領展出售悉尼甲級辦公大樓50%權益 套現約12.39億港元 用於回購及再投資

領展房託(00823)公吿，於2026年7月21日交易時段後，出售旗下澳洲悉尼100 Market Street甲級辦公大樓50%權益，代價約2.25875億澳元（折合約12.39億港元），相當於該物業於2026年5月31日估值（4.5175億澳元）的50%📌。買方為Aware Super最終擁有的公司，屬獨立第三方。

是次交易將以共同所有權架構進行：完成後，領展及買方將各自持有目標信託、目標受託人及租賃業權受託人50%權益，物業將由雙方各實益擁有50%🤝。領展將繼續透過管理協議為物業提供管理服務。

領展表示，出售事項有助資本循環，所得款項淨額（估計約2.2273億澳元）擬用於基金單位回購及重新投資亞太地區核心零售物業🔄。根據備考計算，領展房託的負債與總資產比率將由約25.6%微升至約25.8%，財務狀況穩健💰。

由於出售事項佔資產總值1%以上但所有百分比率低於5%，不構成須予公布交易。完成後該物業將被視為「少數權益物業」，領展會適時再作公告。交易須待澳洲競爭與消費者委員會批准等先決條件，預計於6個月內完成，投資者買賣時須審慎⚠️。