鱷魚恤2,280萬沽觀塘利寶時中心物業 料蝕1,059萬 套現2,241萬作營運資金

鱷魚恤(00122.HK)公佈須予披露交易🏢，間接全資附屬大眾環球投資於2026年9月11日與買方Infinity Bright Capital Limited（王如祥全資持有）訂立臨時協議，出售觀塘開源道50號利寶時中心20樓1、2、3、5、6、7、8及9號工作室及貯物室，總建築面積約6,331平方呎，代價2,280萬港元，物業按「現況」連現有租約交付。買方為獨立第三方。付款方面，110萬港元首期已付，另一筆118萬港元須於9月25日或之前支付，餘額2,052萬港元於完成時（11月30日或之前）支付；正式協議須於9月25日或之前簽署。

物業於2026年6月30日賬面值約3,300萬港元，集團預期出售錄得虧損約1,059萬港元，所得淨額約2,241萬港元，擬用作一般營運資金。該物業截至2025年底止年度租金收入淨額約104.6萬港元。出售事項適用百分比率超過5%但低於25%，構成上市規則第14章須予披露交易。集團指香港物業市場前景審慎，出售非核心資產可盡快變現、改善流動資金及財務靈活性，儘管組合出售或較分拆出售有折讓，惟更具效率及成本效益💰。