陽光房地產基金（00435）技術分析

短期觀察：觀望（橫行待變，趨勢指標偏弱但未算破壞支持）

一句論點

陽光房託短線走勢缺乏明確方向，價格貼住均線系統窄幅上落，技術指標中性偏軟，可待中期業績公布後先再部署。

點解

短中長期移動平均線嘅差距極窄，幾乎糾纏埋一齊，反映過去兩三個月都係橫行整固格局。RSI 處於中性區域，唔算超買亦唔算超賣；MACD 柱狀圖轉負，顯示短線動能走弱。隨機指標嘅 K、D 線同步回落，短線有回吐壓力；SAR 信號線亦喺價格上方，短線傾向往淡。不過 ADX 偏低，代表根本未有明確趨勢，下行空間未必好大。參考價格結構，第一支持喺 2.27 水平，再落就係 2.20；上方阻力喺 2.335 至 2.36 嘅密集區，未突破前只係上落市。

衝突點

短線技術指標偏空，但股息率超過 8 厘提供估值支持；同時大市（恆指）短中期動能偏強，若資金流入房託板塊，有機會令股價突破橫行區頂部，出現技術補漲。

關鍵位觀察

• 若已持倉（僅作風險參考）：可以繼續持有收息，跌穿 2.27 先減一半倉，失守 2.20 就風險參考離場。
• 若尚未持倉（僅作風險參考）：等回調至 2.26–2.28 先分段吸納；或者等明確升穿 2.36 先追入，中線目標睇 2.50 水平。
• 風險位觀察：若業績差過預期而跌穿 2.14 支持，就應該持續觀察。

消息面

集團公布中期派息 8.8 港仙，年化收益率逾 8 厘，對收息資金有一定吸引力；但期內收益錄得下跌，反映租金壓力持續。8 月 7 日董事會審議中期業績，短線波幅或會擴大，業績前後要留意消息主導嘅走勢。

風險

1. 收入續跌可能令派息能力受壓，若管理層對前景展望審慎，股價或下試低位。
2. 技術上趨勢強度偏低，加上缺乏成交配合，即使突破橫行區，亦要提防假突破後急速回吐。