恒隆集團 · 00010 · 2026-07-31 12:04:00 · 16 瀏覽
恆隆集團(00010.HK)公佈2026年度中期業績。截至6月底止六個月，集團總收入按年增22%至港幣63.41億元，主要受物業銷售收入大升548%至港幣10.43億元帶動；整體營業溢利持平於港幣34.07億元。物業租賃收入升5%至港幣51.51億元，營業溢利增4%至港幣36.23億元；酒店收入升14%至港幣1.47億元，惟計及折舊後仍錄得營業虧損港幣2,900萬元，按年收窄15%。
股東應佔基本純利跌6%至港幣11.23億元，主要因為內地物業銷售確認非現金物業減值撥備，加上資本化利息減少令財務費用上升，抵銷了租賃業務增長。計及港幣3.77億元物業淨重估虧損後，股東應佔純利為港幣7.46億元，按年升7%；每股盈利港幣0.55元。董事會宣佈派中期息每股港幣0.21元，與去年同期持平，將於9月25日派發。
分部表現方面，內地業務整體租賃收入按人民幣計升3%，按港幣計則升7%，受惠人民幣升值。內地商場組合收入創新高，達人民幣25.67億元，按年升6%，主要受惠上海恒隆廣場及上海港匯恒隆廣場等旗艦項目帶動，整體租出率升至96%。不過，天津、武漢及瀋陽市府恒隆廣場因競爭加劇而收入下跌。內地辦公樓組合收入跌11%，因供應過剩令租金受壓，租出率維持81%。香港物業組合租賃收入微跌
恒隆集團2026年度中期業績顯示，核心物業租賃業務表現穩健，內地商場組合收入按人民幣計增長6%，整體租出率進一步提升至96%，香港零售及辦公樓租出率維持高位，反映營運韌性。惟股東應佔基本純利下跌6%至港幣11.23億元，主要受內地物業銷售確認非現金減值撥備及資本化利息減少令財務費用上升所拖累，實質盈利略為倒退。經營現金流方面，利息保障倍數3.3倍，租賃現金流穩定，財務狀況健康。資本開支方面，資本承擔總額由去年底72.23億元大幅降至44.09億元，顯示未來資本開支壓力減輕，有助支持派息能力。股息展望方面，中期股息維持每股港幣0.21元，管理層未有削減派息，基於核心租賃業務穩定，預期全年派息可維持。
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