格隆匯8月28日｜港股內房股集體上升，其中，融創中國升近5%，融信中國升近4%，中梁控股、旭輝控股集團升近3%，富力地產、越秀地產、新城發展升超2%，華潤置地、中國海外發展、中國金茂、金輝控股等多數上升超1%。消息面上，近期地方層面房地產相關政策密集出台，北京、上海、成都、西安等城市均在9月前釋放政策利好，包括調整限購、降低首付比例、提高公積金貸款額度等措施，為傳統旺季“金九銀十”蓄力。其中“滬八條”落地後首個週末，上海新房市場再現“日光盤”，位於青浦徐涇的某改善盤推出64套房源，吸引了173組客户認籌，認籌率高達270%，開盤僅50分鐘便全部售罄。這也是近10天內上海出現的第三個“日光盤”。機構層面，多家券商看好內房板塊的底部估值修復機會。開源證券指出，政策端整體寬鬆，控增量、去庫存進程加快，優質房企業績端持續修復。國信證券認為，7月地產銷售量價邊際改善，當前地產股折價已對房價下行充分定價，重申地產股處於中期底部、具備價值空間。花旗銀行也明確看好內房股在8月至10月的升勢。

格隆匯8月24日｜港股內房股普遍下跌，金輝控股跌近6%，中梁控股跌5.4%，華潤置地跌4.5%，遠洋集團跌4%，中國金茂、新城發展跌近3%，旭輝控股集團、美的置業跌2.5%，中國海外宏洋集團、中國海外發展、龍湖集團、碧桂園、融信中國等跌超2%。消息面上，中銀證券此前報吿指出8月樓市將延續傳統淡季，預計成交動能會延續減弱的狀態，並從9月開始關注“金九銀十”傳統銷售旺季能否出現量價基本面好轉的情況。中銀證券於8月11日發佈了第32周（8月1日-7日）房地產行業週報，數據顯示當週47城新房成交面積環比由正轉負，同比下降16.1%，進一步印證了此前關於淡季成交走弱的判斷。雖然7月單月銷售金額降幅較6月有所收窄5個百分點，但整體新房市場仍未走出低迷。部分機構指出，當前市場修復更多依靠核心城市優質房源支撐，後續能否持續企穩，還需觀察置換鏈條打通和居民購房信心修復的節奏。

格隆匯8月20日｜港股內房股持續活躍，其中，綠城中國升4%，華潤置地、龍湖集團升3.3%，融創中國、中國金茂升近3%，中國海外發展升2.5%，越秀地產、新城發展、中國海外宏洋集團升超2%，世茂集團、美的置業、碧桂園等多股升超1%。消息面上，近日國務院公佈的《住房公積金管理條例》修訂決定，通過拓寬提取範圍、提升貸款額度和潛在的利率下調預期，從多個維度對房地產市場形成利好。隨着9月、10月傳統銷售旺季臨近，市場預期政策效應、改善型項目集中供應以及置換需求釋放，有望推動核心城市成交進一步修復。中銀證券指出，部分房企已經出現結構性改善，四季度出現板塊行情的概率較大。

格隆匯8月19日｜港股內房股繼續上升，其中，金輝控股升超8%領銜，融信中國升超5%，雅居樂集團、建發國際集團、中國金茂升超3%，旭輝控股、中國海外發展、中國海外宏洋集團升2.8%，華潤置地、碧桂園、綠城中國、越秀地產、新城發展跟升。消息面上，國家統計局發佈的《2026年1-7月份全國房地產市場基本情況》顯示，1-7月全國新建商品房銷售額同比下降13.1%，降幅較1-6月收窄0.5個百分點，需求端呈現邊際改善跡象。政策重心仍聚焦於推動既有政策加快落地，包括加大住房消費支持力度、疏通一二手住房置換鏈條等。展望下階段，進入“金九銀十”後，政策效應與置換需求釋放有望推動核心城市成交邊際修復，但城市間及項目間的分化格局短期內仍將延續。

格隆匯8月18日｜港股內房股普遍上升，建發國際集團升超4%，綠城中國升3.7%，中國金茂、華潤置地升3.4%，中國海外發展升3%，龍湖集團升2%，新城發展、融創中國、越秀地產、萬科企業、碧桂園升超1%。據中指研究院，國家統計局發佈《2026年1-7月份全國房地產市場基本情況》。數據顯示，1-7月全國新建商品房銷售面積同比下降11.8%，降幅較1-6月擴大0.2個百分點；銷售額同比下降13.1%，降幅收窄0.5個百分點。短期來看，“穩定房地產市場”是貫穿全年的既定目標，政策重心預計仍是推動既有政策加快落地見效，包括加大住房消費支持力度、疏通一二手住房置換鏈條、盤活存量土地和商品房等。展望下階段，進入“金九銀十”後，政策效應、改善型項目供應和置換需求釋放有望推動核心城市成交邊際修復，但城市間及項目間的分化格局短期內仍將延續。

格隆匯8月12日｜港股內房股普遍上升，其中，中國金茂升近5%，綠城中國升超4%，越秀地產升3.8%，建發國際集團、華潤置地升超2%，新城發展、龍湖集團、中國海外宏洋集團均升超1%。消息面上，規劃明確，"十五五"期間要改造11.5萬個老舊小區、4000個城中村，以及約50萬套危舊房。這些項目會直接拉動投資，併為參與其中的房企帶來業務增量。有分析稱，這次城市更新的15萬億元投資，確實會為房地產行業帶來新的業務機會，但主要集中在存量領域。在8月7日晚間，北京市住建委等部門聯合發佈通知，從限購、公積金、贈與三方面大幅放鬆調控，新政自8月8日起施行。東吳證券、國金證券等認為，新政落地於中央提出“加大逆週期調節力度”之後，且處於“金九銀十”傳統旺季之前，具有較強的信號意義，房地產增量政策或成為下半年宏觀政策加力的重要抓手。

格隆匯8月11日丨中國金茂(00817.HK)通知，將於2026年8月25日(星期二)舉行董事會會議，藉以審議和批准(其中包括)公司及其子公司截至2026年6月30日止六個月未經審計簡明綜合中期業績及建議派發中期股息(如有)。

格隆匯8月28日｜港股內房股集體上升，其中，融創中國升近5%，融信中國升近4%，中梁控股、旭輝控股集團升近3%，富力地產、越秀地產、新城發展升超2%，華潤置地、中國海外發展、中國金茂、金輝控股等多數上升超1%。消息面上，近期地方層面房地產相關政策密集出台，北京、上海、成都、西安等城市均在9月前釋放政策利好，包括調整限購、降低首付比例、提高公積金貸款額度等措施，為傳統旺季“金九銀十”蓄力。其中“滬八條”落地後首個週末，上海新房市場再現“日光盤”，位於青浦徐涇的某改善盤推出64套房源，吸引了173組客户認籌，認籌率高達270%，開盤僅50分鐘便全部售罄。這也是近10天內上海出現的第三個“日光盤”。機構層面，多家券商看好內房板塊的底部估值修復機會。開源證券指出，政策端整體寬鬆，控增量、去庫存進程加快，優質房企業績端持續修復。國信證券認為，7月地產銷售量價邊際改善，當前地產股折價已對房價下行充分定價，重申地產股處於中期底部、具備價值空間。花旗銀行也明確看好內房股在8月至10月的升勢。

格隆匯8月24日｜港股內房股普遍下跌，金輝控股跌近6%，中梁控股跌5.4%，華潤置地跌4.5%，遠洋集團跌4%，中國金茂、新城發展跌近3%，旭輝控股集團、美的置業跌2.5%，中國海外宏洋集團、中國海外發展、龍湖集團、碧桂園、融信中國等跌超2%。消息面上，中銀證券此前報吿指出8月樓市將延續傳統淡季，預計成交動能會延續減弱的狀態，並從9月開始關注“金九銀十”傳統銷售旺季能否出現量價基本面好轉的情況。中銀證券於8月11日發佈了第32周（8月1日-7日）房地產行業週報，數據顯示當週47城新房成交面積環比由正轉負，同比下降16.1%，進一步印證了此前關於淡季成交走弱的判斷。雖然7月單月銷售金額降幅較6月有所收窄5個百分點，但整體新房市場仍未走出低迷。部分機構指出，當前市場修復更多依靠核心城市優質房源支撐，後續能否持續企穩，還需觀察置換鏈條打通和居民購房信心修復的節奏。

格隆匯8月20日｜港股內房股持續活躍，其中，綠城中國升4%，華潤置地、龍湖集團升3.3%，融創中國、中國金茂升近3%，中國海外發展升2.5%，越秀地產、新城發展、中國海外宏洋集團升超2%，世茂集團、美的置業、碧桂園等多股升超1%。消息面上，近日國務院公佈的《住房公積金管理條例》修訂決定，通過拓寬提取範圍、提升貸款額度和潛在的利率下調預期，從多個維度對房地產市場形成利好。隨着9月、10月傳統銷售旺季臨近，市場預期政策效應、改善型項目集中供應以及置換需求釋放，有望推動核心城市成交進一步修復。中銀證券指出，部分房企已經出現結構性改善，四季度出現板塊行情的概率較大。

格隆匯8月19日｜港股內房股繼續上升，其中，金輝控股升超8%領銜，融信中國升超5%，雅居樂集團、建發國際集團、中國金茂升超3%，旭輝控股、中國海外發展、中國海外宏洋集團升2.8%，華潤置地、碧桂園、綠城中國、越秀地產、新城發展跟升。消息面上，國家統計局發佈的《2026年1-7月份全國房地產市場基本情況》顯示，1-7月全國新建商品房銷售額同比下降13.1%，降幅較1-6月收窄0.5個百分點，需求端呈現邊際改善跡象。政策重心仍聚焦於推動既有政策加快落地，包括加大住房消費支持力度、疏通一二手住房置換鏈條等。展望下階段，進入“金九銀十”後，政策效應與置換需求釋放有望推動核心城市成交邊際修復，但城市間及項目間的分化格局短期內仍將延續。

格隆匯8月18日｜港股內房股普遍上升，建發國際集團升超4%，綠城中國升3.7%，中國金茂、華潤置地升3.4%，中國海外發展升3%，龍湖集團升2%，新城發展、融創中國、越秀地產、萬科企業、碧桂園升超1%。據中指研究院，國家統計局發佈《2026年1-7月份全國房地產市場基本情況》。數據顯示，1-7月全國新建商品房銷售面積同比下降11.8%，降幅較1-6月擴大0.2個百分點；銷售額同比下降13.1%，降幅收窄0.5個百分點。短期來看，“穩定房地產市場”是貫穿全年的既定目標，政策重心預計仍是推動既有政策加快落地見效，包括加大住房消費支持力度、疏通一二手住房置換鏈條、盤活存量土地和商品房等。展望下階段，進入“金九銀十”後，政策效應、改善型項目供應和置換需求釋放有望推動核心城市成交邊際修復，但城市間及項目間的分化格局短期內仍將延續。

格隆匯8月12日｜港股內房股普遍上升，其中，中國金茂升近5%，綠城中國升超4%，越秀地產升3.8%，建發國際集團、華潤置地升超2%，新城發展、龍湖集團、中國海外宏洋集團均升超1%。消息面上，規劃明確，"十五五"期間要改造11.5萬個老舊小區、4000個城中村，以及約50萬套危舊房。這些項目會直接拉動投資，併為參與其中的房企帶來業務增量。有分析稱，這次城市更新的15萬億元投資，確實會為房地產行業帶來新的業務機會，但主要集中在存量領域。在8月7日晚間，北京市住建委等部門聯合發佈通知，從限購、公積金、贈與三方面大幅放鬆調控，新政自8月8日起施行。東吳證券、國金證券等認為，新政落地於中央提出“加大逆週期調節力度”之後，且處於“金九銀十”傳統旺季之前，具有較強的信號意義，房地產增量政策或成為下半年宏觀政策加力的重要抓手。

格隆匯8月11日丨中國金茂(00817.HK)通知，將於2026年8月25日(星期二)舉行董事會會議，藉以審議和批准(其中包括)公司及其子公司截至2026年6月30日止六個月未經審計簡明綜合中期業績及建議派發中期股息(如有)。