短炒消息

短炒消息|交易披露

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瀋陽公用發展股份 00747
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瀋陽公用發展(00747.HK)200萬人仔賣深圳聚晟創建 料賺3354.6萬 集中發展邊緣計算基建

瀋陽公用發展(00747.HK)公佈,於2026年9月18日交易時段後,公司與深圳市城堡世紀貿易有限公司訂立股份轉讓協議,有條件出售目標公司深圳市聚晟創建投資發展有限公司100%股權,代價人民幣200萬元。買方由中國商人張澤濠全資擁有,屬獨立第三方。完成後,集團不再持有目標公司權益,其財務業績及資產負債不再綜合入賬。交易構成上市規則第14章須予披露交易,須遵守申報及公告規定。付款分兩期:人民幣100萬元於協議生效後3日內支付;餘額人民幣100萬元於工商登記變更完成後5日內支付。完成須待買方股東及董事會批准、工商登記、付款及聲明保證持續真實等先決條件達成,並於協議生效後3個月內完成,否則自動終止。

目標公司主要從事投資控股,持有神農架大九湖賓館60%股權,該賓館項目於2026年6月30日公允價值約人民幣7,960萬元。目標公司原持中雅100%股權,已於2026年9月16日以人民幣5,000元出售。目標集團2025年度收益約人民幣44.9萬元,除稅後虧損約人民幣1.10289億元;2024年度虧損約人民幣3,618.1萬元。截至2026年8月31日,目標集團經調整未經審核綜合負債淨額約人民幣6,078.7萬元,公司應佔約人民幣3,166.6萬元。

集團預期確認出售收益約人民幣3,354.6萬元,所得款項淨額約人民幣188萬元,用作一般營運資金。集團指,神農架賓館仍需資本投入,並有未償還建築款項約人民幣1.017億元、承建商催繳、山泥傾瀉後額外成本及高端旅遊需求減弱等風險。出售可降低財務風險及資金壓力,集中資源發展邊緣計算基礎設施等業務。⚠️股東及投資者買賣時應審慎。

昊天國際建投 01341
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昊天國際(01341.HK)補充公告:出售股權須予披露交易,5,000萬認購股份16個月後獲溢價14.4%回購,年化回報10.8%,淨套現4,300萬全數撐孖展融資業務

昊天國際建設投資集團(01341.HK)就出售一間公司股權的須予披露交易發出補充公告📄。集團於2025年5月以5,000萬港元認購買方580股股份,每股約86,206港元,原擬持有約2至5年作中長期投資。持有約16個月後,買方未經審核每股資產淨值因金融投資未變現收益錄得雙位數增長,於2026年6月30日約98,504港元,較2024年12月31日的85,659港元升約15%📈。經磋商,買方同意以每股98,623港元購回銷售股份,較收購成本溢價約14.4%,年化回報率約10.8%。出售事項所得淨額約4,300萬港元,將悉數用作集團孖展融資業務營運資金💰。買方及其最終實益擁有人陳澤鍇為獨立第三方。

上實城市開發 00563
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上海實業城市開發(00563.HK):長寧區物業租賃屬須予披露及關連交易 通函寄發延至10月9日前

上海實業城市開發集團(00563.HK)公吿,就涉及阡集上海與出租人訂立租賃協議、租賃上海市長寧區物業之須予披露及關連交易,原預期於2026年9月17日或之前寄發通函。惟公司需更多時間編製及落實載入通函之若干資料,預期通函寄發日期將延遲至2026年10月9日或之前。該通函將載租賃協議進一步詳情、獨立董事委員會函件、獨立財務顧問意見函件、股東特別大會通告及上市規則規定之其他資料。⏳📄

昊天國際建投 01341
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昊天國際建投出售附屬持股 套現4200萬料賺1210萬 持股降至5.44% 股份續停牌

昊天國際建投(01341.HK)公佈,旗下全資附屬公司昊天能源控股於2026年9月17日交易時段後,與獨立第三方Tre 29 Investment (Holdings) Limited訂立買賣協議,出售買方1,865股股份,佔其已發行股本約8.05%,代價42,000,000港元。買方最終實益擁有人為鍾紹淶先生,屬獨立第三方;買方主要從事投資控股,持有上市及非上市證券組合,於2026年6月30日未經審核資產淨值約614百萬港元。

付款安排方面,買方須以現金分三期支付:第一期14,000,000港元於2026年9月25日或之前支付;第二期14,000,000港元於2026年11月30日或之前支付;第三期餘款14,000,000港元於完成日期支付。完成日期為2027年1月31日或訂約方共同協定之其他日期。若買方未能完成購買,賣方有權終止協議,並沒收第一期款項作為違約賠償。

交易完成後,集團於買方的股權將由約13.48%降至約5.44%。集團早於2025年5月以50,000,000港元認購買方3,125股股份,即每股約16,000港元,原計劃持有約2至5年。由於買方資產淨值顯著增長,集團決定提早變現部分投資。買方於2026年6月30日每股未經審核資產淨值約26,513港元,較2025年3月31日的16,238港元上升約63.3%。是次購回價每股22,520港元,較收購成本溢價約40.8%,但較資產淨值折讓約15%,投資約16個月,年化報酬率約30.6%。

集團預期完成後確認溢利約12.1百萬港元(須經審核),所得款項淨額約42百萬港元,將用作集團孖展融資業務的一般營運資金。由於適用百分比率超過5%但全部低於25%,出售事項構成上市規則第14章下的須予披露交易,須遵守通知及公告規定。另公司股份自2026年7月2日起暫停買賣,直至刊發截至2026年3月31日止年度全年業績公告為止,並將繼續暫停至另行通知。📊

瑞安房地產 00272
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瑞安房地產補充公佈:重慶渝中區瑞天路6號1至6層物業買方由劉豪洪全資擁有

瑞安房地產(00272.HK)就出售中國重慶市渝中區瑞天路6號1至6層物業發出補充公佈。📢 集團補充披露,買方由商人劉豪洪先生最終實益全資擁有。該交易屬須予披露交易,原公佈日期為2026年9月11日,補充公佈日期為2026年9月16日。除上述買方最終實益擁有人資料外,原公佈所載其他資料維持不變,補充公佈應與原公佈一併閱讀。🏢

港鐵公司 00066
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港鐵接納屯門第16區站二期物業發展地價要約 涉105.047億元 扣減後全數抵銷

港鐵公司(00066.HK)宣布,於2026年9月15日接受政府就屯門市地段第576號用地B、D及E(屯門第16區站第二期物業發展項目)的地價要約,金額為10,504,700,000港元。該要約由政府於2026年7月13日提出,按屯門用地位處鐵路沿綫後的市值評定。根據屯門南延綫項目協議,協定期數的下調金額可從地價中扣減;扣減後地價將被全數抵銷。

擬議發展項目包括住用房舍、商業房舍、政府房舍及車位,住用總樓面面積不多於249,979平方米,商業總樓面面積不多於31,100平方米。港鐵指,經評定地價與現時市值一致,且按項目協議及營運協議方法評定;董事局(包括獨立非執行董事)認為交易按一般商務條款訂立,公平合理,符合公司及股東整體利益,並屬日常業務。

是次交易構成《上市規則》第14章須予披露交易,以及第14A章關連交易,因政府為控股股東及關連人士。聯交所已授出有條件豁免,港鐵須按豁免條件公告、在下一份年報披露詳情,並事先取得董事局批准;由政府委任及在政府任職的董事已披露權益並放棄投票。若無豁免,交易須遵守公告、申報及獨立股東批准規定。📢🚆🏗️

高陽科技 00818
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高陽科技附屬投票撐Cloopen合併 料套現2,750萬美元 最高溢價約110%

高陽科技(00818.HK)公佈,集團間接全資附屬公司Main Access接獲Cloopen股東特別大會文件。Cloopen將於2026年9月24日上午10時30分(北京時間)舉行股東特別大會,表決授權及批准合併協議與合併計劃等議案。Main Access已於9月15日交回代表委任表格,就所有決議案投贊成票,惟可親身出席並撤銷先前委任。📊

截至公告日,Main Access持有55,677,341股A類Cloopen股份,佔Cloopen已發行股份約17.18%。Cloopen與母公司、控股公司及合併附屬公司已於2026年5月12日訂立合併協議;合併後,合併附屬公司將併入Cloopen,Cloopen作為存續公司並成為控股公司全資附屬公司。合併代價為每股Cloopen股份0.4940美元,每份美國存託股份2.9641美元,較2025年12月19日ADS收市價溢價約51.23%,較2026年5月11日收市價溢價約110.22%。💰

合併須達成多項條件,包括Cloopen可用現金總額不少於8,500萬美元、無重大不利影響等;亦須獲Cloopen股東以至少三分之二贊成票通過。文件披露,約60.41%表決權已同意投贊成票,尚需額外34,723,574股A類普通股贊成方可達標。Cloopen特別委員會及董事會均推薦批准合併。合併預期於2026年第四季度完成;完成後Cloopen將不再上市,ADS不再於場外市場掛牌。⚠️

假設合併生效,集團將不再持有Cloopen任何權益,並收取現金約2,750萬美元(約2.156億港元)。董事會預期確認未經審核收益淨額約2.156億港元(除稅項及開支前),即總代價與2026年6月30日A類Cloopen股份賬面值差額,擬用作集團一般營運資金。

由於最高適用百分比率超過5%但所有適用比率低於25%,可能出售事項構成須予披露交易,須遵守上市規則第14章通知及公告規定。Cloopen為中國多功能雲端通訊解決方案供應商,OTC代號RAASY;其2025年度淨虧損人民幣2.38801億元,2024年度淨虧損人民幣1.46827億元,於2025年12月31日總資產及資產淨值分別約人民幣13.76268億元及8.31934億元。可能出售事項須待條件達成,未必落實,股東及投資者買賣股份時務請審慎。📌

亞洲果業 00073
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亞洲果業(00073)沽清微軟 套現232萬料賺62萬 屬須予披露交易

亞洲果業控股(00073.HK)公布,集團於2026年9月14日透過全資附屬Cheer Kind在市場出售590股微軟(MSFT)股份,均價約503.73美元,總代價約29.72萬美元(約232萬港元),未計交易成本。出售後集團不再持有MSFT股份,預計錄未經審核收益約7.98萬美元(約62.2萬港元)。因適用百分比率逾5%但低於25%,構成須予披露交易,須遵守上市規則申報及公告規定。所得款項擬用作一般營運資金或合適投資機會。💰

鱷魚恤 00122
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鱷魚恤2,280萬沽觀塘利寶時中心物業 料蝕1,059萬 套現2,241萬作營運資金

鱷魚恤(00122.HK)公佈須予披露交易🏢,間接全資附屬大眾環球投資於2026年9月11日與買方Infinity Bright Capital Limited(王如祥全資持有)訂立臨時協議,出售觀塘開源道50號利寶時中心20樓1、2、3、5、6、7、8及9號工作室及貯物室,總建築面積約6,331平方呎,代價2,280萬港元,物業按「現況」連現有租約交付。買方為獨立第三方。付款方面,110萬港元首期已付,另一筆118萬港元須於9月25日或之前支付,餘額2,052萬港元於完成時(11月30日或之前)支付;正式協議須於9月25日或之前簽署。

物業於2026年6月30日賬面值約3,300萬港元,集團預期出售錄得虧損約1,059萬港元,所得淨額約2,241萬港元,擬用作一般營運資金。該物業截至2025年底止年度租金收入淨額約104.6萬港元。出售事項適用百分比率超過5%但低於25%,構成上市規則第14章須予披露交易。集團指香港物業市場前景審慎,出售非核心資產可盡快變現、改善流動資金及財務靈活性,儘管組合出售或較分拆出售有折讓,惟更具效率及成本效益💰。

建發物業 02156
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建發物業3.04億人幣收購聯發物業100%股權 另訂建發城服委託管理協議 終止收購備忘錄

建發物業(02156.HK)與建發國際(01908.HK)聯合公佈,於2026年9月11日交易時段後,廈門聯發(建發股份附屬公司)與廈門利融(建發物業全資附屬公司)訂立股權轉讓協議,收購聯發物業100%股權,現金代價人民幣30,441萬元(約3.04億元),乃參照估值報告釐定。完成後,聯發物業將成為建發物業間接全資附屬公司,其財務業績綜合計入建發物業及建發國際財務報表。💰

聯發物業主要於中國從事物業管理業務,2025年度除稅後溢利人民幣約4,803.88萬元,2024年度約3,920.43萬元;於2026年3月31日,經審核合併總資產及淨資產分別為人民幣約9.10億元及6,253.33萬元。估值報告顯示,其股東全部權益評估價值為人民幣30,441萬元,較淨資產賬面值增值386.8%。📊

同時,建發物業服務(建發物業全資附屬公司)與廈門建發、廈門華益及建發城服訂立委託管理協議,年期自2026年9月11日至2028年12月31日,獨家委託管理建發城服。服務費由基礎管理費(年度營業收入1%)及績效獎勵費(年度歸屬母公司擁有人淨利潤超出年度平均淨資產10%部分之10%)組成,三個年度各年上限人民幣2,500萬元。🤝

此外,因訂約方未能就建發城服收購事項條款達成一致,相關諒解備忘錄終止,收購將不會進行。集團認為終止不會對財務狀況及營運造成重大不利影響。⚠️

上市規則方面,聯發物業收購事項構成建發物業的須予披露及關連交易,須遵守申報、公告及獨立股東批准規定;對建發國際則屬關連交易,須申報及公告,但獲豁免通函及獨立股東批准。委託管理協議對建發物業構成持續關連交易,須申報、年度審閱及公告,但豁免獨立股東批准;對建發國際則獲全面豁免。建發物業將成立獨立董事委員會並委任獨立財務顧問,通函預期於2026年10月9日或之前寄發。📄

集團認為,收購聯發物業有助擴充物業管理業務管理面積,提升核心城市管理濃度,擴大規模效益,並增強競爭優勢及可持續發展能力。

瑞安房地產 00272
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瑞安房地產(00272.HK)2.01億人幣售重慶渝中商業物業 淨套現約2.07億港元作營運資金

瑞安房地產(00272.HK)公佈,於2026年9月11日,賣方重慶瑞安天地房地產發展有限公司與買方重慶晟居閣房地產經紀有限公司訂立認購協議,以約人民幣2.01億元(約港幣2.3268億元)出售位於重慶市渝中區瑞天路6號1至6層的商業物業,總建築面積31,286.56平方米。買方以「現狀」及帶租約基準購入,按金人民幣3,500萬元。

物業於2026年6月30日賬面值約人民幣1.9億元,預計出售不會錄得重大收益或虧損;扣除交易稅項及成本後,預期現金流入淨額約人民幣1.79億元(約港幣2.0721億元),擬用作集團一般營運資金。交易完成後,物業不再綜合入賬,集團總收入每年減少約人民幣1,400萬元。

由於最高適用百分比率超過5%但少於25%,交易構成須予披露交易,須遵守申報及公佈規定,但獲豁免通函及股東批准。集團指,出售符合整體發展策略,可提升商業物業資產週轉率,優化資源配置及加強現金流。📊

靈寶黃金 03330
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靈寶黃金斥4.1億澳元全購Simberi金礦 目標公司轉盈 2028年產量料超20萬盎司

靈寶黃金(03330.HK)公佈,於2026年9月10日,買方(公司一間直接全資附屬公司)與賣方St Barbara Limited訂立股份出售協議,收購目標公司TABAR ISLANDS HOLDINGS PTY LTD餘下50%-1股股權,完成後目標公司將成為間接全資附屬公司。💎

是次收購總現金代價為410百萬澳元(約人民幣19.93億元),另附權利金義務,包括按辛貝里金礦金銀產品淨冶煉收益2.75%計算的辛貝里權利金,以及TIG勘探公司持有地塊產出礦物淨冶煉收益1.5%計算的塔巴爾群島權利金,自2027年7月1日起計算。🏔️

目標公司持有巴布亞新幾內亞Simberi金礦100%股權及鄰近兩個勘探許可證,該礦為在產金礦,具資源增長潛力。根據獨立估值機構報告,目標公司50%-1股股權於估值基準日(2026年6月30日)的估值約400百萬美元(約554百萬澳元),高於代價,反映收購作價具折讓。📊

目標公司截至2026年6月30日止財政年度已扭虧為盈,除稅後溢利約4,127萬澳元。硫化礦改擴建項目投產後(2028年起)年產量預計超20萬盎司,可行性研究測算項目稅後淨現值約10.23億美元。✨

集團表示,交易完成後將實現對目標公司100%控股,消除少數股東協調成本,提升項目主導權及決策效率。資金方面,約60-70%擬向中國境內銀行融資,其餘以自有資金支付,目前已獲銀行財團明確支持。收購事項構成須予披露及關連交易,惟獲豁免通函及股東批准規定,完成須待監管批准等先決條件達成。⚠️

新確科技 01063
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新確科技折讓24.6%悉售BFB Health股份 套現1270萬 料蝕710萬

新確科技(股份代號:1063)公佈,於2026年9月7日與買方BFB Group Limited訂立協議,以總代價12.7百萬港元出售29,580,000股BFB Health股份(股份代號:205),平均售價約每股0.43港元,較出售日期收市價折讓約24.56%,較前五個交易日平均收市價折讓約19.93%。出售完成後,集團已不再持有任何BFB Health股份。由於該出售事項按合併基準計算的最高適用百分比率超過5%但低於25%,根據上市規則第14章構成須予披露交易,已按要求作出申報及公佈。集團表示,出售事項旨在及時變現投資、鎖定投資回報、減輕權益波動風險,並優化證券投資組合及提升資金流動性。所得款項擬用作一般營運資金及未來投資撥資,預期於2026年12月31日前悉數動用。董事會估計,出售事項將確認已變現虧損約7.1百萬港元,實際盈虧有待核數師最終審計。根據公告,集團最初收購該批股份的投資成本約為7.5百萬港元。買方BFB Group Limited為於開曼群島註冊成立的投資控股公司,其最終實益最大擁有人吳滿勝持有92.4%權益,買方為獨立第三方。被出售的BFB Health Limited主要在聯交所上市,業務涵蓋電子商務銷售健康保健產品、廣告及電子商務、證券經紀及放債業務。其經審核財務數據顯示,截至2025年12月31日止年度錄得收益33,117千港元,年內虧損19,993千港元,資產總值401,249千港元。

昊天國際建投 01341
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昊天國際賣投資套現4300萬 料賺540萬 股份續停牌

昊天國際建設投資集團(01341.HK)公佈,於2026年9月8日交易時段後,全資附屬公司昊天能源控股與獨立第三方買方Co-Lead Holdings Limited訂立買賣協議,出售其持有的436股股份,相當於買方已發行股本約2.95%,現金代價為4,300萬港元。💼

集團於2025年5月以總代價5,000萬港元(每股約86,206港元)認購買方約3.92%股權作為中長期投資。其後買方資產淨值錄得增長,截至2026年6月30日未經審核資產淨值約14.56億港元,每股資產淨值約98,504港元。經公平磋商後,買方按每股98,623港元回購,較集團收購成本溢價約14.4%,屬變現部分投資及重新分配資源的良好時機。📈

代價將分三期以現金支付:首期1,600萬港元須於2026年9月15日或之前支付;第二期1,600萬港元於2026年10月7日或之前支付;餘額1,100萬港元於完成日期支付。若買方未能完成交易,賣方可終止協議並沒收首期款項作為違約賠償金。

出售事項完成後,集團於買方的股權將由約3.92%降至0.97%。預期錄得出售收益約540萬港元(須經審核),所得款項淨額約4,300萬港元將用作集團一般營運資金。由於適用百分比率超過5%但低於25%,出售事項構成須予披露交易。🏗️

集團主要業務包括建築機械租賃及銷售、維修保養及運輸服務、放貸、資產管理、證券經紀及其他金融服務,以及物業發展。另外,公司股份自2026年7月2日起暫停買賣,直至刊發截至2026年3月31日止年度全年業績公告為止,並將繼續暫停直至另行通知,股東及潛在投資者買賣股份時務請審慎行事。⚠️

域能控股 00442
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域能控股25百萬收購VAX 1.46%股權 溢價320%發可換股債券 涉主席關連交易

📢 域能控股(00442.HK)公布,就收購虛擬資產交易平台營運商VAX Limited股權訂立補充協議,縮減交易規模。集團將以25百萬港元收購VAX約1.46%股權,其中20百萬港元以內部現金支付,餘額5百萬港元以發行代價可換股債券支付。該債券為三年期零息可換股債券,轉換價每股2.5港元,較公告日收市價溢價約320%,可轉換為2,000,000股,佔擴大後股本約0.77%。由於賣方為主席蘇樹輝博士,屬關連交易,須待獨立股東批准。

VAX為證監會持牌機構,可從事第1類及第7類受規管活動,亦是虛擬資產服務持牌供應商。集團擬藉此探索區塊鏈及現實世界資產(RWA)代幣化,與其珠寶業務及黃金交易所會籍產生協同效應。VAX現已營運場外交易,並計劃推出自動化交易平台、託管及借貸等服務。截至2025年底,VAX年度除稅後淨虧損約5,188萬港元,資產淨值約4,952萬港元。

代價經公平磋商,參考VAX估值不低於1,707百萬港元,並設價格調整機制。交易需達成多項先決條件,包括股東特別大會批准及獨立估值報告等。通函預期於2026年9月30日或之前寄發,最後截止日期為2027年6月30日。股東及潛在投資者買賣證券時應審慎行事。

美聯股份 02671
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美聯股份向監事孫陽出售美構建設43%股權 涉3385.9萬人幣 料錄收益1.77萬

美聯股份(02671.HK)公佈,集團於2026年5月26日與買方蘇州翔陽科技產業發展有限公司訂立股權轉讓協議,出售美構建設(江蘇)有限公司43%股權,代價為人民幣33,858,900元💰。買方由孫陽先生持有99.8%權益,而孫陽先生為美構建設的監事,故交易構成關連交易。

交易完成後,集團於美構建設的持股由51%降至8%,美構建設不再為集團附屬公司,其財務業績、資產及負債將不再併入集團綜合財務報表。集團指出,美構建設主要從事專業工程總包服務,近年該業務市場競爭加劇、利潤率偏低,出售事項有助精簡業務組合,集中資源於增長潛力較強的核心業務,並降低相關風險敞口📉。

代價經參考獨立估值師按資產基礎法編製的估值報告釐定,美構建設全部股權於2025年12月31日的評估值約為人民幣78,741,694.49元,43%權益對應約人民幣33,858,928.63元。美構建設2025年度稅後淨利潤約人民幣366.52萬元,2024年度稅後虧損約人民幣998.95萬元;於2025年底經審核資產淨值約人民幣7,870.04萬元。

集團預期自出售事項錄得收益約人民幣17,742.31元,實際盈虧須待最終審核。所得款項擬用作一般營運資金、償還債務及╱或投資合適業務機會。

由於交易構成上市規則下的須予披露交易及關連交易,公司已刊發公告;公司承認延遲刊發公告,並已加強內部監控、匯報機制及員工培訓,以防同類事件再發生📋。

新城發展 01030
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新城發展分拆兩商場REITs滬上市 涉資15.4億人幣 集團認購34%

新城發展(01030.HK)公佈,擬分拆兩座零售商場並以商業不動產REITs形式於上海證券交易所獨立上市,構成須予披露交易。該分拆包括將常州天寧吾悅廣場及南通啟東吾悅廣場視作出售予商業不動產REITs,集團將認購約34%基金單位,其餘約66%由外部投資者認購。商業不動產REITs預計規模約人民幣15.41億元,已獲中國證監會註冊批覆及上交所無異議函,基金類型為契約型封閉式,期限32年,募集份額5億份,须於批覆下發6個月內展開募集。兩座商場分別自2018年及2019年起營運,建築面積約80,353及123,394平方米。截至2025年12月31日止年度,該等項目未經審核備考營業額約人民幣2.13億元,除稅後利潤約人民幣1.09億元;2026年3月底資產淨值約人民幣9.75億元。分拆所得款項擬用於補充流動資金及償還境內債務。集團已獲聯交所豁免嚴格遵守第15項應用指引第3(f)段的保證配額規定,原因為相關中國法律限制使向股東提供保證配額不可行。建議分拆仍受限於市場情況,可能未必落實。

世界華文媒體 00685
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世界華文媒體685萬加元出售加拿大工業物業 料賺526萬加元

世界華文媒體(00685.HK)公布,集團間接全資附屬公司Ming Pao Holdings (Canada) Limited作為賣方,於2026年9月2日(加拿大時間)與買方Da Xing Investment Ltd.訂立買賣協議,以685萬加元(約491.5萬美元或1,987.7萬馬幣)出售位於加拿大卑詩省列治文的一項工業物業🏭。

該物業位於5368 Parkwood Place, Richmond, British Columbia,包括一幅約0.557英畝土地及一幢約18,800平方呎的兩層工業建築,屬工業/倉儲用途。物業初始收購成本為163萬加元,於2026年7月31日的未經審核賬面淨值約128.6萬加元。自集團於2026年2月1日終止加拿大媒體業務後,物業一直空置。

出售事項的購買價經多輪公平磋商釐定,並參考賣方原購買價、物業位置面積、經紀專業意見及同區可比較物業市價等因素。買方須先支付40萬加元按金,並於完成日期或之前支付餘額。交易預期於2026年12月1日完成,買方於12月2日取得空置管有權。

集團表示,由於加拿大媒體業務已終止,該物業對集團營運再非必要,出售事項可變現資產價值,並將所得款項重新調配至其他業務及營運需求💰。扣除相關成本後,估計出售事項所得款項淨額約655萬加元(約470萬美元或1,900.6萬馬幣),計劃於完成後12個月內用作集團一般營運資金。

預期出售事項將為集團帶來未經審核收益約526.4萬加元(約377.7萬美元或1,527.5萬馬幣),相等於購買價與賬面淨值之差額。有關收益將使集團綜合資產淨值增加相同金額,惟相對整體規模並非重大;預期截至2027年3月31日止年度每股盈利將增加0.23美仙。

根據上市規則,由於交易適用百分比率超過5%但低於25%,構成須予披露交易,毋須股東或監管機構批准。集團強調,出售事項不會影響股本架構或主要股東權益。

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中國金融發展3425萬人幣收購儲能公司GNW Capital 45% 發7878萬代價股份 持股增至96%

中國金融發展(03623.HK)宣佈,於2026年8月31日交易時段後,全資附屬中國集成(香港)與賣方曾國強訂立協議,有條件收購目標公司GNW Capital Limited 45%已發行股本,代價為人民幣34.253百萬元。📌

代價將按每股0.5港元,向賣方配發及發行78,780,000股代價股份結清,佔集團現有已發行股本約12.49%,經擴大後約11.10%。💰目標公司現為集團間接持有51%的非全資附屬公司,完成後持股將增至96%,餘下4%由GNW Power Limited持有。

由於賣方為目標公司主要股東,構成關連交易,適用百分比率超過5%但低於25%,須遵守上市規則第14A章申報、公告、通函及獨立股東批准規定。集團已成立獨立董事委員會,並委任富域資本為獨立財務顧問,通函預計於2026年9月21日或之前寄發,其後召開股東特別大會審議。

交易附帶溢利保證:賣方承諾目標公司於截至2026、2027及2028年12月31日止三個財政年度(溢利保證期)的淨溢利總額不少於人民幣48,131,000元,代價股份將按年度表現分階段發行;若未達標,溢利保證期可延長至2030年12月31日,未發行股份將不再發行。📊

目標公司主要從事儲能產品研發、製造及銷售,業務覆蓋澳洲、南非、瑞典及英國。其截至2024年12月31日止年度除稅前虧損約人民幣165萬元,2025年度溢利約19.4萬元,2026年上半年虧損約207萬元;於2026年6月30日未經審核綜合資產淨值約人民幣-355萬元。獨立估值師利駿行按市值基準以市場法評估,目標公司45%股權於2026年6月30日的估值為人民幣34.253百萬元(約39.39百萬港元)。

集團表示,受惠於人工智能及電力行業帶動全球儲能需求,收購有助擴展海外市場份額;以股份支付代價亦配合集團現金流狀況。董事會認為條款公平合理,符合集團及股東整體利益。⚠️完成須待先決條件達成,包括聯交所批准代價股份上市及股東特別大會通過,交易未必落實,投資者買賣股份時須審慎行事。