格隆匯7月22日｜花旗將香港今年住宅樓價同比升8%的預測上調至同比升12%，並預測明年住宅樓價升6%。花旗最新報吿指，今年上半年一手住宅成交量同比增長34%至22年新高，發展商銷售額同比增95%。在可售單位數量創4年新低下，上調對今年樓價升幅的預期。香港今年首5個月零售銷售同比增11%，表現超預期，且街鋪空置率創2年新低，支持該行對今年預測零售即期租金持平的預測。中環甲級寫字樓空置率創3年新低，支持花旗最新對今年中環甲級寫字樓租金增長3%的預測，先前預測升2%。鑑於零售前景優於預期，而住宅及中環寫字樓的強勁表現大致符合市場預期，花旗在今年下半年的偏好順序，以零售首選，其次為中環寫字樓、住宅，最後是其他寫字樓。花旗將太古地產、領展房產基金、新鴻基地產列為選股。

格隆匯7月6日｜花旗發表報吿指，香港地產發展商近期股價調整，可能歸因於對美國加息的預期、市場對中國對外直接投資法規影響的擔憂、估值框架在宏觀不確定性下從每股資產淨值(NAV)折讓重新調整回股息率框架等因素。該行指，市場可能需要1至2個月來充分消化這些擔憂，故認為股價在整個7月份可能會保持波動；然而，強勁的上半年業績將為股價提供一定支撐，因為隨着年初至今樓價升11%，發展利潤率的復甦已開始顯現，且在強勁的上半年物業銷售推動下，現金流生成能力更強、負債率更低。花旗在該板塊首選股是太古地產、新鴻基地產、長實集團和領展。

格隆匯6月29日丨太古地產(01972.HK)公吿，將於2026年8月6日(星期四)舉行董事委員會會議，藉以(其中包括)批准刊發截至2026年6月30日止六個月的中期業績及考慮派發2026年第一次中期股息。

格隆匯6月26日｜花旗發表研報指，香港房地產行業股價在6月至7月期間將維持波動，而即將於8月公佈的上半年強勁業績，有望成為下一個潛在催化劑。該行預計，上半年一手註冊量可達約1.25萬個單位，或創21年新高，二手成交量則同比增長35%。寫字樓市場方面，中環超甲級寫字樓現貨租金正逐步回升，主要受惠於沒有新供應及重新集中化趨勢帶動，有助提升業主議價能力。零售市道方面，部分奢侈品業主預計即使租户銷售表現良好，今年續租租金仍將面臨負增長，並預期在2027年才轉為正增長。該行維持對香港房地產個股的評級及目標價不變，行業首選包括太古地產、新鴻基地產、長實集團及領展房產基金。

格隆匯6月3日｜美銀證券發表報吿指，內地新的境外投資指引雖然並非直接針對房地產，但可能增加資金出境的難度與延遲，或會收緊香港市場流動性並抑制買家價格預期，尤其影響大額物業成交。報吿預期，今年餘下時間樓價升幅將會放緩，維持全年樓價升約10%的預測，但認為樓價升15%或更進取的預期不太可能實現。因應上述不確定性，該行下調三隻香港地產股的目標價，新鴻基地產目標價下調6%至136港元，以反映高端住宅需求不明朗，維持“中性”評級；九龍倉集團目標價下調9%至26港元，同樣憂慮高端住宅需求放緩，維持“中性”評級；恒隆地產目標價下調14%至9.5港元，以反映近期內地奢侈品消費放緩，維持“買入”評級。該行續看好估值具吸引力的收租股及防守性較強的地產股，維持對領展及太古地產的“買入”評級。防守性發展商方面，該行看好信和置業及長實集團。

格隆匯7月22日｜花旗將香港今年住宅樓價同比升8%的預測上調至同比升12%，並預測明年住宅樓價升6%。花旗最新報吿指，今年上半年一手住宅成交量同比增長34%至22年新高，發展商銷售額同比增95%。在可售單位數量創4年新低下，上調對今年樓價升幅的預期。香港今年首5個月零售銷售同比增11%，表現超預期，且街鋪空置率創2年新低，支持該行對今年預測零售即期租金持平的預測。中環甲級寫字樓空置率創3年新低，支持花旗最新對今年中環甲級寫字樓租金增長3%的預測，先前預測升2%。鑑於零售前景優於預期，而住宅及中環寫字樓的強勁表現大致符合市場預期，花旗在今年下半年的偏好順序，以零售首選，其次為中環寫字樓、住宅，最後是其他寫字樓。花旗將太古地產、領展房產基金、新鴻基地產列為選股。

格隆匯7月6日｜花旗發表報吿指，香港地產發展商近期股價調整，可能歸因於對美國加息的預期、市場對中國對外直接投資法規影響的擔憂、估值框架在宏觀不確定性下從每股資產淨值(NAV)折讓重新調整回股息率框架等因素。該行指，市場可能需要1至2個月來充分消化這些擔憂，故認為股價在整個7月份可能會保持波動；然而，強勁的上半年業績將為股價提供一定支撐，因為隨着年初至今樓價升11%，發展利潤率的復甦已開始顯現，且在強勁的上半年物業銷售推動下，現金流生成能力更強、負債率更低。花旗在該板塊首選股是太古地產、新鴻基地產、長實集團和領展。

格隆匯6月29日丨太古地產(01972.HK)公吿，將於2026年8月6日(星期四)舉行董事委員會會議，藉以(其中包括)批准刊發截至2026年6月30日止六個月的中期業績及考慮派發2026年第一次中期股息。

格隆匯6月26日｜花旗發表研報指，香港房地產行業股價在6月至7月期間將維持波動，而即將於8月公佈的上半年強勁業績，有望成為下一個潛在催化劑。該行預計，上半年一手註冊量可達約1.25萬個單位，或創21年新高，二手成交量則同比增長35%。寫字樓市場方面，中環超甲級寫字樓現貨租金正逐步回升，主要受惠於沒有新供應及重新集中化趨勢帶動，有助提升業主議價能力。零售市道方面，部分奢侈品業主預計即使租户銷售表現良好，今年續租租金仍將面臨負增長，並預期在2027年才轉為正增長。該行維持對香港房地產個股的評級及目標價不變，行業首選包括太古地產、新鴻基地產、長實集團及領展房產基金。

格隆匯6月3日｜美銀證券發表報吿指，內地新的境外投資指引雖然並非直接針對房地產，但可能增加資金出境的難度與延遲，或會收緊香港市場流動性並抑制買家價格預期，尤其影響大額物業成交。報吿預期，今年餘下時間樓價升幅將會放緩，維持全年樓價升約10%的預測，但認為樓價升15%或更進取的預期不太可能實現。因應上述不確定性，該行下調三隻香港地產股的目標價，新鴻基地產目標價下調6%至136港元，以反映高端住宅需求不明朗，維持“中性”評級；九龍倉集團目標價下調9%至26港元，同樣憂慮高端住宅需求放緩，維持“中性”評級；恒隆地產目標價下調14%至9.5港元，以反映近期內地奢侈品消費放緩，維持“買入”評級。該行續看好估值具吸引力的收租股及防守性較強的地產股，維持對領展及太古地產的“買入”評級。防守性發展商方面，該行看好信和置業及長實集團。