美麗華廣場1期舖位租予恒基代理 固定三年月租270.8萬涉持續關連交易

美麗華酒店企業有限公司（00071.HK）公佈，集團旗下全資附屬公司正信有限公司（作為業主）與恒基物業代理有限公司（作為租戶）訂立新租賃及特許權協議，涉及尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場1期5樓501-506號舖位，建築面積約42,319平方呎。租期為固定3年，由2026年8月5日至2029年8月4日（包括首尾兩日），無免租期。📋

由於恒基代理為恒基兆業地產之間接全資附屬公司，而恒基兆業地產為美麗華酒店之控股公司，故該協議構成上市規則下的持續關連交易。新協議條款包括：每月固定租金港幣2,708,416元（不包括管理費、空調費、政府差餉及推廣貢獻）；每季政府差餉港幣283,500元；每月管理費及空調費合共港幣473,972.80元；另每月推廣貢獻為月租的2.1%。此外，正信授予恒基代理非獨家特許權，使用美麗華廣場1期地下G02號舖位附近的支柱廣告位電視屏幕，特許權費為每月港幣1,232元。

集團表示，美麗華廣場1期為集團持有作出租投資用途，新協議有助增加租金收入。獨立物業估值師戴德梁行認為，租金及特許權費與公開市場水平一致，屬公平合理。董事（包括獨立非執行董事）確認協議於集團日常業務中按一般商業條款訂立，符合公司及股東整體利益。

根據上市規則，由於最高年度上限的適用百分比率超過0.1%但低於5%，該交易僅須遵守申報、公告及年度審閱規定，獲豁免通函及獨立股東批准。年度上限方面，恒基代理應付正信的年度租金、特許權費及其他費用（不包括政府差餉）合併計算後，截至2026年12月31日止財政年度上限為港幣44,900,000元；其後三個年度上限分別為：2027年港幣47,300,000元、2028年港幣47,500,000元，以及2029年港幣28,300,000元（僅截至2029年8月4日）。集團預計將進一步簽訂正式租賃協議，條款與新協議一致。🏢