格隆匯8月18日｜港股內房股普遍上升，建發國際集團升超4%，綠城中國升3.7%，中國金茂、華潤置地升3.4%，中國海外發展升3%，龍湖集團升2%，新城發展、融創中國、越秀地產、萬科企業、碧桂園升超1%。據中指研究院，國家統計局發佈《2026年1-7月份全國房地產市場基本情況》。數據顯示，1-7月全國新建商品房銷售面積同比下降11.8%，降幅較1-6月擴大0.2個百分點；銷售額同比下降13.1%，降幅收窄0.5個百分點。短期來看，“穩定房地產市場”是貫穿全年的既定目標，政策重心預計仍是推動既有政策加快落地見效，包括加大住房消費支持力度、疏通一二手住房置換鏈條、盤活存量土地和商品房等。展望下階段，進入“金九銀十”後，政策效應、改善型項目供應和置換需求釋放有望推動核心城市成交邊際修復，但城市間及項目間的分化格局短期內仍將延續。

格隆匯8月17日丨建發國際集團(01908.HK)公吿，公司將於2026年8月27日(星期四)舉行董事會會議，以考慮及通過公司及其附屬公司截至2026年6月30日止的6個月中期業績，及派發中期股息(如有)，以及處理任何其他事項。

格隆匯8月12日｜港股內房股普遍上升，其中，中國金茂升近5%，綠城中國升超4%，越秀地產升3.8%，建發國際集團、華潤置地升超2%，新城發展、龍湖集團、中國海外宏洋集團均升超1%。消息面上，規劃明確，"十五五"期間要改造11.5萬個老舊小區、4000個城中村，以及約50萬套危舊房。這些項目會直接拉動投資，併為參與其中的房企帶來業務增量。有分析稱，這次城市更新的15萬億元投資，確實會為房地產行業帶來新的業務機會，但主要集中在存量領域。在8月7日晚間，北京市住建委等部門聯合發佈通知，從限購、公積金、贈與三方面大幅放鬆調控，新政自8月8日起施行。東吳證券、國金證券等認為，新政落地於中央提出“加大逆週期調節力度”之後，且處於“金九銀十”傳統旺季之前，具有較強的信號意義，房地產增量政策或成為下半年宏觀政策加力的重要抓手。

格隆匯8月7日丨建發國際集團(01908.HK)公吿，董事會接獲趙呈閩的書面呈辭，據此，趙呈閩因退休而辭任執行董事及提名委員會成員，自2026年8月7日起生效。自2026年8月7日起，現任非執行董事葉衍榴獲委任為提名委員會成員。

格隆匯7月29日｜花旗發表研報指，對中國房地產行業維持正面看法，受惠於核心城市成交韌性及低基數效應推動，9月起發展商加強推售新盤，加上憧憬7月底舉行的政治局會議將釋放支持訊號，例如公積金購房及以舊換新等措施或進一步放寬，相信7月至9月行業銷售增長有望回穩。該行認為內房行業已為8月至10月的升浪做好準備，將華潤置地、建發國際、貝殼、中國金茂及中國海外發展視為首選股。

格隆匯7月29日｜港股內房股集體活躍，其中，融創中國升7.5%領銜，龍湖集團升6%，融信中國、中國金茂升超5%，世茂集團升5%，越秀地產、遠洋集團、建發國際集團、綠城中國升超4%，中國海外發展、新城發展、碧桂園、萬科企業均升超3%。消息面上，國家統計局最新數據顯示，上半年房地產市場出現多方面積極變化：一線城市房價連續4個月環比上升，二手房市場交易活躍，商品房待售面積連續4個月下降。華泰證券指出，去庫存效果持續兑現，核心城市房價保持改善，新興產業佈局以及租金企穩有望推動核心城市樓市率先進入結構性修復通道。外資機構看法邊際轉暖，高盛因6月銷售持續復甦且售價勝預期，上調今年樓價跌幅預測。申萬宏源認為，房地產基本面已經歷深度調整，隨着中央要求"着力穩定房地產市場"，後續行業政策值得期待。

格隆匯7月17日丨建發國際集團(01908.HK)公吿，項目公司廈門聯欣泰投資有限公司於2026年6月24日成功競得項目地塊(西亭地塊及僑英地塊)的土地使用權，總代價為人民幣20.56億元。

於2026年7月17日，聯發集團(建發股份的一家附屬公司)與益悦(公司的附屬公司)訂立合作協議，據此，(其中包括)訂約方同意透過項目公司在項目地塊上開發建造住宅及╱或商業項目，益悦(公司的附屬公司)及聯發集團分別於項目公司擁有49%及51%的權益。益悦於項目公司應付的資本承擔金額預計為人民幣11.95億元。

合作協議項下擬進行交易完成後，益悦將持有項目公司49%股權。項目公司將不會成為公司的間接附屬公司，且其財務業績將不會在公司的財務報表內綜合入賬。

訂立合作協議將(1)有利於集團增加土地儲備及繼續深耕廈門市場；(2)使集團與聯發集團在開發項目地塊過程中發揮各自優勢進行協作，提高土地開發運營效率和資金使用效率，從而分享其風險及利益。

格隆匯8月18日｜港股內房股普遍上升，建發國際集團升超4%，綠城中國升3.7%，中國金茂、華潤置地升3.4%，中國海外發展升3%，龍湖集團升2%，新城發展、融創中國、越秀地產、萬科企業、碧桂園升超1%。據中指研究院，國家統計局發佈《2026年1-7月份全國房地產市場基本情況》。數據顯示，1-7月全國新建商品房銷售面積同比下降11.8%，降幅較1-6月擴大0.2個百分點；銷售額同比下降13.1%，降幅收窄0.5個百分點。短期來看，“穩定房地產市場”是貫穿全年的既定目標，政策重心預計仍是推動既有政策加快落地見效，包括加大住房消費支持力度、疏通一二手住房置換鏈條、盤活存量土地和商品房等。展望下階段，進入“金九銀十”後，政策效應、改善型項目供應和置換需求釋放有望推動核心城市成交邊際修復，但城市間及項目間的分化格局短期內仍將延續。

格隆匯8月17日丨建發國際集團(01908.HK)公吿，公司將於2026年8月27日(星期四)舉行董事會會議，以考慮及通過公司及其附屬公司截至2026年6月30日止的6個月中期業績，及派發中期股息(如有)，以及處理任何其他事項。

格隆匯8月12日｜港股內房股普遍上升，其中，中國金茂升近5%，綠城中國升超4%，越秀地產升3.8%，建發國際集團、華潤置地升超2%，新城發展、龍湖集團、中國海外宏洋集團均升超1%。消息面上，規劃明確，"十五五"期間要改造11.5萬個老舊小區、4000個城中村，以及約50萬套危舊房。這些項目會直接拉動投資，併為參與其中的房企帶來業務增量。有分析稱，這次城市更新的15萬億元投資，確實會為房地產行業帶來新的業務機會，但主要集中在存量領域。在8月7日晚間，北京市住建委等部門聯合發佈通知，從限購、公積金、贈與三方面大幅放鬆調控，新政自8月8日起施行。東吳證券、國金證券等認為，新政落地於中央提出“加大逆週期調節力度”之後，且處於“金九銀十”傳統旺季之前，具有較強的信號意義，房地產增量政策或成為下半年宏觀政策加力的重要抓手。

格隆匯8月7日丨建發國際集團(01908.HK)公吿，董事會接獲趙呈閩的書面呈辭，據此，趙呈閩因退休而辭任執行董事及提名委員會成員，自2026年8月7日起生效。自2026年8月7日起，現任非執行董事葉衍榴獲委任為提名委員會成員。

格隆匯7月29日｜花旗發表研報指，對中國房地產行業維持正面看法，受惠於核心城市成交韌性及低基數效應推動，9月起發展商加強推售新盤，加上憧憬7月底舉行的政治局會議將釋放支持訊號，例如公積金購房及以舊換新等措施或進一步放寬，相信7月至9月行業銷售增長有望回穩。該行認為內房行業已為8月至10月的升浪做好準備，將華潤置地、建發國際、貝殼、中國金茂及中國海外發展視為首選股。

格隆匯7月29日｜港股內房股集體活躍，其中，融創中國升7.5%領銜，龍湖集團升6%，融信中國、中國金茂升超5%，世茂集團升5%，越秀地產、遠洋集團、建發國際集團、綠城中國升超4%，中國海外發展、新城發展、碧桂園、萬科企業均升超3%。消息面上，國家統計局最新數據顯示，上半年房地產市場出現多方面積極變化：一線城市房價連續4個月環比上升，二手房市場交易活躍，商品房待售面積連續4個月下降。華泰證券指出，去庫存效果持續兑現，核心城市房價保持改善，新興產業佈局以及租金企穩有望推動核心城市樓市率先進入結構性修復通道。外資機構看法邊際轉暖，高盛因6月銷售持續復甦且售價勝預期，上調今年樓價跌幅預測。申萬宏源認為，房地產基本面已經歷深度調整，隨着中央要求"着力穩定房地產市場"，後續行業政策值得期待。

格隆匯7月17日丨建發國際集團(01908.HK)公吿，項目公司廈門聯欣泰投資有限公司於2026年6月24日成功競得項目地塊(西亭地塊及僑英地塊)的土地使用權，總代價為人民幣20.56億元。

於2026年7月17日，聯發集團(建發股份的一家附屬公司)與益悦(公司的附屬公司)訂立合作協議，據此，(其中包括)訂約方同意透過項目公司在項目地塊上開發建造住宅及╱或商業項目，益悦(公司的附屬公司)及聯發集團分別於項目公司擁有49%及51%的權益。益悦於項目公司應付的資本承擔金額預計為人民幣11.95億元。

合作協議項下擬進行交易完成後，益悦將持有項目公司49%股權。項目公司將不會成為公司的間接附屬公司，且其財務業績將不會在公司的財務報表內綜合入賬。

訂立合作協議將(1)有利於集團增加土地儲備及繼續深耕廈門市場；(2)使集團與聯發集團在開發項目地塊過程中發揮各自優勢進行協作，提高土地開發運營效率和資金使用效率，從而分享其風險及利益。