華潤置地擬分拆南通及臨沂兩商場以REIT形式深圳上市，集資約54億，集團附屬認購20%至30%份額

華潤置地(01109.HK)宣佈，建議分拆旗下位於江蘇南通及山東臨沂的兩個購物商場，以公開募集不動產投資信託基金(REIT)形式在深圳證券交易所上市📄。集團已向聯交所提交應用指引第15項申請，並申請豁免向股東提供保證配額，原因包括中國法律限制及無法確認股東資格。

REIT架構方面，華夏基金將擔任公募基金管理人，中信證券為資產支持專項計劃管理人。公募基金預計募集約人民幣54.05億元，集團指定附屬公司將作為戰略投資者認購20%至30%基金份額🔍。完成後，項目公司將由REIT全資持有，不再併入集團財務賬目；集團仍透過持有基金份額享有相關權益。

分拆理由包括：為集團提供股權融資新渠道，減少對傳統債務依賴；盤活不動產資產，增強滾動投資能力；長遠可透過分派收取穩定回報💡。由於根據上市規則計算的百分比率低於5%，建議分拆無須股東批准。

現階段上市仍受市況、聯交所批准及深交所/中國證監會審閱規限，存在不確定性。股東及投資者買賣股份時務請審慎。集團將適時進一步公告。