華潤置地（01109）技術分析：均線空頭排列，超賣待修復 📉

短期觀察：偏淡（短中長均線由上而下排序，震盪指標已入超賣）

一句論點：股價受制於層層均線，趨勢動力仍在賣方手上，但威廉及隨機指標同步跌入超賣區，短線容易出現弱勢反彈，而非轉勢。

點解：5日線已跌穿10日線，10日線又失守20日線，而20、50、100日線由上至下整齊排列，屬典型空頭排列，反彈多數在均線附近受阻回落。MACD 位於零軸之下，快線低於訊號線、柱狀體維持負值，動能偏弱；ADX 向上而 MINUS_DI 明顯高於 PLUS_DI，確認下跌趨勢仍為主導。資金流方面，佳慶資金流量為負、價量相關性轉負，反映買盤承接力不足。不過 RSI 已在偏弱區間，威廉指標貼近超賣區、隨機指標亦處低位，短線再急插的空間收窄。

衝突點：超賣訊號與弱趨勢方向相反；同時恒指 RSI 亦偏弱、MACD 負值擴大，大市未見轉勢迹象，個股反彈力度會被拖住。

關鍵位觀察：下方 28.0 附近是近期多重低位密集區，若失守，下一參考支持在 25.7 附近（250日低位區）。上方先睇 29.6 一帶（10日線與 EMA10 交匯），站穩才有條件挑戰 31.1–31.2（20日線、保力加中軸與 SAR 重疊），再上為 32.4 的 50日線。入場參考可放在 28.0–28.2 支持區出現止跌訊號時，並以該區作風險分界。

消息面：8月合同銷售按年升四成、首8月累計轉正增長，經常性租金收入亦保持增長，基本面有亮點，亦有外資大行將其列為行業首選。惟全國房地產開發投資跌幅擴大，行業仍處深度調整，內房情緒反覆。

風險：一，若跌穿 28.0 支持，超賣可以再超賣，有機會下試 250日低位區；二，美債息高企與加息預期升溫，對利率敏感的地產股構成估值壓力，板塊易被政策及數據消息主導。