格隆匯9月15日｜港股內房股多數走低，其中，遠洋集團跌4.65%，中梁控股跌3%，華潤置地跌2.4%，美的置業跌近2%，富力地產、龍光集團、中國海外發展跌1.5%，龍湖集團、綠城中國、新城發展、雅居樂集團跟跌。消息面上，國家統計局發佈了1—8月份全國房地產市場基本情況。數據顯示，房地產開發投資降幅進一步擴大，銷售端持續承壓，但二手房交易成為為數不多的亮點。1—8月份，全國房地產開發投資47979億元，同比下降19.9%，降幅較1—6月份的18.0%進一步擴大。其中，住宅投資37017億元，下降19.7%。分區域看，東北地區降幅最大，房地產開發投資同比下降29.6%；東部地區下降20.5%，中部地區下降20.8%，西部地區下降16.3%。新開工面積降幅尤為顯著：房屋新開工面積29894萬平方米，同比下降24.8%；其中住宅新開工面積21840萬平方米，下降25.4%。分物業類型看，辦公樓新開工面積下降42.4%，商業營業用房下降24.7%。從1—8月數據來看，房地產市場仍處於深度調整期。開發投資、新開工、竣工、銷售等核心指標全面下滑，且多數指標的降幅較上半年有所擴大，顯示行業下行壓力仍在延續。唯一的積極信號來自二手房市場，交易網籤面積同比增長10.6%，表明住房需求並未消失，而是在向存量房市場轉移。

格隆匯9月14日丨遠洋集團(03377.HK)公佈，集團連同其合營公司及聯營公司就2026年8月的協議銷售額約為人民幣7.5億元；協議銷售樓面面積約為58,700平方米；協議銷售均價為每平方米約人民幣12,800元。2026年1月1日到8月31日，集團連同其合營公司及聯營公司的累計協議銷售額約為人民幣97.4億元；累計協議銷售樓面面積約為796,200平方米；累計協議銷售均價為每平方米約人民幣12,200元。

集團連同其合營公司及聯營公司之代建項目就2026年8月的協議銷售額約為人民幣2.6億元；協議銷售樓面面積約為25,400平方米；協議銷售均價為每平方米約人民幣10,200元。2026年1月1日到8月31日，集團連同其合營公司及聯營公司之代建項目的累計協議銷售額約為人民幣20.1億元；累計協議銷售樓面面積約為169,900平方米；累計協議銷售均價為每平方米約人民幣11,800元。

格隆匯9月11日｜港股內房股集體下跌，其中，中國海外宏洋集團、旭輝控股集團跌近6%，融創中國跌4.35%，華潤置地跌近4%，中國金茂、新城發展、綠城中國均跌超3%，龍湖集團、中海外發展、龍光集團、越秀地產跌超2%以上。消息面上，美國8月PPI數據強勁，美聯儲下週加息概率升至近70%，美10年期債息逼近5釐，對利率敏感的地產板塊構成額外壓力。個股方面，9月10日，富力地產及其董事長李思廉被廣州市天河區法院採取限制高消費措施，涉及信託貸款合同糾紛案。公司表示相關限制暫未對日常經營及償債能力產生重大不利影響，仍在與相關機構積極溝通。

格隆匯9月7日｜港股內房股短線走低，其中，綠城中國、中國金茂跌近3%，華潤置地、旭輝控股集團跌2.5%，遠洋集團、龍湖集團跌超2%，世茂集團、建發國際集團、金輝控股等多數跌超1%。消息面上，8月28日出台的房地產新政被市場認為是行業系統性制度重構，要求現房銷售、提高預售門檻，這使得房企資金回收週期拉長，資產週轉率及內部收益率（IRR）面臨壓力。新政更多被視為利好銀行端，對房企影響偏中性，行業優勝劣汰或將加速。儘管此前市場對地方細則出台抱有期待，但招銀國際預計地方試點細則需4至6周才能陸續出台，政策落地前的“真空期”內，市場情緒缺乏更多支撐。同時，8月樓市延續淡季特徵，中銀證券預計四季度起銷售才可能有所回升。中指研究院研究指出，房地產市場仍處於築底過程中，下半年市場修復預計將延續分化特徵。機構預計，在“控增量、去庫存”導向前提下，新房供應可能繼續縮量，市場全面修復仍需時間。

格隆匯9月4日｜港股內房股大幅拉昇上升，其中，龍湖集團升8.6%，中梁控股升7.7%，融創中國升超7%，中國金茂升6%，中國海外宏洋集團、越秀地產升5.5%，遠洋集團、綠城中國、雅居樂集團、金輝控股、新城發展等跟升。消息面上， 招銀國際近日發佈研報指出，對內房行業前景維持“跑贏大市”評級。8月28日出台的房地產新政屬於長期制度改革，而非監管收緊。該行指政策措辭保留充分靈活性，屬非強制性，並具備充足緩衝空間及過渡期。地方實施細則及試點規則預期將在4至6周內陸續出台。專家強調，即使監管機構本身亦不預期會嚴格按字面執行，因為由此產生的後果將難以承受。後續需重點關注：城市政策邊界、統一土地出讓條款、竣工備案放款緩衝、定金制度細節、地價分期、認定標準及土地供應節奏調整等方面。

格隆匯8月24日｜港股內房股普遍下跌，金輝控股跌近6%，中梁控股跌5.4%，華潤置地跌4.5%，遠洋集團跌4%，中國金茂、新城發展跌近3%，旭輝控股集團、美的置業跌2.5%，中國海外宏洋集團、中國海外發展、龍湖集團、碧桂園、融信中國等跌超2%。消息面上，中銀證券此前報吿指出8月樓市將延續傳統淡季，預計成交動能會延續減弱的狀態，並從9月開始關注“金九銀十”傳統銷售旺季能否出現量價基本面好轉的情況。中銀證券於8月11日發佈了第32周（8月1日-7日）房地產行業週報，數據顯示當週47城新房成交面積環比由正轉負，同比下降16.1%，進一步印證了此前關於淡季成交走弱的判斷。雖然7月單月銷售金額降幅較6月有所收窄5個百分點，但整體新房市場仍未走出低迷。部分機構指出，當前市場修復更多依靠核心城市優質房源支撐，後續能否持續企穩，還需觀察置換鏈條打通和居民購房信心修復的節奏。