短炒消息｜分拆上市

新城發展(01030.HK)公佈，擬分拆兩座零售商場並以商業不動產REITs形式於上海證券交易所獨立上市，構成須予披露交易。該分拆包括將常州天寧吾悅廣場及南通啟東吾悅廣場視作出售予商業不動產REITs，集團將認購約34%基金單位，其餘約66%由外部投資者認購。商業不動產REITs預計規模約人民幣15.41億元，已獲中國證監會註冊批覆及上交所無異議函，基金類型為契約型封閉式，期限32年，募集份額5億份，须於批覆下發6個月內展開募集。兩座商場分別自2018年及2019年起營運，建築面積約80,353及123,394平方米。截至2025年12月31日止年度，該等項目未經審核備考營業額約人民幣2.13億元，除稅後利潤約人民幣1.09億元；2026年3月底資產淨值約人民幣9.75億元。分拆所得款項擬用於補充流動資金及償還境內債務。集團已獲聯交所豁免嚴格遵守第15項應用指引第3(f)段的保證配額規定，原因為相關中國法律限制使向股東提供保證配額不可行。建議分拆仍受限於市場情況，可能未必落實。

金斯瑞生物科技(01548.HK)公佈，建議分拆旗下間接非全資附屬公司Probio Technology Limited（蓬勃生物）於聯交所主板獨立上市📊。蓬勃生物主要提供生物製劑及先進療法合約研究、開發及生產組織服務（CDMO）。集團已根據上市規則第15項應用指引向聯交所提交申請，並於2026年8月14日獲上市委員會確認可繼續推行建議分拆。

分拆詳情尚待落實。完成後，集團將繼續持有蓬勃生物控股權益，其仍為集團附屬公司，財務業績將繼續合併入集團財務報表。若分拆落實，集團將按規定以優先申請方式向合資格股東提供蓬勃生物新股份的保證配額，條款尚未敲定，但所有合資格股東將獲平等待遇。有關安排將被視作集團處置附屬公司權益，集團會遵守上市規則第14章及第15項應用指引的適用規定，並於適當時候刊發進一步公告。

由於建議分拆須視乎上市委員會最終批准、市場狀況及其他因素，可能會或不會落實，股東及投資者買賣集團證券時務請審慎行事。

復星國際(00656.HK)公佈，已獲香港聯交所確認可進行建議分拆旗下Club Med Lifestyle（地中海度假集團）並於聯交所主板獨立上市。🌴 Club Med Lifestyle主要從事高端一價全包度假村經營及提供輕資產度假場景服務，目前為復星國際附屬公司。集團已於2026年8月28日透過聯席保薦人向聯交所提交上市申請，申請版本已可於聯交所網站查閱。建議發行詳情尚未落實，預計完成後Club Med Lifestyle仍為復星附屬公司。根據第15項應用指引，復星將考慮向現有股東提供保證配額，條款尚未落實，所有合資格股東將獲公平對待。建議分拆上市一旦落實，將被視為出售附屬公司權益，最高適用百分比率預計超過5%但低於25%，構成須予披露交易，須遵守相關通知及公告規定。分拆須待聯交所上市委員會批准及其他監管批准，並視乎市場情況，不保證一定落實。集團將適時另行公告，股東及投資者買賣證券時務須審慎。📊

安東油田服務集團(03337.HK)宣佈，建議分拆旗下全資附屬公司通奧檢測集團股份有限公司（T-ALL Inspection）於香港聯交所主板獨立上市。📄 集團原先考慮在內地上市，但因內地審批時間較長，加上T-ALL Inspection海外業務快速增長，決定轉為申請在聯交所上市，以獲取國際融資平台。

集團已於2026年6月30日向聯交所遞交上市申請，並已獲聯交所書面批准可根據第15項應用指引進行分拆。建議發售將包括香港公開發售、國際配售及向現有股東優先發售（具體細節待定）。分拆完成後，T-ALL Inspection仍為集團附屬公司，業績繼續合併入綜合報表。

T-ALL Inspection是中國領先的獨立檢測、檢驗及認證（TIC）服務供應商，專注油氣能源行業，具備全產業鏈服務能力，同時向新能源及技術驅動領域延伸。截至2025年12月底，其資產總值約9.965億元人民幣，資產淨值約7.523億元人民幣；2024及2025年度除稅後溢利分別約1.03億及1.003億元人民幣。

分拆好處包括：增加股本、提升集團整體市值；讓分拆公司直接進入國際資本市場融資，減輕集團資金壓力；釋放股東價值；提升管理效率及企業管治透明度。分拆構成上市規則下的須予披露交易（百分比率介乎5%至25%），毋須股東批准。分拆後，集團與分拆公司之間將有持續關連交易，詳情載於申請版本。

⚠️ 最終上市須待聯交所上市委員會批准、中國證監會備案及市況等因素，未必一定落實，投資者買賣證券時務請審慎。集團將適時刊發進一步公告。

📢復星國際(00656.HK)公佈，建議分拆旗下上海復星醫藥附屬公司「復星安特金（成都）生物製藥」於香港聯交所主板獨立上市。聯交所已確認集團可進行建議分拆。✅

復星安特金已於2026年6月26日透過聯席保薦人向聯交所遞交上市申請，申請版本（草擬本）已上載至聯交所網站。招股章程載有業務及財務資料，惟內容可能重大改動，集團不承擔責任。

建議發行初始規模不超過緊隨發行後復星安特金經擴大總股本的25%，並授予全球協調人最多15%的超額配售權。預計分拆完成後，復星安特金仍為復星醫藥及集團的附屬公司。

集團將為現有股東提供保證配額，詳情有待落實，惟所有合資格股東將獲公平對待。由於建議分拆的最高適用百分比率少於5%，不構成集團的須予公佈交易。

建議分拆尚須獲中國證監會、聯交所及其他監管機構批准或備案，並視乎市場情況，存在不確定性。投資者買賣證券時務請審慎。集團將適時另行公告。

復星醫藥(02196.HK)公佈，建議分拆附屬公司復星安特金，並於香港聯交所主板獨立上市。集團及控股股東復星國際已向聯交所作出聯合申請，並獲確認可進行建議分拆。🚀

復星安特金已於2026年6月26日通過聯席保薦人向聯交所提交H股上市申請，申請版本（草擬版）可於聯交所網站查閱。根據早前通函，復星安特金建議發行初始規模不超過緊隨發行後經擴大總股本的25%，並授予全球協調人不超過15%的超額配售權。預計完成後，復星安特金仍為集團附屬公司。

由於最高適用百分比率少於5%，建議分拆不會構成集團的須予公佈交易。建議分拆尚須待中國證監會、聯交所及其他相關監管機構備案或批准，並視乎市場情況等因素，不保證何時完成。集團將適時另行公告。股東及潛在投資者買賣證券時務請審慎。📊

美的集團(00300.HK)公佈，旗下子公司安得智聯已於2026年6月12日通過聯席保薦人向聯交所提交更新上市申請，申請H股在主板上市及買賣。📄

根據公告，安得智聯H股初始發行規模不超過緊接發行後（超額配股權行使前）安得智聯經擴大總股本的20%，承銷商可獲授不超過初始發行規模15%的超額配股權。擬分拆上市完成後，安得智聯仍將為美的集團的控股子公司。

更新上市文件的申請版本已上載至聯交所網站，該版本為草擬本，資料未完整且可能作實質變更。擬分拆上市尚須取得中國證監會、聯交所及其他監管機構的備案或批准，並視乎市場情況，最終能否實現仍存不確定性。美的集團將按規定適時披露進展，並就保證配額等細節另行發佈公告。⚠️

股東及潛在投資者務必留意，申請文件僅供參考，不構成收購或認購要約。如有疑問，應諮詢專業顧問。

復星國際(00656.HK)發佈公告，有關擬通過中國商業不動產證券投資基金(REITs)在上海證券交易所分拆並獨立上市的三亞亞特蘭蒂斯項目，已於2026年3月30日收到中國證監會及上交所的受理通知，申報工作進展順利🎉。

擬分拆將採用「公募基金+ABS計劃」結構進行。分拆業務將由復星旅文的全資項目公司持有，並在上市前通過該結構出售予基金。作為原始權益人的海南亞特蘭蒂斯商旅發展有限公司或其關聯方預計將戰略配售並認購不少於20%的基金份額。

該項目預計將委託海南亞特蘭蒂斯商旅發展有限公司擔任運營管理機構。集團表示，此舉是基於核心資產進行的資本結構優化與運營價值提升之舉措💼。

集團提醒，基金份額上市尚需中國證監會及上交所審核批准，存在不確定性，股東及投資者買賣證券時務請謹慎⚠️。

復星國際(00656.HK)公佈，集團已於2026年3月26日向中國證監會及上交所提交申請，擬以旗下「三亞亞特蘭蒂斯項目」作為底層資產，透過中國商業不動產REITs架構分拆並於上交所獨立上市🏝️📈。

集團指出，由於股東構成多元且大部分股份透過香港中央結算持有，難以識別實益擁有人並評估其是否符合中國REITs投資者資格，因此決定不向現有股東提供保證配額。此決定已獲香港聯交所豁免嚴格遵守PN15第3(f)段的規定✅。

擬分拆事項尚需獲得中國監管機構批准，存在不確定性，股東及潛在投資者買賣公司證券時務請謹慎行事⚠️。

建行(00939.HK)公告，其附屬公司建信住房服務有限責任公司申報發行的公募REITs「建信建融家園租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金」，已向監管機構申請撤回註冊及上市申請材料，該項目在中國證監會及上海證券交易所的申報審核流程已終止。🏠➡️🛑

集團表示，此舉是為了進一步整合項目資源及優化運營管理，且終止審核不會對集團的經營活動和財務狀況產生不利影響。📉🚫

復星醫藥(02196.HK)自願公佈，董事會已批准建議分拆附屬公司復星安特金於聯交所主板獨立上市🎉。初步方案包括發行不超過擴大後股本25%的H股，並可能授予15%超額配售權。

復星安特金為集團的疫苗業務平台，主要從事疫苗研發、生產與銷售。分拆後，其仍為集團附屬公司，財務業績將繼續合併入賬。短期內集團享有的淨利潤可能減少，但中長期有望透過加強復星安特金的融資與競爭力，提升集團整體盈利水平💪。

該分拆計劃尚需滿足多項條件，包括股東大會批准、中國證監會備案及聯交所批准，存在不確定性⚠️。集團將適時發佈進一步公告。

金風科技(02208.HK)公吿，為進一步整合項目資源及優化運營管理，集團已決定終止基礎設施公募REITs的申報發行工作。😮

集團於2026年1月16日召開董事會會議，審議通過了終止申報的議案，並將透過基金管理人及專項計劃管理人向中國證監會及深交所提交終止審核申請。📝

集團表示，此舉不會對其日常經營及財務狀況產生不利影響，亦不存在損害公司及中小股東利益的情形。✅

先聲藥業(02096.HK)公佈，建議分拆旗下專注於腫瘤創新藥物的附屬公司「先聲再明醫藥股份有限公司」在聯交所主板獨立上市。🎯 集團已於2026年1月9日向聯交所遞交A1上市申請表格。

建議分拆後，集團預期仍將持有先聲再明超過50%的權益，後者將繼續作為其附屬公司。此舉旨在讓兩個集團能更專注於各自業務領域、優化資源配置並建立獨立融資平台。💼

聯交所已確認集團可進行建議分拆，此交易構上市規則下的須予披露交易。然而，建議上市仍需獲得上市委員會批准、完成中國證監會備案等條件，存在不確定性。⚠️ 集團將在適當時候就保證配額等細節刊發進一步公告。

硬蛋創新(00400.HK)公佈科通技術分拆A股上市最新進展！🎉 聯交所已確認集團可按上市規則進行分拆，預計最高適用百分比率超過25%但低於75%，構成主要交易需股東批准📊

集團獲豁免向現有股東提供保證配額，因法律限制難以確保全體股東符合中國A股認購資格⚖️ 分拆後集團將繼續控制科通技術，有助專注發展AIoT業務，同時提升科通技術價值與融資能力💡

投資者注意⚠️ 建議分拆尚需中國監管機構批准及市場條件配合，存在不確定性。集團將適時進一步披露詳情📈

三生製藥(01530.HK)宣佈建議分拆旗下附屬公司蔓迪国际於聯交所主板獨立上市🎉！蔓迪已於2025年11月20日向聯交所遞交上市申請，計劃通過實物分派及全球發售方式進行。

分拆完成後，集團將不再持有蔓迪任何權益💫。蔓迪是中國領先的專業消費醫藥公司，專注於毛髮健康領域，旗下擁有知名品牌「蔓迪®」米諾地爾產品。

集團認為分拆可提升蔓迪企業價值、增加營運透明度，並為兩個集團建立獨立融資平台🚀。股東將通過實物分派獲得蔓迪股份，享有分拆集團未來增長收益。

不過建議分拆仍需相關部門批准及市場條件配合，存在不確定性⚠️。投資者買賣集團證券時務請審慎行事。

中國聯通(00762.HK)公佈分拆智網科技進展，計劃將旗下智網科技分拆至深圳證券交易所創業板上市🚀。本次分拆旨在推動智網科技創新業務發展，把握車聯網行業戰略機遇，加大關鍵技術研發投入💡。分拆後智網科技將實現獨立上市，股權運作方式和融資渠道將進一步豐富，有利於鞏固競爭優勢並推動企業規模發展📈。

集團強調本次分拆是深入實施融合創新戰略的具體舉措，將有助於優化產業佈局，釋放業務價值和市場價值的疊加效應💰。不過本次分拆尚需取得相關監管機關批准及受限於當前市況，具體時間表仍存在不確定性⚠️。

四環醫藥(00460.HK)公佈，旗下軒竹生物已於2025年10月15日在聯交所主板成功上市🎉，H股同日開始買賣，股份代號為2575📈。分拆公司H股以每手500股進行交易，標誌著集團業務發展邁向新里程碑🚀。

四環醫藥(00460.HK)公佈分拆子公司軒竹生物上市進展🎉 集團宣佈軒竹生物已於2025年10月6日刊發招股章程，計劃全球發售67,333,500股H股，相當於分拆後總股本約13.00%📊 發售價範圍定為每股11.60港元，預計分拆後軒竹生物市值將達60.082億港元💰

合資格股東將享有優先發售權，每持有2,728股四環醫藥股份可獲配1股保留股份🎁 分拆完成後，集團將持有軒竹生物約49.13%權益💼

此次分拆上市仍需獲得聯交所最終批准，並取決於市場狀況等因素，集團提醒投資者注意相關風險⚠️