星星集團亞洲以3287萬沽中環信誠廣場物業 預錄虧損2112萬 所得款項用於還債

星星集團亞洲 (01560.HK) 公布，旗下間接全資附屬公司曼克頓有限公司，與獨立第三方旺角置業有限公司簽訂臨時買賣協議，出售位於香港中環士丹利街50號信誠廣場3樓的商業物業，總實用面積約4,100平方呎，代價為3,287.79萬港元 🏢。

該物業現由集團用作共享工作空間，經審核賬面值約5,300萬港元。出售事項構成上市規則下的主要交易（百分比率高於25%但低於75%），須遵守申報、公告、通函及股東批准規定。由於控股股東陳文輝先生及其關連公司持有約68.7%股權，集團已取得其書面批准以代替召開股東大會 📝。

交易完成日期預定為2026年10月23日，代價將分三期支付：已付訂金164.39萬港元，進一步訂金164.39萬港元須於8月6日或之前支付，餘款2,959.01萬港元於完成時支付。代價經參考鄰近同類物業市價、集團財務狀況及獨立估值師初步估值後釐定。

出售事項的財務影響方面，預期集團將於2026財政年度錄得約2,112.21萬港元的虧損（主要由於賬面值高於代價及相關開支）。所得款項淨額約3,187.79萬港元，當中約3,123.4萬港元將用於償還銀行貸款，以改善債務狀況、流動資金及減輕融資成本 💰。

載有詳細資料的通函原須於公告後15個營業日內寄發，但因需要額外時間編製財務資料，寄發截止日期已延至2026年9月30日。