短炒消息｜00014

希慎興業(00014.HK)公佈，於2026年9月4日，旗下持有60%權益的附屬公司博威與多家銀行訂立融資協議，涉及總額100億港元的綠色貸款。🏢

恒生銀行及滙豐銀行各提供13億港元及22億港元融資。由於恒生持有希慎間接非全資附屬公司Barrowgate約24.64%股份，加上滙豐為恒生控股公司，故兩者均屬關連人士，相關融資構成關連交易。📋

該融資分為三部分：A部分為79.11億港元綠色定期貸款，用於再融資現有貸款；B部分為10.89億港元綠色定期貸款，用於建築成本融資；C部分為10億港元綠色循環貸款，用作項目營運資金。貸款期限最長為首次動用後60個月，利率按香港銀行同業拆息加年息0.60%計算。💰

融資將用於銅鑼灣加路連山道項目（內地段第8945號）的地價、建築成本及相關開支。抵押安排包括物業按揭、股權抵押及股東出資承諾等。🏗️

經董事會（不包括鍾郝儀女士，其因同時出任恒生董事而放棄表決）確認，融資條款公平合理，符合一般商業條款，屬集團日常業務。由於相關百分比率超過5%，交易須遵守公告及申報規定，但獲豁免股東批准要求。📈

希慎興業(00014.HK)公佈截至2026年6月30日止六個月中期業績，集團營業額按年大致持平，報17.28億港元；經常性基本溢利按年增長1.7%至10.49億港元，基本溢利則增加7.4%至11.07億港元，主要受惠於出售竹林苑住宅單位的公平值收益帶動。每股基本盈利維持7港仙，派發第一次中期股息每股27港仙。

各項業務表現方面，商舖業務營業額按年上升1.4%至8.74億港元，受惠於優化後的商戶組合持續推動租金改善，租戶銷售額錄得17%增長，人流亦增加8%，表現領先本地零售市場。寫字樓業務營業額微升0.5%至7.54億港元，出租率維持穩定於93%，惟續租租金水平仍然向下，但已出現初步改善跡象。香港住宅市場進一步回暖，惟住宅業務營業額按年下跌15.3%至1億港元，主要由於出售竹林苑兩座住宅大樓所致，出租率則升至90%。上海利園寫字樓出租率上升至83%，帶動中國內地業務表現。

集團正積極推展多個重點項目，利園八期及利園區連接項目按計劃推進，預計2026年下半年完成，利園八期總面積逾100萬平方呎，落成後利園區可出租總面積將擴大近30%，預租工作持續取得良好進展。集團於2025年啟動80億港元的五年期資本循環計劃，截至2026年6月已回收45億港元，相當於目標的56%，另有6億港元已簽約出售項目預期於2026年底前完成，進一步鞏固財務狀況並有效降低槓桿水平，負債率由32.4%降至30.9%。

展望下半年，管理層預期市場環境仍將瞬息萬變，集團將繼續專注高效執行及審慎的時間與成本控制，隨著利園區優化計劃邁進完成階段，對業務下一階段增長充滿信心。

希慎興業（00014.HK）宣布，於2026年7月3日，旗下全資附屬公司廣運地產與三名關連買方分別訂立協議，出售竹林苑三個住宅單位，總代價約1.26億港元。💰

三個出售項目詳情如下：

- 單位1（實用面積約1,451平方呎），售予獨立非執行董事鍾郝儀女士配偶全資擁有的BGC Limited，代價36,326,500港元，較估值3,600萬港元輕微溢價。

- 單位2（約1,503平方呎），售予鍾郝儀女士兒子及媳婦各持50%的Bloomsbury Grove Limited，代價37,703,900港元，較估值3,750萬港元略高。

- 單位3（約2,084平方呎），售予獨立非執行董事王靜瑛女士，代價52,250,000港元，較估值5,200萬港元高出約0.48%。

各單位按空置狀況及現狀出售，完成日期分別為2027年6月1日（單位1及2）及2028年5月24日（單位3）。📅

根據公告，截至2025年底，三個單位賬面值分別約2,698萬、2,794萬及3,869萬港元，合計約9.36億港元。出售事項預計為集團帶來總收益約3,270萬港元（基於總代價扣除賬面值），所得款項淨額將用作一般營運資金。

該等交易因買方屬於關連人士，構成上市規則第十四A章下的關連交易。由於各項適用百分比率均高於0.1%但低於5%，僅須遵守公告及申報規定，獲豁免獨立股東批准。相關董事已於決議中放棄投票。

希慎集團自2025年8月起已分階段出售竹林苑住宅單位及停車位，是次出售屬日常業務範圍，董事會認為條款公平合理，符合集團及股東整體利益。🏢

希慎興業（00014.HK）公佈，由附屬公司 Elect Global Investments Limited 發行的 5 億美元優先擔保永續資本證券（ISIN：XS2216209333，股份代號：40353）進行部分購回 🏢。集團於公開市場進一步回購本金總額 2,102.1 萬美元（約佔初始本金 4.20%），已全數註銷。連同此前回購，累計已回購本金額達 7,586.4 萬美元，佔初始本金約 15.17%。截至公告日，仍未贖回證券本金為 4.24136 億美元，佔初始本金約 84.83% 💰。集團表示將繼續監察市況，可能適時進一步回購，但未能保證回購時間、金額或價格。投資者買賣證券時務請審慎行事 ⚠️。

希慎興業(00014.HK)公告，集團全資附屬公司與執行董事及首席營運總監呂幹威訂立「先租後買」協議，出租竹林苑一個實用面積約1,503平方呎的住宅單位，租期5年6個月（2026年4月25日至2031年10月24日）📝。首30個月月租76,800港元，其後按差餉物業估價署D類住宅租金變動調整（只升不跌）。承租人可於2031年4月24日後至5月25日行使購買選擇權，以4,000萬港元購入該單位，並獲租金回贈及12,000,000港元遞延獎金（需持續受僱及達成績效）💰。該交易構成關連交易，但因百分比率低於5%而獲豁免獨立股東批准，僅需遵守公告及申報規定。集團表示此舉為獎勵及挽留高層人才，條款經獨立估值及財務顧問認為公平合理🏢。

希慎興業(00014.HK)公佈2025年全年業績，營業額按年微增1.6%至34.64億港元💰，但核心的經常性基本溢利下跌1.9%至19.18億港元，主要受利園區優化工程開支及借貸上升影響。然而，受惠於出售竹林苑住宅單位的公平值收益帶動，基本溢利大幅增長28.3%至25.10億港元📈。

業務方面，商舖表現亮眼✨，營業額增長2.6%，續租租金維持上升，下半年租戶銷售額更錄得雙位數增長。寫字樓業務則在充滿挑戰的市場中展現韌性，出租率由90%提升至94%，緩解了租金下調壓力。住宅業務營業額亦增長5.0%。

集團啟動80億港元的五年期資本循環計劃，年內已完成目標的26%並收取21億港元。股息政策維持穩定，第二次中期股息為每股81港仙。展望未來，利園區連接項目及利園八期將於2026年下半年揭幕，預計將為集團注入新動力🚀。

希慎興業(00014.HK)公佈關連交易，集團全資附屬公司廣運以5,354萬港元💰出售竹林苑一個2,084平方呎住宅單位予獨立非執行董事張勇全資擁有的買方。該交易預計為集團帶來約1,930萬港元收益💹，所得款項將用作一般營運資金。交易符合上市規則，獲豁免獨立股東批准，董事會認為條款公平合理👍，屬集團資本循環計劃的一部分。

希慎興業(00014.HK)公佈關連交易，集團透過全資附屬公司廣運出售竹林苑三個住宅單位予關連人士，總代價約1.34億港元💰

單位1以5,639萬港元售予非執董利乾配偶全資擁有的買方A，實用面積2,191平方呎🏠；單位2及3以7,723萬港元售予主席利蘊蓮兒子買方B，實用面積分別為1,451及1,503平方呎。

交易預計為集團帶來約4,927萬港元收益，所得款項將用作一般營運資金💼。此交易屬集團資本循環計劃一部分，旨在優化資本結構及釋放非核心資產價值。

由於適用百分比率低於5%，交易僅須遵守公告規定，獲豁免獨立股東批准✅。董事會認為交易條款公平合理，符合集團及股東整體利益。