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禹洲集團(01628.HK)公布2026年8月未經審核營運數據📊。8月合約銷售金額人民幣3.96億元，銷售面積27,246平方米，均價每平方米人民幣14,523元；其中以房抵工程款銷售人民幣0.70億元，面積8,039平方米，均價每平方米人民幣8,791元。按公司類型，附屬公司、合營公司及聯營公司合約銷售分別為人民幣1.87億、0.24億及1.85億元。
2026年前八個月累計合約銷售人民幣36.39億元，累計銷售面積272,897平方米，均價每平方米人民幣13,340元；其中以房抵工程款人民幣3.92億元，面積45,631平方米，均價每平方米人民幣8,596元。附屬公司、合營公司及聯營公司累計銷售分別為人民幣16.98億、2.69億及16.72億元。上述數據未經審核，或會變更，僅供參閱，投資者買賣證券時須審慎🏗️。
禹洲集團(01628.HK)公佈截至2026年6月30日止六個月未經審核中期業績📊。期內合約銷售金額約人民幣28.46億元，按年下跌23.68%；收入則約人民幣26.56億元，增長10.84%📈。受物業減值、融資成本及投資物業公允值虧損等影響，期內錄得股東應佔虧損約人民幣47.45億元，虧損幅度按年收窄15.74%，每股基本虧損人民幣3.19元。董事會不建議派發中期股息。
財務狀況方面，集團於6月底現金及銀行結餘（含受限制現金）約人民幣18.51億元，較去年底減少24.64%；流動計息債務賬面值升至約人民幣42.47億元，增幅39.13%。集團表示，現金及現金等價物僅約人民幣9.18億元，但短期內有大量借貸及優先票據到期，存在重大不確定性，可能影響持續經營能力😟。集團正計劃加快物業銷售回款、盤活資產、處置投資物業、與金融機構磋商續期或再融資，並可能進行債務重組。
境外債務方面，集團已與部分優先票據持有人磋商整體解決方案，擬對主要境外債務進行重組，可能透過協議安排，向兩類債權人發行新股（作價為當時市價8至10倍）作為重組代價；短期優先票據持有人另可選擇收取相當於計劃申索金額3.75%的現金，或12%的新中期債務工具。集團亦考慮向股東融資約500萬至3,000萬美元以支持重組。截至公告日，尚未達成最終協議。
報告期後，集團於7月訂立正式協議，以約2.688億港元出售香港中環中心58樓多個辦公室單位，預計錄得虧損約8,300萬港元，交易預期於9月底或之前完成。集團強調將繼續採取措施改善流動資金及財務狀況，惟能否成功落實仍屬未知之數🔍。
禹洲集團(01628.HK)發佈盈利預警📉，預期截至2026年6月30日止六個月錄得虧損約人民幣53億至63億元，公司擁有人應佔虧損約39億至49億元；相比2025年同期虧損約74億元及擁有人應佔虧損約56億元，虧損幅度有所收窄。集團指，虧損減少主要由於持有銷售用途的物業及在建物業的撇減金額及融資成本較去年同期減少，加上因未按期完成申領而註銷優先票據所產生的一次性收益。不過，受宏觀環境及房地產行業低迷影響，集團仍需對物業、廠房及設備、合營及聯營公司投資、其他應收款項確認減值，並對投資物業確認公允值虧損，加上大量融資成本無法資本化，導致整體仍然錄得龐大虧損⚠️。董事會強調，相關數據僅基於未經審核綜合管理賬目的初步評估，尚未落實或經核數師及審核委員會審閱，實際財務業績可能有變。集團預期於2026年8月31日刊發中期業績公告，投資者買賣股份時務請審慎行事。
禹洲集團(01628.HK)公佈2026年7月未經審核營運數據，7月合約銷售金額為人民幣3.99億元，銷售面積29,707平方米，平均售價每平方米13,751元。其中以房抵工程款銷售金額0.58億元，銷售面積5,751平方米，均價10,137元。📊
今年首七個月累計合約銷售金額32.43億元，累計銷售面積245,651平方米，平均售價13,209元；以房抵工程款銷售金額3.22億元。按公司類型計，附屬公司銷售金額15.11億元、合營公司2.45億元、聯營公司14.87億元。🏢
公告提醒，以上為初步數據，未經審核，或與日後刊發的經審核／未經審核財務報表數字有差異，投資者買賣證券時須謹慎。💡
禹洲集團(01628.HK)公佈2026年6月未經審核營運數據 📊
6月份集團合約銷售金額為人民幣5.43億元，銷售面積39,594平方米，平均售價每平方米13,807元。其中以房抵工程款銷售金額0.44億元，面積8,057平方米，均價每平方米5,450元。按公司類型分：附屬公司合約銷售2.16億元，面積16,865平方米，均價每平方米12,830元；合營公司0.38億元，面積3,633平方米，均價每平方米10,471元；聯營公司2.89億元，面積19,096平方米，均價每平方米15,111元。
2026年前六個月累計，集團合約銷售金額為人民幣28.44億元，累計銷售面積215,944平方米，平均售價每平方米13,177元。當中以房抵工程款銷售金額2.64億元，面積31,841平方米，均價每平方米8,268元。按公司類型：附屬公司累計銷售13.31億元，面積100,946平方米，均價每平方米13,186元；合營公司2.03億元，面積19,953平方米，均價每平方米10,187元；聯營公司13.10億元，面積95,045平方米，均價每平方米13,795元。
上述數據為初步未經審核，或與最終財務報表有差異，投資者買賣證券時須審慎行事。💰
禹洲集團(01628.HK)發出公告，原定於2026年7月9日或之前向股東寄發一份有關非常重大出售事項的通函，惟因需要額外時間編製通函所載資料，預計將延遲至2026年7月28日或之前寄發。📄
該出售事項（即出售物業）如落實，將構成上市規則下的非常重大出售事項。通函將載有出售事項的進一步資料、物業估值報告、財務資料、餘下集團未經審核備考財務資料，以及股東特別大會通告等內容。🔔
集團提醒股東及潛在投資者，完成出售須待先決條件獲達成後方可作實，未必一定會落實，買賣公司證券時務必審慎行事。⚠️
🏢 禹洲集團（01628）宣佈，旗下間接全資附屬公司The Center (58) Limited，於2026年6月16日與獨立第三方鑫耀有限公司訂立初步協議，以2.6884億港元出售香港中環中心58樓6個單位（5801、5802、5803、5805、5806及5813室），總建築面積約13,442平方呎。代價經參考獨立估值師仲量聯行於2026年4月30日的估值2.68億港元釐定，大致相符。出售完成後，集團將不再持有該物業。
該物業截至2026年4月30日的未經審核賬面值約3.5066億港元，其中自用部分（約1.6075億港元）分類為物業、廠房及設備，非自用部分（約1.8991億港元）分類為投資物業。預計出售將確認未經審核虧損約8,302萬港元（已計及估計交易成本約120萬港元）。所得款項淨額約2.6764億港元，擬用作償還債務，以改善流動資金狀況及降低負債水平。
完成須待以下先決條件達成：取得股東特別大會批准，以及分分公契獲法律諮詢及田土轉易處、管理人及現有承按人批准。完成日期預計為2026年9月30日或之前。完成後，買方須立即將物業租回予賣方，惟售後租回安排的最終條款尚未落實，集團將適時披露。
由於出售事項的百分比率超過75%，根據上市規則構成非常重大出售事項，須經股東批准。集團將於2026年7月9日或之前向股東寄發通函，並召開股東特別大會審議相關決議。董事會認為，出售條款公平合理，符合集團及股東整體利益。股東及投資者務請注意，完成與否存在不確定性，買賣證券時應審慎行事。
禹洲集團(01628.HK)公佈2026年5月份未經審核營運數據📊。期內合約銷售金額為人民幣4.70億元，銷售面積36,722平方米，平均售價每平方米人民幣12,852元。其中以房抵工程款銷售金額人民幣0.28億元，面積4,069平方米，均價每平方米人民幣6,800元。
按公司類型劃分：附屬公司貢獻合約銷售人民幣2.18億元（均價12,127元/平米），合營公司0.43億元（均價9,963元/平米），聯營公司2.09億元（均價14,526元/平米）。
累計2026年首五個月，集團實現合約銷售金額人民幣23.01億元，累計銷售面積176,350平方米，均價每平方米人民幣13,057元；其中以房抵工程款金額人民幣2.20億元，面積23,784平方米，均價每平方米人民幣9,223元。附屬公司、合營及聯營公司累計銷售分別為11.15億元、1.65億元及10.21億元。
上述數據為初步未經審核數字，或與最終財務報表存在差異，投資者買賣公司證券時務須審慎。
禹洲集團(01628)發佈公告，指公司因未及時處理與關連人士廈門縱橫集團的持續關連交易協議（2019年及2022年綜合服務總協議），違反了上市規則第14A章下的申報、年度審閱及公告規定 😓。該等協議涉及廈門縱橫集團向集團提供軟件產品、資訊科技服務、智能系統設計、通訊服務等，年度上限各為每年人民幣5000萬元，惟過去實際交易金額每年約1400萬至4600萬元人民幣不等。
違規主因包括：合規負責人員對上市規則認知不足、疫情放寬後員工缺勤導致溝通混亂，以及內房行業低迷下集團員工人數由2019年底的7572人急降至2025年中期的981人（減少逾87%），關鍵人員流失令文件管理及合規審查出現疏漏。
集團強調屬無心之失，已迅速採取補救措施 ✅：風險控制部及財務部已全面審視歷史關連交易，並未發現其他違規；風險控制部及董事會辦公室已啟動全公司強制培訓，涵蓋上市規則第14A章合規要求；同時全面檢討及修訂關連交易內部控制流程，確保未來不再依賴單一部門的判斷，建立「流程驅動」的合規機制。
集團主要從事物業開發，廈門縱橫集團由控股股東林龍安及郭英蘭的聯繫人持有，故交易構成持續關連交易，惟因百分比率均低於5%，獲豁免獨立股東批准。
禹洲集團控股有限公司（01628）公佈2026年4月未經審核營運數據 📊
4月份集團合約銷售金額為人民幣4.57億元，銷售面積31,396平方米，平均售價每平方米人民幣14,609元。其中以房抵工程款之銷售金額佔0.31億元，面積3,964平方米，均價每平方米7,809元。
按公司類型劃分：
- 附屬公司：銷售2.21億元，面積15,121平方米，均價14,617元；以房抵0.15億元。
- 合營公司：銷售0.24億元，面積2,580平方米，均價9,352元；無以房抵。
- 聯營公司：銷售2.12億元，面積13,695平方米，均價15,505元；以房抵0.16億元。
🔍 2026年首四個月累計，集團實現合約銷售金額18.31億元，累計面積139,628平方米，均價13,121元。其中以房抵工程款累計1.92億元，面積19,715平方米，均價9,723元。附屬公司累計銷售8.97億元，合營1.22億元，聯營8.12億元。
上述數據為初步未經審核，或與最終財務報表有差異，投資者買賣證券時須謹慎。
禹洲集團(01628.HK)公佈2026年3月及首季未經審核營運數據📊。3月份合約銷售金額為人民幣4.82億元，銷售面積37,351平方米，平均售價每平方米人民幣12,907元。其中，以房抵工程款銷售金額為人民幣0.34億元。
2026年首三個月，集團累計銷售金額達人民幣13.74億元，累計銷售面積108,232平方米，平均售價每平方米人民幣12,700元。首季以房抵工程款銷售金額為人民幣1.61億元。
按公司類型劃分，首季附屬公司銷售金額為人民幣6.76億元，合營公司為人民幣0.98億元，聯營公司則為人民幣6.00億元。集團提醒，上述初步數據或會變更，僅供參考。
禹洲集團(01628.HK)公佈2025年度業績，收入按年下降30.52%至人民幣67.51億元，合約銷售額亦下降15.40%至人民幣67.28億元。💰 儘管集團錄得年度利潤人民幣212.50億元，但主要得益於一次性境外債務重組收益人民幣326.21億元及重新計量財務擔保合約收益人民幣20.27億元。若撇除這些一次性收益，集團實際錄得本公司擁有人應佔虧損人民幣97.18億元，核心業務仍面臨壓力。😰
現金及銀行結餘（含受限制現金）下降17.48%至人民幣24.57億元，合約負債更大幅下降63.16%至人民幣19.75億元，反映預售資金回籠放緩。審計報告指出，集團存在與持續經營相關的重大不確定因素，流動負債超過現金，償債壓力顯著。⚠️ 集團已實施境外債務重組，化解約66.8億美元債務以改善資本結構，並計劃通過加速銷售、處置資產及成本控制等措施緩解流動性壓力。
管理層展望2026年，房地產市場將持續築底與轉型，集團將聚焦「價值優先、效能為王」策略，深化組織優化與運營革新，致力於保交付、提效率及盤活存量資產，以應對行業挑戰。🏗️
禹洲集團(01628.HK)發佈盈利預警補充公告📉。集團預期截至2025年12月31日止年度，將錄得公司擁有人應佔年度利潤約人民幣234億至254億元。然而，若撇除一次性重組收益及重估收益的影響，集團預期將錄得年度虧損約人民幣112億至92億元，相較2024年度的虧損約人民幣120億元有所收窄。公告強調，投資者應細閱全年業績公告並審慎行事。
禹洲集團(01628.HK)發佈盈利預警公告，基於初步評估，集團預期截至2025年12月31日止年度將錄得年度利潤約人民幣198億至218億元💰。然而，這主要歸因於一次性、非現金性的境外債務重組收益約人民幣326億元及重新計量財務擔保合同收益約人民幣20億元。
若撇除這些一次性收益，集團預期年度虧損約人民幣148億至128億元，公司擁有人應佔年度虧損約人民幣112億至92億元😔。虧損主要受宏觀市場環境及房地產行業低迷影響，導致已交付項目毛利減少、計提資產減值撥備增加，以及大量融資成本無法資本化。
集團仍在落實全年業績，實際財務業績或會與公告披露者有所不同，詳細業績預期將於2026年3月底前刊發。
禹洲集團(01628.HK)公佈2026年2月營運數據📊，當月合約銷售金額為人民幣3.62億元，銷售面積27,048平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣13,392元。
2026年前兩個月，集團累計銷售金額達人民幣8.92億元，累計銷售面積70,881平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣12,591元。數據為未經審核初步數字，僅供參考。
禹洲集團(01628.HK)公佈，集團與廈門縱橫集團於2026年2月11日訂立終止協議，雙方同意即日起終止於2025年12月31日簽訂的綜合服務總協議。📜 自2026年1月1日至公告日，該協議下並無產生任何交易金額，因此相關交易根據上市規則獲全面豁免。💼
董事會認為終止協議的條款公平合理，符合公司及股東整體利益，且此舉不會對集團的整體業務、營運或財務狀況造成任何重大不利影響。✅ 除擁有重大利益的董事放棄投票外，其他董事均無利益衝突。
禹洲集團(01628.HK)公佈2026年1月未經審核營運數據📊，集團合約銷售金額為人民幣5.30億元；銷售面積為43,833平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣12,097元。🚨投資者請注意，上述初步數據僅供參考，可能與未來刊發的財務報表存在差異，買賣證券時務必謹慎。
禹洲集團(01628.HK)公佈2025年12月營運數據📊，當月合約銷售金額為人民幣5.31億元，銷售面積為39,800平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣13,344元。
2025年全年，集團累計實現銷售金額達人民幣67.27億元，累計銷售面積為487,999平方米，全年平均銷售價格為每平方米人民幣13,788元。
禹洲集團控股有限公司(01628.HK)公佈，與控股股東的關連方廈門縱橫集團續簽《綜合服務總協議》📜。由於現有協議將於2025年底到期，雙方已於2025年12月31日訂立新協議，期限由2026年1月1日至2028年12月31日，為期三年。
根據新協議，廈門縱橫集團將繼續向集團提供軟件產品、資訊技術服務、智能系統設計與安裝、綜合通訊服務等多元化產品與服務💻📡。服務費將參考市場價格釐定，並確保條款不遜於獨立第三方。
集團披露了過往交易金額，截至2024年12月31日止年度交易額為人民幣2,238.8萬元。新協議設定了未來三年的年度上限，截至2026、2027及2028年12月31日止年度均為人民幣5,000萬元💰。
董事會認為，此協議有助集團專注物業開發主業，並依賴熟悉集團業務的供應商提供支持，協議條款屬公平合理且符合股東整體利益👍。由於相關百分比率超過0.1%但低於5%，此持續關連交易須遵守上市規則的申報及公告規定，但獲豁免獨立股東批准。
禹洲集團(01628.HK)公佈2025年11月營運數據📊，集團單月合約銷售金額為人民幣5.81億元，銷售面積51,252平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣11,339元。
2025年前十一個月，集團累計銷售金額達人民幣61.96億元，累計銷售面積448,199平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣13,827元。數據為未經審核，僅供參考。