格隆匯3月27日｜花旗發表報吿指，中海物業十五五規劃下的1345策略，着眼於從內部營運到外部擴張的全方位提升，以推動可持續的長期增長與價值創造。公司將深入滲透關鍵領域及戰略城市，目標在學校、醫院及城市空間等板塊躋身前三，並計劃在核心40個城市提升市場份額，以實現密度驅動的效率升級。該行認為，集團業務組合重塑有望在2026至2028年實現利潤率維持穩定，從而支持該行預測約5%的盈利複合年增長率。由於公司現金生成能力強勁，以及派息比率意外上調6個百分點至42%，維持“買入”評級，目標價由6.65港元降至5.2港元。

格隆匯3月26日丨中海物業(02669.HK)發佈2025年度業績。年內，整體收益上升6.0%至人民幣149.6億元。公司普通股權持有人應占溢利較去年下跌9.7%，至人民幣13.67億元。每股基本及攤薄後盈利為人民幣41.62仙，董事會建議年度派發末期股息每股港幣10.0仙。

截至2025年12月31日止年度，集團新增管理建築面積(「在管面積」)為90.9百萬平方米，其中，85.1%來自獨立第三方。新籤合約總額約為人民幣5,237.3百萬元。新增訂單之中，非住宅項目面積佔比較多，達68.4%(當中，城市運營類佔49.5%)，其餘31.6%為住宅項目。而新簽訂的合約額分別約達人民幣3,130.2百萬元及人民幣2,107.1百萬元。

格隆匯3月2日丨中海物業(02669.HK)公佈，本公司將於2026年3月26日（星期四）舉行董事會會議，藉以批准本公司及其附屬公司截至2025年12月31日止年度的全年業績公吿的刊發及考慮派發末期股息（如有），以及其他事項。

格隆匯1月29日｜大華繼顯發表研報，預期中海物業2025年歸屬淨利潤將按年下跌9.5%，基於毛利率受壓、工程服務持續疲弱以及收款情況轉差，抵銷了收入增長。該行預計全年收入按年增長5.4%，當中基礎物業管理收入按年升9.9%，由城市服務業務快速擴張所推動，社區增值服務及非住户增值服務收入將分別按年下跌8%及10%，主要受行業下行及消費者開支更趨審慎所拖累。基於盈利預測下調及短期催化劑有限，該行將中海物業評級下調至“持有”，目標價由7港元降至4.3港元。

摩根士丹利發表研報，預期中海物業股價在未來60日內有較大機會出現下跌，發生的概率超過80%。該行維持對其“與大市同步”評級，目標價為5.15港元。中海物業近期發盈警，預計淨利潤將按年下降9%至10%，較該行原預測低約13%，毛利率亦將下滑3至4個百分點，部分原因是增值服務業務錄得虧損。該行認為，盈利倒退可能導致公司削減每股派息。但該行認為中海物業當前估值並未過高，2026年預測市盈率約8倍，隱含收益率約4%。該行建議投資者密切關注公司未來股東回報政策及管理層提出的第五個五年規劃目標。

格隆匯1月27日丨中海物業(02669.HK)宣佈，蔡榮星將獲委任為公司之獨立非執行董事、薪酬委員會主席，以及審核委員會、提名委員會及可持續發展督導委員會成員，於2026年2月1日起生效。

格隆匯1月27日丨中海物業(02669.HK)公佈，集團於截至2025年12月31日止財政年度整體收益較2024財年上升約5-7%，符合集團全年發展預期。雖然面對內外經濟環境嚴峻挑戰，但集團管理層靈活應對市場變化，及時調整經營策略，使集團整體收益仍錄得升幅。

惟在變革轉型期間，資源投入較大，回本需時，影響利潤產生速度，令公司毛利及普通股權持有人應占溢利受壓，兩者分別較2024財年下跌約3-4%及9-10%。其中，非住户增值服務類之智慧化工程投入研發成本攤銷費用上升，令項目首度錄得虧損，而其他工程類業務毛利因價格競爭激烈，毛利率普遍下滑。傳統物業管理方面，市場受降價退盤因素困擾，以及地產行業下行令合約轉化速度放緩，促使毛利率下降。猶幸在面對行業前所未有之挑戰時，集團新擴展之城市運營業務發展如期，並錄得收入及盈利雙增長。

格隆匯3月27日｜花旗發表報吿指，中海物業十五五規劃下的1345策略，着眼於從內部營運到外部擴張的全方位提升，以推動可持續的長期增長與價值創造。公司將深入滲透關鍵領域及戰略城市，目標在學校、醫院及城市空間等板塊躋身前三，並計劃在核心40個城市提升市場份額，以實現密度驅動的效率升級。該行認為，集團業務組合重塑有望在2026至2028年實現利潤率維持穩定，從而支持該行預測約5%的盈利複合年增長率。由於公司現金生成能力強勁，以及派息比率意外上調6個百分點至42%，維持“買入”評級，目標價由6.65港元降至5.2港元。

格隆匯3月26日丨中海物業(02669.HK)發佈2025年度業績。年內，整體收益上升6.0%至人民幣149.6億元。公司普通股權持有人應占溢利較去年下跌9.7%，至人民幣13.67億元。每股基本及攤薄後盈利為人民幣41.62仙，董事會建議年度派發末期股息每股港幣10.0仙。

截至2025年12月31日止年度，集團新增管理建築面積(「在管面積」)為90.9百萬平方米，其中，85.1%來自獨立第三方。新籤合約總額約為人民幣5,237.3百萬元。新增訂單之中，非住宅項目面積佔比較多，達68.4%(當中，城市運營類佔49.5%)，其餘31.6%為住宅項目。而新簽訂的合約額分別約達人民幣3,130.2百萬元及人民幣2,107.1百萬元。

格隆匯3月2日丨中海物業(02669.HK)公佈，本公司將於2026年3月26日（星期四）舉行董事會會議，藉以批准本公司及其附屬公司截至2025年12月31日止年度的全年業績公吿的刊發及考慮派發末期股息（如有），以及其他事項。

格隆匯1月29日｜大華繼顯發表研報，預期中海物業2025年歸屬淨利潤將按年下跌9.5%，基於毛利率受壓、工程服務持續疲弱以及收款情況轉差，抵銷了收入增長。該行預計全年收入按年增長5.4%，當中基礎物業管理收入按年升9.9%，由城市服務業務快速擴張所推動，社區增值服務及非住户增值服務收入將分別按年下跌8%及10%，主要受行業下行及消費者開支更趨審慎所拖累。基於盈利預測下調及短期催化劑有限，該行將中海物業評級下調至“持有”，目標價由7港元降至4.3港元。

摩根士丹利發表研報，預期中海物業股價在未來60日內有較大機會出現下跌，發生的概率超過80%。該行維持對其“與大市同步”評級，目標價為5.15港元。中海物業近期發盈警，預計淨利潤將按年下降9%至10%，較該行原預測低約13%，毛利率亦將下滑3至4個百分點，部分原因是增值服務業務錄得虧損。該行認為，盈利倒退可能導致公司削減每股派息。但該行認為中海物業當前估值並未過高，2026年預測市盈率約8倍，隱含收益率約4%。該行建議投資者密切關注公司未來股東回報政策及管理層提出的第五個五年規劃目標。

格隆匯1月27日丨中海物業(02669.HK)宣佈，蔡榮星將獲委任為公司之獨立非執行董事、薪酬委員會主席，以及審核委員會、提名委員會及可持續發展督導委員會成員，於2026年2月1日起生效。

格隆匯1月27日丨中海物業(02669.HK)公佈，集團於截至2025年12月31日止財政年度整體收益較2024財年上升約5-7%，符合集團全年發展預期。雖然面對內外經濟環境嚴峻挑戰，但集團管理層靈活應對市場變化，及時調整經營策略，使集團整體收益仍錄得升幅。

惟在變革轉型期間，資源投入較大，回本需時，影響利潤產生速度，令公司毛利及普通股權持有人應占溢利受壓，兩者分別較2024財年下跌約3-4%及9-10%。其中，非住户增值服務類之智慧化工程投入研發成本攤銷費用上升，令項目首度錄得虧損，而其他工程類業務毛利因價格競爭激烈，毛利率普遍下滑。傳統物業管理方面，市場受降價退盤因素困擾，以及地產行業下行令合約轉化速度放緩，促使毛利率下降。猶幸在面對行業前所未有之挑戰時，集團新擴展之城市運營業務發展如期，並錄得收入及盈利雙增長。