萬科獲深圳地鐵貸款5.19億人幣，利率2.29%低於市場，質押應收賬款還債，關連交易獲批

萬科企業(02202.HK)公吿，於2026年7月21日與主要股東深圳地鐵集團訂立貸款協議，深圳地鐵集團同意向集團提供總額不超過人民幣5.19億元的貸款💰。集團須以控股子公司海南萬駿享有的應收賬款回款人民幣5.19億元（即質押率100%）作為質押擔保。

該貸款利率為一年期貸款市場報價利率（LPR）減71基點，目前約2.29%📉，低於市場利率。貸款期限最晚為首次提款日起3年，所得款項將用於償還集團在公開市場發行的債券本金與利息，及經貸款人同意的其他指定借款利息。還款來源包括應收賬款回款及集團自有資金。

截至公告日，深圳地鐵集團持有萬科約27.18%股權，構成關連交易。根據上市規則，該交易須與前12個月內同一方交易合併計算，適用百分比率超0.1%但低於5%，須遵守申報及公告規定，獲豁免通函、獨立財務意見及股東批准。董事會已批准該交易，關聯董事黃力平先生及雷江松先生已回避表決。

集團認為，此貸款條款公平合理，能有效籌集資金，且利率及質押率均優於市場標準，充分反映主要股東對集團的支持💪。