短炒消息｜關連交易

📊 GHW International（09933.HK）公佈，於2026年9月16日根據股份獎勵計劃，向5名董事及223名僱員參與者（包括16名關連人士）授出合共1,942,500股獎勵股份，佔已發行股份約0.19%。🎯 授出價為零，授出日收市價1.62港元，歸屬期1年，且不設表現目標及回撥機制。其中執行董事獲授264,000股，關連人士A組及B組分別獲授88,000股及412,000股，高級管理層獲56,000股，其他僱員獲1,122,500股。公司指授出旨在綁定承授人與股東利益，激勵及挽留人才。由於適用百分比率低於0.1%且按正常商業條款進行，該等關連交易獲豁免申報、公告及獨立股東批准。授出後，股份獎勵計劃可供日後授出股份為64,355,500股。

香港興業國際(00480.HK)：📌 現有輸入僅包含股份代號及公司名稱，未提供任何新聞或公告內容，暫無法整理具體摘要。請補充相關公告全文或新聞資料，以便涵蓋事件背景、公司重點、影響、關鍵數據及後續安排。

建滔積層板(01888.HK)公佈，修訂與控股股東建滔(00148.HK)之持續關連交易年度上限，並重續現有協議項下交易。建滔直接及間接持有公司已發行股本約62.13%，屬關連人士，故新協議構成持續關連交易。📊

集團與建滔訂立兩份新框架協議，年期均由2026年1月1日至2028年12月31日：

1️⃣ 新材料購買框架協議：集團向建滔集團採購化工產品，包括甲醇、福爾馬林、苯酚、丙酮、雙酚A及燒鹼等，用於生產覆銅面板，信貸期30日，以現金結付。

2️⃣ 新供應框架協議：集團向建滔集團供應覆銅面板及相關上游物料，信貸期90日，以現金結付。

年度上限方面，購買交易之建議經修訂上限為2026年1,174,000千港元（約11.74億港元）、2027年1,408,800千港元（約14.09億港元）、2028年1,690,600千港元（約16.91億港元）；供應交易之建議經修訂上限為2026年6,941,600千港元（約69.42億港元）、2027年8,329,900千港元（約83.30億港元）、2028年9,995,900千港元（約99.96億港元）。歷史數據顯示，2024年及2025年採購實際金額分別約790,900千港元及799,753千港元；供應實際金額分別約4,096,187千港元及3,801,834千港元。📈

上限計算基準為：2026年按截至2026年8月31日止八個月實際交易以直線法估算，另加25%緩衝；2027及2028年按年增長20%。定價以現行市價為準，條款不遜於獨立第三方，並設內部監控及市場研究機制。集團指，向建滔集團採購可確保穩定供應及受惠規模經濟效益；新供應協議則提供銷售靈活性，透過增加銷售額提升營業額。✅

由於各年度最高適用百分比率超過5%，公司須遵守年度審閱、報告、公告、通函及獨立股東批准規定。高信融資服務有限公司已獲委任為獨立財務顧問，公司將召開股東特別大會尋求獨立股東批准，相關通函預期於公告後15個營業日內寄發。

電訊盈科(00008.HK)、香港電訊信託及香港電訊(06823.HK)聯合公佈，出售目標權益已於2026年9月16日完成，總代價209,452,500美元（約2.09億美元）已以現金全數支付予香港電訊集團 ✅💰。交易早於2026年3月31日刊發聯合公告，現已完成交割，標誌相關出售正式落實。公告未披露出售收益或資金用途等進一步詳情。

港鐵公司(00066.HK)宣布，於2026年9月15日接受政府就屯門市地段第576號用地B、D及E（屯門第16區站第二期物業發展項目）的地價要約，金額為10,504,700,000港元。該要約由政府於2026年7月13日提出，按屯門用地位處鐵路沿綫後的市值評定。根據屯門南延綫項目協議，協定期數的下調金額可從地價中扣減；扣減後地價將被全數抵銷。

擬議發展項目包括住用房舍、商業房舍、政府房舍及車位，住用總樓面面積不多於249,979平方米，商業總樓面面積不多於31,100平方米。港鐵指，經評定地價與現時市值一致，且按項目協議及營運協議方法評定；董事局（包括獨立非執行董事）認為交易按一般商務條款訂立，公平合理，符合公司及股東整體利益，並屬日常業務。

是次交易構成《上市規則》第14章須予披露交易，以及第14A章關連交易，因政府為控股股東及關連人士。聯交所已授出有條件豁免，港鐵須按豁免條件公告、在下一份年報披露詳情，並事先取得董事局批准；由政府委任及在政府任職的董事已披露權益並放棄投票。若無豁免，交易須遵守公告、申報及獨立股東批准規定。📢🚆🏗️

匯聚科技(01729.HK)公布，收購Time Interconnect Singapore Pte. Ltd.全部已發行股本51%的交易，其完成資產淨值及最終代價已確定。賣方與公司已於2026年9月15日，就目標集團於完成日期(2026年7月31日)的完成賬目達成一致。

完成資產淨值約6,840萬美元(約5.322億港元)，較初始資產淨值約2,490萬美元(約1.938億港元)高出約4,350萬美元(約3.384億港元)。按超出金額51%計算，上調金額約2,220萬美元，因此收購事項最終代價為3,490萬美元，即初始代價1,270萬美元經上調調整後的金額，並無超過最高代價4,000萬美元。💰

上調金額須於2026年9月29日或之前以現金支付，並以配售事項所得款項淨額撥付。📊

燕之屋(01497.HK)公佈，於2026年9月14日與深圳燕之屋訂立產品銷售及採購框架協議，向深圳燕之屋銷售燕窩相關產品。框架協議期限至2028年12月31日，年度上限分別為2026年人民幣6.0百萬元、2027年人民幣25.0百萬元及2028年人民幣55.0百萬元。💰

同日，公司、艾德匯投資及黃俊豪先生訂立增資協議，分別向深圳燕之屋註冊資本額外出資人民幣2.5百萬元、0.4百萬元及2.1百萬元。增資前，深圳燕之屋由公司、艾德匯投資及黃俊豪先生分別持有80%、11%及9%；增資完成後，持股將變更為70%、10%及20%。黃俊豪先生為控股股東之一黃先生的家庭成員，屬關連人士；增資後深圳燕之屋將成為關連附屬公司，故該框架協議項下交易構成持續關連交易。📊

由於年度上限的一項或多項適用百分比率高於0.1%但低於5%，交易須遵守申報、年度審閱及公告規定，惟獲豁免獨立股東批准。歷史交易方面，截至2025年12月31日止年度及截至2026年6月30日止六個月，實際交易金額分別為人民幣1.2百萬元及人民幣1.6百萬元。📈

定價政策方面，公司將參考現行市況、獨立第三方銷售價、生產成本及同業價格等因素，確保條款公平合理。集團已制定內部控制程序及關連交易管理制度，並會每月監察及每年檢討定價政策。公司認為框架協議有助拓展燕窩肽產品市場，並加強與深圳燕之屋的業務協同，符合公司及股東整體利益。🤝

公司將根據上市規則第14A.49條於其後刊發的年報及賬目披露相關資料。

百望股份(06657.HK)宣佈，於2026年9月14日交易時段後，與企查查科技、鹽城泓橋及蘇州百勝訂立投資協議，共同出資設立合資公司，打造企業信用科技與服務業務。合資公司註冊資本為人民幣1,500萬元，註冊地擬設於上海或蘇州。出資比例方面，百望股份以現金認繳人民幣300萬元，佔20%；企查查科技出資人民幣765萬元，佔51%；鹽城泓橋出資人民幣199.5萬元，佔13.3%；蘇州百勝出資人民幣235.5萬元，佔15.7%。各合資方均以現金出資，百望擬以內部資源支付。

合資公司將獨立運營，面向中國市場，業務圍繞企業信用檔案、信用評分與評級、信用風險監測、商業信用報告、信用決策及相關數據產品。出資時間上，各方須於營業執照簽發日起30日內完成首期出資，首期為認繳額50%，第二期及第三期分別為30%及20%，實繳期限不超過三年。管治架構方面，董事會由三名董事組成，企查查科技、百望股份及蘇州百勝各委派一名，董事長由企查查科技委派；總經理及財務負責人由企查查科技提名並經董事會聘任。重大事項須經三分之二以上表決權或董事通過。稅後利潤按實繳出資比例分配，經全體股東一致同意可另作安排，原則上每年分紅。

由於鹽城泓橋由百望股份主席、執行董事、首席執行官兼總經理陳杰女士持有99%股權，其為公司關連人士，本次交易構成關連交易。最高適用百分比率超過0.1%但低於5%，須遵守申報及公告規定，獲豁免通函及獨立股東批准。陳杰已就相關決議放棄投票。董事會認為，合資可結合企查查商業數據及數據挖掘能力，與集團財稅、交易數據、企業客戶渠道及應用場景，拓展企業信用科技產品，符合公司及股東整體利益。📊🤝

超大現代農業(00682.HK)公佈，於2026年9月14日交易時段後，全資附屬買方香港超大蔬果有限公司與三名賣方訂立三份買賣協議，收購目標公司香港超大蔬果批發配送有限公司合共34%股權，總代價519萬港元。完成後，集團間接持股將由60%增至94%，賣方III盧本立仍持6%，目標公司繼續為非全資附屬公司並綜合入賬。💰

交易屬關連交易：賣方吳輝洪、黃少闖、盧本立均為目標公司董事，其中吳、盧

宋都服務集團(09608.HK)公佈，集團終止有關收購物業的須予披露及關連交易。📌

集團曾就收購物業作出多份公告（2025年11月19日、11月25日、12月10日、12月15日及2026年1月6日）。集團已積極跟進該物業的房地產產權轉讓手續，惟該物業暫時不滿足購買條件，導致產權轉讓手續無法辦理；由於收購物業意向函無法繼續履行，集團與賣方同意於2026年9月14日（交易時段後）終止意向函。

集團及賣方已終止磋商，各方沒有訂立具約束力的正式協議。董事會認為，終止收購事項不會對集團現有業務、營運及財務狀況產生任何重大不利影響。✅

星太鏈集團(00399.HK，前稱領航醫藥及生物科技)公告，進一步延遲寄發有關修訂可換股債券條款及條件、以及於附屬公司層面之關連交易的通函。⏳

公司原預期於2026年9月11日或之前寄發通函，惟需額外時間達成第四份修訂契據所載先決條件，並與債權人商討進一步延長相關日期，同時需更多時間編製及落實通函內容，故寄發日期已押後至2026年11月15日或之前。該可換股債券由公司發行予精優藥業控股有限公司（作為債券持有人），涉及第四次修訂。

公司股份已自2026年5月6日上午9時正起在聯交所停止買賣，並將繼續停牌至另行通知。⚠️股東及潛在投資者買賣股份時務請審慎行事。

中建富通(00138.HK)公佈，2026年9月11日交易時段後與債券持有人訂立第二次修訂契據，有條件修訂2025可換股債券，構成關連交易。💰

集團此前向寶高發行本金2.2億港元的2025可換股債券，已於2025年12月31日到期。截至公佈日，未償還本金8,792萬港元，寶高持8,300萬港元、喜威持492萬港元。2026年1月2日訂立的修訂契據未獲獨立股東於2月25日股東特別大會批准，修訂未生效。📉

第二次修訂重點：1) 到期日延長3年至2028年12月31日；2) 換股價改為每股0.27港元；3) 年利率由4.5%降至0%，自2026年9月11日起至經延長到期日。其他條款不變。按未償還本金8,792萬港元計，最多可轉換3.256億股，佔現有已發行股本約203.56%、經擴大後股本約67.06%，理論攤薄約6.08%。換股價較契據日收市價0.295港元折讓約8.47%，較前5日平均價0.296港元折讓約8.78%。📊

寶高由主席兼行政總裁麥紹棠持有，喜威由麥俊翹全資擁有，二人被視為持有約65.02%股權，故交易須遵守申報、公佈、通函及獨立股東批准規定。⚠️

集團於2026年6月30日有流動負債淨額，無足夠財力贖回到期債券。延長到期日及減息可將債務列為非流動負債、推遲現金流出、降低融資成本，改善營運資金。董事(不包括獨立非執行董事)認為條款公平合理，符合公司及股東整體利益。

第二次修訂須待獨立股東批准、聯交所批准修訂、上市委員會批准換股股份上市及取得必要同意等先決條件達成，條件不可豁免，最後截止日為2026年12月31日。公司將召開股東特別大會，通函預期2026年10月5日或之前寄發。股東及潛在投資者買賣證券時應謹慎。📅

海信家電(00921.HK)公佈關連交易，於2026年9月11日，全資附屬公司HHA泰國（賣方）與LigentComm（買方）訂立買賣合同，出售一幅位於泰國安美德工業區的土地，實測面積61.80625萊（約98,890平方米），總購買價432,643,750泰銖（約人民幣87,867,856元），每萊作價7,000,000泰銖（約人民幣1,421,666元），最終按土地廳確認的測量面積調整。

💰付款分兩期：首期173,057,500泰銖（約人民幣35,147,142元）佔40%，於簽署合同時支付作定金；餘下60%即259,586,250泰銖（約人民幣52,720,714元）於土地過戶日支付。逾期款項按年利率15%計息，若因買方違約等導致交易終止，定金將被沒收。

📌土地過戶須達成先決條件，包括買方取得外資持股、IEAT批准及公司監管審批等，並須於簽署日後2個月內完成，否則賣方可終止合同。買方同時授予HHA泰國優先購買權，倘其解散、清算或轉售土地，集團有權按公平市值購回。

📊該土地為集團2024年購入394.10575萊地塊的一部分，原供泰國冰箱、洗衣機製造業務，是次僅出售空置部分，不影響原有設計產能。土地於2026年6月30日未經審核賬面值約247,225,000泰銖（約人民幣50,210,204元），初步估計集團將錄得收益約121,270,000泰銖（約人民幣24,629,351元），實際損益待審核後確定。

🔍由於海信控股為公司控股股東（間接持股約48.29%），並直接及間接持有納真科技約48.61%股權，而納真科技間接持有LigentComm 99.9999976%，故交易構成關連交易。最高適用百分比率超過0.1%但低於5%，須遵守申報及公告規定，惟豁免獨立股東批准。

集團表示，出售事項有助優化海外產能佈局及盤活存量土地資產，並可與區內製造商產生協同效應，所得款項淨額擬用於補充營運資金，支持泰國製造業務及供應商本土化。

成都高速(01785.HK)公佈，於2026年9月11日與成名公司簽訂綜合框架協議，集團將向成名公司銷售商品及提供綜合服務，期限至2028年12月31日，屆滿後可續期，每次不超過三年。🤝

成名公司由公司與控股股東交投建管分別持股51%及49%，擁有邛名高速公路特許經營權，主要從事該高速公路管理運營，屬關連附屬公司，交易構成持續關連交易。協議與邛名高速公路新委託運管合同合併計算，最高適用百分比率高於0.1%但低於5%，須遵守申報、公告及年度審閱規定，惟豁免通函及獨立股東批准。📊

交易內容方面，商品銷售包括機電設備及備件、食品食材日用品、車用油品等；綜合服務包括機電工程建設改造、網絡安全、設備檢測及維護保養等。定價按合理成本加合理利潤，商品利潤一般不低於成本5%，服務一般不低於成本8%，並須按一般或更佳商業條款進行。💰

歷史交易額：2024年度人民幣0.64百萬元、2025年度人民幣1.24百萬元、2026年首8個月人民幣0.66百萬元。年度上限：2026年人民幣4.41百萬元、2027年人民幣9.36百萬元、2028年人民幣3.53百萬元，主要考慮車用油品銷售增長，以及邛名高速情報板、門架天線更新、收費站智慧化改造、通信系統改造等工程服務。📈

董事認為，交易屬集團日常業務，條款公平合理，可擴大收入來源、發揮內部協同效應、降低溝通成本及提升運營效率，符合公司及股東整體利益。

洪橋集團(08137.HK)就2026年8月21日公布收購目標公司51%股權事宜，宣布延遲刊發通函。該通函原預期於2026年9月11日或之前刊發，惟因需要額外時間落實所載資料，現預期延期至2026年9月30日或之前。通函將載有收購進一步詳情、集團財務資料、目標集團財務資料及管理層討論與分析、目標公司估值報告、獨立董事委員會及獨立財務顧問函件、股東特別大會通告及GEM上市規則規定的其他資料。⏳投資者宜留意收購進展及通函最終發布日期。

建發物業(02156.HK)與建發國際(01908.HK)聯合公佈，於2026年9月11日交易時段後，廈門聯發（建發股份附屬公司）與廈門利融（建發物業全資附屬公司）訂立股權轉讓協議，收購聯發物業100%股權，現金代價人民幣30,441萬元（約3.04億元），乃參照估值報告釐定。完成後，聯發物業將成為建發物業間接全資附屬公司，其財務業績綜合計入建發物業及建發國際財務報表。💰

聯發物業主要於中國從事物業管理業務，2025年度除稅後溢利人民幣約4,803.88萬元，2024年度約3,920.43萬元；於2026年3月31日，經審核合併總資產及淨資產分別為人民幣約9.10億元及6,253.33萬元。估值報告顯示，其股東全部權益評估價值為人民幣30,441萬元，較淨資產賬面值增值386.8%。📊

同時，建發物業服務（建發物業全資附屬公司）與廈門建發、廈門華益及建發城服訂立委託管理協議，年期自2026年9月11日至2028年12月31日，獨家委託管理建發城服。服務費由基礎管理費（年度營業收入1%）及績效獎勵費（年度歸屬母公司擁有人淨利潤超出年度平均淨資產10%部分之10%）組成，三個年度各年上限人民幣2,500萬元。🤝

此外，因訂約方未能就建發城服收購事項條款達成一致，相關諒解備忘錄終止，收購將不會進行。集團認為終止不會對財務狀況及營運造成重大不利影響。⚠️

上市規則方面，聯發物業收購事項構成建發物業的須予披露及關連交易，須遵守申報、公告及獨立股東批准規定；對建發國際則屬關連交易，須申報及公告，但獲豁免通函及獨立股東批准。委託管理協議對建發物業構成持續關連交易，須申報、年度審閱及公告，但豁免獨立股東批准；對建發國際則獲全面豁免。建發物業將成立獨立董事委員會並委任獨立財務顧問，通函預期於2026年10月9日或之前寄發。📄

集團認為，收購聯發物業有助擴充物業管理業務管理面積，提升核心城市管理濃度，擴大規模效益，並增強競爭優勢及可持續發展能力。

📢 利時集團控股(00526.HK)公佈，全資附屬公司利時日用品與達美新材料訂立新租賃協議，續租寧波市鄞州區物業，由2026年10月1日起為期三年至2029年9月30日屆滿，月租人民幣752,167元（與舊租賃協議相同）。該物業總面積約39,879.49平方米工廠空間及10,759.49平方米辦公室。根據香港財務報告準則第16號，租賃將確認為使用權資產，總代價約人民幣2,400萬元，構成一次性關連交易。達美新材料為公司關連人士，由主席許金波等股東持有。最高適用百分比率0.1%以上但低於5%，須遵守申報及公佈規定，豁免通函及獨立股東批准。集團指新租賃協議讓利時日用品繼續使用物業作工廠及辦公室，提升經營管理能力，條款公平合理，符合整體利益。許金波已就相關決議放棄投票。

五礦資源(01208.HK)公佈，因銅、金及銀價格高於預期，加上Rosebery礦山產量增加，集團修訂Rosebery精礦銷售協議的2026及2027年度上限，由原來150百萬美元（約11.7億港元）上調至225百萬美元（約17.55億港元）📈。

賣方MMG Australia每年產量估計由約6,000乾公噸增至約6,600乾公噸，全數售予最終控股股東中國五礦旗下Minmetals North-Europe。由於交易屬持續關連交易，須遵守申報、年度審核及公告規定，但獲豁免獨立股東批准。董事會認為修訂上限按一般商業條款進行，公平合理，符合股東整體利益。

長光辰芯(03277.HK)公佈，與凌雲光訂立補充框架協議及續訂框架協議，涉及持續關連交易。📈

公司預期2026年凌雲光框架協議項下交易量增加，現有年度上限可能無法滿足業務需求，故於2026年9月11日訂立補充協議，將2026年年度上限由人民幣1,500萬元上調至人民幣4,000萬元。同時，雙方訂立續訂框架協議，為期三年，自2027年1月1日起至2029年12月31日止，繼續向凌雲光集團銷售CMOS圖像傳感器及提供服務；2027年、2028年及2029年各年年度上限均為人民幣4,200萬元。

凌雲光為上海證券交易所上市公司(688400.SH)，屬機器視覺產品及解決方案供應商。長光辰芯非執行董事楊藝持有凌雲光約47.04%股權，包括直接持有4.95%及配偶姚毅持有並視為其持有的42.09%，故凌雲光為公司關連人士，相關交易構成上市規則第14A章持續關連交易。由於最高適用百分比率高於0.1%但低於5%，交易須遵守申報、公告及年度審閱規定，但獲豁免獨立股東批准。

歷史交易方面，集團向凌雲光集團銷售CMOS圖像傳感器收入：2023年人民幣496萬元、2024年人民幣596萬元、2025年人民幣1,040萬元，截至2026年6月30日止六個月為人民幣780萬元。公司指，隨業務規模擴大、工業檢測需求強勁，以及凌雲光收購JAI A/S後擴展工業相機業務，交易規模持續增加，故上調上限。定價須參考現行市價，且不遜於獨立第三方條款；董事認為交易屬日常業務、公平合理，符合公司及股東整體利益。