正業國際控股出售中山物業 代價788萬人幣 料收益389萬 所得款項主要用於智能製造項目

正業國際控股(03363.HK)就出售物業的須予披露交易刊發補充公告，進一步交代定價基準、所得款項用途及交易理由 🏭。

是次出售之物業位於中山市沙溪鎮，建築面積約1,208.06平方米，總代價約人民幣788萬元，折合每平方米約6,523元人民幣。集團參考區內四個可資比較工廈的索價（並考慮約10%的索價折讓），經比較樓層、天花板高度（7.8米）、地面承載能力（2噸）及通達性等因素後，認為單價屬現行市價範圍內，條款公平合理。

出售事項預期為集團帶來約389.2萬元人民幣收益。所得款項淨額計劃約35%用於支付相關稅項、約55%投入「松灣智谷智能製造項目」二期開發建設（當中40%用於建築安裝、10%用於專業費用、5%作應急開支），餘下約10%補充營運資金。

集團解釋，出售物業為「智谷項目」可供銷售面積的一部分，該項目配合中山市「三舊」改造政策，將邊緣地帶舊建築重建為現代化工廈。集團仍保留中山鴻興生產基地（23間廠房）、永發生產基地（24間廠房）及江西正億生產基地（12間廠房），合共59間廠房及配套設施，足以維持正常造紙業務運作，故出售事項不會對營運構成不利影響 💼。