短炒消息｜關連交易

莊皇集團(08501.HK)公佈，於2026年9月16日交易時段結束後，全資附屬賣方、買方Aeola Investment Limited及買方擔保人魏汶鑫訂立股份買賣協議，以總代價2,700萬港元出售目標公司Core Group Holding Limited 60%已發行股本（30,000股普通股）及銷售貸款約1,084.3萬港元。💰

付款安排為：完成時支付400萬港元，其後於2026年12月31日或之前、2027年3月31日或之前、2027年12月31日或之前各支付500萬港元，餘款800萬港元於2028年12月31日或之前支付；買方擔保人就買方付款責任提供擔保。完成後，目標公司不再為集團間接非全資附屬公司，目標集團財務業績不再併入集團賬目。

目標集團方面，目標公司主要從事投資控股，並全資持有香港附屬公司廸澳有限公司，後者主要提供室內設計及裝潢解決方案。目標集團截至2025年3月31日止年度收益約2.005億港元，除稅後淨利潤約625.3萬港元；截至2026年3月31日止年度收益約2.127億港元，惟除稅後淨虧損約643.9萬港元。於2026年8月31日未經審核資產淨值約430萬港元。

集團預計錄得出售收益（扣除非控股權益後）約870萬港元，所得款項淨額約2,630萬港元，將用作一般營運資金。📊

由於最高適用百分比率超過25%但低於75%，出售事項構成GEM上市規則第19章重大交易，須遵守申報、公告、通函及股東批准規定；同時因買方及買方擔保人屬附屬公司層面關連人士，亦構成第20章附屬公司層面關連交易，惟獲豁免股東批准。集團將取得控股股東Madison Square International Investment Limited（持56.25%股份）書面批准，代替股東大會；通函預期2026年10月8日或之前寄發。

集團指，香港甲級寫字樓空置率截至2026年3月仍高達13.5%，市況不利及競爭激烈令目標集團由盈轉虧，出售有助精簡架構、減省間接成本、改善整體財務表現及變現投資價值，並更有效運用資源鞏固室內裝潢業務市場地位。出售須待先決條件達成，最後截止日期為2026年11月30日，股東及投資者買賣證券時務請審慎。⚠️

建滔積層板(01888.HK)公佈，修訂與控股股東建滔(00148.HK)之持續關連交易年度上限，並重續現有協議項下交易。建滔直接及間接持有公司已發行股本約62.13%，屬關連人士，故新協議構成持續關連交易。📊

集團與建滔訂立兩份新框架協議，年期均由2026年1月1日至2028年12月31日：

1️⃣ 新材料購買框架協議：集團向建滔集團採購化工產品，包括甲醇、福爾馬林、苯酚、丙酮、雙酚A及燒鹼等，用於生產覆銅面板，信貸期30日，以現金結付。

2️⃣ 新供應框架協議：集團向建滔集團供應覆銅面板及相關上游物料，信貸期90日，以現金結付。

年度上限方面，購買交易之建議經修訂上限為2026年1,174,000千港元（約11.74億港元）、2027年1,408,800千港元（約14.09億港元）、2028年1,690,600千港元（約16.91億港元）；供應交易之建議經修訂上限為2026年6,941,600千港元（約69.42億港元）、2027年8,329,900千港元（約83.30億港元）、2028年9,995,900千港元（約99.96億港元）。歷史數據顯示，2024年及2025年採購實際金額分別約790,900千港元及799,753千港元；供應實際金額分別約4,096,187千港元及3,801,834千港元。📈

上限計算基準為：2026年按截至2026年8月31日止八個月實際交易以直線法估算，另加25%緩衝；2027及2028年按年增長20%。定價以現行市價為準，條款不遜於獨立第三方，並設內部監控及市場研究機制。集團指，向建滔集團採購可確保穩定供應及受惠規模經濟效益；新供應協議則提供銷售靈活性，透過增加銷售額提升營業額。✅

由於各年度最高適用百分比率超過5%，公司須遵守年度審閱、報告、公告、通函及獨立股東批准規定。高信融資服務有限公司已獲委任為獨立財務顧問，公司將召開股東特別大會尋求獨立股東批准，相關通函預期於公告後15個營業日內寄發。

📢 電訊盈科(00008.HK)與香港電訊(06823.HK)及香港電訊信託公布，完成出售一家附屬公司權益，交易已於2026年9月16日落實，總代價209,452,500美元，並以現金全數支付予香港電訊集團。✅ 有關交易源自2026年3月31日刊發的聯合公告。

港鐵公司(00066.HK)宣布，於2026年9月15日接受政府就屯門市地段第576號用地B、D及E（屯門第16區站第二期物業發展項目）的地價要約，金額為10,504,700,000港元。該要約由政府於2026年7月13日提出，按屯門用地位處鐵路沿綫後的市值評定。根據屯門南延綫項目協議，協定期數的下調金額可從地價中扣減；扣減後地價將被全數抵銷。

擬議發展項目包括住用房舍、商業房舍、政府房舍及車位，住用總樓面面積不多於249,979平方米，商業總樓面面積不多於31,100平方米。港鐵指，經評定地價與現時市值一致，且按項目協議及營運協議方法評定；董事局（包括獨立非執行董事）認為交易按一般商務條款訂立，公平合理，符合公司及股東整體利益，並屬日常業務。

是次交易構成《上市規則》第14章須予披露交易，以及第14A章關連交易，因政府為控股股東及關連人士。聯交所已授出有條件豁免，港鐵須按豁免條件公告、在下一份年報披露詳情，並事先取得董事局批准；由政府委任及在政府任職的董事已披露權益並放棄投票。若無豁免，交易須遵守公告、申報及獨立股東批准規定。📢🚆🏗️

匯聚科技(01729.HK)公布，收購Time Interconnect Singapore Pte. Ltd.全部已發行股本51%的交易，其完成資產淨值及最終代價已確定。賣方與公司已於2026年9月15日，就目標集團於完成日期(2026年7月31日)的完成賬目達成一致。

完成資產淨值約6,840萬美元(約5.322億港元)，較初始資產淨值約2,490萬美元(約1.938億港元)高出約4,350萬美元(約3.384億港元)。按超出金額51%計算，上調金額約2,220萬美元，因此收購事項最終代價為3,490萬美元，即初始代價1,270萬美元經上調調整後的金額，並無超過最高代價4,000萬美元。💰

上調金額須於2026年9月29日或之前以現金支付，並以配售事項所得款項淨額撥付。📊

新天綠色能源(00956.HK)發佈公告，就2026年8月25日有關新金融服務框架協議之持續關連交易及須予披露交易的通函寄發安排作出更新。

按照原定計劃，載有新金融服務框架協議詳情、獨立董事委員會推薦建議函件、嘉林資本意見函件及臨時股東會通告的通函，應於該公告日期起計15個營業日內寄發，即2026年9月15日或之前。

惟集團表示，由於需要更多時間確定須載入通函的若干資料，預期寄發通函日期將延至2026年9月30日或之前。市場關注新金融服務框架協議下存款服務的每日最高存款餘額安排，以及獨立股東對相關持續關連交易的審議進度。📊

（註：原文日期為2026年，內容以此為準。）

超大現代農業(00682.HK)公佈，於2026年9月14日交易時段後，全資附屬買方香港超大蔬果有限公司與三名賣方訂立三份買賣協議，收購目標公司香港超大蔬果批發配送有限公司合共34%股權，總代價519萬港元。完成後，集團間接持股將由60%增至94%，賣方III盧本立仍持6%，目標公司繼續為非全資附屬公司並綜合入賬。💰

交易屬關連交易：賣方吳輝洪、黃少闖、盧本立均為目標公司董事，其中吳、盧

宋都服務集團(09608.HK)公佈，集團終止有關收購物業的須予披露及關連交易。📌

集團曾就收購物業作出多份公告（2025年11月19日、11月25日、12月10日、12月15日及2026年1月6日）。集團已積極跟進該物業的房地產產權轉讓手續，惟該物業暫時不滿足購買條件，導致產權轉讓手續無法辦理；由於收購物業意向函無法繼續履行，集團與賣方同意於2026年9月14日（交易時段後）終止意向函。

集團及賣方已終止磋商，各方沒有訂立具約束力的正式協議。董事會認為，終止收購事項不會對集團現有業務、營運及財務狀況產生任何重大不利影響。✅

中建富通(00138.HK)公佈，2026年9月11日交易時段後與債券持有人訂立第二次修訂契據，有條件修訂2025可換股債券，構成關連交易。💰

集團此前向寶高發行本金2.2億港元的2025可換股債券，已於2025年12月31日到期。截至公佈日，未償還本金8,792萬港元，寶高持8,300萬港元、喜威持492萬港元。2026年1月2日訂立的修訂契據未獲獨立股東於2月25日股東特別大會批准，修訂未生效。📉

第二次修訂重點：1) 到期日延長3年至2028年12月31日；2) 換股價改為每股0.27港元；3) 年利率由4.5%降至0%，自2026年9月11日起至經延長到期日。其他條款不變。按未償還本金8,792萬港元計，最多可轉換3.256億股，佔現有已發行股本約203.56%、經擴大後股本約67.06%，理論攤薄約6.08%。換股價較契據日收市價0.295港元折讓約8.47%，較前5日平均價0.296港元折讓約8.78%。📊

寶高由主席兼行政總裁麥紹棠持有，喜威由麥俊翹全資擁有，二人被視為持有約65.02%股權，故交易須遵守申報、公佈、通函及獨立股東批准規定。⚠️

集團於2026年6月30日有流動負債淨額，無足夠財力贖回到期債券。延長到期日及減息可將債務列為非流動負債、推遲現金流出、降低融資成本，改善營運資金。董事(不包括獨立非執行董事)認為條款公平合理，符合公司及股東整體利益。

第二次修訂須待獨立股東批准、聯交所批准修訂、上市委員會批准換股股份上市及取得必要同意等先決條件達成，條件不可豁免，最後截止日為2026年12月31日。公司將召開股東特別大會，通函預期2026年10月5日或之前寄發。股東及潛在投資者買賣證券時應謹慎。📅

華夏水務集團(08401.HK)（前稱源想集團）公佈，非全資附屬公司廣西美安欣與北海黑珍珠訂立產品供應框架協議，集團將向北海黑珍珠採購護膚及美容產品，用於現有網上廣告業務的推廣、營銷、廣告及客戶參與活動；協議期限追溯至2025年11月28日至2026年11月27日，建議年度上限人民幣1,000萬元。廣西美安欣須於下單後3個營業日支付40%訂金，餘額按月結算。北海黑珍珠持有廣西美安欣49%股權，屬附屬公司層面

海信家電(00921.HK)公佈關連交易，於2026年9月11日，全資附屬公司HHA泰國（賣方）與LigentComm（買方）訂立買賣合同，出售一幅位於泰國安美德工業區的土地，實測面積61.80625萊（約98,890平方米），總購買價432,643,750泰銖（約人民幣87,867,856元），每萊作價7,000,000泰銖（約人民幣1,421,666元），最終按土地廳確認的測量面積調整。

💰付款分兩期：首期173,057,500泰銖（約人民幣35,147,142元）佔40%，於簽署合同時支付作定金；餘下60%即259,586,250泰銖（約人民幣52,720,714元）於土地過戶日支付。逾期款項按年利率15%計息，若因買方違約等導致交易終止，定金將被沒收。

📌土地過戶須達成先決條件，包括買方取得外資持股、IEAT批准及公司監管審批等，並須於簽署日後2個月內完成，否則賣方可終止合同。買方同時授予HHA泰國優先購買權，倘其解散、清算或轉售土地，集團有權按公平市值購回。

📊該土地為集團2024年購入394.10575萊地塊的一部分，原供泰國冰箱、洗衣機製造業務，是次僅出售空置部分，不影響原有設計產能。土地於2026年6月30日未經審核賬面值約247,225,000泰銖（約人民幣50,210,204元），初步估計集團將錄得收益約121,270,000泰銖（約人民幣24,629,351元），實際損益待審核後確定。

🔍由於海信控股為公司控股股東（間接持股約48.29%），並直接及間接持有納真科技約48.61%股權，而納真科技間接持有LigentComm 99.9999976%，故交易構成關連交易。最高適用百分比率超過0.1%但低於5%，須遵守申報及公告規定，惟豁免獨立股東批准。

集團表示，出售事項有助優化海外產能佈局及盤活存量土地資產，並可與區內製造商產生協同效應，所得款項淨額擬用於補充營運資金，支持泰國製造業務及供應商本土化。

🏢宏輝集團(00183.HK)公布持續關連交易，旗下全資附屬公司Monilea作為業主，與卓智訂立租賃協議，出租香港德輔道中121號遠東發展大廈15樓，總樓面面積7,303平方呎，自2026年9月21日起為期兩年，月租20萬港元；卓智於2026年9月21日至12月20日及2027年9月21日至12月20日享六個月免租期。另一全資附屬公司Clear Access亦與卓智翻譯訂立租賃協議，自2025年7月1日起兩年，月租38,800港元，並於2025年7月1日至8月31日享兩個月免租期。卓智由執行董事兼控股股東龐維新全資實益擁有，卓智翻譯為其同系附屬公司，兩者均屬關連人士；執行董事李永賢亦為卓智董事。龐維新直接及間接持有合共387,601,566股，約佔已發行股本68.37%。

根據上市規則第14A章，該等租賃協議合併計算構成持續關連交易。💰按租金付款計算，截至2027年6月30日止年度年度上限總額為2,274,792港元，截至2028年6月30日止年度為1,800,000港元。✅由於各項適用百分比率低於25%及年度代價低於1,000萬港元，交易須遵守申報、公布及年度審閱規定，但獲豁免通函及獨立股東批准。個別協議則因百分比率低於5%及年度總代價低於300萬港元，符合最低豁免水平獲全面豁免。

董事認為交易屬日常一般業務，按一般商業條款訂立，公平合理，符合公司及獨立股東整體利益；租金經參考香港市場水平及艾升評值諮詢專業估值報告後公平磋商釐定。龐維新及李永賢已就相關董事會決議放棄投票。集團主要從事物業投資、買賣及發展，以及證券投資及買賣，是次出租可帶來經常性租金收入。

中國生物製藥(01177.HK)公佈，於2026年9月11日，其直接全資附屬公司（買方）與執行董事及主要股東謝承潤（賣方）訂立買賣協議，收購目標公司雍華創投有限公司100%股權，該公司間接持有正大天晴5%股權。收購代價為人民幣44.8億元，相當於約19倍LTM市盈率。交割後，集團對正大天晴的持股將由60%增至65%，以2026年6月底正大天晴LTM經調整歸母淨利潤計，可增厚集團經調整歸母淨利潤約7.4%，即約3.5億元人民幣。

💰賣方為執行董事及主要股東，故構成關連交易。因最高適用百分比率超過0.1%但低於5%，須遵守申報及公告規定，獲豁免獨立股東批准。估值方面，目標公司截至2026年7月31日的評估價值為人民幣50.03億元，代價較其折讓約10.5%。估值師採用市場法評估正大天晴全部股權，再以成本法評估目標公司；可資比較公司市盈率中位數為26.17倍（範圍17.91至46.32倍），並應用20.4%缺乏市場流通性折讓，得出正大天晴5%股權價值約人民幣73.86億元（非流通性基準）。

📈正大天晴業績強勁：2026年上半年收入人民幣164億元，同比增長14.5%；創新藥收入同比增長38.3%；經調整歸母淨利潤人民幣52.6億元，同比增長88.5%。2026至2030年預計近25款創新藥獲批，國內銷售峰值合計超400億元人民幣。年內與賽諾菲、阿斯利康達成兩項重磅授權，首付款合計3.35億美元，總金額超34億美元；並與勃林格殷格翰、葛蘭素史克等跨國公司持續拓展戰略合作。

🤝收購理由包括直接增厚歸母淨利潤、分享創新與國際化增長紅利、提升股東回報，以及加速集團全面創新、國際化、數字化與組織整合四大戰略落地。獨立財務顧問新百利融資認為，買賣協議條款及收購事項屬公平合理，符合公司及股東整體利益。

✅交割須待先決條件達成或獲買方豁免，包括賣方陳述保證真實、履行義務及無重大不利影響。若未能於2026年10月10日前達成，買方可終止協議。交割預期於2026年9月16日或雙方協定日期發生。董事會（包括獨立非執行董事）認為收購屬公平合理，符合公司及股東整體利益；謝承潤、謝其潤、謝炳、鄭翔玲及謝炘已就相關決議放棄投票。

CWT International(00521.HK)公佈，集團間接全資附屬公司MRI Trading與TMSC Trading訂立第三份銷售合約，增購陰極銅。📈 合約代價為7,452,090.08美元（約港幣58,126,302.62元），材料為倫敦金屬交易所註冊A級陰極銅，來源地剛果民主共和國，數量501公噸加/減5%，已於2026年8月付運，預計9月14日抵達，按CIF條款交付至中國上海集裝箱堆場。合約價以LME浮動銅價為基準，另加每噸最高47美元溢價。付款方面，TMSC Trading須在見到正本提單掃描件後以電匯支付103%暫定付款，最終差額於最終發票確認後5個工作日內結清。

背景方面，集團早前與吉提斯航運訂立第二份銷售合約，原定購買陰極銅上限500萬美元（約港幣3,900萬元），但因智利供應不足，僅完成1,424,579.91美元（約港幣11,111,723.30元）交易。第三份合約訂立後，MRI Trading與吉提斯航運不會繼續交易第二份合約餘額3,575,420.09美元（約港幣27,888,276.70元）。

由於TMSC Trading為控股股東海航信管間接附屬公司，屬關連人士，交易構成關連交易。根據上市規則第14A.81條，第二及第三份銷售合約須合併計算。適用百分比率超過0.1%但低於5%，故須遵守申報及公告規定，但獲豁免通函及獨立股東批准。集團相信此舉可進一步

致豐工業電子(01710.HK)就與關先生訂立之第四份補充協議及修訂年度上限發補充公告📝。集團表示，修訂主因包括：(1)戴良林先生因退休，其諮詢協議已於2026年3月31日終止，原有高級顧問職責由關先生接手，令關先生工作量及時間投入進一步增加；(2)集團積極拓展新能源領域，已在哈薩克斯坦奇姆肯特啟動太陽能發電及儲能項目，並引入綜合戶外數字廣告營運，打造「新能源＋新媒體」商業模式，項目規模、複雜程度及地理覆蓋範圍大幅提升，關先生所承擔之顧問、業務發展、客戶關係及戰略規劃工作之範圍、強度及重要性顯著增加。董事會已評估並考慮修訂第四份補充協議項下酌情酬金及截至2026年12月31日止年度之第四次修訂年度上限。除上述披露外，該公告其他資料維持不變，本公告應與該公告一併閱讀。

亞太衛星(01045.HK)公佈，集團與中國衛通於2026年9月10日訂立持續關連交易協議，以取代2026年12月到期之現有衛星傳輸服務及通信服務框架協議。協議年期由2027年1月1日至2029年12月31日，為期三年，屆滿可商議重續；雙方將互相提供衛星通信服務，以及其他衛星及通信相關專業及管理服務。🛰️

中國航天及其聯繫人實際擁有亞太國際約45.28%權益，而亞太國際持有公司約51.90%已發行股本；中國航天及聯繫人另持有公司約3.21%。中國衛通為中國航天附屬公司，故屬公司關連人士，交易構成持續關連交易。因上限相關適用百分比率超過5%，非豁免持續關連交易及上限須遵守上市規則第14A章之申報、公佈、年度審閱及獨立股東批准規定。

建議上限方面，集團向中國衛通及/或其聯繫人提供衛星服務之交易總額：2027年5.35億港元、2028年5.82億港元、2029年5.95億港元；中國衛通及/或其聯繫人向集團提供服務之交易總額：2027年2.33億港元、2028年2.78億港元、2029年3.02億港元。定價按市場導向、公平合理及一般商務條款或更佳條款釐定。

公司將召開股東特別大會，由獨立股東投票批准協議、非豁免持續關連交易及上限；亞太國際、中國航天、中國衛通及聯繫人須放棄投票，彼等持有約5.118億股，佔已發行股本約55.12%。公司已成立獨立董事委員會，並委任紅日資本為獨立財務顧問；預期2026年10月2日或之前寄發通函。集團指，交易有助滿足內地客戶需求、擴大衛星轉發器使用及提升協同效益；若未獲批准，或需另覓供應商，部分客戶指定中國衛通資源之訂單將受影響，經營表現可能受不利影響。📡

永旺(香港)百貨(00984.HK)公告，擬修訂禮券主協議項下持續關連交易的年度上限。AEON信貸財務(亞洲)(00900.HK)可不時向公司下單購買AEON Stores禮券；因持卡人在AEON積分獎賞計劃下兌換禮券需求增速超出預算，原定年度上限不足以應付業務需求。💰

原定上限為截至2026年及2027年12月31日止兩個年度分別3,100萬港元及3,400萬港元，以及截至2028年2月29日止兩個月600萬港元；建議上調至3,430萬港元、4,240萬港元及730萬港元。截至2026年5月31日止五個月，公司已收及應收AEON信貸總代價約1,295萬港元，2026年度原定上限尚未超出。📊

集團相信，隨禮券數碼化及與AEON信貸推出更多聯合推廣，維持足夠禮券供應有助客戶參與及業務增長。AEON信貸為控股股東AEON Co附屬公司，屬關連人士，交易構成持續關連交易；經修訂上限最高適用百分比率超過5%，須遵守申報、公告、獨立股東批准及年度審閱規定。公司將召開股東特別大會，AEON Co及AEON信貸合共持有約60.59%股份須放棄投票。獨立董事委員會已成立，並委任第一瑞興企業融資為獨立財務顧問；通函預期2026年10月2日或之前寄發。📅

方圓生活服務集團(09978.HK)公佈，已於2026年9月10日寄發通函，內容涉及(1)根據特別授權認購股份之關連交易及特別交易；(2)根據特別授權發行非上市認股權證；及(3)股東特別大會通告。通函載有獨立董事委員會就相關交易向獨立股東提供的推薦建議、獨立財務顧問意見函件等。📄

公司早前與要約人Yoncan Co., Ltd及Altus Investments Limited刊發聯合公告，涉及要約人收購銷售股份、可能無條件強制性現金要約、股份認購及認股權證認購，並曾延遲寄發通函及延長綜合文件最後時限。股東特別大會將於2026年9月30日上午10時正，假座中國廣州天河區體育東路28號11樓舉行（或任何續會）。🗓️

公司提醒，股份認購及認股權證認購須待先決條件達成後方可作實，未必會進行；股東及潛在投資者買賣股份時務請審慎行事。⚠️

集海黃金(02489.HK)就出售附屬公司事項發補充公告，披露獨立估值師對目標公司煙台市牟金礦業有限公司100%股權於2026年3月31日之估值詳情 📊

估值採用混合方法：鄧格莊礦區採用收益法（貼現現金流量法），岔河礦區及後莊－黑牛台礦區採用市場法（可資比較交易法）。鄧格莊礦區100%股權價值約人民幣1.37億元；後莊－黑牛台及岔河礦區100%股權價值約人民幣6,800萬元；目標公司100%股權公平值合計約人民幣2.05億元 ⛏️

鄧格莊礦區假設礦山壽命約10年，2026年第二季至2035年總產量1,306千噸，平均金品位每噸3.8克，黃金回收率98%，總黃金產量約4,557千克，資本支出總額人民幣7.954億元。估值採用名義加權平均資本成本9.6%作貼現率。可資比較交易價格倍數經黃金價格調整後，採用較低值每千克人民幣34,000元。

敏感度分析顯示，貼現率每上升1%，目標公司100%權益公平值降至約人民幣1.64億元（-20%）；黃金價格下跌10%，公平值降至約人民幣7,400萬元（-64%）💰

出售事項總代價約人民幣1.066億元，按估值52%釐定，集團預期錄得未經審核收益約人民幣380萬元。安永已審閱盈利預測計算，確認算術準確；董事會認為盈利預測經適當及審慎查詢後作出。專家安永、睿力評估諮詢及SRK均獨立於集團。補充公告應與2026年8月26日原公告一併閱讀。