格隆匯9月11日丨建發國際集團(01908.HK)公吿，於2026年9月11日，廈門聯發(建發股份之附屬公司)與廈門利融(建發物業的全資附屬公司)訂立股權轉讓協議，據此，廈門聯發同意出售，而廈門利融同意收購聯發物業的100%股權。股權轉讓協議項下的現金代價總額為人民幣3.04億元，乃經參照估值報吿釐定。

建發物業及其附屬公司主要在中國從事物業管理服務、社區增值及協同服務、非業主增值服務及商業物業運營管理服務。

建發國際主要在中國從事房地產開發及房地產產業鏈投資服務業務。建發物業為建發國際之附屬公司。

建發國際及建發物業認為(1)通過收購聯發物業，建發物業將擴充物業管理業務的管理面積，提升核心城市的管理濃度，擴大規模效益，從而有助於增加物業管理業務的收入和盈利規模；(2)聯發物業收購事項意在進一步增強建發物業的競爭優勢和可持續發展能力，加快構建大物業綜合服務體系，為全體股東創造更為穩健、持續的價值回報。

建發國際董事及建發物業董事(不包括建發物業的獨立非執行董事，彼等將於考慮獨立財務顧問的意見後發表其意見)各自認為股權轉讓協議的條款屬公平合理，而聯發物業收購事項亦符合建發國際及建發物業及其各自股東之整體利益。

格隆匯9月8日｜港股內房股逆勢回升，其中，中國海外宏洋集團升5%，建發國際集團升超4%，融創中國升2.5%，華潤置地、綠城中國、龍湖集團升超2%，中國金茂、世茂集團、新城發展、越秀集團、美的置業等均有升幅。消息面上，自8月8日起實施的北京房地產優化調整政策已滿一個月，效果初步顯現。據北京市住建委數據，8月北京新建商品住宅網籤0.31萬套，同比增長10.3%；二手住宅網籤1.37萬套，同比增長4.1%。核心城市的成交回暖，提振了市場對行業基本面的信心。8月28日住建部等三部門出台的現房銷售改革新政，短期內曾引發市場對房企資金週轉和ROE的擔憂，內房股一度走低。但隨着市場對新政影響的逐步消化，資金開始轉向關注中長期利好——現房銷售模式將倒逼房企提升產品力和運營效率，自有資金充裕、運營能力突出的優質房企有望在行業出清中擴大優勢。花旗發佈研報稱，受核心城市成交韌性及低基數的推動，7月至9月行業銷售增長有望回穩，認為內房行業已為新一輪升浪做好準備。

格隆匯9月1日｜港股內房股多數延續昨日跌勢，建發國際集團跌超6%，昨日大跌超16%並且錄得4連跌行情，越秀地產跌5.5%，華潤置地、中國海外發展跌超3%，綠城中國跌2.88%，龍湖集團、龍光集團跌超2%，雅居樂集團、中國金茂、中國海外宏洋集團跌超1%。消息面上，8月28日多部門集中出台的房地產新政（“828新政”）對房企資金週轉和經營模式構成深遠影響，市場正在消化政策帶來的短期壓力。8月31日，受新政利好刺激，內房股早盤大幅高開，但全天呈現高開低走行情多隻個股大跌。中信建投指出，現房銷售及預售門檻提升將導致新房可售貨源階段性收縮，房企資金階段性承壓。市場認為，新政更多是利好銀行，對房企影響偏中性，行業優勝劣汰或將加速。新政下，資產週轉率及內部收益率（IRR）可能降至原來的四分之一，市場擔憂房企盈利能力。同時，短期新房成交數據仍顯疲軟，導致板塊估值持續承壓，機構認為新政優先改善的是交易量與流動性，價格修復仍需觀察。

建發國際集團(01908.HK)公吿，截至2026年6月30日止6個月，集團實現收入約為人民幣178.0億元，與上年同期比較減少約人民幣163.6億元或約47.9%；其中物業開發分部收入約為人民幣152.5億元，與上年同期比較減少約人民幣168.9億元或約52.6%。公司權益持有人應占利潤約為人民幣8.3億元，與上年同期比較減少約人民幣0.8億元，減少約9.7%。集團基本每股盈利為人民幣36.19分。董事會已決議不就本期宣派中期股息。

市場方面，今年以來全國房地產市場呈現築底跡象，但整體交易規模仍持續收縮；同時，市場結構分化特徵突出，一線及強二線城市樓市整體韌性較強，部分新房市場依託核心地段、高端改善類產品實現結構性回暖；而三四線城市的需求仍持續較弱、去化承壓，行業呈現明顯的分化格局。

港股內房股盤初拉昇，其中，中國海外宏洋集團升超8%領銜上升，旭輝控股集團、融創中國升近3%，融信中國升2.2%，金輝控股升1.8%，越秀地產、碧桂園、華潤置地升1.6%，龍湖集團、中國海外發展、建發國際集團等跟升。消息面上，“滬八條”落地後的首個週末，上海樓市熱度明顯升温，核心看點是一個詞：置換。新政精準激活了改善型需求，特別是打通了“賣舊買新”的鏈條。位於青浦徐涇的寶業·虹橋國展裏項目，在首個週末推出64套房源，吸引了173組客户認籌，認籌率高達270%，觸發積分制後開盤僅50分鐘便全部售罄。這也是近10天內上海出現的第三個“日光盤”。多家機構研報指出，政策將直接利好那些佈局城市基本面好、產品力強的優質房企。像華潤置地、中國金茂、建發國際集團、中國海外發展（中海外）、龍湖集團等港股內房股，被普遍認為是主要受益者。花旗銀行也明確看好內房股在8月至10月的升勢，並首選了中海外、建發國際、潤地、金茂等標的。

格隆匯8月25日｜港股內房股盤初拉昇，其中，中國海外宏洋集團升超8%領銜上升，旭輝控股集團、融創中國升近3%，融信中國升2.2%，金輝控股升1.8%，越秀地產、碧桂園、華潤置地升1.6%，龍湖集團、中國海外發展、建發國際集團等跟升。消息面上，“滬八條”落地後的首個週末，上海樓市熱度明顯升温，核心看點是一個詞：置換。新政精準激活了改善型需求，特別是打通了“賣舊買新”的鏈條。位於青浦徐涇的寶業·虹橋國展裏項目，在首個週末推出64套房源，吸引了173組客户認籌，認籌率高達270%，觸發積分制後開盤僅50分鐘便全部售罄。這也是近10天內上海出現的第三個“日光盤”。多家機構研報指出，政策將直接利好那些佈局城市基本面好、產品力強的優質房企。像華潤置地、中國金茂、建發國際集團、中國海外發展（中海外）、龍湖集團等港股內房股，被普遍認為是主要受益者。花旗銀行也明確看好內房股在8月至10月的升勢，並首選了中海外、建發國際、潤地、金茂等標的。