短炒消息｜關連交易

中信股份(00267.HK)公佈，旗下非全資附屬公司中信銀行已與中信集團於2026年8月26日續訂資產轉移框架協議及投資業務框架協議，為期三年，自2027年1月1日至2029年12月31日，以取代將於2026年12月31日到期的現行協議。📝

資產轉移框架協議涵蓋中信銀行向中信關連人士購買或出售自用動產與不動產、信貸及其他相關資產，包括資產證券化、票據、福費廷等，定價按一般商業原則，信貸資產多採平價轉讓。歷史交易金額方面，2024年為人民幣24.12億元，2025年為4.63億元，2026年上半年為3.17億元；新協議年度上限設為2027至2029年每年人民幣63億元，較以往的90億元下調，反映過往交易金額較低，但已考慮轉貼現業務納入及潛在關連人士增長等因素。

投資業務框架協議則涵蓋投資證券、基金、保險、信託等金融產品，以及委託投資、共同投資、非上市股權等。定價方面，公募基金管理費通常不超0.5%，私募不超1%，權益類資管計劃不超1.2%等。歷史投資額度（餘額最高值）於2025年為38.8億元，2026年上半年達80.54億元；新年度上限設為2027至2029年每年人民幣120億元，較2025及2026年的100億元有所上調，原因包括加強與中信集團內企業協同、理財產品規模增長及存款利率下行等。

此等交易構成上市規則下的持續關連交易，因最高適用百分比率高於0.1%但低於5%，須遵守申報及公告規定，但獲豁免通函及獨立股東批准。集團指，訂立協議有助中信銀行調整資產負債結構、降低營運成本、提升綜合收益，為股東創造回報。📊

領悅服務集團（02165.HK）發佈公告，涉及持續關連交易的違規事項。📋

集團原計劃與領地控股及劉玉輝先生訂立2026年物業管理服務框架協議，重續現有協議，年期由2026年1月1日至2028年12月31日。由於合併建議年度上限的最高適用百分比率超過5%，按上市規則須經獨立股東批准。

不過，在尚未取得獨立股東批准前，集團自2026年1月1日起已根據個別服務合同，繼續向領地控股集團及相關聯營公司提供部分物業管理服務。😟

董事會雖已嘗試控制交易規模，包括退出部分物業項目及削減人手和資源分配，但截至2026年6月30日止六個月，實際交易金額仍令最高適用百分比率超過5%，構成違反上市規則第14A.36條及第14A.54條。

交易金額超標的主要原因，是領地控股集團及關聯公司就未售物業應付的空置費。由於集團為整個住宅項目提供物業管理服務，不能只服務已售單位，開發商須代未售單位的業主支付管理費。集團管理超過60個物業項目，即使個別項目空置率僅約2%至5%，累計起來的金額仍然相當龐大。🏢

集團指出，無法迅速退出所有項目，因為按中國物業管理法規，退出須辦理正式程序，包括法定通知期、向繼任管理公司移交，以及取得業主委員會和住房主管部門批准。自2025年起集團已沒有與領地控股訂立新物業管理項目。

集團承認違規，並表示本應更謹慎監控交易金額、更及時採取行動。集團將盡快向股東寄發通函及召開股東特別大會，通函將載列違規詳情、補救措施及獨立董事委員會和獨立財務顧問的意見。📄

方正控股(00418.HK)公布，於2026年8月28日與平安銀行簽訂補充協議，將原有存款服務框架協議擴展至涵蓋理財產品服務，協議期至2028年12月31日止。📋

由於平安人壽間接持有方正控股約31.84%股份，平安銀行屬關連人士，相關交易構成持續關連交易，須待獨立股東批准。🤝 理財產品服務年度上限百分比率高於25%但低於100%，構成公司主要交易。

根據補充協議，2026至2028年度存款服務年度上限均為人民幣60百萬元；理財產品服務年度上限分別為人民幣400百萬元、420百萬元及420百萬元。📊 截至2026年6月30日，集團在中國的現金及銀行結餘約人民幣6.2億元，有見銀行定期存款利率持續下降，集團計劃將部分閒置資金配置至合規理財產品，以提升資本回報。💰

集團已委任榮高金融為獨立財務顧問，通函將於2026年9月18日或之前寄發，並將召開股東特別大會審議相關事項。📄

CAI控股（股份代號：80）公佈，已完成根據特別授權認購新股份之關連交易。📊 Longling Capital已按每股0.33港元認購4.3億股新股，總認購金額約1.419億港元，扣除開支後淨額約1.414億港元，相當於每股淨認購價約0.329港元。認購股份佔完成前已發行股份約19.74%，完成後佔擴大股本約16.49%。

集團計劃將所得款項淨額約95.05%（約1.344億港元）用於投資上市及非上市證券，重點涵蓋人工智能（AI）及Web3領域，包括AI驅動科技公司、AI原生支付平台、下一代多模態模型開發商，以及加大AI資本開支的成熟大型科技公司，預計於2027年6月前完成；餘下約4.95%（約700萬港元）將用作一般營運資金。

完成後，Longling Capital持股比例由61.07%增至67.49%，公眾股東持股則降至32.51%。是次交易已於2026年8月28日落實，集團將按計劃推進相關投資部署。💼

江蘇寧滬高速公路(00177.HK)公佈，集團與控股股東江蘇交控、無錫交通及常州交控簽署《股權轉讓協議》，以現金總對價人民幣734,143萬元收購蘇錫常南部高速公司100%股權，以進一步擴大在蘇南高速公路路網的資產規模。收購完成後，集團將全資持有該公司，並納入合併報表範圍。📈

是次收購分為三部分：向江蘇交控收購65%股權（對價人民幣477,192.95萬元）、向無錫交通收購22.82%股權（對價人民幣167,522.68萬元）、向常州交控收購12.18%股權（對價人民幣89,427.37萬元）。交易價格以國有資產評估報告評估值為基礎釐定，最終以國資監管部門備案估值為準；獨立估值顧問則按國際準則初步評估標的公司市場價值約人民幣73.6億元。

蘇錫常南部高速全長約43.9公里，雙向六車道，收費經營期限至2046年12月29日。該公司2024年錄得虧損，但2025年已成功扭虧為盈，實現營業收入人民幣8.21億元、利潤總額人民幣0.71億元；2026年首季延續盈利勢頭，營業收入人民幣2.04億元、利潤總額人民幣0.38億元。是次交易曾於2024年啟動後因沿江高速擴建交通管制延期導致估值未能通過備案而終止，現時已具備重啟條件，包括車流增長符合預期及股東達成共識。

根據香港上市規則，由於江蘇交控為集團關連人士，是次收購構成關連交易及須予披露交易，累計最高適用百分比率高於5%但低於25%，須經獨立股東批准。交割後，集團將承接江蘇交控對蘇錫常南部高速公司債務的擔保責任，涉及68筆銀行貸款，截至公告日期未清償餘額約人民幣469,932.5萬元；同時，集團與江蘇交控及其聯繫人的多項交易將構成持續關連交易，其中第1至12項須遵守公告規定，其餘大部分獲全面豁免。

集團表示，收購有助整合蘇南路網資產、釋放路網協同效應，尤其可承接未來滬寧高速改擴建期間的溢出車流，並預計若於2025年底完成交易，集團合併淨利潤可提升1.63%，資產負債率升至50.71%，仍處行業中低水平。📊 載有交易詳情的通函預期於2026年9月18日或之前寄發予H股股東。由於收購須待若干先決條件達成方可完成，最終未必落實，投資者買賣證券時務請審慎。

江蘇寧滬高速公路(00177.HK)公佈，於2026年8月27日與20名關聯方簽訂日常關聯交易協議，涉及總金額約人民幣1.18億元，涵蓋路橋養護、機電維護、服務區經營、光伏建設及委託管理等範疇。📋

重點交易包括：現代路橋公司承接專項養護及房建改造項目，金額上限1.63億元；京滬高速擴建工程養護項目為期十年，金額3,823萬元；蘇交控清能江蘇公司租用多處場地建設光伏電站，為期20年，租金總額5,684萬元；揚子江管理公司受托管理7家公司高速公路，三年上限1.99億元。

集團指出，上述交易均按市場公允價格定價，屬日常業務範圍，不存在依賴關聯交易的情況，亦不會損害中小股東利益。部分交易透過公開招標或詢價比價方式確定，定價具有充分競爭性。根據兩地上市規則，交易毋須提交股東會批准，其中部分項目獲豁免遵守披露規定。✅

董事會已審議通過相關議案，關連董事已按規定迴避表決，獨立非執行董事及審計委員會亦確認交易條款公平合理，符合公司及股東整體利益。

江蘇寧滬高速公路(00177.HK)公佈，集團於2026年8月27日召開第十一屆董事會第二十五次會議，審議並通過多項重要議案。📋✅

業績及派息方面，會議批准2026年半年度報告及摘要。上半年集團歸屬於母公司股東淨利潤約人民幣25.03億元（未經審計），建議以總股本5,037,747,500股為基數，派發中期股息每股人民幣0.25元（含稅），派息率約50.31%。💰

增資事項上，集團同意以自有資金向全資子公司江蘇雲杉清能投資控股有限公司增資人民幣6億元，分5年出資到位。增資完成後，雲杉清能註冊資本由人民幣20億元增至26億元，集團持股比例維持100%。📈

另外，雲杉清能將向鹽城雲杉光伏、常州金壇禾一新能源、蘇交控新能源豐縣及溧陽優科能源四家控股子公司提供餘額不超過人民幣1.18億元的委託貸款，單筆貸款期限最長5年，利率與雲杉清能同期融資利率一致。🏦

會議亦通過2026年下半年度多項日常關聯交易調整，涵蓋機電系統維護、養護技術服務、路橋檢測、服務區租賃、光伏電站建設等範疇。相關關聯董事已按規定迴避表決，其餘董事認為交易條款公平合理，符合公司及股東整體利益。🤝

根據上市規則，部分關聯交易僅需公告及年度審閱，毋須提交股東會批准。所有議案均獲董事會通過，集團將按後續安排推進相關工作。🔜

安徽金岩高嶺土新材料股份有限公司(2693.HK)公佈，集團與淮礦工程訂立工程採購合同，代價為人民幣700萬元（含9%增值稅）📋。淮礦工程將為集團的成品倉庫提供貨架拆除、增加樁基礎、貨架重新安裝加固，以及其他共15項消缺工程服務，工期180天，開工時間以集團開工令為準。

是次交易源於金岩高新4#線項目成品倉庫貨架在滿載實驗中發現架體傾斜變形，存在安全隱患⚠️。淮礦工程具備相應施工資質，可及時處置結構安全隱患、嚴控施工質量，加速項目消缺收尾，保障倉庫日後安全生產。

由於淮礦集團為集團控股股東之一（持股約45.09%），而淮礦工程為淮北礦業控股（上交所代碼600985）的全資附屬公司，淮礦集團持有淮北礦業控股60.47%權益，故淮礦工程構成集團的關連人士。該交易的最高適用百分比率超過0.1%但低於5%，須遵守申報及公告規定，但獲豁免獨立股東批准。

定價方面，交易代價由雙方參考服務範圍、預期成本及市場價格公平磋商釐定，按承包單位採購成本加5%酬金結算；工程款按月按已完工程量90%支付進度款，完成後付至100%，付款方式為承兌優先💰。

集團董事（包括獨立非執行董事）認為，工程採購合同乃於集團一般及日常業務過程中按一般商業條款進行，屬公平合理，符合集團及股東整體利益✅。其中，非執行董事焦道傑先生及楊沖先生因在淮礦集團及/或其聯繫人任職而被視為存在重大利益，已放棄投票。

微創機器人（02252.HK）公佈，集團直接持有98%的附屬公司蘇州暢行，與關連人士天牛眼於2026年8月27日訂立終止協議，終止雙方於2024年6月25日簽訂的原轉讓合同及原融資租賃協議。💰

原融資租賃協議的租賃總代價為人民幣6,600萬元，其中租金本金6,000萬元、租賃利息600萬元，租期三年。截至終止協議日期，未償還租金本金及租賃利息合共人民幣21,517,835.15元，扣除保證金人民幣60萬元後，蘇州暢行須支付結清款項人民幣20,917,835.15元。待天牛眼收到款項後，將向蘇州暢行轉移27台骨科手術導航定位系統等樣機的所有權，雙方於原融資租賃協議下的權利及責任即告解除。🔧

集團表示，終止協議有利於減少未來利息支出、降低綜合融資成本、優化債務結構，並改善盈利水平及提升資金使用效益，符合經營及財務管理目標。📉

由於天牛眼為控股股東微創醫療間接全資持有的子公司，故終止協議構成關連交易，須遵守上市規則第14A章。相關董事（包括常兆華博士、劉國恩博士及周嘉鴻先生）因同時於微創醫療擔任董事，已放棄投票。董事會認為終止協議條款公平合理，符合公司及股東整體利益。📋

集團主要從事手術機器人的設計、開發及商業化；蘇州暢行專注骨科手術機器人研發，天牛眼則從事融資租賃業務。是次終止安排將有助集團簡化債務結構，聚焦核心業務發展。✅

中國建材(03323.HK)公布截至2026年6月30日止六個月未經審核中期業績📊。期內收入人民幣814.83億元，按年下跌2.2%；惟期內轉錄虧損，股東應佔虧損為人民幣8.29億元，相對2025年同期錄得盈利13.60億元，業績由盈轉虧😟。每股基本虧損人民幣0.109元，董事會建議不派發中期股息。

集團五大分部中，新材料分部表現亮眼，實現收入及利潤「雙增長」📈，其中鋰電池隔膜銷量激增113.1%、碳纖維銷量升22.1%、玻璃纖維亦錄得量價齊升。相比之下，基礎建材分部受累內地房地產投資大跌18%，水泥行業出現整體虧損，水泥均價按年跌17.2%至每噸209.9元，但集團海外水泥銷量及收入分別大增57%和69%。

期內集團就水泥分部若干現金產生單位確認商譽減值約人民幣0.88億元，並計提物業、廠房及設備減值約人民幣5.07億元。集團期內整體經調整EBITDA由145.12億元降至106.45億元，降幅約26.6%。

另外，集團持股60.24%的中材科技已獲中證監同意發行不超過5.03億股A股，集資最多人民幣44.81億元，完成後集團持股將攤薄至46.34%，惟公司仍維持控制權。集團亦就中材高新增資公布補充資料，總代價約人民幣9.90億元，每股作價人民幣10.07元💰。

龍源電力（00916.HK）公吿，董事會批准全資附屬公司上海投資公司與新源壹號基金簽訂收購協議，收購其持有的標的公司100%股權，對價為人民幣14,864萬元，最終對價不超過國資監管機構備案的評估值。🔋

標的公司投資運營河南昆吾100MW風電項目，位於濮陽市濮陽縣，2024年4月開工，2025年1月已全容量併網發電。交易完成後，標的公司將成為集團附屬公司，財務業績綜合入賬。

由於國家能源集團直接及間接持有約58.72%股本，為控股股東，新源壹號基金為其附屬公司，故本次交易構成關連交易。因適用百分比率超過0.1%且低於5%，須遵守公告及年度申報規定，但獲豁免獨立股東批准。⚖️

根據北京中企華資產評估公司以收益法出具的評估值，標的公司股東全部權益價值為人民幣14,944.81萬元，較賬面淨資產增值22.6%。截至2025年12月31日止年度，標的公司淨利潤約人民幣854.7萬元。

集團表示，收購有助優化豫北區域產業佈局、提升市場份額，並與既有項目形成集群效應，符合公司及股東整體利益。📈

萬寶盛華大中華(02180.HK)公佈，於2026年8月27日，集團全資附屬公司睿仕管理上海與控股股東MAN旗下全資附屬公司睿仕管理美國訂立集團內公司間協議，睿仕管理上海將向睿仕管理美國提供再就業輔導服務，協議期由2026年8月27日至2027年12月31日。🤝

MAN透過附屬公司持有集團已發行股份約36.87%，構成關連人士，相關交易屬持續關連交易。截至2024年及2025年12月31日止年度，以及2026年6月30日止六個月，睿仕管理上海向睿仕管理美國收取的服務費分別約為人民幣21.4萬元、18.4萬元及88.5萬元。📊

建議年度上限為截至2026年及2027年12月31日止年度各人民幣650萬元。定價政策與過往一致，睿仕管理上海不收取任何加成費用，服務費水平不遜於向獨立第三方收取的費用。💼

集團指，再就業輔導服務利潤率較高，於市場低迷時期需求增加，有助集團分散業務風險，降低經濟週期影響。董事會認為交易條款公平合理，按一般商務條款訂立，符合集團及股東整體利益，惟因適用百分比率超過0.1%但不超過5%，僅須遵守申報、公告及年度審閱規定，獲豁免獨立股東批准。✅

博尼國際控股(01906.HK)公布，集團已完成向香港柏德貿易出售香港博尼全部股權，由於買方由主席金國軍之子金博間接全資擁有，故構成關連交易。出售事項於2026年6月30日完成後，香港博尼集團不再為集團附屬公司，並成為關連人士，令兩筆過往集團內結餘須按關連交易處理。

📌 非貿易結餘：約人民幣1,707.8萬元，源自完成前集團內資金轉移及往來賬款安排；無抵押、按年利率3%計息，須於2026年12月31日或之前償還。

📌 貿易相關結餘：約人民幣679萬元，源於完成前進行的ODM及品牌產品加工交易，屬尚未開具增值稅發票對應的稅項；免息、無抵押，集團須於2026年12月31日前開具相關發票，對方收票後7個營業日內支付稅款。

由於出售完成後未能即時發現兩筆未清結餘，集團違反上市規則第14A章的申報及公告規定；相關百分比率均低於5%，須遵守申報及公告要求，但獲豁免通函及獨立股東批准規定。集團已制定具體結算安排，並將加強員工培訓及諮詢專業顧問，以防同類事件再發生。董事會認為，相關結算安排公平合理，符合公司及股東整體利益。

力圖控股(01008.HK)公佈，於2026年8月27日交易時段後，其全資附屬公司創金置業有限公司與賣方Po Global Limited訂立買賣協議，以總現金代價12,510,000港元收購位於香港灣仔謝斐道52至58號、分域街17至21號金鐘大廈地下D號舖物業，實用面積約275平方呎。收購事項預期於2026年10月5日或之前完成。🏢

由於賣方由執行董事陳玲玲女士之姊妹Chen Po Yee女士全資擁有，而Chen Po Yee女士亦為控股股東蔡曉明先生之配偶，故賣方屬關連人士，收購事項構成關連交易。因最高適用百分比率超過0.1%但低於5%，僅須遵守申報及公佈規定，獲豁免通函及獨立股東批准。為避免利益衝突，陳女士已就相關董事會決議案放棄投票。✅

代價經公平磋商後釐定，參考獨立估值師泓亮諮詢及評估有限公司採用市場法評估，該物業於2026年7月1日的指示性價值為13,800,000港元，代價較指示性價值折讓約5.8%。收購代價將以集團內部資源撥付。💰

集團主要從事印刷包裝及投資物業租賃等業務，收購事項屬進一步擴大及強化投資物業組合的策略性機會。該物業位於集團先前已收購物業的同一座樓宇（有關收購已於2025年6月完成），收購後可鞏固集團於「金鐘大廈」的所有權權益，提升整體管理靈活性及投資價值。集團計劃翻新該物業後出租，以創造持續穩定的租金收入，並把握香港物業市場逐步穩定復甦所帶來的租金增長及資產增值潛力。📈

據賣方提供的資料，該物業原收購成本（包括印花稅及法律費用等）約為12,500,000港元，截至2024年及2025年12月31日止兩個財政年度及於公佈日期均無出租，故未有產生租金收入。董事會（包括獨立非執行董事，惟不包括已放棄投票之陳女士）認為，收購事項條款屬公平合理，於集團一般及日常業務過程中按一般商務條款或更佳條款訂立，符合公司及股東整體利益。

南華集團控股(00413.HK)公佈，於2026年8月27日交易時段後，旗下間接全資附屬公司與控股股東吳鴻生先生全資擁有的Best Galaxy Holdings Limited訂立買賣協議，以1,600萬港元出售兩間全資附屬公司（Sparkling Honor Holdings Limited及華昇電子有限公司）全部已發行股本。由於買方為關連人士，交易構成須予披露及關連交易，需經獨立股東批准。

目標集團主要在中國深圳提供玩具製造服務，惟因業務策略由代工生產轉為貿易為本模式，自2026年5月起已暫停營運。集團指出，受人民幣升值、消費者信心疲弱、全球經濟低迷及地緣政治緊張等影響，玩具等非必需消費品需求受壓，主要美國客戶訂購策略保守，加上特定產品需求急劇下滑，導致截至2025年12月31日止年度收益大幅減少約41%。出售事項屬集團玩具業務戰略重組的一部分，有助優化資源配置、降低營運成本。

根據公告，目標集團於2026年6月30日的經調整未經審核資產淨值約302.8萬港元，經考慮物業估值差額等因素後，代價定為1,600萬港元。完成後，集團預計錄得出售收益約1,297.2萬港元，資產淨值相應增加，所得款項擬用作營運資金。交易須待股東特別大會批准等先決條件落實，通函預計於2026年9月17日或之前寄發。此外，集團同時披露早前已向吳先生旗下公司出售另外三項資產，涉及潛在訴訟風險，吳先生承諾承擔相關費用及開支。📊

嘉華國際(00173.HK)公佈，於2026年8月27日與出租人Polymate Co., Ltd.訂立2026年租賃框架協議，為期三年，由2026年11月1日至2029年10月31日。📋 出租人為CWL全資附屬公司，而CWL作為呂氏家族信託受託人及主要股東，持有集團約53.44%權益，故構成持續關連交易。

根據協議，集團公司可重訂現有租約或訂立新租約，租金須受年度上限限制，且不超過市場租值。📊 建議年度上限：2026年（11至12月）180萬港元；2027年1,100萬港元；2028年1,520萬港元；2029年（1至10月）1,300萬港元。對比過往租金，2023年（11至12月）為89.6萬港元、2024年569.6萬港元、2025年548.9萬港元、2026年（1至10月）142.6萬港元。

由於年度上限的適用百分比率超0.1%但少於5%，交易須遵守公告、申報及年度審閱規定，獲豁免獨立股東批准。✅ 董事會認為條款公平合理，符合集團及股東整體利益；呂耀東、鄧呂慧瑜及呂耀華等董事被視為擁有重大權益，已放棄投票。

集團將透過內部監控程序，包括比較市場租金、委聘獨立估值師，以及由核數師和獨立非執行董事年度審閱，確保交易符合上市規則。🏢 訂立協議主要因集團行政管理、營運、營銷等持續需要，並在現有框架協議屆滿後確保穩定性。

天津港發展(03382.HK)公佈，由於2023年框架協議將於2026年12月31日到期，公司與控股股東天津港集團公司於2026年8月27日訂立2026年框架協議，以繼續進行該等持續關連交易，年期由2027年1月1日至2029年12月31日。📋

天津港集團公司間接持有公司已發行股本53.5%權益，屬關連人士。是次共訂立八項框架協議，其中包括五項獲豁免及三項非豁免協議。非豁免協議涵蓋採購框架協議、物業租賃（使用權資產）框架協議及綜合服務框架協議，需獲獨立股東批准。

各項協議建議年度上限方面，銷售框架協議每年上限2,000萬元人民幣；貨場倉儲及資產租賃框架協議每年上限5,600萬元人民幣；貨物轉棧倉儲物流等服務框架協議上限由1.147億元人民幣逐年遞增至1.194億元人民幣；勞務服務框架協議上限由4,000萬元人民幣增至4,200萬元人民幣；短期租賃框架協議上限由1.298億元人民幣增至1.432億元人民幣。

非豁免協議方面，採購框架協議上限由2027年4.51億元人民幣大幅遞增至2029年7.05億元人民幣，增幅約25%；綜合服務框架協議上限由2027年32.73億元人民幣增至2029年39.62億元人民幣，增幅約10%；物業租賃（使用權資產）框架協議上限由2027年3,300萬元人民幣增至2029年7.92億元人民幣，波動較大，主要受2028年及2029年續簽租賃時確認新增使用權資產的時間影響。

集團已成立獨立董事委員會並委任獨立財務顧問就有關交易提供意見，同時將召開股東特別大會，獨立股東將考慮及批准相關決議案。天津港集團公司及其聯繫人將放棄投票。通函及股東特別大會通告預期於2026年10月8日或之前寄發。📊

上實城市開發(00563.HK)公佈，於2026年8月27日，集團間接全資附屬公司阡集上海與出租人上海上藥新亞藥業訂立租賃協議，承租位於上海市長寧區江蘇北路89號「上藥新亞大廈」第3至第14層共12個樓層，總建築面積約10,359.4平方米，以經營集團品牌下之住宅公寓，租期最多15年，可每三年續租一次。🏢

出租人為上海醫藥集團之附屬公司，而上海醫藥集團則為上實集團（集團控股股東）之附屬公司，故構成關連交易。集團將就租賃確認使用權資產，未經審核價值約為人民幣9,011萬元。由於適用百分比率高於5%但全部未達25%，該交易同時構成須予披露交易及關連交易，須遵守申報、公告及獨立股東批准之規定。📋

租金方面，第一至第五個租賃年度每年人民幣733.98萬元；第六至第十個租賃年度每年人民幣755.9994萬元；第十一至第十五個租賃年度每年人民幣778.6794萬元，每五年調升3%，另須支付相等於一個月租金之保證金人民幣61.165萬元。集團計劃將物業改建為約240個住宅單位，平均面積約40.5平方米，定位中端白領公寓，目標客群為周邊中山公園商業區之年輕白領。該物業鄰近地鐵11號及13號線隆德路站，享有六條地鐵線之交通優勢，集團預期可透過轉租模式產生持續租金收入。📈

獨立董事委員會已成立，創越融資獲委任為獨立財務顧問；載有租賃協議詳情之通函預期於2026年9月17日或之前寄發予股東，交易有待獨立股東於股東特別大會上批准。

香港興業國際(00480.HK)公佈，於2026年8月27日，旗下全資附屬公司Hanbright Assets Limited作為賣方，與買方Apex Future International Limited訂立買賣協議，出售目標公司喬柱有限公司全部已發行股本，代價為1.065億港元（可按完成賬目調整）。📄

目標公司主要持有兩個住宅物業：包括大嶼山愉景灣愉景廣場C座2樓一個實用面積約1,480平方呎的住宅單位，以及香港半山地利根德里世紀大廈2座14樓一個實用面積約2,786平方呎的住宅單位連一個停車位。該等物業均受現有租約規限。代價經公平磋商，參考獨立估值師對物業於2026年8月21日的估值1.063億港元而釐定。

目標公司截至2026年3月31日止年度稅後淨溢利約559.78萬港元，而2025年度則錄得虧損約830.16萬港元；於2026年3月31日經審核資產淨值約1.028億港元。集團預計出售事項完成後確認估計淨收益約520萬港元，所得款項約1.061億港元將用作一般營運資金。集團認為出售事項可變現投資，以取得資本回報及改善現金流狀況。

由於買方為名力集團間接全資附屬公司，而名力及CCM Trust分別持有公司約9.73%及48.17%權益，均為公司主要股東及關連人士，故出售事項構成須予披露及關連交易，須獲獨立股東批准。公司已成立獨立董事委員會，並委任富域資本為獨立財務顧問。股東特別大會將予召開，相關董事已放棄投票。通函預期於2026年9月17日或之前寄發。出售事項能否完成仍須視乎多項條件，股東及投資者買賣證券時須審慎行事。

中國海螺創業控股(00586.HK)就持續關連交易「提供加工服務」刊發補充公告，進一步交代定價政策、年度上限釐定基準及交易理由。📋

集團指出，因海螺集團與皖維集團進行重組，皖維集團自2026年7月20日起對杉杉股份具實際控制權，上海杉杉（杉杉股份附屬公司）因此成為集團的視作關連人士。集團得悉後即時與杉杉股份接洽，並於2026年7月30日訂立上海杉杉提供服務框架協議。

定價政策方面，海創尚緯收取的服務費經公平磋商後釐定，參考因素包括：每項工序的估計加工成本（勞工、材料、能源等）、獨立行業平台公佈的現行平均市場價格，以及交易具體情況（交貨期、規模、質量標準等）。集團亦會審閱海創尚緯向所有現有客戶（包括獨立第三方）提供類似服務的收費，確保關連人士的條款不遜於獨立第三方。👍

年度上限為人民幣100百萬元。集團解釋，截至2026年6月30日止一個月，歷史交易金額少於人民幣1.0百萬元，僅佔上限不足1%，原因是該金額產生於海創尚緯的調試及試產階段，當時產能尚未完全開發。隨著試用測試完成、生產線校準及產能利用率逐步提升，加上杉杉股份訂單飽和、需求強勁，預期2026年7月20日至12月31日期間將有更大規模訂單，故上限已作前瞻性評估，為預期交易預留空間。📈

交易理由方面，目前負極材料市場需求強勁，上海杉杉自有生產線滿負荷運行，存在產能缺口；海創尚緯則可善用閒置產能，提高設施利用率，並透過增加產量分攤固定成本，改善集團收入、現金流及盈利能力。💰

集團同時提及擬議出售事項：截至公告日，出售海創尚緯仍在討論中，未有定論，不影響集團即時運用產能。若擬議出售完成，海創尚緯將成為杉杉股份附屬公司，相關交易不再構成持續關連交易，集團將更聚焦主營垃圾發電業務。董事會認為，定價政策及年度上限均屬公平合理，符合集團及股東整體利益。✅