萬科企業 · 02202 · 2025-10-30 20:12:00 · 15 瀏覽
萬科企業(02202.HK)公佈2025年第三季度業績📉，集團營收560.7億元人民幣，同比下降27.3%；歸屬股東淨虧損160.7億元人民幣，同比擴大98.61%😱。前三季度累計營收1,613.9億元人民幣，同比下降26.61%；累計淨虧損280.2億元人民幣。
主要受開發業務結算規模下滑、毛利率低位、新增計提存貨跌價準備等因素影響💸。截至9月底，集團貨幣資金656.8億元，有息負債3,629.3億元，資產負債率73.5%。銷售方面，前三季度合同銷售金額1,004.6億元，同比下降44.6%📊。
儘管經營面臨壓力，集團獲得大股東深鐵集團累計291.3億元股東借款支持，並完成288.9億元公開債務償還💪。業務方面，物業服務、租賃住宅等經營服務業務收入435.7億元，同比微增1.1%。
萬科企業2025年第三季度業績表現極度疲弱，四大分析因素均顯示嚴重問題：1) 實質盈利大幅惡化，前三季度歸屬股東淨虧損280.2億元，同比擴大56.14%，第三季度單季虧損160.7億元；2) 經營現金流持續為負，前三季度經營活動現金流淨流出58.9億元，反映主營業務造血能力不足；3) 資本開支受限，公司面臨資金緊張局面，新增投資大幅減少；4) 股息展望極度悲觀，持續巨額虧損下派息可能性極低。銷售金額同比下降44.6%，毛利率僅5.3%，資產負債率73.5%，流動性壓力加劇。
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