亞證地產中期虧損擴大至1.14億 收入增17% 不派息 聯薈商場出租率逾70%
📊 亞證地產(00271.HK)公佈截至2026年6月30日止六個月未經審核中期業績。期內集團收入約2,727萬港元，按年增長約17%；惟錄得虧損1.1414億港元，較去年同期虧損約6,326萬港元顯著擴大，主要由於投資物業公允價值虧損由約6,005萬港元增加至1.17679億港元。每股基本虧損9.20港仙，董事會決議不派發中期股息。
業務回顧方面，集團主要於香港從事物業投資、租賃及物業管理。位於港晶中心的商用物業平均租用率約95%，租金收入表現理想。購物商場聯薈已於2026年1月分階段開幕，第一階段商場六層中三層出租率超過可出租面積70%，並已有租戶進駐；第二階段招租工作正積極進行。
財務狀況方面，集團總資產由2025年底約22.34億港元降至2026年6月底約20.93億港元；資產淨值由約15.22億港元降至約14.08億港元。流動負債淨額約1.77億港元，現金及銀行存款僅約1,988萬港元。集團銀行借款為1.8億港元，另有兩筆其他借款共3.5億港元，資本負債比率約36%。集團獲中間控股公司及其附屬公司提供未動用融資合共5.5億港元，並預期聯薈完成翻新及開始產生租金收入後，未來十二個月流動性及經營現金流將持續增強，因此按持續經營基準編製財務報表。
業務展望方面，集團指香港零售物業租賃市場仍受壓，北上深圳及大灣區旅遊持續削弱本地消費，加上電子商貿蓬勃發展，預計部分物業續租或重新出租時租金將出現負增長。不過，聯薈自開業後知名度提升，集團亦積極探索零售商舖非傳統用途，計劃拓展健康及體適能租賃業務，例如增設匹克球場以增加人流。集團維持審慎但具機遇性的策略，以財務紀律及選擇性資本配置為優先考慮。
核數師德勤•關黃陳方會計師行已按香港審閱工作準則第2410號審閱中期財務報告，並出具無修改結論。審核委員會亦已進行審閱。期內集團並無重大收購或出售，亦無重大或然負債；期內及截至公佈日期並無發生影響集團的重要事項。