嘉創地產 · 02421 · 2026-06-17 21:36:00 · 28 瀏覽
嘉創房地產(02421.HK)公佈截至2026年3月31日止年度業績，期內收入約1.41億元人民幣，按年跌22%；權益持有人應佔溢利約1,487萬元，按年跌26%；每股基本盈利2.9分，按年跌28%。董事會不建議派發末期股息。📉
業績倒退主要受中國房地產市場持續調整影響，集團年內錄得投資物業估值虧損約197萬元（非現金性質）。🏠收入主要來自東莞嘉輝豪庭第四、五期住宅交付，合共71個單位。土地儲備約22.2萬平方米，集中在佛山、東莞及惠州。
為拓闊收入基礎，集團積極發展文化創意業務，包括租賃龍鳳山莊營運主題公園（租期約19.6年），推出「嶺南功夫文化主題夜遊」，開園約四個月錄得約6.8萬入場人次；另開始培育積木潮玩品牌及IP文化業務。年內文化創意業務貢獻收入約807萬元，仍屬起步階段。
集團期內更換核數師，由畢馬威改為富睿瑪澤。財務狀況穩健，處於淨現金狀況，現金及銀行存款約2.16億元人民幣。展望未來，集團將繼續採取審慎策略，聚焦住宅銷售、加快資金回籠，並有序拓展文旅遊及消費業務，增強抗週期能力。🎯
嘉創地產截至2026年3月止年度業績全面轉差：收入跌22%至1.41億人民幣，股東應佔溢利跌26%至1,487萬人民幣，每股盈利僅2.9分人民幣。公司無派息，亦未提出任何未來股息指引。經營現金流方面，雖然現金及等價物由1.3億增至2.16億，但主要受惠於存貨減少及應付稅款增加，實際經營現金流未見明顯改善。資本開支年內大增（添置物業廠房設備5,277萬人民幣），用於拓展文化創意業務（龍鳳山莊主題公園及潮玩品牌），惟新業務僅營運4個月，貢獻收入約807萬人民幣，仍處於虧損狀態（分部虧損348萬）。房地產開發業務收入萎縮，平均售價下跌。土地儲備222,475平方米，未來開發節奏審慎。整體而言，公司處於轉型初期，盈利能見度低，缺乏催化劑，但資產負債表穩健（淨現金狀況）。
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