浙江藍綠山鄉文旅科技有限公司訂立買賣協議，出售目標公司浙江雲遊智慧文旅集團有限公司32%註冊資本，總代價人民幣500,000元。買方須以現金支付，並承接銷售股權項下所有義務及責任，包括履行資本承諾出資。完成後，集團不再持有目標公司任何股權，目標公司不再為聯營公司，財務業績不再以權益法計入集團報表。📉

目標公司於2021年9月在中國成立，主要從事文化旅遊開發及相關項目規劃諮詢。交易前由買方持40.8%、派對文化持32%、獨立第三方中盾（杭州）智慧設備有限公司持27.2%。註冊資本人民幣100百萬元；集團承諾出資人民幣32百萬元，已出資人民幣1.6百萬元，未償還結餘人民幣30.4百萬元須於2040年12月31日前出資。目標集團截至2024年及2025年12月底止年度除稅後虧損淨額分別約人民幣4,236千元及21千元；截至2026年6月30日止六個月未錄得溢利或虧損，期內尚未產生重大收入。

集團指，目標集團未帶來任何重大收入或財務貢獻，經評估業務策略後，認為保留目標公司不再符合長期營運方向。出售可精簡企業架構及優化營運效率，董事認為條款公平合理，符合公司及股東整體利益。💼

財務影響方面，所得款項淨額扣除開支後約人民幣500,000元，擬用作一般營運資金及/或未來業務機會。代價經公平磋商並參考集團於2026年6月30日持有目標公司權益賬面值約人民幣33,000元、目標集團資產淨值約人民幣104,000元等釐定。完成後預計確認出售收益約人民幣467,000元，實際收益須經審核。完成須待先決條件履行，且不遲於2026年9月30日，除非雙方書面協定更晚。

上市規則方面，適用百分比率高於5%但低於25%，構成須予披露交易，須遵守公告及申報規定，惟獲豁免股東批准。買方由浙江山鄉美學文化藝術發展有限公司全資持有，最終約93.52%由葉萬紅持有，其餘約6.48%由不同訂約方持有；買方及其最終實益擁有人均為獨立第三方。

瑞安房地產(00272.HK)公佈，於2026年9月11日，賣方重慶瑞安天地房地產發展有限公司與買方重慶晟居閣房地產經紀有限公司訂立認購協議，以約人民幣2.01億元（約港幣2.3268億元）出售位於重慶市渝中區瑞天路6號1至6層的商業物業，總建築面積31,286.56平方米。買方以「現狀」及帶租約基準購入，按金人民幣3,500萬元。

物業於2026年6月30日賬面值約人民幣1.9億元，預計出售不會錄得重大收益或虧損；扣除交易稅項及成本後，預期現金流入淨額約人民幣1.79億元（約港幣2.0721億元），擬用作集團一般營運資金。交易完成後，物業不再綜合入賬，集團總收入每年減少約人民幣1,400萬元。

由於最高適用百分比率超過5%但少於25%，交易構成須予披露交易，須遵守申報及公佈規定，但獲豁免通函及股東批准。集團指，出售符合整體發展策略，可提升商業物業資產週轉率，優化資源配置及加強現金流。📊