建業實業與漢國置業聯售日本大阪酒店物業 作價約8,210萬港元 溢價11.7%

建業實業(00216.HK)與漢國置業(00160.HK)聯合公佈，旗下The Bauhinia Hotels Group Japan 3已於2026年7月31日與買方訂立買賣協議，出售位於日本大阪浪速區的一幢9層高酒店物業，代價為1,675,000,000日圓（約8,210萬港元，含當地消費稅）。🏨

該物業總建築面積約1,042平方米，設有48間客房，現以精品酒店形式營運。代價較2026年6月30日的估值1,500,000,000日圓溢價約11.7%，亦較2024年收購價約785,000,000日圓大幅增加約113.4%。截至2026年3月31日止年度，物業租金收入約407.5萬港元，除稅後溢利約276.6萬港元。

預期出售完成後，漢國集團將錄得收益約30,600,000日圓（約150萬港元），建業集團則錄得收益約20,800,000日圓（約100萬港元）。出售所得款項淨額約1,032,700,000日圓（約5,060萬港元），擬匯回香港作一般營運資金。💰

買方為LLGK1合同会社，其唯一TK投資者為Agility基金，由PhillipCapital Group旗下持牌基金管理公司AP Property Fund Management Pte Ltd管理。就漢國而言，出售事項構成須予披露交易；對建業而言，經聯交所同意採用替代規模測試後，不構成須予公佈交易，但集團仍自願聯合刊發公佈。