萬科首季收入跌23.9% 淨虧損59.5億人幣 較去年略收窄4.7%

萬科企業(02202.HK)公佈2026年第一季度業績，期內收入289.3億元（人民幣，下同），按年跌23.9%；歸屬股東淨虧損59.5億元，較去年同期虧損62.5億元略為收窄4.7% 🏠。

房地產開發業務收入145.7億元，跌36.1%；經營服務業務收入124.8億元，微增1.7%。整體毛利率9.1%，較去年同期提升3.0個百分點。截至3月底，集團持有貨幣資金604.9億元，有息負債合計3,560.5億元，資產負債率77.1% 📉。

合同銷售表現偏軟：合同銷售面積140.1萬平方米，金額167.7億元，分別跌42.2%及53.8%。首季如期交付7,600套房屋，其中32.1%提前30天交付。租賃住宅業務收入7.24億元，出租率93.7%；商業開發與運營收入20.8億元，增7.3%；物流倉儲收入10.9億元，增9.8% 📊。

融資方面，集團存量融資綜合成本降至2.88%，境內成本更低至2.62%。深鐵集團累計新增股東借款27.3億元，利率2.34%，並對原應付本息2.74億元予以展期。三筆中期票據及一筆公司債的展期議案已獲債券持有人通過 ✅。

資產處置方面，完成廣州雲城停車場資產包交易，金額8,700萬元，有助優化資產結構。展望未來，集團將持續推進存量盤活及產品服務升級，應對市場挑戰 💪。