禹洲集團2.68億出售中環中心6伙 料蝕8300萬 資金用作還債

🏢 禹洲集團（01628）宣佈，旗下間接全資附屬公司The Center (58) Limited，於2026年6月16日與獨立第三方鑫耀有限公司訂立初步協議，以2.6884億港元出售香港中環中心58樓6個單位（5801、5802、5803、5805、5806及5813室），總建築面積約13,442平方呎。代價經參考獨立估值師仲量聯行於2026年4月30日的估值2.68億港元釐定，大致相符。出售完成後，集團將不再持有該物業。

該物業截至2026年4月30日的未經審核賬面值約3.5066億港元，其中自用部分（約1.6075億港元）分類為物業、廠房及設備，非自用部分（約1.8991億港元）分類為投資物業。預計出售將確認未經審核虧損約8,302萬港元（已計及估計交易成本約120萬港元）。所得款項淨額約2.6764億港元，擬用作償還債務，以改善流動資金狀況及降低負債水平。

完成須待以下先決條件達成：取得股東特別大會批准，以及分分公契獲法律諮詢及田土轉易處、管理人及現有承按人批准。完成日期預計為2026年9月30日或之前。完成後，買方須立即將物業租回予賣方，惟售後租回安排的最終條款尚未落實，集團將適時披露。

由於出售事項的百分比率超過75%，根據上市規則構成非常重大出售事項，須經股東批准。集團將於2026年7月9日或之前向股東寄發通函，並召開股東特別大會審議相關決議。董事會認為，出售條款公平合理，符合集團及股東整體利益。股東及投資者務請注意，完成與否存在不確定性，買賣證券時應審慎行事。