8月28日，卓越商企服務集團(股票代碼：6989.HK)在深圳召開2026年中期業績發佈會。卓越商企服務集團董事會主席兼執行董事李曉平、首席執行官兼執行董事楊志東、財務管理中心負責人夏世剛等核心管理層出席，向投資者與媒體闡述上半年經營成果及未來戰略規劃。

錨定質效主線——經營穩進，底盤持續夯實

在物業管理行業深度調整、發展邏輯全面向"質效優先"切換的背景下，卓越商企服務堅持穩健經營導向，持續優化業務結構與財務質量，展現出強大經營韌性：報吿期內實現營收21.4億元，剔除金融業務處置影響後同比增長7.2%；期內歸母淨利潤1.18億元，主要是受到貿易應收款項及對收併購公司財務擔保的減值計提增加等非持續性經營性因素影響。從主營業務上看，卓越商企服務核心主業盈利韌性彰顯，市場化拓展成效凸顯，第三方自拓基礎物業收入達10.9億元，第三方自拓基礎物業毛利0.92億元；經營獨立性進一步強化，非關聯方收入佔比提升至93.2%；經營性現金流改善，達0.44億元，同比增長0.53億元。

規模層面，公司管理規模穩步攀升，總合約物業面積達8,910萬平方米，同比增長8.0%；總在管物業面積達8,309萬平方米，同比增長11.9%。"1+1+X"深耕戰略落地深化，目標區域均衡發展，大灣區與長三角在管面積佔比分別達到35.7%和33.9%。

構築增長護城河——主航道深耕，新動能持續釋放

卓越商企服務始終將戰略客户作為增長核心引擎，報吿期內其戰略業務年化收入同比增長23.1%，新拓年化合同金額同比增長143.2%，合同保有率近100%。

戰略客户業務規模穩步擴大，大客户名單持續擴容。公司中標某頭部互聯網金融服務企業總部項目，該項目是立足客户全球總部定位的多元辦公商業園區，面積達26萬平方米；此外還獲取多個互聯網及高端製造頭部客户的總部項目，業務規模呈增長態勢。

亮眼的拓展成果背後，是標準化、可複製的服務體系形成的口碑複利。在互聯網、高科技等高價值賽道，公司在幾乎所有頭部客户的供應商績效評估中均位居前列，多個項目領跑客户全國考評體系，收穫多項客户表彰。

市拓動能持續釋放，第三方外拓成果豐碩。在互聯網賽道上，卓越商企服務新增3個10萬平方米以上的 TOP3 互聯網企業總部項目；新質生產力賽道加速擴容，新拓國家級實驗室1個、10萬平方米以上半導體生產製造園區2個、具身智能賽道頭部企業全國職場2個；消費、醫藥生物、遊戲、公建等多個賽道發力，接連獲取廣州名創優品全球總部大樓、上海聯影醫療嘉定園區等標杆項目。

增值服務多元發展，增長曲線多維延伸。公司中標城市更新人才公寓項目林裏百旺，探索可複製的存量資產運營新路徑；期內完成海內外接待場次50餘場，涵蓋國家級接待、全國性賽事等複合場景，並積極響應APEC 中國年，跟隨戰略業務延伸為頭部客户提供更深入的服務，高端商務服務能力邊界不斷拓寬。

數智化轉型縱深推進，科技賦能降本提效。公司人機協同解決方案能力逐步成型，完成標杆項目選型認證並在10餘個細分場景成功應用，效率最高提升30%；環境板塊管理系統啟動試跑，配套星級評定構建一體化管理體系，作業過程100%可追溯；公司人才、財務上線通用型AI場景，並舉辦公司級 AI 創新大賽，釋放數字化對運營效率的提升效能。

踐行長期主義——ESG 深耕不輟，可持續價值凸顯

ESG 方面，卓越商企服務持續將可持續發展理念融入經營全流程，斬獲格隆匯"ESG 公司治理卓越企業"等多項榮譽。

綠色運營上，公司獲評"深圳虛擬電廠優秀用户"；聯動全國 15 城 43 個住宅小區落地 "卓越碳循計劃"；舉辦世界地球日與世界讀書日融合活動，累計實現減碳超7,000噸。公益方面，卓越公益基金會九年援疆實踐作為專題案例收錄於《深圳社會組織發展報吿 (2026)》，為藍皮書唯一入選的企業基金會項目案例。

展望未來，卓越商企服務將繼續堅守商務不動產主航道，緊扣"戰略三大支柱 + 數字化轉型" 核心方向，深耕戰略客户、拓寬增值服務邊界、探索創新業務模式，深化 AI 與人機協同應用，以更紮實的經營質量、更穩健的發展步伐，在行業變革期持續夯實競爭優勢與增長動力。

格隆匯3月27日｜卓越商企服務(6989.HK)3月27日發佈2025年全年業績。戰略客户作為公司增長的核心引擎，2025年其年化收入同比增長24.2%，戰略客户項目數量同比增長13.8%。其中，大於50萬平方米的項目數量同比增長42.9%，充分彰顯了卓越商企服務對複雜、大型業態的出色交付能力。戰略客户存量合同保有率近100%，與公司合作5年以上的戰略客户項目已達47個。這一數據背後，展現出了公司對服務品質的極致追求以及客户合作粘性的進一步深化。在穩固核心客户基本盤的同時，公司加速拓展優質增量。期內，公司新增拓展中國500強及獨角獸增值服務客户10家，並在高科技、互聯網、高端製造等優勢領域持續擴容，成功獲取阿里望京A/B座及方恒國際項目、中興通訊全球總部等標杆項目。同時，公司在新賽道佈局上也實現了突破，進入到醫藥、半導體兩大高價值領域，服務了邁瑞醫療南京基地、蘇州國家實驗室等代表性項目，展現出專業服務的快速遷移與複製能力。

格隆匯3月27日｜卓越商企服務(6989.HK)3月27日發佈2025年全年業績，公司在規模穩健攀升的同時實現經營質量的持續優化。期內，公司實現營收約41.2億元(人民幣，下同)；在計提足額減值、主動釋放風險後，歸母淨利潤為1.03億元；公司現金及現金等價物(包含金融資產)13.5億元；非關聯方收入佔比提升至92.4%，經營獨立性持續鞏固。公司持續深耕商務不動產主航道，核心業務展現出強大的抗週期能力，期內第三方自拓基礎物業收入達19.8億元，同比增長17.1%，連續保持兩位數增長。規模方面，公司總在管物業面積達7827萬平方米，同比增長8.4%；其中，來自第三方的在管面積佔比達63.6%，同比提升1.9%。區域深耕成效顯著，大灣區及長三角區域雙極驅動，均衡發展，在管面積佔比均超30%，一線及新一線城市在管面積佔比達76.5%。在增值服務領域，公司持續構建生態化服務體系，第三方業主增值服務營收同比增長40%，高端商務服務方面，全年接待外賓超1600場。城市級活動運營能力更成為新亮點：公司構建的“招策管一體化”能力，在2026福田迎春花市項目中大放異彩——7天總人流量達245萬人次，帶動商圈營業額超1.1億元，成功實現從政府主導向市場化運作、品牌化經營的轉型。