短炒消息｜交易披露

紫荊國際金融控股(08340.HK)公告，集團旗下全資附屬公司通意環球有限公司，於2026年8月31日與獨立第三方買方劉俊廷先生訂立協議，出售紫荊顧問有限公司全部已發行股份，代價為1.00港元。目標公司主要從事財務顧問服務及汽車租賃業務，實繳股本為100港元，於2026年8月31日的未經審核負債淨值約為1,000港元。經審核業績方面，截至2025年12月31日止年度收入約537.1萬港元，除稅後虧損約73.3萬港元；2024年收入約622.1萬港元，除稅後虧損約55.9萬港元。

出售完成後，目標公司不再為集團附屬公司，其資產、負債及財務業績將不再併入集團財務報表，集團的汽車租賃業務亦會終止。根據GEM上市規則第19.07條，由於交易的一項或多項適用百分比率超過5%但低於25%，構成須予披露交易，須遵守申報及公告規定，但獲豁免通函及股東批准安排。

集團預期就出售事項錄得虧損約39,000港元，計算基礎為代價1.00港元，減去目標公司未經審核負債淨值1,000港元及估計交易成本40,000港元；實際盈虧金額仍有待核數師審閱及最終審核。出售所得款項擬用作集團一般營運資金。交易預期於協議簽立後第7個營業日或雙方另行書面協定的時間完成。

集團主要從事企業融資顧問、配售及包銷、首次公開發售相關項目、證券諮詢及資產管理、汽車租賃、網絡遊戲及保險中介業務。管理層指出，自美國與伊朗於2026年2月爆發敵對行動以來，國際油價持續大幅波動，布蘭特原油曾高見每桶約120美元，燃料成本上升對燃油汽車租賃需求構成負面影響。集團已戰略性出售全部燃油汽車，不再持有車隊。董事認為，出售事項可節省陳舊燃油車隊維護成本，並透過精簡架構削減行政開支，屬按合理價格變現目標公司價值的良機，符合公司及股東整體利益。

復星國際(00656.HK)公佈，已獲香港聯交所確認可進行建議分拆旗下Club Med Lifestyle（地中海度假集團）並於聯交所主板獨立上市。🌴 Club Med Lifestyle主要從事高端一價全包度假村經營及提供輕資產度假場景服務，目前為復星國際附屬公司。集團已於2026年8月28日透過聯席保薦人向聯交所提交上市申請，申請版本已可於聯交所網站查閱。建議發行詳情尚未落實，預計完成後Club Med Lifestyle仍為復星附屬公司。根據第15項應用指引，復星將考慮向現有股東提供保證配額，條款尚未落實，所有合資格股東將獲公平對待。建議分拆上市一旦落實，將被視為出售附屬公司權益，最高適用百分比率預計超過5%但低於25%，構成須予披露交易，須遵守相關通知及公告規定。分拆須待聯交所上市委員會批准及其他監管批准，並視乎市場情況，不保證一定落實。集團將適時另行公告，股東及投資者買賣證券時務須審慎。📊

佑駕創新（02431.HK）公佈，其附屬公司曜行動力獲7名投資者以現金注資合共人民幣2.4億元，換取曜行動力經擴大註冊資本約13.79%股權。投資者包括東風泉州基金、中金保時捷基金、元璟資本、新景富盈、聚合資本、佛山領航及地平線。增資完成後，集團於曜行動力的間接權益將由約70.0%攤薄至約60.34%，構成上市規則下的視作出售事項，屬須予披露交易。曜行動力繼續為集團附屬公司，財務業績維持合併入賬。股東協議並授予投資者若干少數股東權利，包括購回權。若曜行動力未能於2032年12月31日前達成合資格首次公開發售等觸發事件，投資者有權要求購回義務人按購回價（本金加年利率6%單利回報）購回其股權。集資所得將用於曜行動力物理AI技術研發、無人物流車開發及運營、團隊擴充及日常營運。集團相信增資有助補充商業化研發資金、引入多元戰略投資者、加速全球化市場落地。增資及授出購回權可能未必進行，股東及潛在投資者買賣股份時須審慎行事。📊

中原銀行(01216.HK)公佈，旗下兩家非全資附屬公司邦銀金租與洛銀金租已於2026年8月28日簽署重組協議，邦銀金租將吸收合併洛銀金租，後者註銷法人資格，由邦銀金租承繼其全部資產、負債、業務及人員。📋

根據協議，邦銀金租代價股份發行價約為每股人民幣2.28元，洛銀金租股份折算價約為每股人民幣1.89元。按估值日（2026年3月31日）計算，邦銀金租淨資產評估價值約人民幣68.49億元，洛銀金租約人民幣37.77億元。為兌換洛銀金租全部股份，邦銀金租將發行合共約16.54億股，完成後其股份總數由30億股增至約46.54億股，註冊資本相應增加。🏦

中原銀行目前持有邦銀金租90%股權，持有洛銀金租66.875%股權（包括深圳招誠轉讓的9.375%股權，尚待監管批准）。重組完成後，邦銀金租將由中原銀行持股88.23%，仍為其附屬公司，相關財務狀況繼續併入集團報表，預計不會確認任何損益。由於中原信託及洛陽中冶為關連人士，該交易構成上市規則下的關連交易；同時最高適用百分比率高於5%但低於25%，亦屬須予披露交易，需待獨立股東批准。📊

是次重組旨在解決中原銀行同時控股兩家同類非銀行金融機構的問題，以符合內地監管規定，並整合融資租賃業務、提升資本實力及市場競爭力。集團已成立獨立董事委員會，並委任邁時資本為獨立財務顧問。載有詳情的通函預期於2026年9月23日或之前寄發，交易仍需待多項先決條件達成方可作實，股東及投資者買賣股份時務請審慎。⚠️

📢 中國同輻(01763.HK)公佈，董事會批准與中核集團、中核資本、中核基金、國家產業投資基金、浙江省創業風險投資引導基金、嘉興長創產投及海鹽縣國有資本投資訂立合夥協議，共同設立「中核（浙江）核技術應用產業投資基金合夥企業（有限合夥）」，註冊地為浙江省嘉興市。💰

基金擬認繳出資總額為人民幣30億元，其中中國同輻擬認繳人民幣4億元，佔比13.33%；國家產業投資基金認繳人民幣10億元，佔比33.33%；中核集團認繳人民幣2億元，佔比6.67%；中核資本認繳人民幣1.7億元，佔比5.67%；浙江省創業風險投資引導基金、嘉興長創產投及海鹽縣國有資本投資各認繳人民幣4億元，各佔13.33%；中核基金作為普通合夥人認繳人民幣3,000萬元，佔比1%。集團將以內部資源支付出資，且不會將基金財務報表合併入帳。🏢

基金將100%投資於核技術應用領域，涵蓋同位素生產製備、核醫療裝備與創新藥、工業輻照與檢測、安檢安保，以及核技術在工業、農業、醫療、環保、安全等領域的應用及上下游關鍵環節，重點聚焦三大方向：同位素生產製備、核醫療及高端設備、關鍵零部件及上游材料。基金投資期4年，存續期8年，可延長兩次、每次最多1年；管理費方面，投資期內按實繳出資總額1.8%收取，退出期按未退出項目投資本金1.5%收取，延長期不收取。收益分配上，先返還各合夥人出資，再支付單利8%門檻回報，超額收益20%歸普通合夥人、80%按實繳比例分配予有限合夥人。📊

上市規則方面，中核集團持股約73.83%，為控股股東，中核資本及中核基金屬其全資附屬公司，故構成關連交易；因適用百分比率超過5%但低於25%，須遵守申報、公告、年度審查及獨立股東批准規定，同時亦構成須予披露交易。集團將召開臨時股東會審議相關事項，獨立董事委員會已委任浤博資本為獨立財務顧問，通函預計於公告後15個工作日內寄發。公司表示，參與基金可發揮「基金+產業」協同效應、降低自主研發試錯成本，並提升投資決策效率，符合集團核醫療健康及輻照應用的「6+N」產業佈局及長期發展戰略。🏥

收到，我理解您需要将英诺赛科（蘇州）科技股份有限公司的這份公告內容，整理成符合指定規則的繁體中文財經摘要。以下是根據您提供的輸入文本所生成的摘要內容：

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英諾賽科(02577.HK)公吿，集團於2025年4月及11月，分別向華潤銀行認購合共人民幣11.65億元的大額存單，年化收益率2%。其後於2026年1月至6月期間，集團陸續出售其中面值人民幣4.15億元的存單，錄得未經審計利息收入約人民幣214.1萬元；另提前支取人民幣2,000萬元，利息收入僅人民幣1,416元。截至公告日，集團仍持有面值人民幣7.3億元的該等存單。

集團解釋，認購理財產品旨在提高資金使用效率，在低風險下實現資金保值增值。由於誤以為大額存單與定期存款性質類似，未有按上市規則及時披露，屬無心之失。集團承認臨時偏離所得款項用途，包括動用全球發售、首次及第二次H股配售所得款項購買理財產品，涉及11家內地持牌銀行，均為保本付息類產品。截至公告日，已出售或支取部分理財產品，並將未動用資金存放於短期計息賬戶。

集團已實施多項補救措施，包括全面檢討理財產品交易、加強內部培訓、完善財務監控及審批流程，並承諾於2026年9月底前完成出售或支取所有相關理財產品，確保全數募集資金按原定用途使用。集團強調，臨時偏離用途未有對營運造成重大不利影響。

一脈陽光(02522.HK)公佈，收購事項所有先決條件已於2026年8月27日達成，收購目標公司100%股權正式完成✅。根據購股協議，公司向賣方1轉讓5,736,500股庫存股，並配發23,206,000股新H股；另向賣方2配發26,229,500股新H股作為代價。完成後，公司已發行股份總數增至450,497,332股，包括106,933,758股未上市股份及343,563,574股H股，且不再持有任何庫存股份📊。賣方1及賣方2完成後分別持股6.42%及5.82%，成為主要股東。由於公司僱員激勵平台持有的股份被視為由陳朝陽先生擁有權益，其整體持股比例於發行新股後有所攤薄。

白雲山(00874.HK)公吿，集團旗下非全資附屬公司廣州醫藥與興證資管簽訂《新增基礎資產交割確認函》，確認出售第一次新增基礎資產，涉及賬面值人民幣149,443,214.73元的應收賬款，並已收到購買價款人民幣146,322,872.24元。💰

集團於2024年10月、2025年8月、2025年11月、2025年12月及2026年5月先後披露相關出售應收賬款資產交易。根據香港上市規則第14.22條，由於本次交易與過往交易均由廣州醫藥與興證資管於12個月內訂立且性質相似，需合併計算。合併後最高適用百分比率高於5%但低於25%，構成須予披露的交易，須遵守申報及公告規定，但毋須股東批准。📋

是次交易詳情如下：基礎資產買賣協議（第四期）項下，過往交易Z（2025年8月28日）出售賬面值人民幣5.08億元應收賬款，收款約5.02億元；過往交易AA（2025年11月28日）出售賬面值人民幣4.42億元應收賬款，收款約4.40億元；過往交易AB（2026年3月2日）出售賬面值人民幣4.26億元應收賬款，收款約4.26億元。基礎資產買賣協議（第五期）項下，過往交易AC（2026年5月22日）出售賬面值人民幣10.18億元應收賬款，收款人民幣10億元；本次交易AD（2026年8月28日）出售賬面值人民幣1.49億元應收賬款，收款約1.46億元。📊

該等交易下應收賬款賬面總值人民幣2,543,474,127.29元，購買價款合計人民幣2,514,192,165.48元，差額約人民幣0.29億元將用於支付資產支持專項計劃的部分融資成本及相關稅費。所得款項擬用於補充廣州醫藥流動資金或置換債務。

廣州醫藥由白雲山擁有90.92%股權，主要從事醫藥產品分銷及零售。興證資管為興業證券全資資產管理子公司，獨立於集團及其關連人士。集團表示，透過應收賬款資產證券化，可將應收賬款變為流動性較高的現金資產，達到盤活資產存量、拓寬融資渠道及優化財務結構的目的，交易條款屬公平合理，符合股東整體權益。✅

江蘇寧滬高速公路(00177.HK)公佈，集團與控股股東江蘇交控、無錫交通及常州交控簽署《股權轉讓協議》，以現金總對價人民幣734,143萬元收購蘇錫常南部高速公司100%股權，以進一步擴大在蘇南高速公路路網的資產規模。收購完成後，集團將全資持有該公司，並納入合併報表範圍。📈

是次收購分為三部分：向江蘇交控收購65%股權（對價人民幣477,192.95萬元）、向無錫交通收購22.82%股權（對價人民幣167,522.68萬元）、向常州交控收購12.18%股權（對價人民幣89,427.37萬元）。交易價格以國有資產評估報告評估值為基礎釐定，最終以國資監管部門備案估值為準；獨立估值顧問則按國際準則初步評估標的公司市場價值約人民幣73.6億元。

蘇錫常南部高速全長約43.9公里，雙向六車道，收費經營期限至2046年12月29日。該公司2024年錄得虧損，但2025年已成功扭虧為盈，實現營業收入人民幣8.21億元、利潤總額人民幣0.71億元；2026年首季延續盈利勢頭，營業收入人民幣2.04億元、利潤總額人民幣0.38億元。是次交易曾於2024年啟動後因沿江高速擴建交通管制延期導致估值未能通過備案而終止，現時已具備重啟條件，包括車流增長符合預期及股東達成共識。

根據香港上市規則，由於江蘇交控為集團關連人士，是次收購構成關連交易及須予披露交易，累計最高適用百分比率高於5%但低於25%，須經獨立股東批准。交割後，集團將承接江蘇交控對蘇錫常南部高速公司債務的擔保責任，涉及68筆銀行貸款，截至公告日期未清償餘額約人民幣469,932.5萬元；同時，集團與江蘇交控及其聯繫人的多項交易將構成持續關連交易，其中第1至12項須遵守公告規定，其餘大部分獲全面豁免。

集團表示，收購有助整合蘇南路網資產、釋放路網協同效應，尤其可承接未來滬寧高速改擴建期間的溢出車流，並預計若於2025年底完成交易，集團合併淨利潤可提升1.63%，資產負債率升至50.71%，仍處行業中低水平。📊 載有交易詳情的通函預期於2026年9月18日或之前寄發予H股股東。由於收購須待若干先決條件達成方可完成，最終未必落實，投資者買賣證券時務請審慎。

📢 酷派集團(02369.HK)公佈，繼集團於2026年8月11日公告收購MSTR股份後，旗下全資附屬公司Digital Tech於2026年8月26日（東部標準時間）出售合共248份涉及24,800股MSTR股份的認購期權，總權利金為71,442美元（約55.8萬港元）。該批期權行使價為每股140美元（約1,093.4港元），即相關現貨價的113.65%，到期日為2026年9月11日。若所有期權獲行使，總代價約為347萬美元（約2,710萬港元），集團預期確認收益約116萬美元（約906萬港元）。

集團表示，出售期權乃於維持持股倉位的前提下實施的增益安排，旨在產生期權溢價收入、提升整體持倉回報及降低投資成本基準，同時保留MSTR長遠價值增值機會。行使價高於集團平均收購成本（每股約96.07美元），任何行使均能實現穩健收益。是次出售不反映集團對MSTR長期投資前景的看法有變，屬中長期持有框架內的短期靈活策略。

完成交易後，Digital Tech仍持有24,800股MSTR股份，佔MSTR已發行股份約0.01%；倘所有期權獲行使及相關股份交付，集團將不再持有MSTR股份。所得款項擬用作一般營運資金。由於出售期權的最高適用百分比率超過5%但少於25%，構成須予披露交易，惟獲豁免股東批准。

MSTR為一間於美國特拉華州註冊的比特幣財資公司，其A類普通股於納斯達克上市。根據其已刊發文件，截至2025年12月31日止年度錄得除稅前虧損約55.26億美元（約431.58億港元），淨虧損約38.48億美元（約300.54億港元）；截至2025年12月31日經審核綜合資產淨值約441.23億美元（約3,446.04億港元）。

腦洞科技(02203.HK)公吿，於2026年8月27日在公開市場以總代價約965萬港元（不包括交易成本）出售合共150,000股佳鑫國際資源投資（03858.HK）股份，平均每股作價約64.32港元。📉

由於連同先前於8月26日出售的75,200股佳鑫股份，於12個月內合併計算總代價約1,470萬港元，相關百分比率高於5%但低於25%，構成須予披露交易。出售完成後，集團不再持有任何佳鑫股份。

佳鑫為紮根哈薩克斯坦的鎢礦公司，專注開發巴庫塔鎢礦項目；2025年度收入約10.63億港元，淨利潤約3.06億港元。集團預計因是次出售確認虧損約100萬港元，將影響2026年度損益。集團指出售屬重新分配資源及投資組合的機會，所得款項已用作一般營運資金或其他適當投資機會。董事認為條款公平合理，符合公司及股東整體利益。

南華集團控股(00413.HK)公佈，於2026年8月27日交易時段後，旗下間接全資附屬公司與控股股東吳鴻生先生全資擁有的Best Galaxy Holdings Limited訂立買賣協議，以1,600萬港元出售兩間全資附屬公司（Sparkling Honor Holdings Limited及華昇電子有限公司）全部已發行股本。由於買方為關連人士，交易構成須予披露及關連交易，需經獨立股東批准。

目標集團主要在中國深圳提供玩具製造服務，惟因業務策略由代工生產轉為貿易為本模式，自2026年5月起已暫停營運。集團指出，受人民幣升值、消費者信心疲弱、全球經濟低迷及地緣政治緊張等影響，玩具等非必需消費品需求受壓，主要美國客戶訂購策略保守，加上特定產品需求急劇下滑，導致截至2025年12月31日止年度收益大幅減少約41%。出售事項屬集團玩具業務戰略重組的一部分，有助優化資源配置、降低營運成本。

根據公告，目標集團於2026年6月30日的經調整未經審核資產淨值約302.8萬港元，經考慮物業估值差額等因素後，代價定為1,600萬港元。完成後，集團預計錄得出售收益約1,297.2萬港元，資產淨值相應增加，所得款項擬用作營運資金。交易須待股東特別大會批准等先決條件落實，通函預計於2026年9月17日或之前寄發。此外，集團同時披露早前已向吳先生旗下公司出售另外三項資產，涉及潛在訴訟風險，吳先生承諾承擔相關費用及開支。📊

天津港發展(03382.HK)公佈，由於2023年框架協議將於2026年12月31日到期，公司與控股股東天津港集團公司於2026年8月27日訂立2026年框架協議，以繼續進行該等持續關連交易，年期由2027年1月1日至2029年12月31日。📋

天津港集團公司間接持有公司已發行股本53.5%權益，屬關連人士。是次共訂立八項框架協議，其中包括五項獲豁免及三項非豁免協議。非豁免協議涵蓋採購框架協議、物業租賃（使用權資產）框架協議及綜合服務框架協議，需獲獨立股東批准。

各項協議建議年度上限方面，銷售框架協議每年上限2,000萬元人民幣；貨場倉儲及資產租賃框架協議每年上限5,600萬元人民幣；貨物轉棧倉儲物流等服務框架協議上限由1.147億元人民幣逐年遞增至1.194億元人民幣；勞務服務框架協議上限由4,000萬元人民幣增至4,200萬元人民幣；短期租賃框架協議上限由1.298億元人民幣增至1.432億元人民幣。

非豁免協議方面，採購框架協議上限由2027年4.51億元人民幣大幅遞增至2029年7.05億元人民幣，增幅約25%；綜合服務框架協議上限由2027年32.73億元人民幣增至2029年39.62億元人民幣，增幅約10%；物業租賃（使用權資產）框架協議上限由2027年3,300萬元人民幣增至2029年7.92億元人民幣，波動較大，主要受2028年及2029年續簽租賃時確認新增使用權資產的時間影響。

集團已成立獨立董事委員會並委任獨立財務顧問就有關交易提供意見，同時將召開股東特別大會，獨立股東將考慮及批准相關決議案。天津港集團公司及其聯繫人將放棄投票。通函及股東特別大會通告預期於2026年10月8日或之前寄發。📊

上實城市開發(00563.HK)公佈，於2026年8月27日，集團間接全資附屬公司阡集上海與出租人上海上藥新亞藥業訂立租賃協議，承租位於上海市長寧區江蘇北路89號「上藥新亞大廈」第3至第14層共12個樓層，總建築面積約10,359.4平方米，以經營集團品牌下之住宅公寓，租期最多15年，可每三年續租一次。🏢

出租人為上海醫藥集團之附屬公司，而上海醫藥集團則為上實集團（集團控股股東）之附屬公司，故構成關連交易。集團將就租賃確認使用權資產，未經審核價值約為人民幣9,011萬元。由於適用百分比率高於5%但全部未達25%，該交易同時構成須予披露交易及關連交易，須遵守申報、公告及獨立股東批准之規定。📋

租金方面，第一至第五個租賃年度每年人民幣733.98萬元；第六至第十個租賃年度每年人民幣755.9994萬元；第十一至第十五個租賃年度每年人民幣778.6794萬元，每五年調升3%，另須支付相等於一個月租金之保證金人民幣61.165萬元。集團計劃將物業改建為約240個住宅單位，平均面積約40.5平方米，定位中端白領公寓，目標客群為周邊中山公園商業區之年輕白領。該物業鄰近地鐵11號及13號線隆德路站，享有六條地鐵線之交通優勢，集團預期可透過轉租模式產生持續租金收入。📈

獨立董事委員會已成立，創越融資獲委任為獨立財務顧問；載有租賃協議詳情之通函預期於2026年9月17日或之前寄發予股東，交易有待獨立股東於股東特別大會上批准。

香港興業國際(00480.HK)公佈，於2026年8月27日，旗下全資附屬公司Hanbright Assets Limited作為賣方，與買方Apex Future International Limited訂立買賣協議，出售目標公司喬柱有限公司全部已發行股本，代價為1.065億港元（可按完成賬目調整）。📄

目標公司主要持有兩個住宅物業：包括大嶼山愉景灣愉景廣場C座2樓一個實用面積約1,480平方呎的住宅單位，以及香港半山地利根德里世紀大廈2座14樓一個實用面積約2,786平方呎的住宅單位連一個停車位。該等物業均受現有租約規限。代價經公平磋商，參考獨立估值師對物業於2026年8月21日的估值1.063億港元而釐定。

目標公司截至2026年3月31日止年度稅後淨溢利約559.78萬港元，而2025年度則錄得虧損約830.16萬港元；於2026年3月31日經審核資產淨值約1.028億港元。集團預計出售事項完成後確認估計淨收益約520萬港元，所得款項約1.061億港元將用作一般營運資金。集團認為出售事項可變現投資，以取得資本回報及改善現金流狀況。

由於買方為名力集團間接全資附屬公司，而名力及CCM Trust分別持有公司約9.73%及48.17%權益，均為公司主要股東及關連人士，故出售事項構成須予披露及關連交易，須獲獨立股東批准。公司已成立獨立董事委員會，並委任富域資本為獨立財務顧問。股東特別大會將予召開，相關董事已放棄投票。通函預期於2026年9月17日或之前寄發。出售事項能否完成仍須視乎多項條件，股東及投資者買賣證券時須審慎行事。

香港通訊國際控股(00248.HK)就出售物業的須予披露交易刊發補充公告，交代買方資料及所得款項用途。📄 買方Multiplex Glory Limited為一間於香港註冊成立之有限公司，主要從事工程及物業投資，由曾智華先生及謝景添先生各自擁有50%最終權益。經董事作出一切合理查詢後，買方及其最終實益擁有人均為獨立於公司之第三方，並非關連人士。💰 出售事項所得款項淨額估計約1,018萬港元，預計將全數用作償還集團銀行貸款。

保誠（02378.HK）公佈，旗下間接全資附屬公司PCHL於2026年8月27日，透過ICICI Securities及BofA Securities India，在印度證券交易所完成場內出售9,885,169股ICICI Prudential Asset Management Company（IPAMC）股份，相當於IPAMC已發行股本2.0%，每股作價3,065印度盧比，所得款項約300億印度盧比（約3億美元）。出售後，PCHL於IPAMC持股由34.59%降至32.59%。📉

該出售事項連同2025年12月進行的首次公開發售減持合併計算，最高適用百分比率超過5%但低於25%，構成須予披露交易。於首次公開發售時減持，PCHL以每股2,165印度盧比出售合共7,120萬股（約14.4%），令集團持股由49%降至34.59%，並錄得淨所得款項14億美元，其中7億美元已用於股份購回，其餘預期於2027年回饋股東。

出售價較2026年8月26日收市價折讓4.9%，但較上市以來成交量加權平均價溢價4.7%。集團預期因出售事項錄得約3億美元收益（未扣費用及稅項），財務影響有待核數師審閱。

IPAMC為印度第二大資產管理公司，稅後利潤由2023財年151.578億印度盧比增至2025財年265.066億印度盧比，複合年增長率32.2%。出售事項旨在協助IPAMC逐步符合公眾持股量監管規定（上市後五年內達15%），所得款項將透過股份購回回饋股東。董事認為交易公平合理，符合股東整體利益。💼

📌 中關村科技租賃(01601.HK)就8月24日有關變更經營租賃協議及出售事項的公告發出補充澄清。集團指出，該公告中文版本中的貨幣單位均為「萬元」，並非「百萬元」。具體而言，變更後的經營租賃協議I及協議II項下的出售代價分別約為人民幣1,405萬元及人民幣4,041萬元；而出售的無人寬體礦車賬面淨值則分別約為人民幣1,348萬元及人民幣3,875萬元。集團強調，英文版本並無任何澄清事項，除上述貨幣單位更正外，原公告其他內容維持不變。是次澄清屬補充性質，應與原公告一併閱覽。集團主席徐景泉先生於2026年8月26日在北京發出此公告。

📢 招商局置地(00978.HK)公布，於2026年8月26日，集團旗下茂安投資、西安茂安與深圳海城錦及項目公司訂立增資協議。深圳海城錦將以現金出資人民幣277,420,222.72元，收購項目公司30%股權，其中人民幣174,454,300元計入註冊資本，人民幣102,965,922.72元計入資本公積。完成後，項目公司註冊資本將由人民幣407,060,000元增至人民幣581,514,300元，茂安投資、西安茂安及深圳海城錦分別持股64.84%、5.16%及30%，集團於項目公司的持股由100%降至70%，項目公司仍為集團附屬公司。

是次交易構成視作出售事項，預計不會累計任何損益，項目公司的盈利、資產及負債將繼續併入集團財務報表。扣除相關成本及開支後，所得款項淨額約為人民幣277,410,000元，擬用於開發該地塊。

集團表示，視作出售事項有助以高於投資前估值的溢價引進優質投資者，提升項目公司投資後估值；同時集團保留70%股權，並繼續掌控營運及戰略方向，包括提名三分之二董事及高級管理人員的權利。注入外部資金亦能充實項目公司營運資金、降低資產負債率及優化資本結構，符合集團平衡輕資產與重資產營運的策略，為股東創造價值。

由於深圳海城錦為南山開發的間接全資附屬公司，而南山開發為招商局集團30%受控公司，故深圳海城錦屬集團關連人士，是次增資構成主要及關連交易，須待獨立股東批准。集團已成立獨立董事委員會，並委任智略資本有限公司為獨立財務顧問，將召開股東特別大會審議相關決議案。載有通函預期於2026年9月30日或之前刊發及寄發予股東。

📌 創新奇智(02121.HK)就收購青島奧利普51%股權的交易刊發補充公告，涉及業績承諾條款修訂及延遲披露的補救措施。

集團於2022年5月以總代價人民幣1.224億元收購青島奧利普51%股權，原設有營業收入、扣非淨利潤、銷售毛利率及財務毛利率等多項業績考核指標。鑑於實際營運中，集團因業務擴展而引入第三方軟件及外部交付資源，導致外採成本上升，令銷售毛利率未如理想，但實際盈利能力及利潤率反而提升。經商業考慮，集團同意調整銷售毛利率完成率的計算：若年度實際銷售毛利率較目標下降超過10%，該項完成率將按0.01%計算，自2023年5月起生效，適用於2023及2024財政年度。

受相關調整影響，青島奧利普2022年、2023年及2024年的業績完成率（考慮回款後）分別為95.67%、91.04%及96.67%，雖未完全達標，但已符合支付股份轉讓款的條件，集團須向賣方支付調整後股權轉讓款，金額分別為人民幣1,951.67萬元、1,857.22萬元及1,972.07萬元。若無相關調整，2023及2024年度的整體業績完成率將被計為0%。

集團解釋，相關調整是基於實際經營情況作出的前瞻性優化，旨在避免單一指標過度約束業務決策，其他核心指標如收入、扣非淨利潤及財務毛利率均未改動，且青島奧利普於期內收入及淨利潤持續增長，董事會認為調整公平合理，符合集團及股東整體利益。

集團同時承認，由於相關經辦人員對調整的性質理解有誤，未有按上市規則及時披露。作為補救，集團將檢討內部監控及合規制度、優化交易審核機制，並委聘法律顧問提供指引及培訓，相關工作預計於2026年9月前完成。📊