招商局置地（00978）技術分析

短期觀察：觀望（短線動能偏強但已入超買，大市拖後腿）

一句論點：股價守在短期均線黏合區之上、動能指標偏強，但中長期均線仍高踞上方，加上大市偏弱，向上突破要有成交配合才算數。

點解：短期 SMA5/10/20 已收窄到近乎黏合、方向走平，拋物線 SAR 位於下方，MACD 柱狀由負轉正、呈收斂偏好，屬短線築底訊號。RSI 系列處中性略偏強區，隨機指標與隨機相對強弱指數已升入超買帶，威廉指標亦靠近超買端，反映短線買盤偏積極但已不便宜；ADX 屬中等水平而 +DI 與 -DI 相若，論趨勢方向感不足。中長期 SMA100／250 明顯高於短期均線群，構成上方層層阻力。資金面 CMF 偏正、OBV 平穩，佳慶震盪指標則轉負，資金流並非一致看好。

衝突點：個股動能偏強，對比恆指 RSI 偏低、MACD 負值、指數仍在主要均線之下、-DI 高於 +DI，屬典型「個股強、大市弱」格局；同時個股 STOCHRSI 已超買，而價量相關係數呈負值，升勢缺量支持。

關鍵位觀察：第一支撐約 0.231（近期低位群），第二支撐約 0.226（SAR 所在），失守則下望 0.221；上方阻力先看 0.243–0.244，再上是 0.248。入場參考可留意 0.232–0.236 一帶回穩，或待收復 0.244 後才確認突破，兩者風險回報不同。

消息面：佛山南海地塊被政府收回、獲約 5.69 億元人民幣現金補償，屬一次性現金流入，短線情緒偏正面；惟中期業績轉虧、收入按年跌逾兩成，管理層亦提及行業「衝高回落」，加上與母企多項關連交易，整體消息面好淡夾雜。

風險：一、中期虧損疊加行業下行，基本因素壓力令反彈容易半途受阻；二、超買指標配合價量背馳，若大市續弱，回吐至支撐區的機會不低。