深圳控股（00604.HK）2026年第二季業務報捷：魔法世界IP樂園開業、物業拓展219萬平米、銷售額29億人民幣

深圳控股（00604.HK）公佈2026年第二季度主要業務進展 🏢

商業運營

- 深業灣中上城商業及魔法世界IP樂園6月26日正式開業，創新「商業+主題樂園」文商旅融合模式，引入2萬平方米國際IP室內綜合體，涵蓋芭比、變形金剛等全球頂級IP及主題酒店 🎉。引進兩家內地首店、十餘家中山首店，覆蓋零售、餐飲、親子業態，完善大灣區商業佈局。

- 深業商管成功獲取河套中心商業中心，毗鄰新皇崗口岸，打造「商業+公園+口岸」深港雙城智慧生活綜合體，拓展跨境消費樞紐。

- 深業上城入選觀點指數「2026零售商業綜合實力卓越表現」榜單；文華東方酒店入選《Travel+Leisure》全球500佳，位列全球第34名、亞洲第6名 🏆。

物業運營

- 第二季度淨拓展合約面積約219.1萬平方米，淨拓展合同金額達4.43億元人民幣，公建類佔比超90%。成功中標深圳新皇崗口岸、深圳鐵路公安處、海軍上海艦艇岸勤部、聯勤保障部966醫院等標誌性公建物業，深耕口岸、醫療及軍隊後勤賽道 📈。

地產開發

- 第二季度未經審計合同銷售額約29.24億元人民幣，合同銷售面積約13.84萬平方米，環比上漲8.6%。深圳重點項目頤樾府、泰瑞府持銷良好，南京、上海、成都項目亦表現較佳。

- 頤樾府（二期）如期竣工備案；集團共完成7個項目若干分期竣工備案，建築面積約48.5萬平方米，確保高品質交付 ✅。

集團將持續推進「產城創新建設者、幸福民生運營商」願景，加速向不動產資產管理與城市綜合運營服務商轉型，構建抗週期、穩定現金流的業務組合。