短炒消息｜03990

美的置業(03990.HK)公佈截至2026年6月30日止六個月中期業績。期內營業收入為人民幣18.82億元，較2025年同期下降5.7%；毛利為人民幣6.30億元，按年增長2.6%，毛利率提升至33.5%，按年上升2.7個百分點。📊

集團持續推進輕資產轉型，四大業務板块表現分化。其中，資產運營業務收入大漲103.2%至人民幣5.59億元，主要受惠於產業園廠房於期內交付；物管服務收入約人民幣9.13億元，按年基本持平；開發服務收入則下跌34.7%至人民幣3.30億元，主要由於房地產銷售收入及代管面積下滑；房地產科技收入按年大跌71.6%至人民幣8,152萬元，反映市場環境對業務量的影響。🏢

盈利能力方面，期內本公司擁有人應佔利潤為人民幣2.55億元，按年下降16.7%；核心淨利潤為人民幣2.55億元，按年跌18.1%。每股基本盈利為人民幣0.18元。💡

董事會宣派中期股息每股0.12港元，較2025年同期的0.15港元有所減少，將於2026年12月22日或前後以現金派付。📅

財務狀況方面，集團總現金及銀行存款為人民幣11.70億元，總借款僅人民幣5,000萬元，負債水平維持低位。集團表示，未來將繼續推進「開發服務＋物管服務＋資產運營＋房地產科技」四大業務協同發展，聚焦核心深耕城市，並有序拓展第三方項目，以輕資產模式驅動穩定增長。🚀

美的置業(03990.HK)公佈2025年全年業績，持續經營業務營業收入達人民幣414.91億元，按年增長11.4% 📈。其中，開發服務收入大增227.1%至約95.8億元，成為新增長引擎；物管服務收入則穩健增長3.5%至約190.4億元。

集團持續經營業務毛利為人民幣136.54億元，毛利率為32.9%，較去年微降2.8個百分點。公司擁有人應佔持續經營業務利潤為人民幣55.93億元，按年增長16.9% 💪；核心淨利潤則增長19.3%至約60.1億元。每股基本盈利為人民幣0.39元。

董事會建議派發末期股息每股0.19港元，連同中期股息，全年股息為每股0.34港元，較2024年的0.27港元有所增加 💰。業績顯示集團在完成業務重組後，正逐步轉型為以開發服務、物管、資產運營及房地產科技為核心的輕資產運營模式，財務表現穩健。

美的置業(03990.HK)披露，集團於2025年1月至12月期間，透過三家信託公司進行委託投資，並間接向由控股股東盧德燕女士關聯的三家公司（瀋陽正匯、南海美鳴及順德天美）提供了總額不超過人民幣6.5億元的貸款。😮 該等交易因涉及關連方且最高適用百分比率超過5%，構成須予披露及非豁免關連交易。

然而，集團因內部部門溝通失誤，未能在交易進行時識別出潛在的間接關連性及財務資助後果，導致未能遵守上市規則的申報、公告及獨立股東批准規定。💥 集團強調，所有貸款本金及利息已於2025年12月31日全數結清，相關委託投資協議也已終止。

集團已就此違規致歉，並計劃聘請內部監控顧問、加強員工培訓及與專業顧問合作，以補救內部監控漏洞，防止類似事件再次發生。🔧

美的置業(03990.HK)公佈股東特別大會投票結果，兩項決議案均獲全票通過！👍

普通決議案：批准補充協議及修訂房地產科技服務年度上限，獲獨立股東100%贊成票通過🎯

特別決議案：修訂組織章程大綱及細則，獲股東100%贊成票通過📈

控股股東就第一項決議案放棄投票，展現良好企業治理✨ 集團持續優化公司治理結構，為未來發展奠定基礎💪