格隆匯8月10日｜港股內房股集體拉昇，其中，融信中國大升近12%，碧桂園大升近8%，世茂集團大升近9%，雅居樂集團升7%，融創中國升超5%，金輝控股升4.6%，遠洋集團升4%，中國金茂、中國海外宏洋、龍湖集團、越秀地產、新城發展等跟升。消息面上，今日內房股大升主要是受到北京於8月7日晚間出台的最新房地產政策的利好提振。此次新政由三部門聯合發佈，自2026年8月8日起施行，涵蓋限購、贈與、公積金三大方面。大幅放寬限購：非京籍家庭購買五環內住房的社保或個税繳納年限，從2年大幅下調至1年；五環外則不再限制購房套數。贈與子女住房也不再核驗購房資格。公積金貸款“大鬆綁”：這是本次政策力度最大的部分。夫妻雙方繳存公積金，首套房最高貸款額度可達240萬元，疊加多子女、綠色建築等條件後，最高能到340萬元。同時，貸款額度與繳存年限掛鈎的機制也大幅優化，年輕人能更快獲得滿額貸款。此次北京新政的力度超出市場預期，被機構解讀為一線城市政策繼續鬆綁的明確信號。業內普遍認為，新政直接擴大了購房羣體基數，並通過大幅提升公積金貸款額度，降低了購房資金壓力，有望修復市場預期。開源證券等機構維持行業“看好”評級。

格隆匯8月3日丨雅居樂集團(03383.HK)公佈，公司及其附屬公司(「集團」)連同集團合營公司及聯營公司以及由集團管理並以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目(「雅居樂項目」)於2026年7月的預售金額合計為約人民幣4.9億元而對應建築面積為約6.6萬平方米；平均價為每平方米人民幣7,358元。

截至2026年7月31日止七個月，集團連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為約人民幣42.9億元而對應建築面積為約47.4萬平方米；平均價為每平方米人民幣9,049元。

格隆匯7月8日丨雅居樂集團(03383.HK)公佈，集團連同集團合營公司及聯營公司以及由集團管理並以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目("雅居樂項目")於2026年6月的預售金額合計為約人民幣8.2億元而對應建築面積為約12.7萬平方米；平均價為每平方米人民幣6,433元。

截至2026年6月30日止六個月，集團連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為約人民幣38.0億元而對應建築面積為約40.8萬平方米；平均價為每平方米人民幣9,323元。

格隆匯7月7日丨雅居樂集團(03383.HK)宣佈，獨立非執行董事、公司審核委員會主席、公司薪酬委員會成員及公司提名委員會成員鄺志強於2026年7月6日離世。

格隆匯7月2日｜港股內房股拉昇反彈，其中，建發國際集團升8.6%，中國金茂升6.5%，融信中國升超6%，富力地產升近5%，世茂集團、遠洋集團升4%，碧桂園、華潤置地、雅居樂集團、綠城中國、金輝控股等跟升。消息面上，北京住建委最新數據顯示，6月全市二手房網籤量創近五年單月新高，且已連續三個月居五年同期首位；上半年累計網籤93583套，僅次於2021年同期，市場活躍度持續處於高位。一線城市成交率先回暖，為板塊情緒提供了直接催化。花旗近期報吿指出，儘管內房板塊近期出現回調，但對板塊前景日益樂觀，主要得益於市場成交量表現具備韌性、去年7月面臨低基數效應、預計9月起新樓盤推售增加，以及預期7月政治局會議將釋放支持性政策信號。花旗重新調整了7月及8月的板塊首選股順序，依次看好華潤置地、建發國際、貝殼、中國金茂及中國海外發展。

格隆匯6月29日丨雅居樂集團(03383.HK)發佈公吿，有關呈請人對公司提出呈請。於2026年6月29日的高等法院聆訊中，高等法院頒令將呈請聆訊延期至2026年10月12日。

格隆匯6月23日｜港股內房股持續下挫，其中，融信中國跌超12%，雅居樂集團跌5.5%，中國海外宏洋集團跌4.6%，旭輝控股、金輝控股跌4.4%，越秀地產跌超4%，中國金茂、華潤置地、綠城中國、建發國際集團、中梁控股跟跌。消息上，此次內房股的持續下跌，是行業基本面數據疲弱與市場預期轉弱共同作用的結果。5月地產數據全面承壓，行業仍在築底：國家統計局最新公佈的1-5月房地產數據顯示，行業仍面臨較大壓力。投資端，1-5月全國房地產開發投資同比下降16.2%；銷售端，新建商品房銷售面積同比下降10.8%，銷售額下降13.5%；開工端，房屋新開工面積同比大幅下滑。整體呈現“銷售小幅修復、投資持續探底”的結構性分化格局。市場擔憂樓市“中繼反彈”後勁不足。東方證券研報指出，地產股的震盪回調，除了科技板塊資金分流因素外，也體現了市場對於樓市復甦只是“中繼反彈”的擔憂。而數據的季節性走弱，也很難給到市場超預期的信心。此外，科技板塊的逼空行情對傳統板塊形成了資金擠出效應，也對內房股構成了一定的短期壓力。

格隆匯6月23日｜香港當地媒體HK01援引成交記錄報道，開發商雅居樂背後的陳氏家族，以12億港元(約1.53億美元)的價格售出香港淺水灣一棟四層豪宅。 這棟超級豪宅面積近13,000平方英尺，摺合每平方英尺95,598港元，是今年迄今香港單一項目最貴。陳氏家族於2011年以近5億港元的價格購得該地皮，後來重建。

格隆匯8月10日｜港股內房股集體拉昇，其中，融信中國大升近12%，碧桂園大升近8%，世茂集團大升近9%，雅居樂集團升7%，融創中國升超5%，金輝控股升4.6%，遠洋集團升4%，中國金茂、中國海外宏洋、龍湖集團、越秀地產、新城發展等跟升。消息面上，今日內房股大升主要是受到北京於8月7日晚間出台的最新房地產政策的利好提振。此次新政由三部門聯合發佈，自2026年8月8日起施行，涵蓋限購、贈與、公積金三大方面。大幅放寬限購：非京籍家庭購買五環內住房的社保或個税繳納年限，從2年大幅下調至1年；五環外則不再限制購房套數。贈與子女住房也不再核驗購房資格。公積金貸款“大鬆綁”：這是本次政策力度最大的部分。夫妻雙方繳存公積金，首套房最高貸款額度可達240萬元，疊加多子女、綠色建築等條件後，最高能到340萬元。同時，貸款額度與繳存年限掛鈎的機制也大幅優化，年輕人能更快獲得滿額貸款。此次北京新政的力度超出市場預期，被機構解讀為一線城市政策繼續鬆綁的明確信號。業內普遍認為，新政直接擴大了購房羣體基數，並通過大幅提升公積金貸款額度，降低了購房資金壓力，有望修復市場預期。開源證券等機構維持行業“看好”評級。

格隆匯8月3日丨雅居樂集團(03383.HK)公佈，公司及其附屬公司(「集團」)連同集團合營公司及聯營公司以及由集團管理並以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目(「雅居樂項目」)於2026年7月的預售金額合計為約人民幣4.9億元而對應建築面積為約6.6萬平方米；平均價為每平方米人民幣7,358元。

截至2026年7月31日止七個月，集團連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為約人民幣42.9億元而對應建築面積為約47.4萬平方米；平均價為每平方米人民幣9,049元。

格隆匯7月8日丨雅居樂集團(03383.HK)公佈，集團連同集團合營公司及聯營公司以及由集團管理並以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目("雅居樂項目")於2026年6月的預售金額合計為約人民幣8.2億元而對應建築面積為約12.7萬平方米；平均價為每平方米人民幣6,433元。

截至2026年6月30日止六個月，集團連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為約人民幣38.0億元而對應建築面積為約40.8萬平方米；平均價為每平方米人民幣9,323元。

格隆匯7月7日丨雅居樂集團(03383.HK)宣佈，獨立非執行董事、公司審核委員會主席、公司薪酬委員會成員及公司提名委員會成員鄺志強於2026年7月6日離世。

格隆匯7月2日｜港股內房股拉昇反彈，其中，建發國際集團升8.6%，中國金茂升6.5%，融信中國升超6%，富力地產升近5%，世茂集團、遠洋集團升4%，碧桂園、華潤置地、雅居樂集團、綠城中國、金輝控股等跟升。消息面上，北京住建委最新數據顯示，6月全市二手房網籤量創近五年單月新高，且已連續三個月居五年同期首位；上半年累計網籤93583套，僅次於2021年同期，市場活躍度持續處於高位。一線城市成交率先回暖，為板塊情緒提供了直接催化。花旗近期報吿指出，儘管內房板塊近期出現回調，但對板塊前景日益樂觀，主要得益於市場成交量表現具備韌性、去年7月面臨低基數效應、預計9月起新樓盤推售增加，以及預期7月政治局會議將釋放支持性政策信號。花旗重新調整了7月及8月的板塊首選股順序，依次看好華潤置地、建發國際、貝殼、中國金茂及中國海外發展。

格隆匯6月29日丨雅居樂集團(03383.HK)發佈公吿，有關呈請人對公司提出呈請。於2026年6月29日的高等法院聆訊中，高等法院頒令將呈請聆訊延期至2026年10月12日。

格隆匯6月23日｜港股內房股持續下挫，其中，融信中國跌超12%，雅居樂集團跌5.5%，中國海外宏洋集團跌4.6%，旭輝控股、金輝控股跌4.4%，越秀地產跌超4%，中國金茂、華潤置地、綠城中國、建發國際集團、中梁控股跟跌。消息上，此次內房股的持續下跌，是行業基本面數據疲弱與市場預期轉弱共同作用的結果。5月地產數據全面承壓，行業仍在築底：國家統計局最新公佈的1-5月房地產數據顯示，行業仍面臨較大壓力。投資端，1-5月全國房地產開發投資同比下降16.2%；銷售端，新建商品房銷售面積同比下降10.8%，銷售額下降13.5%；開工端，房屋新開工面積同比大幅下滑。整體呈現“銷售小幅修復、投資持續探底”的結構性分化格局。市場擔憂樓市“中繼反彈”後勁不足。東方證券研報指出，地產股的震盪回調，除了科技板塊資金分流因素外，也體現了市場對於樓市復甦只是“中繼反彈”的擔憂。而數據的季節性走弱，也很難給到市場超預期的信心。此外，科技板塊的逼空行情對傳統板塊形成了資金擠出效應，也對內房股構成了一定的短期壓力。

格隆匯6月23日｜香港當地媒體HK01援引成交記錄報道，開發商雅居樂背後的陳氏家族，以12億港元(約1.53億美元)的價格售出香港淺水灣一棟四層豪宅。 這棟超級豪宅面積近13,000平方英尺，摺合每平方英尺95,598港元，是今年迄今香港單一項目最貴。陳氏家族於2011年以近5億港元的價格購得該地皮，後來重建。