正榮服務 06958
正榮服務中期虧損擴大逾6倍至5354萬 收入跌7.7% 毛利率降 不派息
正榮服務(06958.HK)公佈截至2026年6月30日止六個月中期業績，期內收入約人民幣483.1百萬元，按年下跌7.7%；毛利約人民幣82.5百萬元，按年減少21.9%。期內虧損擴大至約人民幣53.6百萬元，對比2025年同期虧損約人民幣6.6百萬元；母公司擁有人應佔虧損約人民幣53.4百萬元，虧損按年增加約610.7%。📉
集團收入主要來自四大業務：物業管理服務收入約人民幣385.4百萬元，佔整體收入79.8%，按年減少4.6%；社區增值服務收入約人民幣37.0百萬元，大減40.5%，主要由於公共事業收費服務改為按淨額列支；非業主增值服務收入約人民幣13.8百萬元，按年跌24.6%；商業運營管理服務收入約人民幣46.9百萬元，則按年上升20.5%，因部分租賃協議重新安排為一年期，令融資租賃轉為經營性租賃並全額計入收入。📊
財務方面，毛利率由20.2%降至17.1%，主要受業務組合及成本影響。行政開支按年增加9.1%至約人民幣73.8百萬元，主因項目退出導致長期待攤費用損失計提。貿易應收款項增至約人民幣414.0百萬元，按年升7.2%，因住宅物業服務回款賬期延長；金融資產減值虧損淨額大幅增加至約人民幣43.6百萬元，拖累期內表現。集團借款約人民幣40.6百萬元，資產負債比率維持0.07倍。💰
截至2026年6月30日，集團物業管理服務在管建築面積約74.5百萬平方米，較2025年底減少1.6%；合約建築面積約98.9百萬平方米。董事會決議不派發任何中期股息。📉
報告期後，王威先生已辭任執行董事。集團表示，下半年將聚焦「存量提效、增量擴容、創新驅動、組織激活」四大策略，深化數字化管控、拓展優質賽道，並提升創新業務佔比，冀改善經營表現。📈