短炒消息｜02330

中國上城集團(02330.HK)公佈截至2026年6月30日止六個月之中期業績。期內集團收益約人民幣1,362.3萬元，全部來自物業發展及投資業務，去年同期收益人民幣7,801.2萬元則全數來自貿易業務；期內虧損約人民幣612.2萬元，其中公司擁有人應佔虧損約人民幣574.8萬元，較去年同期的人民幣602.2萬元略為收窄。📉

業務回顧方面，集團旗下兩個位於廣東省茂名市的房地產項目持續推進。第一個茂名項目大部分物業已於2019年交付，目前銷售處於最後階段；第二個茂名項目自2022年開始銷售至2026年6月30日，首批推出的174套住宅單位已售出157套，其中74套已交付（期內交付20套），商鋪則售出4套。期內集團已向客戶交付第二個茂名項目6號樓及7號樓住宅單位合共1,798平方米。該項目將按計劃於2028年完成整體建設及交付。🏗️

貿易業務方面，集團過去曾從事原蔗糖貿易，其後於2024年銷售電子零部件、2025年銷售銅及錫等大宗商品。期內集團就消費品及商品貿易進行磋商，惟尚未進行任何貿易活動，亦無錄得毛利率。

財務狀況方面，截至2026年6月30日，集團銀行結存及現金約人民幣380萬元，已抵押銀行存款約人民幣310萬元，受限銀行存款人民幣170萬元，總資產約人民幣4.447億元。其他借款總額約人民幣870萬元，資產負債率約17.9%，流動比率約1.12倍。集團期內錄得經營現金流出淨額約人民幣937.5萬元，現金及現金等價物減少淨額約人民幣997.4萬元。

值得留意的是，集團已連續五年錄得淨虧損，流動負債包括建設成本貿易及其他應付款項約人民幣1.106億元、應付非控股權益款項約人民幣1.155億元及未來十二個月到期之其他借款約人民幣870萬元，存在重大不確定性，或會對集團持續經營能力構成疑問。為應對流動資金需求，集團已獲非控股權益書面確認不會要求償還款項，並獲主要股東提供不多於約人民幣4,510萬元的財務援助，同時將繼續預售物業、尋求股權融資及控制成本。📊

集資活動方面，集團於2025年10月根據一般授權完成配售7,547.43萬股新股，配售價每股0.180港元，所得款項淨額約1,352萬港元，截至期末已動用約1,158萬港元；另於2026年8月擬配售最多9,056.8萬股新股，配售價每股0.26港元，惟因條件未達成而失效。前景方面，集團對中國房地產市場復甦維持審慎樂觀，並正尋求中國境外物業發展機遇，同時計劃探索房地產金融科技服務等多元化業務。期內不派中期股息。📈

中國上城集團(02330.HK)公佈，由於配售協議的條件於最後截止日期前未能滿足或達成，配售協議正式失效，配售事項將不會進行。🔚 配售代理及集團於配售協議下的所有義務及責任即時停止及終止，雙方均不得向對方提出任何索賠。📄 是次配售原定按一般授權發行最多90,568,000股新股，每股面值0.01港元。董事會認為，配售失效不會對集團業務經營及財務狀況構成重大不利影響。💼

中國上城（02330.HK）公佈，於2026年8月4日交易時段後與配售代理滙盈證券訂立配售協議，以竭盡所能基準配售最多90,568,000股新股，配售價為每股0.26港元。📉 配售股份相當於公司現有已發行股本約20%，經擴大後股本約16.67%。

本次配售價較配售協議日期聯交所收市價每股0.275港元折讓約5.45%；較前五個連續交易日平均收市價每股0.3046港元折讓約14.64%。假設全數配售，所得款項總額約為2,355萬港元，扣除佣金及相關開支後，所得款項淨額約為2,323萬港元，相當於淨發行價每股約0.2565港元。💰

集團表示，擬將其中1,000萬港元用於償還未償還債務，餘下約1,323萬港元則用作一般營運資金，包括員工成本、專業費用、租賃付款及一般行政開支。配售事項旨在擴大股東及資本基礎，鞏固財務狀況，支持未來發展，董事認為條款公平合理，符合公司及股東整體利益。🏢

配售股份將根據股東週年大會授予之一般授權發行，毋須再獲股東批准。配售須待聯交所上市委員會批准配售股份上市及買賣等條件達成後方可完成。配售期將於2026年8月18日下午五時屆滿，最後截止日期為2026年8月24日，完成日期預期為最後截止日期後五個營業日內。股東及潛在投資者需注意，配售事項未必一定落實，買賣股份時應審慎行事。⚠️

此外，公告亦披露過去12個月集資活動：集團於2025年10月曾根據一般授權配售75,474,291股新股，所得款項淨額約1,352萬港元，截至公告日期已動用約1,158萬港元，主要包括專業費用、租金、員工成本及一般行政開支，餘下約194萬港元尚未動用。

配售完成後，主要股東持股比例將被攤薄：銘鴻豐有限公司由15.90%降至13.25%，張文灡由12.06%降至10.05%，其他公眾股東亦相應調整；承配人將持有經擴大股本約16.67%。集團提醒，配售事項須待協議條件達成，可能或可能不會進行，投資者買賣股份時務必審慎。📊

中國上城集團(02330.HK)公佈截至2025年12月31日止年度業績📊。集團收益約為人民幣1.12億元，較上年大幅增長，主要來自新增的物業銷售（人民幣3,404萬元）及金屬貿易業務（人民幣7,748萬元）。然而，年內虧損擴大至約人民幣6,583萬元，主要由於貿易業務毛利較低，以及就在建物業及持作出售物業確認了合共約人民幣5,289萬元的撥備所致。集團資產負債率約為16.3%，流動比率為1.2倍。核數師報告中提請注意，集團存在與持續經營相關的重大不確定性⚠️。

中國上城集團(02330.HK)宣佈完成配售新股份！🎉 集團成功以每股0.18港元配售75,474,291股予三位獨立投資者，募集資金約1,352萬港元 💰

此次配售股份佔擴大後股本約16.67%，所得款項將用作集團一般營運資金，包括支付員工成本、專業費用及行政開支等。董事會認為此舉有助擴大股東基礎並強化財務狀況 📈

完成配售後，集團主要股東銘鴻豐有限公司持股比例由19.08%降至15.90%，而公眾股東持股比例則由66.45%調整至55.37% 📊

中國上城集團(02330.HK)宣佈與配售代理訂立配售協議，擬以每股0.18港元配售最多7547.4萬股新股，相當於現有股本20%📈！配售價較協議日收市價折讓約7.69%，預計籌集淨額約1352萬港元💵。

集團計劃將所得款項用作一般營運資金，包括支付員工成本、專業費用及行政開支💰。配售事項將有助擴闊股東基礎及資本基礎，為集團發展注入新動力🚀！

值得關注的是，這是集團年內第二次配股集資，反映公司積極把握市場機會進行資本運作📊。股東及投資者需注意配售事項仍須達成相關條件，存在不確定性⚠️。