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萬科企業(02202.HK)公佈2025年第一次臨時股東會決議結果，貸款框架協議議案獲高票通過！👍
議案以98.64%贊成票獲得批准，主要內容包括：
✅ 批准與深圳地鐵集團訂立的貸款框架協議
✅ 確認相關交易及年度上限
✅ 授權董事會執行相關事宜
出席情況顯示A股投票率達19.27%，H股達23.15%，整體出席率20.26%📊。值得注意的是，主要股東深圳地鐵集團因屬關連人士需迴避表決，但議案仍獲壓倒性支持💪。
律師意見認為會議程序合法有效，表決結果具法律效力⚖️。
萬科企業(02202.HK)宣佈與主要股東深圳地鐵集團訂立貸款框架協議💰，獲得最高220億元人民幣貸款額度！這筆資金將用於償還公開市場發行的各類債務本金與利息，貸款利率為2.34%或LPR減66個基點（取較高者）📊。
集團須提供資產抵押作為擔保，包括經營性房地產、固定資產等，質押率介乎50%-70%🏢。此交易構成持續關連交易，須召開臨時股東會尋求獨立股東批准，並已成立獨立董事委員會及委任獨立財務顧問提供意見📑。
貸款框架協議期限三年，可延長，其中約197.1億元已提取的無擔保貸款將納入協議範圍，新增可提取額度約22.9億元💵。集團表示此融資條件優於市場水平，充分體現股東支持🤝！
萬科企業(02202.HK)公佈，獲第一大股東深圳地鐵集團提供不超過22億元人民幣借款💰，期限不超過3年，利率為1年期LPR減66個基點（目前2.34%）📉。借款將用於償還公開市場發行的債券本金與利息，體現大股東對公司的支持💪。本次關聯交易已獲董事會審議通過，關聯董事迴避表決✅。
萬科企業(02202.HK)公佈2025年第三季度業績📉，集團營收560.7億元人民幣，同比下降27.3%；歸屬股東淨虧損160.7億元人民幣，同比擴大98.61%😱。前三季度累計營收1,613.9億元人民幣，同比下降26.61%；累計淨虧損280.2億元人民幣。
主要受開發業務結算規模下滑、毛利率低位、新增計提存貨跌價準備等因素影響💸。截至9月底，集團貨幣資金656.8億元，有息負債3,629.3億元，資產負債率73.5%。銷售方面，前三季度合同銷售金額1,004.6億元，同比下降44.6%📊。
儘管經營面臨壓力，集團獲得大股東深鐵集團累計291.3億元股東借款支持，並完成288.9億元公開債務償還💪。業務方面，物業服務、租賃住宅等經營服務業務收入435.7億元，同比微增1.1%。
萬科企業(02202.HK)公佈2025年第三季度報告📉，集團前三季度收入1613.9億元人民幣，同比下降26.61%；歸屬股東淨虧損280.2億元，虧損幅度擴大56.14%😱。主要受房地產開發業務結算規模下滑、毛利率低迷及計提存貨跌價準備影響。
集團前三季度合同銷售金額1004.6億元，同比下降44.6%，經營形勢嚴峻💔。貨幣資金降至656.8億元，有息負債達3629.3億元，資金緊張局面加劇。不過集團獲得深鐵集團291.3億元股東借款支持，並完成288.9億元公開債務償還🛡️。
經營服務業務表現相對穩定，全口徑收入435.7億元，同比增長1.1%。物業服務、租賃住宅、物流倉儲等多元化業務持續發展，展現集團轉型努力✨。