短炒消息｜03688

萊蒙國際(03688.HK)公佈截至2026年6月30日止六個月中期業績，期內物業及停車位預售額約2.588億港元，按年減少42.6%，其中物業預售額約2.576億港元，已預售建築面積約10,420平方米，平均售價每平方米約24,721.7港元，按年跌49.7%。收入約3.857億港元，按年減少47.7%。期內虧損約3.562億港元，較去年同期虧損7.503億港元大幅收窄；每股基本及攤薄虧損均為22.9港仙。毛損率約56.1%，遠高於去年同期的2.6%，主要由於存貨減值增加所致。不派中期股息。

集團擁有15個項目，估計淨可銷售/可租賃建築面積合共約388,236平方米。投資物業組合（主要為購物商場、零售商店、辦公室及停車位）公允價值約60.537億港元，佔資產總值約54.3%，期內錄得公允價值收益約990萬港元，對比去年同期虧損約6.351億港元。租金收入約1.036億港元，按年微跌1.7%。

財務方面，淨負債比率升至162.1%（2025年底：145%），每股資產淨值約2.0港元。截至期末，即期銀行貸款及其他借貸約32.332億港元，但現金及現金等值項目僅約4.878億港元，流動負債淨額約6.123億港元，加上物業市場持續轉差、融資環境收緊及匯款限制，構成持續經營重大不確定性。集團已採取措施，包括與銀行及股東磋商重續信貸融資（股東貸款8,420萬美元已延長至2026年11月30日）、物色買家出售中國境外物業、加快銷售及收回款項、控制成本等。核數師對中期財務報告無保留結論，但就持續經營重大不確定性作出提醒。

展望未來，集團將聚焦粵港澳大灣區核心城市，鞏固租賃物業組合，深耕香港市場並審慎評估海外機遇。

萊蒙國際(03688.HK)公佈2025年度業績，收入約13.6億港元，按年微跌0.7%😐。然而，集團錄得股東應佔虧損大幅擴大至約29.06億港元，較上年度虧損約18.33億港元顯著增加📉。每股基本虧損為1.90港元。

業績惡化主要由於物業市場疲弱，導致毛損率由8.5%大幅擴闊至49.9%，並錄得投資物業公允價值虧損約8.34億港元🏚️。財務狀況方面，淨負債比率由80%急升至145%，現金及銀行存款亦減少63.3%至約6.45億港元，反映流動性壓力加劇💸。

集團預售額約6.70億港元，按年減少14.3%。投資物業租金收入約2.11億港元，出租率約89.3%。董事會不建議派發末期股息😔。核數師報告指出，集團持續經營能力存在重大不確定性。