大酒店 · 00045 · 2026-08-05 12:09:00 · 13 瀏覽
香港上海大酒店(00045.HK)📊公佈2026年第二季度未經審核營運數據。期內，半島酒店平均可出租客房收入（RevPAR）按地區劃分，大中華地區錄得3,108港元，按年升27%；歐洲錄得8,606港元，按年升10%；美國錄得6,189港元，按年升14%；亞洲（不包括大中華地區）錄得2,569港元，按年跌9%。回顧首季，大中華及歐洲已分別升31%及13%，美國升18%，亞洲則升11%，反映上半年整體表現以亞洲較弱。
出租物業方面，第二季度每平方呎月租，住宅為48港元（按年升2%），零售商場為146港元（按年升12%），辦公大樓為61港元（按年跌9%）；出租率分別為98%、90%及63%，較去年同期變動+1個百分點、+2個百分點及-18個百分點。集團指出，其最重要的零售商場位於香港、上海、北京、紐約的半島酒店，以及淺水灣綜合項目及山頂凌霄閣，但有關數據不包括上海半島酒店公寓及巴黎21 avenue Kléber。
公告強調，上述營運數據未經獨立核數師審閱或審核，股東及潛在投資者於買賣證券時務請審慎行事。
綜合2026年第二季度嘅營運數據，酒店業務喺大中華、歐洲及美國仍然錄得按年增長，但增速普遍放緩；亞洲區（不包括大中華）更加由正轉負，按年下跌9%。呢個趨勢顯示整體增長動能減弱，有機會見頂回落。另一方面，零售商場租金同出租率表現理想，但辦公大樓租金同出租率持續大幅下跌，對物業組合構成壓力。盈利方面，RevPAR增長支持酒店收入，但增速放緩加上亞洲區轉差，可能令盈利增長動力減弱。經營現金流應該維持穩定，但豪華酒店需要持續資本開支進行翻新，或會限制自由現金流。股息展望方面，集團過往派息穩定，但盈利增長放緩可能限制未來股息增長空間。綜合各項因素，而家缺乏明顯催化劑，投資信號中性，建議。
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