短炒消息｜關連交易

超大現代農業(00682.HK)公佈，於2026年9月14日交易時段後，全資附屬買方香港超大蔬果有限公司與三名賣方訂立三份買賣協議，收購目標公司香港超大蔬果批發配送有限公司合共34%股權，總代價519萬港元。完成後，集團間接持股將由60%增至94%，賣方III盧本立仍持6%，目標公司繼續為非全資附屬公司並綜合入賬。💰

交易屬關連交易：賣方吳輝洪、黃少闖、盧本立均為目標公司董事，其中吳、盧

萬寶盛華大中華(02180.HK)發補充公告，就2026年8月27日有關向睿仕管理美國提供再就業輔導服務的集團內公司間協議持續關連交易，補充建議年度上限的釐定基準。📊

建議年度上限參考睿仕管理上海與睿仕管理美國於2024、2025年度及2026年上半年過往交易金額，以及截至2027年底兩個年度現有及進行中項目、指定管理人員提供服務的估計需求。截至2026年6月底止六個月過往交易金額約人民幣885,000元，預期2026年度現有及進行中項目年度交易額約人民幣150萬元。另睿仕管理美國已確定新項目，涉及睿仕管理上海在中國為其最終第三方客戶向不少於400名個人提供再就業服務，交易額按人數及固定服務費估算，並計入5%緩衝。公司認為建議年度上限公平合理。除補充內容外，原公告其他資料維持不變，兩者應一併閱讀。

宋都服務集團(09608.HK)公佈，集團終止有關收購物業的須予披露及關連交易。📌

集團曾就收購物業作出多份公告（2025年11月19日、11月25日、12月10日、12月15日及2026年1月6日）。集團已積極跟進該物業的房地產產權轉讓手續，惟該物業暫時不滿足購買條件，導致產權轉讓手續無法辦理；由於收購物業意向函無法繼續履行，集團與賣方同意於2026年9月14日（交易時段後）終止意向函。

集團及賣方已終止磋商，各方沒有訂立具約束力的正式協議。董事會認為，終止收購事項不會對集團現有業務、營運及財務狀況產生任何重大不利影響。✅

星太鏈集團(00399.HK，前稱領航醫藥及生物科技)公告，進一步延遲寄發有關修訂可換股債券條款及條件、以及於附屬公司層面之關連交易的通函。⏳

公司原預期於2026年9月11日或之前寄發通函，惟需額外時間達成第四份修訂契據所載先決條件，並與債權人商討進一步延長相關日期，同時需更多時間編製及落實通函內容，故寄發日期已押後至2026年11月15日或之前。該可換股債券由公司發行予精優藥業控股有限公司（作為債券持有人），涉及第四次修訂。

公司股份已自2026年5月6日上午9時正起在聯交所停止買賣，並將繼續停牌至另行通知。⚠️股東及潛在投資者買賣股份時務請審慎行事。

中建富通(00138.HK)公佈，2026年9月11日交易時段後與債券持有人訂立第二次修訂契據，有條件修訂2025可換股債券，構成關連交易。💰

集團此前向寶高發行本金2.2億港元的2025可換股債券，已於2025年12月31日到期。截至公佈日，未償還本金8,792萬港元，寶高持8,300萬港元、喜威持492萬港元。2026年1月2日訂立的修訂契據未獲獨立股東於2月25日股東特別大會批准，修訂未生效。📉

第二次修訂重點：1) 到期日延長3年至2028年12月31日；2) 換股價改為每股0.27港元；3) 年利率由4.5%降至0%，自2026年9月11日起至經延長到期日。其他條款不變。按未償還本金8,792萬港元計，最多可轉換3.256億股，佔現有已發行股本約203.56%、經擴大後股本約67.06%，理論攤薄約6.08%。換股價較契據日收市價0.295港元折讓約8.47%，較前5日平均價0.296港元折讓約8.78%。📊

寶高由主席兼行政總裁麥紹棠持有，喜威由麥俊翹全資擁有，二人被視為持有約65.02%股權，故交易須遵守申報、公佈、通函及獨立股東批准規定。⚠️

集團於2026年6月30日有流動負債淨額，無足夠財力贖回到期債券。延長到期日及減息可將債務列為非流動負債、推遲現金流出、降低融資成本，改善營運資金。董事(不包括獨立非執行董事)認為條款公平合理，符合公司及股東整體利益。

第二次修訂須待獨立股東批准、聯交所批准修訂、上市委員會批准換股股份上市及取得必要同意等先決條件達成，條件不可豁免，最後截止日為2026年12月31日。公司將召開股東特別大會，通函預期2026年10月5日或之前寄發。股東及潛在投資者買賣證券時應謹慎。📅

華夏水務集團(08401.HK)（前稱源想集團）公佈，非全資附屬公司廣西美安欣與北海黑珍珠訂立產品供應框架協議，集團將向北海黑珍珠採購護膚及美容產品，用於現有網上廣告業務的推廣、營銷、廣告及客戶參與活動；協議期限追溯至2025年11月28日至2026年11月27日，建議年度上限人民幣1,000萬元。廣西美安欣須於下單後3個營業日支付40%訂金，餘額按月結算。北海黑珍珠持有廣西美安欣49%股權，屬附屬公司層面

海信家電(00921.HK)公佈關連交易，於2026年9月11日，全資附屬公司HHA泰國（賣方）與LigentComm（買方）訂立買賣合同，出售一幅位於泰國安美德工業區的土地，實測面積61.80625萊（約98,890平方米），總購買價432,643,750泰銖（約人民幣87,867,856元），每萊作價7,000,000泰銖（約人民幣1,421,666元），最終按土地廳確認的測量面積調整。

💰付款分兩期：首期173,057,500泰銖（約人民幣35,147,142元）佔40%，於簽署合同時支付作定金；餘下60%即259,586,250泰銖（約人民幣52,720,714元）於土地過戶日支付。逾期款項按年利率15%計息，若因買方違約等導致交易終止，定金將被沒收。

📌土地過戶須達成先決條件，包括買方取得外資持股、IEAT批准及公司監管審批等，並須於簽署日後2個月內完成，否則賣方可終止合同。買方同時授予HHA泰國優先購買權，倘其解散、清算或轉售土地，集團有權按公平市值購回。

📊該土地為集團2024年購入394.10575萊地塊的一部分，原供泰國冰箱、洗衣機製造業務，是次僅出售空置部分，不影響原有設計產能。土地於2026年6月30日未經審核賬面值約247,225,000泰銖（約人民幣50,210,204元），初步估計集團將錄得收益約121,270,000泰銖（約人民幣24,629,351元），實際損益待審核後確定。

🔍由於海信控股為公司控股股東（間接持股約48.29%），並直接及間接持有納真科技約48.61%股權，而納真科技間接持有LigentComm 99.9999976%，故交易構成關連交易。最高適用百分比率超過0.1%但低於5%，須遵守申報及公告規定，惟豁免獨立股東批准。

集團表示，出售事項有助優化海外產能佈局及盤活存量土地資產，並可與區內製造商產生協同效應，所得款項淨額擬用於補充營運資金，支持泰國製造業務及供應商本土化。

龍輝國際控股(01007.HK)公佈，於2026年9月11日舉行的股東特別大會，提呈普通決議案獲正式通過。投票結果：贊成6,904,813票（100%），反對0票。決議批准、確認及追認收購目標公司51%股權的買賣協議（經補充），代價6,000,000港元，由公司於完成時發行零息承付票結付；並批准向賣方發行本金額6,000,000港元、2027年到期的零息承付票，以及授權董事處理相關事宜。

於股東特別大會日期，已發行股份總數189,592,867股，洪瑞澤及其聯繫人須放棄投票，瑞澤集團有限公司持有52,842,462股（約27.87%），有權投票股份總數為136,750,405股。

股東特別大會通過決議後，買賣協議所有先決條件已達成，完成主要及關連交易已於同日落實，承付票已正式發行。完成後，公司持有目標公司51%股權，目標公司成為間接非全資附屬公司，其財務業績、資產及負債將與集團綜合入賬。📊

公司股份自2025年3月31日上午九時正起暫停買賣，並將繼續暫停直至另行通知。股東及潛在投資者買賣股份時務請審慎。⚠️

美蘭空港(00357.HK)公吿，就2026年8月21日有關股權轉讓協議及出售事項的公告，原定於2026年9月11日或之前寄發予股東的通函，因需要額外時間落實通函所載若干資料（其中包括獨立財務顧問的意見函件），預期通函寄發日期將推遲至2026年10月16日或之前。⏳

該通函原應載有股權轉讓協議及出售事項的進一步詳情、獨立財務顧問意見函件、獨立董事委員會致獨立股東的函件，以及股東特別大會通告。集團表示，股東及潛在投資者應留意後續寄發安排。📅

農夫山泉(9633.HK)公佈📊，與控股股東養生堂訂立補充協議，修訂採購框架協議下2026至2028年度的持續關連交易年度上限，分別由人民幣4.345億元、5.285億元及6.295億元，上調至5.2億元、7億元及10億元。截至2026年6月30日止六個月，集團向養生堂採購產品交易總額約人民幣2.551億元（未經審核）🤝。修訂主要考慮原材料價格波動、業務擴展及通脹等因素，預期未來三年採購規模將進一步擴大📈。由於最高適用百分比率每年超過0.1%但低於5%，交易須遵守公告、申報及年度審閱規定，但獲豁免通函及獨立股東批准。鍾睒睒先生持有公司約84.0403%權益，為主要股東。

成都高速(01785.HK)公佈，於2026年9月11日與成名公司簽訂綜合框架協議，集團將向成名公司銷售商品及提供綜合服務，期限至2028年12月31日，屆滿後可續期，每次不超過三年。🤝

成名公司由公司與控股股東交投建管分別持股51%及49%，擁有邛名高速公路特許經營權，主要從事該高速公路管理運營，屬關連附屬公司，交易構成持續關連交易。協議與邛名高速公路新委託運管合同合併計算，最高適用百分比率高於0.1%但低於5%，須遵守申報、公告及年度審閱規定，惟豁免通函及獨立股東批准。📊

交易內容方面，商品銷售包括機電設備及備件、食品食材日用品、車用油品等；綜合服務包括機電工程建設改造、網絡安全、設備檢測及維護保養等。定價按合理成本加合理利潤，商品利潤一般不低於成本5%，服務一般不低於成本8%，並須按一般或更佳商業條款進行。💰

歷史交易額：2024年度人民幣0.64百萬元、2025年度人民幣1.24百萬元、2026年首8個月人民幣0.66百萬元。年度上限：2026年人民幣4.41百萬元、2027年人民幣9.36百萬元、2028年人民幣3.53百萬元，主要考慮車用油品銷售增長，以及邛名高速情報板、門架天線更新、收費站智慧化改造、通信系統改造等工程服務。📈

董事認為，交易屬集團日常業務，條款公平合理，可擴大收入來源、發揮內部協同效應、降低溝通成本及提升運營效率，符合公司及股東整體利益。

中國動向(03818.HK)公佈，已就建議場外股份回購、建議抵銷、建議貸款豁免及關連交易（統稱「和解事項」）寄發通函。📄 通函載有和解事項詳情、獨立董事委員會推薦意見、獨立財務顧問意見、股東特別大會通告及相關資料，並已於2026年9月11日寄發予股東。

股東特別大會謹訂於2026年9月30日（星期三）上午10時30分（或緊隨同日上午10時正召開的股東週年大會結束後）在北京經濟技術開發區景園北街2號21號樓地下大堂舉行。📅

公告提醒，和解事項須待通函所載先決條件達成後方告作實，可能會或可能不會進行。無利害關係股東在決定如何投票前，應細閱通函，尤其是獨立董事委員會及獨立財務顧問函件。股東及潛在投資者買賣股份時務請審慎。⚠️

中國長白山國際控股(00989.HK)與廣澤集團（香港）發出聯合公告，建議重組之所有先決條件已達成，並已於2026年9月11日落實完成。✅

完成後，一致行動人士集團持股由108,767,181股（約30.20%）增至3,060,235,367股（約57.07%），觸發收購守則規則26.1的無條件強制性現金要約，涉及餘下251,414,759股股份。德林證券將代表要約人提出要約。💰

完成前，美成及家譯分別持有18,356,035股（約5.10%）及89,739,018股（約24.91%）。融資協議項下全部39,000,000港元已提取。

載有要約詳情、獨立董事委員會及獨立財務顧問意見的綜合文件，將於2026年9月18日或之前寄發予股東。📄 獨立股東決定是否接納要約前應仔細閱讀，買賣證券務請審慎。

洪橋集團(08137.HK)就2026年8月21日公布收購目標公司51%股權事宜，宣布延遲刊發通函。該通函原預期於2026年9月11日或之前刊發，惟因需要額外時間落實所載資料，現預期延期至2026年9月30日或之前。通函將載有收購進一步詳情、集團財務資料、目標集團財務資料及管理層討論與分析、目標公司估值報告、獨立董事委員會及獨立財務顧問函件、股東特別大會通告及GEM上市規則規定的其他資料。⏳投資者宜留意收購進展及通函最終發布日期。

建發物業(02156.HK)與建發國際(01908.HK)聯合公佈，於2026年9月11日交易時段後，廈門聯發（建發股份附屬公司）與廈門利融（建發物業全資附屬公司）訂立股權轉讓協議，收購聯發物業100%股權，現金代價人民幣30,441萬元（約3.04億元），乃參照估值報告釐定。完成後，聯發物業將成為建發物業間接全資附屬公司，其財務業績綜合計入建發物業及建發國際財務報表。💰

聯發物業主要於中國從事物業管理業務，2025年度除稅後溢利人民幣約4,803.88萬元，2024年度約3,920.43萬元；於2026年3月31日，經審核合併總資產及淨資產分別為人民幣約9.10億元及6,253.33萬元。估值報告顯示，其股東全部權益評估價值為人民幣30,441萬元，較淨資產賬面值增值386.8%。📊

同時，建發物業服務（建發物業全資附屬公司）與廈門建發、廈門華益及建發城服訂立委託管理協議，年期自2026年9月11日至2028年12月31日，獨家委託管理建發城服。服務費由基礎管理費（年度營業收入1%）及績效獎勵費（年度歸屬母公司擁有人淨利潤超出年度平均淨資產10%部分之10%）組成，三個年度各年上限人民幣2,500萬元。🤝

此外，因訂約方未能就建發城服收購事項條款達成一致，相關諒解備忘錄終止，收購將不會進行。集團認為終止不會對財務狀況及營運造成重大不利影響。⚠️

上市規則方面，聯發物業收購事項構成建發物業的須予披露及關連交易，須遵守申報、公告及獨立股東批准規定；對建發國際則屬關連交易，須申報及公告，但獲豁免通函及獨立股東批准。委託管理協議對建發物業構成持續關連交易，須申報、年度審閱及公告，但豁免獨立股東批准；對建發國際則獲全面豁免。建發物業將成立獨立董事委員會並委任獨立財務顧問，通函預期於2026年10月9日或之前寄發。📄

集團認為，收購聯發物業有助擴充物業管理業務管理面積，提升核心城市管理濃度，擴大規模效益，並增強競爭優勢及可持續發展能力。

建發國際(01908.HK)及建發物業(02156.HK)聯合公佈📊，於2026年9月11日交易時段後，建發物業全資附屬廈門利融與建發股份附屬廈門聯發訂立股權轉讓協議，收購聯發物業100%股權，現金代價總額人民幣30,441萬元，經參考估值報告釐定。估值顯示，聯發物業於基準日（2026年3月31日）股東全部權益評估值為人民幣30,441萬元，較合併淨資產賬面值6,253萬元增值約386.8%。

支付安排方面，先決條件達成或獲豁免並完成股權轉讓後10個工作日內，支付首期代價人民幣25,441萬元；2027年6月30日起10個工作日內支付第二期人民幣5,000萬元。完成後，聯發物業將成為建發物業間接全資附屬公司，財務業績綜合計入建發物業及建發國際報表。

聯發物業主要在中國從事物業管理業務，2024及2025年度除稅後溢利分別為人民幣3,920萬元及4,804萬元。集團指收購有助擴大管理面積、提升核心城市管理濃度及規模效益，增強競爭力🤝。

同時，建發物業服務與廈門建發、廈門華益及建發城服訂立委託管理協議，年期至2028年12月31日，獨家提供管理服務；服務費由基礎管理費（年度營業收入1%）及績效獎勵費（超額淨利潤10%）組成，各年度上限人民幣2,500萬元。另因未能就條款達成一致，終止有關收購建發城服之諒解備忘錄，預期不會造成重大不利影響。

上市規則方面，收購對建發國際構成關連交易，須申報及公告；對建發物業則屬須予披露及關連交易，須申報、公告及獨立股東批准。通函預期於2026年10月9日或之前寄發。

📢 利時集團控股(00526.HK)公佈，全資附屬公司利時日用品與達美新材料訂立新租賃協議，續租寧波市鄞州區物業，由2026年10月1日起為期三年至2029年9月30日屆滿，月租人民幣752,167元（與舊租賃協議相同）。該物業總面積約39,879.49平方米工廠空間及10,759.49平方米辦公室。根據香港財務報告準則第16號，租賃將確認為使用權資產，總代價約人民幣2,400萬元，構成一次性關連交易。達美新材料為公司關連人士，由主席許金波等股東持有。最高適用百分比率0.1%以上但低於5%，須遵守申報及公佈規定，豁免通函及獨立股東批准。集團指新租賃協議讓利時日用品繼續使用物業作工廠及辦公室，提升經營管理能力，條款公平合理，符合整體利益。許金波已就相關決議放棄投票。

中國宏橋(01378.HK)公佈關連交易，於2026年9月11日，間接附屬公司雲南宏橋與濱州公建訂立新創股權轉讓協議，濱州公建將出售及雲南宏橋將收購魏橋新創全部股權。💰總代價為人民幣239,704,219.40元，按魏橋新創於2026年5月31日之評估價值釐定，並以資產基礎法及市場法估值；雲南宏橋須於協議日起30日內支付，訂約方亦須於30日內完成工商變更登記。完成後，魏橋新創將成為集團附屬公司，財務業績併入集團賬目。⚡️魏橋新創主要於雲南從事光伏新能源發電業務，擁有2個併網光伏發電項目，總額定裝機容量170 MW；於2026年6月30日，其資產淨值及總資產分別為人民幣179,829,915.17元及人民幣642,052,487.48元。其2024及2025財年除稅後淨虧損分別約人民幣7,433,896.98元及人民幣13,333,331.90元。🔗濱州公建為魏橋創業集團全資附屬公司，屬公司關連人士，故交易構成上市規則第14A章關連交易；最高適用百分比率逾0.1%但低於5%，須遵守公告及申報規定，惟獲豁免通函及獨立股東批准。📊董事會認為，收購可強化山東宏橋控股電力自主供應，減少對外部電力依賴及供電中斷風險，符合公司及股東整體利益。交易已獲董事會批准，相關關連董事已放棄投票。

五礦資源(01208.HK)公佈，因銅、金及銀價格高於預期，加上Rosebery礦山產量增加，集團修訂Rosebery精礦銷售協議的2026及2027年度上限，由原來150百萬美元（約11.7億港元）上調至225百萬美元（約17.55億港元）📈。

賣方MMG Australia每年產量估計由約6,000乾公噸增至約6,600乾公噸，全數售予最終控股股東中國五礦旗下Minmetals North-Europe。由於交易屬持續關連交易，須遵守申報、年度審核及公告規定，但獲豁免獨立股東批准。董事會認為修訂上限按一般商業條款進行，公平合理，符合股東整體利益。

🏢宏輝集團(00183.HK)公布持續關連交易，旗下全資附屬公司Monilea作為業主，與卓智訂立租賃協議，出租香港德輔道中121號遠東發展大廈15樓，總樓面面積7,303平方呎，自2026年9月21日起為期兩年，月租20萬港元；卓智於2026年9月21日至12月20日及2027年9月21日至12月20日享六個月免租期。另一全資附屬公司Clear Access亦與卓智翻譯訂立租賃協議，自2025年7月1日起兩年，月租38,800港元，並於2025年7月1日至8月31日享兩個月免租期。卓智由執行董事兼控股股東龐維新全資實益擁有，卓智翻譯為其同系附屬公司，兩者均屬關連人士；執行董事李永賢亦為卓智董事。龐維新直接及間接持有合共387,601,566股，約佔已發行股本68.37%。

根據上市規則第14A章，該等租賃協議合併計算構成持續關連交易。💰按租金付款計算，截至2027年6月30日止年度年度上限總額為2,274,792港元，截至2028年6月30日止年度為1,800,000港元。✅由於各項適用百分比率低於25%及年度代價低於1,000萬港元，交易須遵守申報、公布及年度審閱規定，但獲豁免通函及獨立股東批准。個別協議則因百分比率低於5%及年度總代價低於300萬港元，符合最低豁免水平獲全面豁免。

董事認為交易屬日常一般業務，按一般商業條款訂立，公平合理，符合公司及獨立股東整體利益；租金經參考香港市場水平及艾升評值諮詢專業估值報告後公平磋商釐定。龐維新及李永賢已就相關董事會決議放棄投票。集團主要從事物業投資、買賣及發展，以及證券投資及買賣，是次出租可帶來經常性租金收入。