印象大紅袍（02695）公佈兩項重大進展：印象建州簽訂10年運營協議，茶湯酒店終止委託管理自主營運

印象大紅袍（02695）公佈兩項重要進展 🏗️

📌 印象建州項目訂立運營合作協議

集團全資附屬公司「印象大紅袍文化」早前終止與福建春天的原合作協議，並完成相關資產回購。經招投標流程，選定新合作方「羿鵬軌道」及其關聯方。2026年6月16日，印象大紅袍文化與武夷山宸境、武夷山春和景明簽訂為期10年的運營合作協議。

- 印象大紅袍文化預計投入人民幣2,500萬元用於項目改造；武夷山宸境投入1,500萬至2,000萬元用於商業設計、演出創編及運營籌開。

- 項目整體排他性委託武夷山宸境運營，獨立負責業態佈局、品牌引進、營銷策劃等。

- 收入分成按五順序分配：先支付運營成本及費用；第二順序向印象大紅袍文化分配年度保底收益400萬元；第三順序向武夷山春和景明分配追平收益；第四順序支付浮動運營報酬（年營業收入5%+營業利潤5%）；剩餘收益按現金投資比例分配。

- 若項目連續三年累計營業總收入達9,000萬元或淨利潤達1,200萬元，觸發印象大紅袍文化的收購義務，須以市盈率13.9倍收購武夷山宸境51%股權，收購價上限5,000萬元。

- 武夷山春和景明承諾收購後三年淨利潤年化增長不低於5%，否則現金補償，並將其持有的剩餘49%股權質押作擔保。

🤝 茶湯酒店終止委託管理安排

集團附屬公司武夷山茶湯度假村有限公司與獨立第三方「泰自然」簽訂的茶湯管理安排，因經營效益不及預期及雙方策略分歧，已於2026年2月28日終止。過渡期交接完成，目前茶湯酒店由集團在武夷山禧居酒店管理公司協助下自主運營，未來將通過合規流程遴選新運營方。

此運營合作協議有助集團盤活資產、提升盈利能力，並豐富印象文旅小鎮業務。相關交易構成須予披露交易，集團將按上市規則履行申報及公告責任。