太古地產次季營運數據出爐：香港寫字樓租用率微升惟租金續跌，內地零售銷售額大爆發！

太古地產(01972.HK)公佈截至2026年6月30日止第二季度營運數據，有關資料按內部管理紀錄編製，未經外聘核數師審核或審閱。📊

🏢 辦公樓物業方面，香港整體租用率由91%升至92%，太古廣場租用率由96%升至98%，太古坊整體則由89%升至90%；惟租金延續調整壓力，太古廣場新簽/續租租金調幅為-14%，太古坊整體為-16%。中國內地方面，頤堤港一座及香港興業中心一座及二座租用率均由93%升至96%，表現平穩。

🛍️ 零售物業銷售額（按年變幅）方面，香港太古廣場購物商場升14.9%、東薈城名店倉升16.3%、太古城中心升3.3%。中國內地零售表現亮眼，上海興業太古滙大升82.2%，北京三里屯太古里升63.2%，成都太古里及前灘太古里分別升13.8%及13.9%，廣州太古滙升9.3%。

🏗️ 發展中項目方面，上海前灘太古里及前灘廣場、上海陸家嘴太古源、三亞太古里、北京太古坊等將於2026年起陸續落成，西安太古里及廣州聚龍灣太古里則預計2027年起分階段開業。香港海德園已分別於2025年8月及2026年6月獲發第一期和第二期佔用許可證，皇后大道東269號預計2027年落成。

🏠 買賣物業方面，EIGHT STAR STREET已售出全部37伙，平均呎價40,055港元；海盈山第4A期累售360伙，平均呎價26,481港元；海德園第一期售出352伙，平均呎價17,273港元。中國內地上海世紀前灘·天御平均售價為每平方米人民幣129,800元，天匯為132,000元，上海陸家嘴太古源·源邸則為178,407元。

投資者買賣太古股份及太古地產股份時，務請審慎行事。⚠️