禮建德集團1蚊賣盤！向執行董事陳禮善出售沙田物業 總代價760萬港元 關連交易獲豁免股東批准

禮建德集團(08455.HK)公佈，於2026年6月5日交易時段後，其直接全資附屬公司景天集團有限公司作為賣方，與公司執行董事及主要股東陳禮善博士（買方）及目標公司Fame Protector Limited訂立買賣協議，出售目標公司全部股權，代價僅為1港元；同時買方須於完成後向集團間接全資附屬公司駿志工程有限公司償還金額為7,600,000港元的股東貸款，即總代價為7,600,001港元。😮

目標公司主要資產為一個位於香港沙田石門京瑞廣場1期19樓H室的辦公室單位，實用面積約883平方呎，目前用作集團總部。該物業原始收購成本為9,600,000港元，而獨立估值師初步估值為7,600,000港元。目標公司截至2026年3月31日止財政年度除稅後虧損約37,936港元，於2026年5月31日未經審核負債淨值約2,000港元。

集團解釋，近年因香港市場競爭激烈持續錄得虧損，目標公司作為投資控股實體並無產生外部收益，出售事項可即時增強營運資金，以便更有效分配資源。完成後集團將按市場租金租回該物業，故日常營運不受影響。預期出售將錄得未經審核淨收益約2,001港元，實際數字有待審核。所得款項及償還貸款將用作一般營運資金。

由於交易涉及執行董事及主要股東，構成關連交易，但相關百分比率超過5%低於25%且代價少於1,000萬港元，故僅需遵守申報及公告規定，獲豁免獨立股東批准。完成須待若干先決條件（包括股東及董事會批准、GEM上市規則合規等）達成，預計最後截止日期為2026年7月4日。